Как работать с кадастровой публичной картой
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как работать с кадастровой публичной картой». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Важна возможность измерить расстояние между объектами. Для этого потребуется изменить масштаб с помощью кнопок в нижнем правом углу. Выбрав подходящий вид, удастся провести измерение с помощью линейки и получить точные сведения. Можно рисовать линии на карте, что полезно для обозначения объектов в системе координат.
Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.
Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам.
Как работать с публичной кадастровой картой
В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов. Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации. Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев.
Публичная кадастровая карта — это официальный электронный ресурс, который содержит сведения единого государственного реестра на все объекты недвижимости. Она охватывает территорию всей страны, актуальна и доступна бесплатно каждому человеку. Однако не все знают, где найти кадастровую карту в открытом доступе и как ей пользоваться.
Все имеющиеся сведения о границах кварталов, районов и земельных участков, возможно, изучать прямо поверх подложки, составленной из космических снимков участка территории.
С ПКК можно исключить использование сторонних программ для данных действий, тем самым упрощая действие пользователей ПКК. При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.
Выписки ЕГРН на земельный участок
С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Также проект предоставляет пользователям возможность осведомиться о дате последнего обновления сведений.
Кадастровая карта регионов России
Публичная карта Росреестра — это электронная база данных, дублирующая основные сведения ЕГРН по объектам недвижимости.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически. Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, в отношении которых планируется совершение какого-либо действия.
Когда следует обращаться в Росреестр?
Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.
Хотелось бы остаться анонимным. Может просто просветите как пользоваться функционалом карты? На примере любого другого участка.
Если правильно использовать карту, удастся посмотреть номера объектов и открытую информацию о них. Однако некоторые области отсутствуют на ресурсе. Если объект не обозначен, то он не состоит на кадастровом учете: владелец еще не обращался для проведения процедуры или сделал это на днях, и нужные сведения не успели внести.
Хотелось бы остаться анонимным. Может просто просветите как пользоваться функционалом карты? На примере любого другого участка.
Присутствовать могут не все из перечисленных пунктов, потому что не для каждого участка заполнены сведения. Однако полезную информацию для земли, поставленной на учет, удастся получить. Воспользоваться кадастровой картой стоит, когда требуется узнать сведения об определенном участке.
Кадастровый план — это схема, которая обозначает границы конкретного участка на местности. Он содержит пять разделов:
- общие сведения о земле: регистрационный номер, площадь, местоположение, вид собственности, цель использования и перечень граничащих участков;
- графическая часть (выполнена в определенном масштабе);
- описание границ;
- схема границ;
- текстовые данные обо всех частях участка.
Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт
Понятие «Кадастровые карты» установлено Статьей 12 «Кадастровые карты» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости».
Однако отметим, что кадастровая карта нужна только для ознакомления и начальной работы с документами. Юридической силы данная карта не имеет. Чтобы провести межевание или куплю-продажу участка придется все-таки обращаться в Росреестр.
Точка, линия, полигон — это все можно не только воспроизвести на карте, но и добавить к нарисованным фигурам буфер (временная зона вокруг объекта, выполняющая все те же функции, что и сам объект) любого необходимого размера. Одновременно можно создать несколько объектов и дать им свои названия.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Возможные варианты получения информации
Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер. Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости.
Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Публичная кадастровая карта — это ресурс справочный. Если вам нужна актуальная информация — запрашивайте выписки из ЕГРН. Но и там технические ошибки вполне вероятны. И чем вас смущают промежутки между участками? Никто не обязывает иметь общие границы у участков.
Публичная кадастровая карта земельных участков, расположенных в пределах границ Российской Федерации, опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84. Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц бесплатно.
С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.
Отметим красные линии, которые находятся на территории всей страницы. Если их приблизить, их количество увеличится. Чем сильнее приблизить, тем больше зон отобразится.
Электронные услуги и сервисы Росреестра
Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.
В Российской Федерации каждому недвижимому объекту присваивается кадастровый номер. При этом статус участка может быть временным, учтенным или ранее учтенным. Несмотря на то, что новый закон, предполагающий перерегистрацию, вышел 9 лет назад, многие объекты так и остались ранее учтенными.
Публичная кадастровая карта (далее — ПКК) — это информационный онлайн сервис, который предоставляет сведения из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) обо всех внесенных туда объектах, как в текстовой, так и в графической форме.
Пользоваться такой картой следует в обязательном порядке в том случае, если нужно купить или продать участок.
Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика. Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией.
Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости. В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных.
Практическое значение Публичной кадастровой карты
Однако карта — это лишь ознакомительный ресурс, а кадастровый план — официальный документ, участвующий в сделках. Кроме того, с помощью карты можно получить не все кадастровые данные, так как некоторые из них закрыты по закону. Учтите, что ресурс постоянно пополняется, и сведения об участке могут быть устаревшими.
Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.