Договор на передачу квартиры в собственность граждан

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на передачу квартиры в собственность граждан». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Все лица, не достигнувшие совершеннолетия, автоматически входят в число собственников, в равных правах с заявителем. Правом приватизации можно воспользоваться лишь единожды, за исключением случаев, когда лицо, претендующее на данную возможность, ранее участвовало в приватизации как несовершеннолетний член семьи.

Любая сделка по отчуждению составляется в письменной форме. Основная масса таких сделок – это договор.

Договор на передачу квартиры в собственность

В 1995 году при приватизации квартиры был оформлен договор передачи в собственность двухкомнатной квартиры на двух человек: бабушку и несовершеннолетнего правнука. Бабушка умерла в 2010 году. Ее доля по наследству досталась внучке (мне) и дочери (моей тети). В ФМС почему то оформили 1/2 долю на тетю, а 1/4 на меня. Правомерно ли это? Заранее благодарна.

Утерян, а затем найден, оригинал Договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 1993 года. Получен дубликат Договора в 2015 году. Который из них зарегистрирован в Госреестре и в данный момент имеет юридическую силу?

Подается по фактическому месту проживания ответчика или по территориальности расположения спорной недвижимости. Порядок процедуры подачи и обжалование проводится по нормативам Гражданского Кодекса РФ.

Оформление сделки, связанной с приобретением жилища в собственность, требует особой внимательности со стороны покупателя и обязательной проверки. В роли объекта может выступать квартира, дом и другое помещение, которое стоит на учете в качестве недвижимого имущества.
Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.

Образец договора приватизации — передачи квартиры в собственность граждан

Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

кто-то из участников был введён в заблуждение;
документ оформлен под давлением;
в процессе участвовали недееспособные лица;
кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.

Это последствие, результат заключенной сделки по отчуждению и зарегистрированного права. Вы являетесь полноправным собственником.

Эта окончательная дата – 01.03.2015 г. На эту дату указывают положения Федерального закона № 16-ФЗ от 25.02.2013 г.

Бывает, что акт составляется и подписывается сторонами одновременно с подписанием договора купли-продажи квартиры. А есть случаи составления акта уже после перерегистрации права собственности.

Есть договор передачи квартиры в собственность от 1994 года зарегистрирован в БТИ 94 годом но нет кодастрого номера в росриестре не находит можно ли продать квартиру?

Этот тонкий юридический нюанс хорошо понимают профессионалы. Если приватизируемая квартира оценивается очень дорого, лучше подключить к процессу специалиста в области права и следовать всем его рекомендациям. Только в этом случае вы в какой-то момент не окажитесь на улице, а вашу квартиру не займут чужие люди.

Единственное, что придется сделать в обязательном порядке — это зарегистрировать объект недвижимости (квартиру) в установленном законом порядке. После регистрации заявления, собственнику выдается Свидетельство о государственной регистрации права.

Договор передачи жилья больше напоминает договор дарения. Но участник договора дарения, имеется в виду одариваемый, или принимает дар, или от него отказывается. Зато участник приватизации сам является инициатором подписания данного договора, обращается с заявлением.

Как осуществляется приватизация

Вместе с тем, следует иметь в виду, что после подписания договора, в будущем могут возникнуть разногласия или споры в отношении недвижимости, которая была предметом сделки. Чтобы избежать таких эксцессов, и необходим такой дополнительный документ, как акт приема-передачи.

Документы на приватизацию служебных жилых помещений принимаются только при наличии согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа.

После вступления в силу «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, гражданам нашего государства представилась возможность зарегистрировать выданное жилье и перевести его в собственность, другими словами, — приватизировать.

Раньше, как известно, до 1991 года квартира «выдавалась» гражданину предприятием, где работал человек. Причем собственностью такая квартира не являлась. Гражданин, так называемый ответственный квартиросъемщик, заселялся туда по ордеру либо по договору социального найма, куда также вписывались его ближайшие родственники.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Регламент проведения перевода жилого фонда в собственность, предусматривает безвозмездную процедуру, основанием которой, служит договор. Приватизировать, участвовать в его заключении, согласно закону РФ №1541-1, предоставляется право:

Только лицам, имеющие российское гражданство.

Имеющим прописку.

В случае нарушений, приватизация оспариваемой жилплощади, отменяется, а материалы направляются в ОВД для проверки и принятия решения о возбуждении (отказе) уголовного дела. Согласно имеющейся практике, большинство нарушений предусматривают привлечение к уголовной ответственности.

Была 1/2 доля квартиры в собственности, на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, через год на основании договора дарения на 1/2 в собственности стала целая квартира. Теперь хотим ее продать, что указывать в договоре к-п в квартира принадлежит Продавцу на основании Договора…

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В случае просрочки причитающейся мне задолженности обязуюсь в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь уплатить за время просрочки ________ % годовых с просроченной суммы.

Иногда не все граждане, проживающие в квартире, желают участвовать в ее приватизации. Тогда понадобится представить копию заявления, в котором подтверждался бы этот отказ.

Заявления и документы на передачу квартир муниципального жилищного фонда в собственность граждан принимаются городской Администрацией.

Заявления на приватизацию жилых помещений с приложением всех необходимых документов подаются в городскую Администрацию, бланк заявления на приватизацию является приложением № 1 к настоящему Порядку.

Описательная часть договора передачи квартиры в собственность гражданину при приватизации должна содержать общую информацию о сторонах, заключающих документ:

Номер документа, место заключения, дата подписания. Без этих данных договор будет признан ничтожным.
Субъект, где заключен договор (область, край, республика).
Населенный пункт (город, поселок).
Реквизиты администрации (полное наименование, Ф.И.О руководителя и документы, предоставляющие руководителю полномочия на заключение договора).
Реквизиты гражданина (паспорт, Ф.И.О., адрес регистрации и проживания, информация о договоре социального найма).

Акт приема-передачи является последним документом, который подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Акт удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире.

По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

Внимание! Недействующая редакция документа действовала с 01.07.1996 по 04.08.2011, утратила силу в связи со вступлением в силу N373-р от 05.08.2011.

После того как стали возникать те или иные прецеденты, спохватившись, эту процедуру несколько доработали, тем самым узаконив несовершеннолетних лиц в своих правах.

На помещение или на дом — это не так важно. Главное, что речь идет о справках, которые указывают на то, что у гражданина есть право. Где и как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Еще одной особенностью приватизации является то, что для того чтобы приобрести жилое помещение в собственность необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетние автоматически включаются в число собственников.

Договор передачи квартиры в собственность граждан по английски

Договор о приватизации жилья из государственного фонда оформляется в здании городской администрации того населенного пункта, где территориально расположено жилье. Оформление проходит в присутствии руководителя администрации. Подать заявление на приватизацию можно как в этом учреждении, так и через МФЦ.

В документе от Росреестра содержится информация:

Реквизиты всех собственников жилья (Ф.И.О., паспортные данные, адреса проживания);
Полное описание жилья (тип, кадастровый номер, метраж, адрес);
Указание типа владения жильем;
Отсылка к договору приватизации, как к правоустанавливающему документу для возникновения права собственности;
Обременения (если имеются на момент выдачи свидетельства).

Мне 30 лет. Мама приватизировала двухкомнатную квартиру в 1992 году, мне тогда было 9 лет. В договоре о передачи написано, что квартира передана ей в собственность без определения долей совместную. Мама до сих пор живет в этой квартире одна, а мне приходится снимать, жить с мамой не хочу.

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Обжалование и обращение в судебные инстанции

Также каждый новый собственник обязан уплатить госпошлину. Произвести оплату надо до момента регистрации сделки. Это можно сделать по интернету, в любом банке или терминалах самообслуживания.

В тексте самого договора передачи указываются условия договора, в том числе права граждан, ставших собственниками квартиры, продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

Оценочная стоимость квартиры с учетом потребительских качеств составляет _____________________ руб. __________________________________________________ руб.