Квартира на последнем этаже
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира на последнем этаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Купив недвижимость на последнем этаже, можно получить следующие бонусы:
- возможность установить камин;
- возможность сделать кладовое помещение внутри технического этажа;
- более теплое помещение (теплоноситель в современных домах идет сверху вниз, а не наоборот);
- не нужно монтировать дополнительную шумоизоляцию, так как соседей сверху нет;
- соседи сверху не затапливают;
- меньше пыли и грязи с улицы;
- хороший вид из окна;
- всегда пустой лифт;
- высокие потолки (не во всех домах);
- больше солнечного света.
Сложно придется парам с детьми и владельцам домашних животных. Известна масса случаев выпадения питомцев и малышей из балкона или окна, закончившихся трагедией. Так что нужно будет потратиться на установку хотя бы метрового бордюрчика и постоянно следить за семьей.
В старых домах жильцы часто жалуются на падение напора воды на верхних этажах. Особенно это заметно по вечерам, в час «пик», когда все приходят с работы и отправляются в ванную. В более современных постройках это решается проще: над вашей квартирой расположен технический этаж, откуда сверху вниз подается вода.
Плюсы квартир на последних этажах времен советской эпохи
Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.
Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.
Такие помещения составляют лишь несколько процентов недвижимости. Подавляющее большинство – это квартиры на по пятый.
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже: преимущества и цена за кв метр
Одним из наиболее важных критериев при выборе квартиры является ее расположение. Каждый этаж имеет свои плюсы и минусы в зависимости от предпочтений потенциального владельца или арендатора.
Продаю 3-х комнатную квартиру ул. Плющиха 43/47 м. Смоленская Прямая продажа. Продается просторная светлая 3-х комнатная квартира в историческом центре…
В новых панельных домах цена на квартиры, расположенные на верхних этажах, выше средней. В советские времена хватало недостатков при проектировании и строительстве, сегодня многие из них учтены и исправлены.
Мало кому нравится топот, громкая музыка, вытряхивание ковров, окурки, летящие сверху и многое другое. Но, верхний этаж не сможет защитить вас, если соседи снизу меломаны или делают ремонт, но с этим недостатком многие мирятся.
В ЖК Аврора вашему вниманию предлагается 2-х уровневый пентхаус с отделкой в современном стиле общей площадью 210 кв. м. Из окон открываются потрясающие…
Продается 2-х комнатная квартира. Сталинский дом, 5 этаж, просторный подъезд, потолки 3 м. Отличное расположение в г. Москве. Нагорный район, близко к…
Продается двухкомнатная квартира на 9 этаже 9- этажного дома. Общая площадь 44,9 кв.м., жилая 32,4 кв.м., кухня 5 кв.м. Квартира имеет ряд преимуществ: *…
Плюсы и минусы квартир на последнем этаже
Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.
Тем, кто привык жить на последних этажах, сложно отказаться от привычного образа жизни и потрясающих видов из окна. Люди, которым важнее другие критерии, выбирают средние и нижние этажи».
Сразу после покупки нового жилья рекомендуется проверить состояние кровли. Из-за частых протечек в комнатах появляются плесень и грибки, вредные для организма.
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», также утверждает, что в Москве среди клиентов есть наибольшой спрос на средние этажи, начиная с 3-4 и по 9-10. «В малоэтажных проектах это так же средние этажи, но в данном случае границы спроса более размыты», — говорит он.
Сразу после покупки нового жилья рекомендуется проверить состояние кровли. Из-за частых протечек в комнатах появляются плесень и грибки, вредные для организма.
На верхних этажах проходимость небольшая и посторонних будет гораздо меньше. Если ваши окна будут выходить на солнечную сторону, у вас всегда будет солнечно и светло. Шторы вам практически не понадобятся, просто не кому будет смотреть в ваши окна.
Плюсы квартиры на последнем этаже
Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.
В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.
Одним из таких минусов является отсутствие в советских домах техэтажей, но такое наблюдается не во всех старых домах.
Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины.
Поэтому будьте бдительны, покупая квартиру — отнеситесь к этому с особой тщательностью и это вам воздастся в дальнейшем.
В современных постройках высота потолков на последних этажах выше, чем на нижних, правда это касается далеко не всех типов домов, но немаловажный плюс. Крыша летом сильно раскаляется, что существенно повышает температуру в квартире. Проблему можно постараться решить установкой кондиционера, но в зимнюю пору крыша может промерзать, от этого кондиционер не спасет.
МЫ НЕ БЕРЕМ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ!!! Предлагается к продаже уютная 3-ком квартира. Квартира имеет ряд преимуществ: * хороший высокий этаж. * сделана рациональная…
О том, насколько этажность влияет на стоимость квартиры и какие этажи пользуются популярностью у клиентов, о плюсах и минусах квартир на первых и вторых этажах, рассказали эксперты рынка недвижимости.
Жилые комплексы с похожими квартирами
Многие приобретают квартиру на последнем этаже по причине отсутствия соседей сверху. Люди, которые переселились с верхнего этажа на более нижний вспоминают об отсутствии таких проблем как шум, топот и дрожание люстры над головой, а также от летящего мусора с балкона сверху.
Давайте сначала поговорим о хорошем – о плюсах жизни на самом верхнем этаже. А их довольно немало:
- Нет соседей сверху, которые могут затопить.
- Никто не кричит под окнами, в квартире, как правило, из-за высоты тихо и спокойно.
- На лестничной клетке наверху народ ходит крайне редко, это помогает сохранять тишину и конфиденциальность.
- В форточку не залетают комары и прочие насекомые.
- Очень светло во всех комнатах, располагающихся на южной стороне, они находятся ближе к солнцу, ничто не препятствует прохождению лучей ультрафиолета.
- Отличный панорамный вид сверху на прилегающий двор и улицу.
- Никто не заглядывает в окна.
Причем основным минусом можно назвать проблемы с кровлей: владельцам такой недвижимости придется мириться с частыми протечками либо посещением представителей коммунальных служб.
Стоит ли купить квартиру на первом или последнем этаже?
Надо сказать, что самые оптимальные этажи для жизни — средние — с 3-4 по 9-10, которые практически всегда раскупаются первыми. Но если сузить круг поисков до самого-самого, то можно назвать 5-7 этажи также максимально комфортными. Оно и понятно почему. Ведь в случае поломки лифта всегда можно подняться пешком, но при этом уже не так беспокоит шум улицы, разговоры прохожих под окнами.
Если обозначать временной рубеж, то к «старым» можно отнести дома построенные до 1991 года. Приобретая квартиру в таком доме, будьте готовы решать проблемы с кровлей над вашей квартирой.
Также существует риск сильной жары от раскаленной крыши летом, а зимой низкой температуры в квартире. Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.
Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше.
Минусы квартир на последних этажах
Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив. К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые.
Складывалось оно из-за плохого качества построек, протечки крыш из-за непогоды, холод в зимнее время года, а также сырого чердака с паразитами. Если к этой картине добавляется отсутствие лифта или его постоянная поломка, то порой вопрос ставился «ребром» – продавать или нет?
Про проблемы с протеканием крыш или запахов на первых этажах там не знают. У них даже современные 4-этажные дома с лифтом. В общем нам есть к чему стремиться.
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже
На форумах в интернете отмечают, что в панельных домах часто происходят протечки крыши, если не взять ситуацию под контроль. Также к недостаткам относят перегрев крыши летом, но при установке кондиционера проблема исчезает.
Лучше выбирать квартиру в новостройках, например, в компании ИНКОМ-Недвижимость — во-первых, сейчас используют более качественные материалы, соблюдаются все нормы и требования, хотя и цена у них будет в разы дороже, чем если бы вы купили квартиру в старых домах постройки до 2000 года.
Для других же проживание на последнем этаже – уникальная возможность достроить свое жилище таким образом, чтобы сделать его максимально комфортным.