Плата за общедомовой счетчик воды
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Плата за общедомовой счетчик воды». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как это так?! Разве я должна платить?Елена.Согласно изменениям, которые были внесены в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, сейчас расчет платы за общедомовые нужды происходит по единой формуле.
В мае депутатами депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, касающихся тех домовладений, в которых отсутствуют счетчики. «Сегодня наша фракция внесла в Госдуму законопроекты, которые касаются жилищного законодательства… В первом речь идет о наших гражданах, которых обязали ставить счетчики в своих домах за свой счет.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году
Таким образом начисление ОДН по воде является совершенно правомерным со стороны управляющей компании.
Чтобы ответить на вопрос, сформулированный в начале статьи, приведем все нормы законодательства, касающиеся общедомового прибора учета, обязанностей тех или иных лиц по его установке, эксплуатации и т.д.
Как всегда, мнения расходятся, арбитражная практика противоречива, а у редакции в лице автора статьи есть собственная позиция на этот счет.
Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.
Однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.
Услуги коммунального характера предоставляются людям для улучшения качества их проживания. Это касается не только пользователей отдельного помещения, но и всего дома в целом. Последние оплачиваются всеми проживающими.
Согласно приказу Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 общедомовые приборы учёта устанавливаются только там, где имеется техническая возможность и условия для их монтажа и эксплуатации (здание подключено к централизованным сетям снабжения воды и тепла).
Рассмотрим некоторые аспекты проблемы расходов на общедомовые нужды (ОДН), в наибольшей степени её отражающие.
Далее собираются и суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов. Для того, чтобы баланс по дому были сведен корректно, показания ИПУ должны сниматься единовременно.
Решение об установке общедомового ПУ тепла и горячей воды, типе оборудования, монтажной организации принимается собственниками на общем собрании.
По Федеральному закону N 261-ФЗ «Об энергосбережении» оплата за энергетические ресурсы, происходит на основании данных об их фактическом потреблении (тепла, воды, электроэнергии) с учётом действующих расценок.
Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо. Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.
По сути, указанные нормативы устанавливаются для того, чтобы возместить разницу между тем сколько ресурсов было расходовано на индивидуальные нужды и сколько поставлено фактически.
Установленный «абзацами вторым» и «третьим» настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.
Законны ли действия председателя и как можно проверить, есть ли счетчик в подвале?Оксана. Коломна.- Председатель ЖСК не вправе ограничивать жильцов в посещении, осмотре подвала и расположенных в нем коммуникаций. Потому что согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ подвал — общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей. Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г.
Ольга.- Как мы уже отметили (см. выше), на сегодня в любом случае — независимо от того, есть ли у вас индивидуальный счетчик — плата за общедомовые нужды рассчитывается по единой формуле. То есть вы будете платить по нормативу плюс пропорционально по общедомовому счетчику.Как узнать, есть ли в доме общий прибор учета воды?У нас квартира кооперативная.
Подход к расчёту платы за коммунальные ресурсы, которые дом потребил на общедомовые нужды, был изменён больше двух лет назад. Но эта тема по-прежнему вызывает много вопросов.
Особенности и принцип работы прибора
Принудительная установка общедомовых приборов учета подразумевает не только непосредственно монтаж счетчиков в отсутствие волеизъявления жильцов, но и возложение на них соответствующих расходов. Иных оснований, когда собственникам помещений могут быть навязаны товар (счетчик) и работы (монтаж счетчика), закон не предусматривает.
Распределение ОДН по воде происходит в соответствии с размером жилплощади, которую занимает собственник.
Уважаемые жители, от лица Правления ЖСК-38 и от себя лично выражаю следующую просьбу: уезжая на срок более месяца, заранее сообщайте об этом в Правление и бухгалтеру кооператива, чтобы вам не начисляли потребление воды по-среднему за предыдущий период.
В этой статье расскажем, кто должен оплачивать общедомовые приборы учета, и как организовать установку общедомового счетчика в многоквартирном доме.
Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме. По словам главы ведомства Алексея Абрамова, если проект окажется успешным, россиян могут освободить от обязательной поверки водосчетчиков уже в 2018 году. Абрамов сказал, что в эксперименте примут участие отдельные районы Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга.
Изъятие средств из этой статьи расходов может привести к несвоевременному обнаружению односторонней усадки фундамента, трещин в стенах, нарушений в отмостке здания. Дом может быть признан аварийным.
Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак…
В связи с этим, по мнению Суда, она не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на день вынесения судебного решения. Во-вторых, пятилетний срок с момента введения в эксплуатацию общедомового прибора учета, в течение которого собственники имеют право на рассрочку, на момент рассмотрения дела не истек.
На указанные места расходуется определенный объем ресурсов. Он и является общедомовыми нуждами. Затраты рассчитываются достаточно просто. За основу берется общий потребляемый объем за отчетный период, на основании показаний индивидуальных учетных приборов. Из него исключаются ресурсы, использованные жильцами помещений. Разница и будет являться искомой цифрой.
Какие у нас права и что делать?Евгения.- Согласно Жилищному кодексу (ст. 157) плата рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета.
Закон, содержащий поправки, был принят Госдумой 19 июля и утвержден Советом Федерации в конце этого же месяца.
Тогда МКП «Воронежтеплосеть» обратилось в суд с иском о выплате произведенных расходов, но не к самим собственникам, а к ООО «УК «Городок» – организации, которая управляла этим домом. Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что оплачивать спорные расходы должны непосредственно собственники помещений.
В денежном выражении это разница между суммой в счёте, выставленном ресурсоснабжающей организацией (определяется по общедомовому счётчику), и суммой собранной с проживающих в МКД (суммарные показания всех квартирных счётчиков и начислений по нормативу при их отсутствии).
Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил.
Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего. Это происходит за счет того, что именно холодная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а горячая получается путем нагревания холодной и поставляется в том объеме, который необходим для получения нужной температуры.
При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
России, подчеркивается, что новые поправки помогут минимизировать потери и недостачи при взимании платы с жильцов, повысят прозрачность начислений по каждому техническому устройству, а также сделают более удобным снятие показаний с приборов учета.