Можно ли жене получить вычет на квартиру если до этого получал муж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли жене получить вычет на квартиру если до этого получал муж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Может ли муж получить вычет за покупку квартиры, которая оформлена на жену и была куплена до брака. Квартира находится в ипотеке. Супруга в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет. Также во время декретного отпуска супруга открыла ИП. Супруг уже получил вычет за свою квартиру.

Если вы захотите поделить вычет в соотношении 100 и 0%, один из супругов сможет применить его в полном объеме и вернуть из бюджета 260 тыс. руб. уплаченных налогов, а другой сохранит возможность воспользоваться вычетом в будущем (если приобретет впоследствии другое жилье).

Можно ли оформить налоговый вычет на мужа?

При заявлении о распределении налогового вычета между супругами по жилью, купленному в браке, ключевое значение имеет дата его покупки. Все дело в том, что с 2014 года существенно изменился порядок распределения н/в между сособственниками. Рассмотрим, какой порядок действовал до вступления в силу изменений и после.

Супруги Иванова А.А. и Иванов В.В. в 2013 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 1.5 млн.руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). Иванова А.А. не работает и не получает доходов, облагаемых НДФЛ. Супруги хотели, чтобы весь вычет (1.5 млн.руб.) получил работающий супруг.

Подскажите пожалуйста, если мы купили квартиру в 2013 году в ипотеку, Дом сдан в 2014 году, а собственность оформлена в 2015 году, можем ли мы подать на вычет в 2017 году? это будет не поздно? и Есть ли вероятность, что размер в 2017 году на выплаты повысят?

Если в 2013 г. налогоплательщик выйдет на пенсию и перестанет получать доход, вернуть вычет он уже не сможет.

Возврат налога при покупке жилья до 2014 года

Соответственно, гражданин должен заработать за этот период 5 миллионов рублей, что составляет его среднемесячный доход чуть больше 138 тысяч в год.

В декабре 2010 г. я купила комнату за 1,1 млн руб., а в июне следующего года продала за 999 тыс. руб. Надо ли мне подавать декларацию?

Доброго вам времени суток. В данном случае необходимо было оформлять договор ипотеки на обоих супругов, тем более муж уже использовал свое право в 2011. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

По старым правилам, которые действовали до 1 января 2014 года, при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн. руб. между собой.

Если квартира покупалась в СС, то при подаче документов на н/в муж и жена должны были представить заявление о распределении налогового вычета между собой. Процентное соотношение могло быть любое: 50% и 50%, 30% и 70%, 0% и 100%.

Если супруги в силу брачного договора получили право на разделение квартиры, то в этом случае и муж и жена получают право на оформление возврата соотносительно с понесенными расходами каждого на покупку объекта недвижимости. Или — опять же, по договоренности. То есть, все достаточно схоже с процедурой распределения вычета при совместной собственности.

Ситуация следующая: муж полностью воспользовался своим правом на вычет за покупку квартиры в 2011 году (за % он не возмещал). В 2017 году была куплена квартира в ипотеку и оформлена в индивидуальную собственность на жену.

Можно, если супруги договорились о том, в какой сумме каждый из них будет оформлять вычет на себя (либо такое право в отношении каждого обнаруживается исходя из наличия платежных документов).

Вычет при единоличном владении

Более подробную информацию о порядке предоставления имущественного налогового вычета вы сможете получить у жилищного юриста.

Более того – если один из них не исчерпал установленного регламента, составляющего 260 тысяч рублей (13% от 2 000 000), можно «добрать» недостающий налоговый вычет при покупке квартиры одним из супругов, или перенести на приобретение следующего объекта недвижимости.

Может ли муж получить имущественный вычет за жену. Квартира оформлена на жену. 3 года она получала вычет сама, а с 2018 ушла в декрет. Дохода облагаемого ндфл не имеет. Спасибо.

Данные преимущества распространяются только на сделки, совершенные после 01.01.14 года, ранее оформленные договора купчей подлежат старым нормативам налоговых льгот.

Налоговый вычет на покупку квартиры. В 2016 году мы с мужем приобрели трёхкомнатную квартиру за 2 млн.350 тыс. рублей. Покупка оформлял муж и оформил три доли собственности купленной квартиры — на себя и своих двоих несовершеннолетних детей от первого брака.

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить — задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

Супруги Петрова А.А. и Петров Б.Б. в 2013 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 3 млн. руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае вычет распределится между мужем и женой в соответствии с их долями.

При покупке жилья в ДС н/в до 2014 года распределялся исключительно по размеру доли. То есть, если размер долей супругов был равен 50% и 50%, получить они могли по 1 млн. руб. на человека.

Сразу же я купила другую, уже в браке, но собственник я. На момент покупки и сейчас я нахожусь в декрете.

Если жилье было приобретено в браке, то каждый из супругов имеет право на получение вычета своих налогов. Муж может выступать только в качестве доверительного лица, если жена сама не имеет возможности представлять свои интересы в налоговых органах по определенных причинам.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры?

При распределении вычетов с помощью заявления, подаваемого в налоговую инспекцию, можно, в частности, указать, что муж предполагает использовать вычет на все 100%, а жена не использует его, т.е. указывает 0%.
При покупке супругами квартиры в долевую собственность вычет делится строго в соответствии с размером доли, принадлежащей каждому.

Аналогично применяется правило, по которому учитываются данные о предыдущих обращениях супругов в ФНС за вычетом. Может оказаться так, что у кого-то из них такое право уже реализовано полностью — в силу исчерпания величины возврата или получения его в предельной сумме по объекту, купленному до 2014 года.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Право на вычет возникает вне зависимости от того, приобретена ли квартира за собственный счет или на кредитные средства. Допускается и совмещение этих двух источников финансирования покупки.

В настоящее время законом определен размер имущественного вычета при покупке квартиры — 2 млн уб. То есть такая сумма дохода покупателя не будет облагаться налогом. Это позволяет вернуть определенную часть налога, уже уплаченную в бюджет, а именно 13% от суммы предоставленного вычета.

Они подали в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета (50% — мужу и 50% — жене), и в результате каждый из них получил вычет в полном объеме 2 млн.руб. (к возврату каждому по 260 тыс.руб.). Пример: В 2016 году Емельянов В.И., находясь в браке, купил квартиру за 5 млн.руб.

Процедура получения налогового вычета одним из супругов

Если муж оказался временно безработным или жена находится в декретном отпуске, допустимо сдвинуть налоговые периоды и получить имущественный возврат через год после устройства на работу.

О том, как оформить ипотеку с господдержкой, читайте здесь.

Предельный размер вычета также равен 2 млн рублей;

Покупка квартиры по целевому кредиту или займу на возведение жилья. Относится к дополнительному вычету, позволяет получить компенсацию за потраченные на погашение процентов деньги. Предельная сумма, с которой предусмотрен вычет – 3 млн рублей.
Применение дополнительного вычета ограничено одним объектом;
Выкуп имущества для государственных или муниципальных нужд. Позволяет совершить продажу без уплаты налога.

Между Вами и адвокатом заключается Соглашение об оказании юридической помощи с согласованием вида и стоимости работ.

На сегодняшний день супругам выдают вычет после изучения платежной документации (иными словами, вычет предоставляют в размере потраченных каждым супругом денежных средств). Причиной также может стать заявление – желание распределить налоговый вычет.

К иным обязательным условиям получения вычета относятся:

Покупка жилья, находящегося на территории России.
Отсутствие признаков сделки, заключенной между взаимозависимыми лицами. Применительно к рассматриваемой ситуации к таким сделкам в основном относятся договоры между супругами, детьми и родителями, братьями, сестрами, попечителями (опекунами) и подопечными, а также между лицами, одно из которых является подчиненным другому в силу должностного положения. Кроме того, право на вычет не действует, если квартира приобретается у организации, где покупатель является руководителем или имеет определенную долю участия – в зависимости от ситуации 25% или 50%.
Использование собственных или заемных средств. Нельзя включать в расходы средства маткапитала, социальные субсидии, компенсации со стороны работодателями и тому подобные источники средств приобретения жилья.
Наличие у претендента на вычет зарегистрированного права собственности на квартиру или его участие в долевом строительстве. В случае если собственность оформляется на детей (ребенка), не достигших 18-летнего возраста, то претенденты на вычет обязаны официально подтвердить, что являются родителями или опекунами (попечителями).
Претенденты на вычет должны являться плательщиками подоходного налога, поскольку вычет распространяется только в отношении НДФЛ, уже уплаченного или подлежащего уплате – в зависимости от выбранного способа реализации своего права.

Мы разберем следующие вопросы:

как оформить возврат, если имущество приобретено в совместную собственность;
как получать имущественный вычет при долевой собственности;
какие существуют различия при покупке недвижимости до 2014 года и после;
могут ли получить налоговый вычет оба супруга (даже если жилье оформлено только на одного из них);
какие есть особенности возврата процентов по ипотеке.

Размеры вычета не безграничны, они имеют четкие рамки. Так, получить возмещение собственных средств можно в размере не более 2 млн для каждого из супругов в зависимости от оформленного права собственности. Если дело касается кредитных средств, то можно рассчитывать на 3 млн.

Неочевидной для контролирующих органов была ситуация, когда кто-то из супругов ранее использовал полагающийся ему вычет. Считалось, что его доля не может быть отнесена к вычету второго супруга.

Например, она находится в отпуске по уходу за ребенком, или ее заработок существенно ниже. Одновременно с ней, или после одобрения налоговым органом заявления супруги, заявление с просьбой предоставления вычета, пишет муж. К заявлениям обязательно прилагают копии свидетельства о браке, зарегистрированные в Росреестре договора купли-продажи и гражданские паспорта заявителей.
Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию — в равных долях.