Чем отличается панельный дом от монолитного
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем отличается панельный дом от монолитного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Монолитные дома можно разделить на две большие группы – полностью монолитные и монолитно-каркасные дома. В первом случае все стены в доме (не только несущие, но и наружные, стены перегородок) возведены по монолитной технологии.
Любые типы панельных домов уступают по совокупности характеристик монолитным. У нас в городе из-за проблем с грунтом заметно накренился 14-этажный монолитный дом, без всяких повреждений конструкции. Панельный дом при таком проседании получил бы серьезные дефекты. А на земле вообще удобно строить монолитные коттеджи, хотя бы грызуны досаждать не будут.
Какой дом лучше – монолитный или панельный?
Нагрузка распределяется по внешним стенам здания и опорным колоннам, на которых лежат напряженные перекрытия. Перегородки на этапе строительства можно не ставить, они не принимают вес конструкции.
Из готовых деталей или методом заполнения опалубки бетоном сооружается каркас с колоннами, перекрытиями, иногда в несущими внутренними стенами. Оставшиеся «пустоты» заполняются кирпичом или блоками из газобетона. Как правило, в проектной декларации указывается возможность монтажа «блоков разной крупности».
Речь идет о разновидности модульного строительства. Корпус воздвигается из готовых блоков. Изготавливается материал в заводских условиях, где имеется возможность сохранить базовые технологические нормативы и изготовить качественный материал.
Очень часто плохой уровень звукоизоляции возникает из-за неверных дизайнерских или архитектурных решений самого хозяина квартиры. Особенно это относится к квартирам со свободной планировкой. Такое строительство было одним из немногих, применяемых в советские годы, ведь в основу дома вкладывали надежность, долговечность, прочность и возможность проживания, ну а комфорт, увы, нет.
Почему панельный дом проседает частями? У панельного дома монолитный фундамент и проседать он будет точно так же, как и монолитный, а не частями!
Также есть еще одно понятие. Кирпично-монолитный дом – что это? Отличие кирпично-монолитного дома от просто монолитного состоит в том, что в первом типе здания наружные стены здания дополнительно обкладываются кирпичом.
Монолитный дом для человека, любящего размеренный образ жизни. В таком доме могут поселиться люди, предпочитающие высокий этаж для проживания. Такое жилье подойдет тем, кто желает воплотить дизайнерские решения в квартире. Причем такое жилье идеально подходит под ипотеку для молодых семей.
Монолитный или панельный дом: чем они отличаются и что лучше
Такое сооружение обходится дешевле монолита «в чистом виде», но застройщик уже не может предложить полностью свободной планировки. Часть внутренних перегородок остается несущей. Хотя, в последнее время появились проекты, в которых нагрузку переносят на определенные узлы, освобождая внутреннее пространство квартир для перепланировки. Это зависит от конкретного проекта.
Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.
Не стоит забывать и о долговечности конструкций из монолитных домов, которые в большинстве своем способны простоять 150 лет и более (для панельных домов ориентировочная цифра – 100 лет, а в некоторых случаях и ниже). Наконец, малая толщина перекрытий и стен снижает общую массу дома, что положительно сказывается на нагрузке на фундамент.
Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.
Безусловно, общим между монолитным и панельным строением, является:
- Прочность и надежность. Конструкции из-за железобетона и бетонные блоки одинокого прочны.
- Долговечность панельного дома, который уже не первый десяток лет находятся на услужении народа, не короче, чем у монолитного здания.
- Экологичность.
- Безопасность .
Недостатки:
- строительство из кирпича стоит достаточно дорого;
- возведение здания из этого материала занимает много времени. Прежде чем возвести новый этаж, необходимо дождаться, пока раствор схватится полностью. Также кирпич дает неравномерную усадку, поэтому плитку в ванную комнату укладывать нежелательно в течение года после строительства.
Именно ко второй группе относятся такие популярные на рынке монолитно-кирпичные дома, которые по существу являются комбинацией преимуществ двух технологий.
Рассмотрим, какие существуют разновидности кирпича. Красные кирпичи — керамические, они делаются на глине. Белый кирпич — силикатный, состоит из песка и извести. Красный кирпич экологичнее и надежнее. Однако он значительно дороже белого, и в случае, если раствор при строительстве будет не качественный, могут появиться разводы.
Второй несомненный плюс – монолитные дома предоставляют достаточную гибкость для планировщиков (хотя она все же ниже, чем у кирпичных домов). Подобрав нужный арматурный каркас и опалубку, можно построить дом практически любой конфигурации, широко используя, к примеру, различные округлые формы при проектировании.
Важно! Чем меньше соединений и швов, тем выше прочность сооружений. Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий превышает полтора столетия. Неудивительно, что монолитную технологию используют для возведения объектов особого назначения — космодромов и сооружений военного комплекса.
Какой дом лучше, монолитный или кирпичный
Что такое кирпич? Речь идет об обожженной глине, экологически чистом продукте. В кирпичном здании обеспечивается комфортный микроклимат: летом в доме можно насладиться прохладой, зимой – согреться. Стены постройки из кирпича «дышат», это качество строения предупреждает распространение вредоносных микроорганизмов в проблемных областях.
Свободную планировку сложно отнести к однозначным плюсам. Это решение рассчитано на солидные затраты после покупки квартиры в новостройке. Если вы рассчитываете на бюджетный вариант, то остановитесь на панельном доме. Но вполне возможно, что застройщик предложит почти за те же деньги монолитно-кирпичный дом, то стоит подумать, поскольку качество может быть выше.
Жильё в монолитных многоэтажках приобретают люди с хорошими финансовыми возможностями. В первую очередь для них важно качество постройки и зачастую вопрос цены не имеет значения. Справедливости ради стоит отметить, что в некоторых областях разница в цене между панельными и монолитными квартирами незначительна.
Перед покупкой квартиры в новом доме необходимо взвесить все за и против. Выбор осложняют отрицательные отзывы о советских постройках, но современные застройщики снизили актуальность вопроса: какой дом лучше – панельный или монолитный?
Монолитный дом – плюсы и минусы
Такие новостройки практически бесшовны. Этот факт продлевает срок эксплуатации и исключит появление плесени. Знатоки строительного дела отмечают, что разница между монолитным и панельным домом не столь велика на первый взгляд. Оба объекта строятся с помощью бетона и арматурной конструкции, а отличие лишь в способе заливки бетона. В связи с этим человеку, не знающему всех нюансов строительства, сложно определиться с выбором: какой дом лучше – панель или монолит?
Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.
Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже.
При этом на технологию строительства, часть людей практически не обращает внимания, или же руководствуется сложившимися в обществе представлениями. На самом деле, важно знать из чего, и как построен дом. Что лучше: панель, монолит, кирпич? Приведем самые главные характеристики данных материалов.
Определить, что является лучшим по всем критериям, наверное, не представляется возможным. Просто, это две разные технологии возведения здания со своим набором плюсов и минусов.
Такая структура делает возможным без особых сложностей объединить две комнаты, а при желании и две квартиры, расположенные как по горизонтали, так и по вертикали. Ремонтные работы в таком доме будут долго радовать, так как монолитный дом не дает осадка фундаменту и общему скелету здания.
Самый честный портал о новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Рассказываем о долгостроях региона, проблемных застройщиках и нерадивых продавцах недвижимости. Делаем исчерпыающие обзоры и не стесняемся говорить правду!
Таким образом, отметим, что панели бывают разные. Поэтому перед покупкой изучите проектную декларацию, посетите стройку, посоветуйтесь с профессионалами.
Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии. Панельные дома собирают из отдельных готовых элементов. Места соединения или швы между панелями снижают прочность готового дома, звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений.
С точки зрения комфорта монолитный дом существенно опережает панельного собрата. Он имеет более развитую инфраструктуру, при этом слышимость в монолитных домах на порядок ниже. Среди прочих достоинств стоит выделить привлекательный внешний вид, благодаря которому высотка легко сможет стать органичной частью любого ландшафта.
Формы для заливки собирают как вручную, так и при помощи специального оборудования. Разные варианты формы и сборки опалубок позволяют возводить дома любой конфигурации, этажности, по индивидуальным и типовым проектам.
Чем отличается панельный дом от монолитного
Даже если по внутренним ощущениям судить. Вешать полку в панельном доме или в монолитном. Монолитный бетон какой-то мягкий. Мне кажется, для заливки меньше гравия что ли используют. Надо у строителей поспрашивать. А панель хрен продолбишь перфоратором.
Вот еще к этому вспомнила: монолит то не весь монолит, у них несущие пилоны из монолиты, а остальные стены сложены из газобетона, хрупкого материала, на который тяжелое лучше не вешать – знаю, что есть приспособления, но сами строители на такую стену лучше б не вешали.
Прочность, комфортность, долговечность жилья зависит от конструктивных решений, а их не так много. На рынке новостроек Москвы прочно закрепились несколько видов конструкций домов.
Прежде чем говорить о недостатках панельных сооружений, стоит отметить, что некоторые из них не относятся к новым типам новостроек.
Отличие монолитного дома от панельного
Монолитные дома практически не имеют швов и за счёт этого существенно увеличивается период их эксплуатации. Благодаря равномерному распределению нагрузки удаётся избежать появления трещин в толще стен и на их поверхности. Нельзя не упомянуть о больших возможностях для архитектурных экспериментов.
В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами. В зависимости от особенностей почвы, в качестве дополнительных опор под фундаментной плитой могут устанавливать сваи.
Монолит или кирпич что лучше? Кирпич пользуется большой популярностью, соответственно и качество у этого материала лучше: звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность. Однако, несмотря на то, что кирпич ценится выше, люди предпочитают покупать монолит, потому что себестоимость возведения монолитного дома намного ниже, чем кирпичного или панельного. Кирпич или монолит по себестоимости выходит дешевле?