Где в москве хорошо жить
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где в москве хорошо жить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Я приехала в Москву в 2013 году, в холодный февраль, обдувавший со всех сторон. В то время я кочевала с большим черным чемоданом, как дауншифтер-трудоголик: одну неделю пожила у подруги в центре, потом перебралась на Планерную — на время, пока у друга бабушка не приедет, а спустя неделю съехала на Преображенскую площадь, чтобы следить за квартирой друзей, гостивших в Санкт-Петербурге.
При этом, например, в Истринской долине, в поселке «Леоново» участок 8 соток стоит 1 млн, еще около 4 млн необходимо потратить на строительство и отделку качественного кирпичного дома площадью 150 кв. м. А учитывая, что все эти траты будут растянуты по времени, финансовая нагрузка в итоге будет меньше», — рассказывает эксперт.
Альтернативным вариантом может стать покупка таун-хауса – компромиссного варианта между квартирой и частным домом. «Секция дуплекса с участком 5 соток в поселке РЕКА-РЕКА сейчас продается за 5.5 млн рублей, и за эти деньги покупатель получает несравнимый с тесной квартирой уровень комфорта», — отмечает Евгений Клец.
Квартиры в центре – оправдана ли покупка?
Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция «двор без машин». Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы.
Недвижимость: В ВАО на текущий момент реализуется 10 проектов, 2 из них включают апартаменты. Первичный рынок занимает не более 5% (порядка 1 000 лотов). Крупнейшие проекты округа — ЖК «Большое Кусково», ЖК «Виноградный», квартал «Наследие». Основной объем предложения составляют квартиры в панельных и кирпичных домах. Средняя цена на вторичном рынке — 172 000 руб.
Четвертое место занимает Балашиха (включая Железнодорожный): 92 корпуса в продаже или 6,8% от общего количества корпусов в продаже.
Район выглядит аккуратно и чисто, а имеющаяся в нём инфраструктура закрывает все потребности его жителей.
А именно это главный критерий для выбора загородного дома для круглогодичного проживания человека, работающего в Москве».
Впрочем, были и эксперименты, когда я решила поехать на работу на автомобиле. Получилось 2 часа по пробкам, и маршрут в 120 километров туда и обратно. Это чуть дольше, чем на общественном транспорте. Но очень дорого, а главное — неэффективно. Сейчас в дороге я читаю книги, смотрю сериалы или видео в интернете, ищу (и пишу) контент для телеграм-канала. В общем, провожу время с пользой.
Эксперты компании «Метриум Групп» провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости. По итогам исследования были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
В исследовании принимали участие жители 91 района столицы. По остальным районам Москвы не было получено достаточно данных. Самая высокая средняя оценка у Строгино: район получил 8,9 балла.
Какой район в Москве, на ваш взгляд, наиболее приспособлен для жизни с точки зрения транспорта, инфраструктуры, мест отдыха, дорожной сети, минимума пробок, удобства добираться как до центра города, так и до аэропортов Шереметьево и Домодедово? Я понимаю,…И снова вопрос к москвичам от понаехавшего.
А в области каждые две недели я езжу закупать продукты в гигантский гипермаркет «Глобус». Он находится в 30 километрах от дома. Поездка занимает около 2 часов: полчаса — туда, час на покупки, полчаса — обратно. В месяц выходит 13 000 рублей. В моей потребительской корзине — мясо, рыба, фрукты, овощи, зелень, паста и вино. Около дома есть пара магазинов, которые работают до 21:00.
Филевский парк — отличный район, особенно если дом не пятиэтажка. Сам живу в Кунцево с детства, никуда оттуда не уеду.
В целом сейчас особый интерес у девелоперов вызывают участки, расположенные в радиусе 15 км от МКАД. Именно здесь сосредоточена львиная доля строящегося жилья, и именно здесь в перспективе будет развиваться инфраструктурная составляющая, соответственно, жизнь в данной локации станет комфортнее.
Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной. Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м.
Как часто цитирует классика мой папа: «Москвичей сгубил квартирный вопрос!». Я согласна. С такими ценами на аренду он может извести не только москвичей, но и приезжих, которые стекаются сюда за лучшей долей. Цена арендуемой двухкомнатной квартиры в центре равнялась 35 000 рублей. Плюс 5 000 рублей — квартплата. Квартира была в убитом состоянии.
Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества.
Через три года сменились приоритеты, машина была завалена вещами, и я поехала в Подмосковье, в город Домодедово. Попробую сравнить две разные жизни: громкую и динамичную в центре и размеренную и душевную за МКАДом.
У жителей опасное соседство: здесь испытывают технологии по добыче урана и утилизируют радиоактивные отходы.
Где покупать квартиру в Подмосковье: выбираем идеальный город для жизни
Панорамные квартиры с террасами. Свой парк с прудом. 3 минуты пешком до м. «Аминьевское шоссе».
Автобусы ходят редко. Шум и днем и ночью от оживленной автомобильной дороги (Волгоградский проспект). Подъезды не убирают и не моют.
В СВАО возводятся новостройки комфорт- и бизнес-класса, большинство из которых уже построены. В каждом классе представлено всего по одному перспективному проекту с окончанием строительства позже 2016 года. Тем не менее, в ближайшее время в районе откроется несколько станций метро, что может послужить толчком к активизации локального рынка жилья».
Составление рейтингов – вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы – дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше 120 наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь.
👎 Против: много людей, мало природы
Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный – ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Привлекательные предложения часто можно найти среди участков под «дачное строительство». Однако в этом случае покупателю стоит заранее учесть, что тарифы на электричество будут выше.
Я понимаю, что мнений может быть множество, но все же они мне важны, т.к. не хочется кочевать по квартирам, «тестируя» удобство проживания реал-тайм.
Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?
- Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких. Обилие музеев, более десяти школ – это место подходит для семьи с детьми;
- Дорогомилово – основной артерией района является Кутузовский проспект, стоимость квартир – от 400 тыс.руб./кв.м. Парков тут немного, зато есть кинотеатры, школы, рестораны, расположен Киевский вокзал;
- Пресненский – найти недвижимость здесь можно по цене ниже 400 тыс.руб./кв.м. Новостроек много, москвичей привлекает Красногвардейский парк с прудом, на территории района находится Ваганьковское кладбище;
- Басманный – обилие университетов, школ, детских садов, деловых центров столицы – в этом районе найдет свое место семья, тяготеющая к науке. Покупка квартиры площадью 45 кв.м. обойдется в 15 млн. рублей, а наличие здесь живописного сада им. Баумана, музея Пушкина и школы Акварели понравится творческим людям;
- Таганский – неподалеку от Волгоградского проспекта и Нижегородской улицы можно купить квартиру 40 кв.м. за 13 млн. рублей. Относительно невысокие цены на жилье, детские парки, Сказочный театр, а также Театр кукол – весомые аргументы, чтобы переехать сюда с детьми;
- Южнопортовый – район подойдет для непритязательных людей, которые приехали в столицу, чтобы работать. Ценник на жилье начинается от 180 тыс.руб./кв.м., достопримечательностей не найти, зато есть торговые и офисные центры в изобилии;
- Даниловский – приобрести квартиру 40 кв.м. на Павелецкой набережной можно за 5 млн. рублей, ближе к центру ценник выше – доходит до 20 млн. при той же площади. Район хорош для тихой и размеренной жизни, школы здесь соседствуют с поликлиниками и небольшими скверами;
- Донской – квартиры в этом районе обойдутся дороже – около 10 млн. за 50 кв.м. – и это рядом с ТТК. Здесь много церквей, есть достопримечательности, проходит Ленинский проспект и Подольское шоссе.
Здесь я вижу, что делается для города: строят новые станции метро, чистят дороги в любую погоду (поливают дороги, порой до абсурда — после дождя), дворы в зелени, районы развивают. Везде чисто.
Традиционно считается, что самые престижные направления области – запад и северо-запад. Там хорошая экология и транспортная доступность, развитая инфраструктура – социальная, спортивная, коммерческая, а также благополучная социальная среда.
Наземный транспорт. Здесь есть турникеты, знаю многим это не нравится, но хоть культурно, никто не лезет вперед, все стоят и заходят по очереди и полная тетушка кондуктор не расталкивает всех чтобы забрать у вас деньги на проезд.
Все жители типовых квартир хоть иногда мечтают о собственном доме с садом. Никаких соседей с перфоратором за стенкой, кухня нормального размера и, чем чёрт не шутит, возможно даже два санузла. Но на деле редкий горожанин решается обменять тесную «двушку» в спальном районе на загородный коттедж. От переезда удерживает комплекс причин.
Квартира расположена на 24-м этаже нового ЖК. В ней три комнаты, два санузла, просторная кухня и терраса с панорамным видом на город.
Перспективы: реализация программы по сносу ветхого жилья (снесено 330 пятиэтажных жилых домов общей площадью около 1,5 млн кв. м ( почти от 580 тыс. кв. м. некомфортного жилья). До 2020 года планируется открыть 8 станций метро, в том числе в труднодоступных районах. Ведется реконструкция Ленинградского шоссе (проект «Большая Ленинградка»), идет реновация промзон.
Экологичность района отражается на цене недвижимости. Например, в районе Ростокино, где находится большая ухоженная парковая зона, ценник на однушку — от семи миллионов.
Цены на жилье при таком уровне зарплат просто огромные, даже ипотеку мне бы не дали (подруга платит ипотеку 25 т. р. в мес. за студию не в городе).
За год средняя оценка города жителями упала на 0,4 балла. На 0,1 балла уменьшилась оценка работы коммунальных служб и на 0,3 балла — соотношения доходов и стоимости жизни.
За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк – огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников.
👍 За: принципиально другой уровень жизни
Минимальное предложение — 4,6 млн руб. за 33 кв. м, минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры — порядка 26 000 руб.
Да-да, вы правильно прочли: всего за 100 рублей. Именно такова стоимость билета \\\»Жилищной лотереи\\\», где в суперпризе разыгрывается трёхкомнатная квартира в пешей доступности от метро \\\»Ботанический сад\\\». Площадь недвижимости — более 100 кв. м. Денежный эквивалент квартиры — 33 миллиона рублей. Квартира расположена на 24-м этаже нового ЖК.
К обязательным коммуникациям специалисты относят электроэнергию, воду, канализацию и газоснабжение. «Причем для постоянного проживания больше подойдут те поселки, в которых проведен газ: в зимнее время года любые альтернативные виды обогрева и энергетического снабжения дома обойдутся в разы дороже.