Дарственная с марта 2013

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная с марта 2013». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной.

Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы. Другое дело — воплощение этих предписаний на практике.

Судебная практика по отмене договора дарения небогата. Вот наиболее показательные примеры за 2012 год.

Как оформить дарственную на земельный участок

Процедура добровольного безвозмездного отчуждения земельного участка необходимо начинать с оформления дарственной (договора дарения), который заключается в письменном виде, минимум в двух экземплярах. Договор скрепляется двумя подписями – дарителем и одариваемым. Интересно, нотариальное удостоверение сделки не является обязательным.

Если даритель погибнет от рук одаренного им, то наследники жертвы вправе через суд требовать отмены дарения. Кроме того, дарение можно оспорить по общим основаниям недействительности сделок. Они перечислены в статьях 166-181 ГК РФ. Как говорят юристы, ситуации, связанные с распределением имущества, в особенности недвижимости, довольно часто сопровождаются конфликтами и судебными разбирательствами.

Даритель дарит принадлежащую ему квартиру, а взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо, или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия. Неважно, чем руководствовался человек, решивший проявить щедрость, – назад хода нет. Каждый, у ого возникла необходимость им воспользоваться, должен не просто в общих чертах понимать, о чем речь, а разбираться в малейших тонкостях, не позволяющих ущемить свои же интересы.

Когда необходима регистрация дарения

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ и п. 8 ст. 2 ФЗ № 302 от 30.12.12 г., государственная регистрация сделки дарения необходима только в тех случаях, когда в качестве дара выступает недвижимое имущество (дома, квартиры, земельные участки, гаражи и т.д.), а сам договор дарения оформлен сторонами до 01.03.2013 года.

Как показывает практика, отменить договор дарения по суду очень трудно, так как доказать обстоятельства являющиеся основанием для отмены договора непросто.

Стоит отметить, что касается это не только договоров дарения, но и в принципе любых сделок, которые так или иначе связаны с отчуждением недвижимого имущества.

Ситуации, в которых может понадобиться установить родство, бывают разными, в том числе такая процедура необходима и для установления прав наследования.

Чтобы корректно оформить дарственную на землю нужно подходить к этому вопросу очень серьезно, поскольку некорректно составленный договор можно легко оспорить в суде, что может быть на руку заинтересованным лицам.

При этом, если по какой-либо причине одна из сторон не может принять участие в оформлении договора и регистрации документов в Росреестре, она всегда может оформить нотариально заверенную доверенность на какое-нибудь третье лицо, которое будет заниматься проведением всех таких процедур.

Если отказ произошел уже после регистрации акта передачи, он должен быть также зарегистрирован в Росреестре.

Односторонний отказ от дарения или оспаривание этой сделки допускается только по основаниям, прямо предусмотренным в законе. Как правило, это связано с недостойным или противоправным поведением одаряемых лиц, которые причиняют вред дарителю либо объекту недвижимого имущества.

Данная процедура не является простой с юридической точки зрения, поскольку одна допущенная ошибка может стоить достаточно дорого. Несмотря на то, что в таких ситуациях чаще всего действуют квалифицированные юристы, будет совсем нелишним знать основные пункты Законодательства и уметь ими оперировать.

Договор дарения или дарственная – это документ, обязательный к составлению, если стоимость имущества превышает 3000 руб., или одной из сторон соглашения выступает юридическое лицо (соглашения такого типа между организациями запрещены).

Условия жизни дарителя претерпели значительные изменения в худшую сторону при независящих от него обстоятельствах.

После составления договора дарения стороны должны обратиться за его регистрацией в органы Росреестра или в Многофункциональный центр.

Договор дарения квартиры /доли квартиры заключается в том случае, когда одна сторона (даритель) передает другой стороне (одариваемому) на безвозмездной основе недвижимость в собственность. Обязательным условием совершения сделки дарения недвижимого имущества является согласие одариваемого принять подарок.

Допускается ли расторжение договора дарения? Закон разрешает это лишь в редких случаях. В договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. А когда дарение отменено, подаренная вещь должна быть возвращена прежнему владельцу (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Длительность обработки вашей заявки не должна превышать 10 дней от даты обращения. После новоиспеченный владелец должен получить свидетельство о праве собственности на землю.

Что же нужно знать об этой сделке? Можно ли оформить ее так, чтобы потом не жалеть об «аттракционе невиданной щедрости»?

Несмотря на то, что необходимость государственной регистрации сделки дарения недвижимости прямо установлена п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса (ГК) РФ, согласно ФЗ № 302 от 30.12.12 г., для договоров, заключенных после 1 марта 2013 года, такая обязанность сторон дарения отменяется.

Порядок оформления дарственной

Фиксация регистрационным органом перехода прав по дарению облагается государственной пошлиной — 2000 рублей, а само благо, полученное в качестве подарка, — подоходным налогом (13%). Если при получении в дар квартиры одаряемым выплачивается денежная сумма или передается иная вещь, то такая сделка договором дарения квартиры не является и может быть признана судом притворной с правовыми последствиями, предусмотренными законом.

В соответствие со статьей 572 ГК РФ под дарением квартиры подразумевает безвозмездная передача вещи или объекта в собственность третьего лица, а также обязанность по передаче. Предметом дарения может выступать как движимое, так и недвижимое имущество, в том числе дома, земельные участки и квартиры.

Хотя инициатором дарения выступает собственник квартиры, в согласовании условий договора должны участвовать обе стороны.

Как и любая сделка с недвижимостью, оформление договора дарения требует соблюдения множества нюансов законодательства. Наиболее оптимальным вариантом для подготовки и составления договора дарение станет обращение к опытному специалисту по недвижимости.

Законодатель отнюдь не запрещает многостороннюю форму совершения договора дарения. Но дарение в отношении нескольких одаряемых потребует соблюдения в договоре ряда формальностей. Так, разделяя подарок на двоих, даритель в договоре должен указать причитающиеся им доли, которые в противном случае по умолчанию будут равными.

Данная процедура имеет целый ряд нюансов, незнание которых может стать причиной недоразумений и проблем с обеих сторон сделки.

В договоре должно быть указано конкретное наименование имущества, передаваемого в дар, иначе сделка будет недействительной.

Государственная регистрация права собственности по договору дарения

Вопрос о том, является ли одаряемый близким родственником дарителю, крайне важен, поскольку он определяет необходимость уплаты налога. Речь идет о 13-процентном НДФЛ, который обязан внести в государственную казну одаряемый, не приходящийся дарителю супругом (супругой), родителем, сыном, дочкой, бабушкой, дедушкой, внуком или внучкой (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

По общему правилу, договор дарения должно заключать дееспособное совершеннолетнее лицо или эмансипированный несовершеннолетний, согласно ст. 27 ГК.

Прошли времена, когда жилье принадлежало исключительно государству. Сегодня каждый гражданин Российской Федерации, имеющий в собственности недвижимость, вправе распоряжаться ее дальнейшим предназначением и имеет возможность оформить ее на любого человека. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________) кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

В качестве предмета договора дарения законодатель, согласно положениям ст. 572 ГК, позволяет понимать любые вещи, имущественные права и действия дарителя, направленные на освобождение одаряемого от его какой-либо имущественной обязанности.

Закон не обязывает дарителя всегда дарить целые вещи – вполне законной считается, например, дарственная на долю в жилом помещении.

Процедура дарения достаточно распространенная форма гражданско-правовых отношений, которая предусматривает безвозмездную передачу имущества в чью либо собственность.

Дарение носит безвозмездный характер заключаемой сделки — даритель не рассчитывает на получение каких-либо благ взамен переданного дара. Такая правовая природа дарения определяет его важнейшую особенность — наличие встречного возмещения или порождение имущественных обязанностей одаряемого делает договор притворным, что влечет признание его недействительности.

Зачастую на практике многие родственники, иные близкие люди хотят произвести переоформление недвижимости или иного имущества безвозмездно, т. е. в порядке дарения. Указанная процедура представляется более простой, чем проведение полноценной сделки купли-продажи, но требует значительных временных затрат…

В каждом конкретном случае данный перечень может быть расширен. Кроме того, за регистрацию дарственной на дом придется оплатить госпошлину.
Чтобы обезопасить себя и своих близких от негативных последствий при заключении договора дарения квартиры следует учитывать определенные правила.