Перечень Документов Для Получения Налогового Вычета

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень Документов Для Получения Налогового Вычета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Российские компании-работодатели в рамках предусмотренных законом механизмов могут оказывать содействие своим сотрудникам в получении налоговых вычетов. Каким конкретно образом? Что нужно сделать работнику, чтобы оформить вычет у работодателя?

После подачи в фискальную службу заявления и остальной документации налоговики проводят камеральную проверку бумаг. Рассмотрение заявления и изучение документации, как правило, длится не более 3 месяцев, после чего принимается решение.

После принятия решения в пользу заявителя на банковский счет, который данный гражданин указал при подаче заявки, будет переведена определенная сумма из налоговой компенсации. Распоряжаться данными средствами гражданин РФ может на свое собственное усмотрение.

Оформление вычета при покупке жилья через работодателя: основные документы

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

Копия свидетельства о рождении;
Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.

Вычет не осуществляется, если исчерпан лимит или покупка произведена у близких родственников (их список представлен в ст. 105, ч.1 НК).

В 2017 году в законодательстве РФ произошли нововведения касательно налогообложения продаваемой недвижимости. Эти изменения касаются всех категорий имущества (от хоз. построек до частных домов). Далее рассмотрим, какие нужны документы для получения налогового вычета при покупке квартиры.

Процедура предоставления льготы начинается со сбора пакета бумаг. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС:

Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте под контролем специалиста налоговой службы.
Заявление о перечислении денег на личный банковский счёт рекомендуется писать сразу, чтобы избежать дополнительной беготни. Тоже пишется под контролем инспектора ИФНС.
Сберегательная книжка и ее ксерокопия.
Удостоверение личности вместе с копией.
ИНН.
Декларация по форме 3 – НДФЛ. Гражданин, получающий льготу, может:
- Заполнить на сайте ИФНС самостоятельно. Также расположена инструкция по оформлению документа.
- Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
Справка 2- НДФЛ о с места трудоустройства. Если на протяжении года человек трудился в нескольких организациях или работает по совместительству, нужно взять справки у всех работодателей.
Договор, свидетельствующий о покупке жилплощади с его ксерокопией.
Квитанции, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры.
Когда жилье приобретается по договору долевого участия, дополнительно нужно подать акт приема передачи недвижимости.
Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения. Раньше регистрирующие органы выдавали регистрационные свидетельства, не имеющие срока истечения. Выписка действует только один месяц.

Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Получить справку из фискальной службы, которая удостоверяет наличие права на получение компенсации. Для оформления достаточно написать ходатайство.

В течение 30 дней после приема документов ФНС обязана предоставить гражданину специальное уведомление, которое удостоверяет право налогоплательщика на получение вычета через работодателя.

Список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру. Не знаете, как вернуть средства, потраченные на новую квартиру?

Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:

13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;
13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.

На самом деле, список документов не такой уж и большой. Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным. Но давайте, обо всем по порядку.

Следующий шаг в оформлении вычета — передача всех указанных документов в налоговую по месту прописки. При этом, предварительно следует уточнить у специалистов ФНС, какие из соответствующих документов нужны в оригинале, а какие — в виде копии (возможно, нотариально заверенной).

В этом случае потребуются ксерокопии документов на приобретенную жилплощадь (заверять их не нужно):

Свидетельство о регистрации права собственности или доли в купленном объекте.
Договор по купле-продаже жилой площади. В нем должна быть указана сумма, за которую объект недвижимости приобретается.
Акт приема-передачи жилья.

Документы для получения имущественного вычета при самостоятельном строительстве и ремонте:

Расходная документация.
Договор о строительстве и отделке.

Если приобретена квартира в общую долевую собственность и в документах на право собственности не оговорена доля собственности, то совладельцы собственности должны между собой определить долю для использования имущественного налогового вычета и приложить к декларации заявление о распределении долей собственности между совладельцами либо отказ одного из них в пользу другого.

Гражданин, осуществляя трудовую деятельность по договору, каждый месяц уплачивает подоходный налог со своей зарплаты. Точнее, это делает не сам работник, а бухгалтерия фирмы: она в установленном порядке удерживает с зарплаты человека налог и перечисляет в бюджет государства.

Заявление на вычет определенного образца. В последнее время все больше налогоплательщиков скачивают образец заявления на возврат НДФЛ на сайте Госуслуг или Государственной налоговой службы.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Возврат может быть осуществлен через налоговую службу (по месту регистрации), либо через руководство организации, в которой работает гражданин.
Данная процедура регулируется статьей 220 НК РФ. В ней сказано, что право на вычет имеют только официально (по ТК или трудовому договору) устроенные граждане, перечисляющие в казну взнос по НДФЛ.

При приобретении или строительстве недвижимого имущества владелец имеет право воспользоваться имущественной льготой. Обязательными условиями возврата части потраченных средств на приобретение жилья является гражданство РФ и ежемесячное отчисление 13% от получаемого дохода.

Главное не забыть о максимальном размере, допускающем проведение вычетов – два млн. или 260 тысячах.

Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.

Какие документы нужно готовить (видео)?

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.

Ежегодно 30.04 налоговые завершают заполнение годовых налоговых деклараций. Но документацию на налоговый возврат можно подавать даже после этой даты.

В каждой конкретной ситуации перечень может меняться, и мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости.

Справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Она оформляется на специальном бланке для подачи в налоговые органы.

Какие документы нужно подготовить для налогового вычета за покупку квартиры

Если квартира приобреталась в совместную собственность до 1 января 2014 года, в этом случае подобное соглашение оформлялось всегда.

Чтобы разобраться, что такое налоговый вычет, и каков его размер в рублях, нужно обратиться к действующему законодательству. Решения вопросов, связанных с получением возврата, зафиксированы в статье 220 НК РФ. Согласно положениям, закрепленным в нормативно-правовом акте, собственник жилья имеет право вернуть часть денег, которые были потрачены на приобретение недвижимости.

После сбора документов к пакету нужно прикрепить заявление, на основании которого бухгалтерия перестанет вычитать подоходный налог из з/п сотрудника до полной компенсации рассчитанной суммы.

Если покупка жилья осуществлялась в ипотеку, размер доступной суммы увеличится. Вернуть часть денежных средств можно с 3 000 000 рублей. Это значит, что фактический размер возврата повысится до 390 000 рублей. Человек может самостоятельно выполнить расчет точной суммы или обратиться к специалистам.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Справка об оказании медицинских услуг (если были оказаны услуги) с указанием кода услуги (01 или 02) (оригинал).

Приобретение жилья – затратная процедура. Лица, участвующие в процедуре, должны будут заплатить налог в пользу государства. Необходимость в осуществлении выплаты существенно повышает стоимость процедуры переоформления. Чтобы облегчить бремя граждан, государство позволяет вернуть часть денежных средств, внесенных в казну.

Итак, обо всем по порядку. Начать следует со списка документов, необходимых для получения налогового вычета за квартиру.

Как мы уже говорили, именно покупка жилья несет с собой, наряду с массой приятных моментов, еще и достаточно крупные траты, связанные с фактом покупки. С целью сокращения расходов для новых собственников, государство предлагает возможность получить имущественный налоговый вычет.

При этом, несмотря на то, что такая льгота, как вычет, предоставляется в течение достаточно продолжительного промежутка времени, далеко не у всех граждан есть четкое понимание существа вопроса. В связи с чем, остаются и постоянно возникают все новые и новые вопросы, а также определенные сложности, которые напрямую связаны с теми правилами, что регламентируют процедуру возврата налога.

Что собой представляет налоговый вычет?

Все вопросы, имеющие отношение к налоговым вычетам, регулирует ст. 220 НК РФ. Исходя из положений, указанных в ней, у нового собственника жилья есть все возможности для возвращения части средств, потраченных на покупку. Такая возможность появляется благодаря уплаченным прежде налогам, если быть точным до конца – одного из многих – а именно НДФЛ. На протяжении многих лет его размер остается на одном уровне и составляет 13% от всех доходов, полученных гражданами официально. Вот об этой сумме и идет речь в возвращенных налоговых вычетах. Единственным отличием становится начисление её от стоимости приобретенного жилья, а не от полученных доходов.

И на данном этапе особого внимания заслуживает следующее обстоятельство.

Чтобы получить вычет, необходимо принимать в расчет предусмотренные на законодательном уровне ограничения. Кроме этого, знать обо всех правилах и порядке расчета.

В любом случае, следует начинать со списка документов, необходимых для получения налогового вычета за квартиру.

Право на получение имущественного вычета получают следующие категории граждан:

совершившие покупку жилья в личную собственность за наличный расчет;
оформившие договор по ипотечному кредитованию.

Стоит отметить особый статус пенсионеров, приобретающих жилье. Так как пенсия не облагается налогом, люди преклонного возраста могут воспользоваться правом переноса имущественной льготы. Таким образом, для вычисления суммы вычета берутся три предшествующих года до момента покупки недвижимости.

Если квартира покупается в кредит, выполняется возврат процентов, которые человек вынужден был заплатить банку за пользование услугой. Размер суммы в рублях при этом также зависит от стоимости жилья. Чтобы государство предоставило вычет, займ должен быть оформлен в соответствии с правилами и иметь документальное подтверждение.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру

После того, как вступили в действие новые поправки, ситуация кардинально изменилась в лучшую сторону. Теперь, при покупке жилья после 01 января 2014, к примеру, за 1,3 млн. и полученной сумме вычета в 169 тыс., прилагается еще и остаток.

Законодательством предусмотрено два вида получения налогового вычета:

Подача декларации в налоговой инспекции.
Рассмотрим, какие шаги нужно предпринять для получения льготы:
Заполнить 3 НДФЛ самостоятельно, или воспользовавшись услугами специализированных фирм.
Взять на работе справку о доходах за истекший год.
Собрать все необходимые бумаги. (Какие документы приложить к декларации 3 НДФЛ на имущественный вычет перечислялось выше).
Посетить налоговую инспекцию по месту регистрации собственника жилья.
Оформление права на получение вычета при покупке квартиры через работодателя.
Получить имущественную льготу можно не посещая налоговые органы. Процедура оформления через работодателя выглядит следующим образом:
Необходимо написать заявление о получении информационного письма о возможности получения имущественной льготы.
Составленное заявление с необходимыми документами для сдачи декларации нужно отнести в налоговую инспекцию для камеральной проверки.
Спустя месяц в налоговой инспекции необходимо получить документ, подтверждающий право на имущественный вычет.
Затем уведомление предоставляется работодателю. Документ является основанием для прекращения удержания 13% от заработной платы работника до конца года.

Если за работника по его заявлению перечисляет работодатель со своего расчетного счета, то физическое лицо также имеет право на вычет, при условии, что эти суммы работник возмещает работодателю, т.е. фактические расходы на уплату взносов несет сам.