Отказали в приватизации квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказали в приватизации квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Да, конечно, госслужащие не вправе чинить препятствие в становлении хозяином помещения, выданного государством.
Жилья, являющегося служебным и предоставленного гражданину и членам его семьи в пользование лишь на то время, пока он занимает определённую должность.
Договор социального найма и последующая приватизация
Неприватизированная квартира – один из компонентов государственного или муниципального фонда. Такое жилье принадлежит властям. Люди, которые находятся в таком помещении (наниматель, члены его семьи) имеют право только на проживание.
Проживание в государственном помещении базируется на договоре социального найма. После приватизации жилья соглашение аннулируется, проживающим нужно оформить обычную прописку по месту жительства.
Если вам отказали в приватизации неправомерно и вы можете это доказать – необходимо обращаться в суд. И тут не обойтись без опытного юриста, ведь судиться предстоит с собственником квартиры (т.е. муниципалитетом или государством), на стороне которого будут выступать грамотные правозащитники.
Узнать поставлены ли новые квартиры на учет в Кадастр недвижимости Вы можете через интернет портал Росреестра, если там нет информации о новых квартирах, то обращайтесь в администрацию с требованием подачи заявлений на постановку их на кадастровый учет, что бы все данные по капитальному ремонту и вновь созданным квартирам были внесены непосредственно в ГКН.
В этом случае местная власть вправе лишь взыскать долг через суд, но не запрещать приватизировать квартиру.
Оформление отказа от присвоения государственного имущества
Власти пытаются отказать в окончательном оформлении процедуры, если наниматель подал заявление на приватизацию, но не успел подписать договор и получить Свидетельство.
Лицо, один раз получившее жилую недвижимость по приватизационному договору, второй раз подавать заявление невправе. Единственное исключение – это граждане, которым на момент первой приватизации было меньше 18 лет.
Если же суд склонился в сторону ваших аргументов и спорить с этим никто не стал, можно говорить о возобновлении попыток оформления собственности.
Вывод ВС о прекращении права пользования ж/п в связи со снятием с регистрационного учета выглядит на фоне гарантии, установленной ст. 19 Закона о введении ЖК в действие, просто людоедским.
Прописка в квартире третьих лиц допускается по согласию всех нанимателей и владельца имущества (государственные, муниципальные органы власти).
Отказ был дан по статье 2.10.1.10 постановления правительства Москвы от 10.09.2014 #512-пп ‘об утверждении административных регламентов ….’. При этом в отказе использованы формулироаки статьи 2.10.1.13 об отсутствии права собственности города Москвы на приватизируемое жилье. Какаим образом можно обжаловать выданное решение? Так что, если подвести краткий итог, то ответ на вопрос звучит так: государство вправе отказать в приватизации жилища, на котором «висят» долги.
Моя мама являеться квартиросемщиком в муниципальной квартире , где прописаны мы дети совершенолетние , у нас с сестрой есть дети , а у брата нет дитей, брат отказываеться пративизировать квартиру , потому что у него будет меньше доля в кваритре , чем у нас так как у нас дети, можно ли привотизировать кв без него?
Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления
Находил даже более раннюю практику, в которой как раз признавалась возможность утраты недобросовестным жильцом права проживания на основании злоупотребления таким правом, если имелись факты: не проиживал долгое время вместе с другими жильцами, не платил по коммуналке, не осуществлял иные платежи, не учавствовал в ремонте и т.п.
Согласно ст. 1142 ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Выселить с первого раза, особенно если вы настроены платить, конечно не выселят, но нервы помотают изрядно.
Квартира приватизирована родителями (по 1/2 доли), сын и дочь от приватизации отказались. Дочь ухаживала за родителями, а сын более 20 лет не появлялся и ни чем не помогал родителям. Сейчас отец умер, завещания не оставил, а сын заявил, что эта квартира полностью принадлежит ему, т.к. он инвалид 3 группы (получил по общему заболеванию).
О каком оформлении недвижимости в личное владение в этом случае вести речь, тут бы без жилья не остаться.
Все причины для отказа можно условно разделить на 2 категории: обоснованные и необоснованные. Первые, как и следует из названия, являются следствием недостаточно правильно понятного заявителем законодательства. Они абсолютно законны и приватизировать недвижимости в обход не получится – сначала придется устранить причины.
Причины, связанные со статусом
Думаю, целесообразнее именно вам поставить квартиру на кадастровый учет. И только в случае возникновения препятствий — обращаться в суд.
Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. По вопросу возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, см. пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ.
Помимо удостоверения документов специалист также подскажет, куда обращаться, чтобы отказаться от приватизации квартиры.
Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется.
Большинство проблем и спорных вопросов в последнее время связано с оформлением в собственность жилья в военных городках. В настоящее время многие военные поселения были исключены из числа закрытых.
Как происходит приватизация квартиры через суд и что делать, если вам отказали?
Приватизировать такую жилплощадь можно только при наличии согласия собственника, то есть предприятия, на балансе которого она стоит.
Однако бывают ситуации, когда этот простой путь не годится, тогда добиваться признания права приходится только в судебном порядке. Посмотрим же, когда это происходит – и что тут можно сделать гражданину.
Отказ в приватизации из-за перерыва в прописке 3 месяца. Сдали жилье на Камчатке, переезжали в Москву, пока контейнер, сам переезд. Правомочно ли это?
Получила отказ в приватизации. Основание отсутствие постоянной прописки в течении 2 лет. Правомерно ли?
В 2007 году бывшая жена среднего брата уговорила мать оформить ей дарственную на квартиру, в которой был прописан мой муж, этот факт был скрыт от моего мужа и после смерти младшего брата в 2008 году мы за селились в квартиру сделали ремонт, оплачивали коммуналку.
Рассмотрим вопрос о том, по каким причинам могут отказать в приватизации квартиры и каким образом можно оспорить полученный отказ через суд, какие документы нужны для этого, и как правильно составить иск в суд.
Пленум Верховного суда в своё время дал разъяснение, что в этом случае право на приватизацию включается в состав общей наследственной массы, и наследники получают возможность завершить процедуру.
Весь процесс приватизации, условия ее оформления описаны в законе «О приватизации жилищного фонда в России» « 1541.
Согласно п. 1 ст. 1141 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Формально, если следовать букве закона, это не может являться причиной отказа, так как ничего подобного нигде не сказано.
Признание нормативных правовых актов недействующими по мотиву неопределенности их положений // Обзор… Корпоративное жилье и комнаты в общежитиях, собственно, как и любая другая недвижимость, могут быть переданы на баланс муниципалитета, после чего их можно будет приватизировать на общих основаниях.
Прописка (регистрация) – это способ государства контролировать перемещение граждан по территории РФ. Помимо этого, привязка к месту жительства позволяет лицам защищать свои права, выполнять обязанности.
Отказ в приватизации будет получен также, если кто-либо из прописанных не даст своего согласия на проведение процедуры.
Для проведения регистрационных действий в отношении квартир, расположенных в вышеупомянутом помещении, необходимо оформить самостоятельные (отдельные) объекты недвижимости – квартиры и внести соответствующие записи (о разделении объекта), связанные с формированием отдельных разделов ЕГРП на данные объекты.
Вне зависимости от того, к какой категории относится причина, она обязательно должна быть указана в письменном отказе в приватизации. Если эту бумагу не выдали, ее нужно затребовать. В противном случае что-то доказать в суде будет затруднительно. Собственно, как и исправить проблему, ведь она останется неизвестной. Но есть один нюанс прописанный человек, суть такая что семья (родители и 2 дочери) приобрела кватиру в 1998 г, родители сделали дарственную на одну из дочерей (в 2008 г), потом новый собственник приватизировав квартиру предложила сестре тоже участвовать в приватизации, та отказалась.