Дарственная на недвижимость сколько стоит
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная на недвижимость сколько стоит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Дарственный договор может быть оформлен без помощи нотариуса. Таким образом, можно сэкономить в материальном плане, но при этом придется потратить гораздо больше времени, оформляя полный пакет документов. К ним относят и регистрацию сделки, которую будет необходимо проводить самостоятельно.
Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2018 года и внесите в него свои данные:
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.
Оформление дарственного договора с помощью нотариуса
В случае, если у одариваемого нет средств для оплаты налога, он может обратиться в ФНС с заявлением о реструктуризации вычета.
Данный вид сделки считается законодательно грамотным лишь при составлении документа, имеющего юридическую силу. Многие граждане стараются упростить данный процесс, что является грубейшей ошибкой, вплоть до признания недействительности заключенного договора. Если недвижимость предназначается в дар несовершеннолетнему ребенку, подпись вместо него ставит один из родителей или опекун.
Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2019 года и внесите в него свои данные:
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
Законодательство предусматривает обязательную нотариальную форму, согласно которой оплачиваются услуги официального лица, заверившего сделку, а также размер государственной пошлины.
Дело в том, что договор дарения предполагает наличие обязательных реквизитов и должен быть составлен с учетом требований Гражданского кодекса РФ. В нем необходимо отразить точное расположение объекта недвижимости, подробные данные о сторонах сделки, указать дату совершения сделки. Если такие условия не будут соблюдены, то в регистрации договора в Росреестре будет отказано.
Нотариус выполняет схожие функции: он рассматривает документы, составляет договор, отдает его на подпись участникам сделки, заверяет документ и переправляет на госрегистрацию.
Что собой представляет дарение?
Эти категории граждан оплачивают:
- 0,3% нотариального тарифа, сумма рассчитывается от стоимости недвижимости (но не менее 300 рублей). К примеру, в дар передается квартира стоимостью 200 000 тыс., в таком случае тариф составляет 400 рублей;
- Стоимость нотариальных услуг – минимум 4 тыс. рублей.
Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.
По нашему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.
Иными словами, договор дарения – это бумага, которая подтверждает, что вы сделали подарок близкому человеку.
Получатель гарантирует возвратить его, если соглашение будет признан недействительным, а также возместить урона в случае отказа.
Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
При дарении можно обратиться к любому нотариусу той области/края/республики/округа, в котором НАХОДИТСЯ КВАРТИРА (ст. 56 Основ о нотариате). Например, если квартира в Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области. Если в Казани, то к любому нотариусу республики Татарстан.
Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
Итак, чтобы подарить жилье необходимо заверить его у нотариуса договора дарения. Также надо сделать обязательные платежи, такие как госпошлина.
При наличии денег у клиента, он готов даже зарегистрировать передачу собственнических прав на нового собственника самостоятельно.
Нотариальное заверение дарственной – процедура необязательная. Но если одна из сторон настаивает на законном оформлении сделки, лучше всего обратиться к нотариусу.
Однако в действительности эта стоимость на оформление дарственной, как правило, намного выше и зависит еще и от стоимости передаваемого имущества.
Другим получателям недвижимости придется заплатить за нее 13-процентный налог, а декларацию о получении дома, квартиры, гаража и т.п.
Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру между ближайшими родственниками
Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.
Кроме всего прочего обязательным платежом является госпошлина за регистрацию права собственности в Росреесстр — 2000.0 рублей.
Реалии современного мира таковы, что большинство важных действий необходимо подкреплять юридическим документом. Если говорить о недвижимости, то правильное оформление бумаг имеет первостепенное значение.
Остальные члены семьи не включены в это понятие, поэтому не имеют льгот. Оформление дарственной на квартиру между родственниками, стоимость которой указана ниже, зависит именно от этого термина.
Документы для оформления дарственной на долю жилого помещения
Второй способ – составить дарственную самостоятельно или заказать экземпляр в юридической конторе. Дарственная на квартиру между близкими родственниками, цена которой не превышает 2000 – 3000 тысяч рублей выглядит заманчиво, но в случае спора у вас не будет беспристрастного свидетеля.
При осуществлении дарения жилой недвижимости родственнику либо человеку, с которым даритель не связан семейными узами, следует заплатить государственную пошлину. Ответ на вопрос о том: сколько стоит оформить дарственную, будет зависеть, каким образом будет проводиться ее регистрация – с заверением нотариуса или без.
Если квартира расположена в многоэтажном доме, необходимо приложить поэтажный план, а также план самого помещения из технического паспорта. В случае обнаружения несоответствий между предоставленными сведениями в регистрации отказывают.
При возникновении разногласий между сторонами и обращении в суд, свидетелем по делу может выступать нотариус.
Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:
- на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
- дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
- на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности
Дарение получает ребенок? Вместо него расписываются его мама или папа, опекун. Юнец получил паспорт, но восемнадцати ему еще нет? Подписать он должен, но без подписи законного представителя его факсимиле действительным не станет.
Порядок оформления документов Договор должен пройти через три процедуры: составление, подписание его обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате. При этом составить договор может как нотариус, так и вы, при этом разница будет проявляться в цене, качестве (при условии, что специалист имеет опыт) и времени.
Если сведений о цене объекта дарения нет, потребуется привлекать оценщика из БТИ либо специализированной коммерческой компании, имеющей государственную лицензию. Справку об оценке надо будет приложить к документам, без наличия которых регистрация в Росреестре не произойдет.
Оформление дарственной на квартиру как оформить документы сколько стоит
Не каждый оформитель данного документа знает во сколько ему обойдется эта процедура. Следует учесть, что оплачивать будет необходимо не только государственную пошлину, но и услуги нотариуса, а также ряд дополнительных платежей, которые следует осуществить в процессе оформления сделки.
Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.
Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.
Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса
Обязанность уплаты всех сборов лежит на будущем владельце имущества. По крайней мере, на него оформляются платежные документы, однако никто не мешает оплатить процедуру оформления решившему сделать подарок гражданину.
Решили сэкономить на юридическом сопровождении дарения? Сделать нужно всего два шага. Первый — самый главный: корректное оформление договора дарения, как в отношении правил языка Пушкина и Достоевского, так и со стороны предъявляемых законом к такому виду документов требований. Второй: скрепленную подписями сторон дарственную относят в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ.
Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.