Военная ипотека при разводе с детьми
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военная ипотека при разводе с детьми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как осуществляется раздел имущества по военной ипотеке при разводе полученной мужем военнослужащим? Какие есть правила и на что нужно обратить внимание? Читайте в нашей статье.
Однако, истец не лишен своего права претендовать на раздел совместно нажитого имущества – денежных средств, внесенных Пахмутовым(Тетрадзе) как личные денежные средства при покупке спорного объекта недвижимости.
Дети точно не имеют права требовать признания за ними права собственности на долю в квартире. Они имеют только право пользования квартирой.
Как разделить военную ипотеку при разводе супругов
Целевые платежи по оплате кредита имеют ограниченный характер и составляют максимальную сумму в 2,4 млн. руб. Этого достаточно для приобретения жилья в небольших городах, а также квартир, построенных по специальным жилищным программам. Для покупки жилплощади в мегаполисе данной суммы часто недостаточно, поэтому доплачивать за фактическую разницу приходится из семейного бюджета.
Ну и, конечно, когда идет период любви и взаимопонимания, каждый из супругов готов ради другого на многое, а когда происходит развод, чаще всего они становятся кровными врагами. Отсюда и идет стремление «кинуть» друг друга, нажиться, урвать, подставить на деньги. А ипотека – это еще то болото, в котором как нигде проявляется настоящая натура вашей второй половины.
Военная ипотека при разводе поднимает и проблему несовершеннолетних детей военнослужащего. Разводящиеся супруги редко хотят продолжать жить вместе, но если у них есть маленькие дети, то в дело вмешивается закон, защищающий права детей.
По закону раздел имущества происходит в равных долях между мужем и женой. Это правило применимо ко всем совместно нажитым ценностям. Супругам нужно знать, что квартиру, купленную по военной ипотеке, разделить на общепринятых основаниях, не получиться. Возникает вопрос, почему нельзя осуществить раздел квартиры. Данная статья поможет разобраться в этом.
Военная ипотека при разводе с женой с ребенком – вопрос довольно сложный и судебная практика неоднозначная. С одной стороны, дети не имеют права претендовать на часть жилья, приобретенного по этой программе, у них есть только права наследования такого имущества.
В обоснование своих требований истец пояснила, что состоит с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира, была приобретена совместно на кредитные средства, предоставленные «БАНКОМ» по программе «Военная ипотека». Квартира находится в залоге у «БАНКА» и Министерства обороны Российской Федерации.
Правда, рассчитывать на государственную поддержку могут те лица, которые участвуют в ипотечной программе не менее трех лет. При этом сумма помощи от государства составляет чуть меньше двух миллионов рублей.
Государственная военная ипотека создавалась по заданию Президента страны. Закон о военной ипотеке вступи в силу в 2004 году. В целях обеспечения надлежащей работы этой системы была создана спец-структура – ФГКУ «Росвоенипотека». Находится она в повиновении у Министерства обороны РФ.
Ряд дополнительных затрат может быть связан с ремонтом или перепланировкой квартиры, проводимых силами супругов. Такие затраты считаются совместными, поэтому жена может рассчитывать на их долю.
Таким правом обладают:
- родные дети;
- приёмные дети от первого брака одной из сторон, если они во время существования брачных отношений жили вместе.
Часть судей считает, что ипотечный кредит погашается за счет средств, имеющих целевой характер. А раз так, то недвижимость не входит в состав общей собственности (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).
Перед принятием решения расторгнуть брачные узы сторонам необходимо:
- Внимательно изучить ситуацию и возможные последствия.
- Просмотреть прецеденты по подобным вопросам.
И даже если по истечении некоторого времени брак будет расторгнут, на обязанностях по уплате ипотечного займа это никак не отразиться. Как правило, это условие прописано в кредитном договоре.
Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ.
Сейчас существует противоречивая судебная практика в отношении раздела недвижимости при разводе, полученной на условиях военной ипотеки.
Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ.
Все дело в том, что займ на жилье формируется за счет нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе (НИС). Часть выплат финансируются за счет государства.
Такая недвижимость может быть зарегистрирована только на самого участника программы, которому она предоставляется. Ни супруги, ни дети, ни родители не могут быть собственниками такого жилья, даже на правах долевой собственности.
Еще интереснее ситуация становится, если в семье есть ребенок не родной военнослужащему, которому некуда выезжать. Например, ребенок от первого брака жены. В этом случае не только ребенка нельзя будет выселить из жилища, не предоставив ему равноценное жилье, но и его маму тоже. Потому что в этом случае будет нарушено право ребенка на совместное проживание с родителями.
Развод – неприятная история для обоих супругов и их детей (если таковые имеются). Сразу возникает масса вопросов, как сложится дальнейший быт каждого, а самое главное, где жить. А если квартира в ипотеке, как делить при разводе супругов с детьми?
Несмотря на наличие исключительных имущественных прав военнослужащего, самым подходящим решением может стать продажа квартиры и обеспечение бывшей супруги с ребенком своей жилплощадью.
Если же такой договор не был заключен, то банк, узнав о разводе, может, сославшись на пункт ипотечного договора, потребовать досрочного погашения кредита в связи с увеличившимися рисками неоплаты. В этом случае, разводящаяся семья может оказаться в сложном положении. Жилье продать невозможно, поскольку оно в залоге.
Получается, что выплата кредита ложится на самого заемщика и Министерство Обороны (денежные средства предоставляются в рамках действующей программы ипотечного кредитования военных).
Поэтому и прав у мужа или жены военнослужащего на приобретенное таким образом жилье при расторжении брака нет, даже если у них есть дети. Но судебная практика в этом вопросе гораздо сложнее. Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда.
Следовательно, квартира, приобретенная с использованием средств целевого жилищного займа, не может быть разделена при разводе супругов. На основании чего ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Пахмутова Ю.Р. о разделе двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.
Раздел квартиры, приобретённой с помощью программы по оказанию помощи военнослужащими в приобретении жилья, производится, только если для еёпокупки были использованы средства из общего бюджета супругов либо, если между сторонами до заключения брака был подписан брачный договор. И в условиях данного договора должен быть прописан порядок решения такого спора.
Возможно, лучше некоторое время быть документально законными супругами, но фактически жить отдельно. А после погашения всей задолженности расторгнуть брачные узы и разделить движимое и недвижимое имущество.
Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу – можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное (полностью или частично) на средства МО РФ?
Для этого нужно обращаться в суд с иском, к которому обязательно нужно приложить доказательства вложения денежных средств в «общее дело» (квитанции о внесении денежных средств на кредитный счет, договора дарения, выписки по банковскому счету, чеки о покупке строительных или отделочных материалов, расписки о передаче денежных средств и другие документы).
Таким образом, право собственности ответчика на квартиру возникло в административно-правовом порядке в силу ФЗ № 117-ФЗ, что недостаточно для исключения спорной квартиры из режима общей совместной собственности.
Но один приятный «бонус» есть и у мужа/жены военнослужащего — они не несут никаких обязательств по кредиту.
Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.
Прапорщик Иванов берет совместные с супругой сбережения в сумме 400 тыс. рублей и покупает квартиру по программе военная ипотека за 3 млн. рублей. В этой квартире он с супругой проживает в течение года. Обстоятельства складываются таким образом, что супруги разводятся.
Кредитный договор оформляется на участника накопительно-ипотечной системы. Ответственность по такой форме займа ложится в полном объеме на него одного. Переоформить данный документ на супруга или супругу нельзя. Гарантом погашения займа выступает Министерство обороны.
Рассмотрим на примере. Прапорщик Иванов стал участником программы военная ипотека в 2013 году. К 2016 году на его личном накопительном счете участника НИС накопилось 400 тыс. рублей.
Делится ли при расторжении брака квартира купленная по военной ипотеке
После погашения кредита и снятия обременения, участник программы НИС становится собственником жилого помещения.
В качестве заключения надо сказать, что военная ипотека – это программа государственной поддержки военнослужащих, направленная на обеспечение жильем и защиту жилищных и имущественных прав от претензий третьих лиц. Какой бы несправедливостью это ни казалось мужу или жене военнослужащего, это преимущество вполне оправдано – учитывая сложность, опасность и ответственность службы в ВС РФ.
Безвозмездно такой заём предоставляется лишь военным, вышедшим на пенсию. Порядок выплат контролирует Министерство обороны. Для лиц, находящихся на службе, подобный кредит выдается по мере ее прохождения и должен быть погашен самостоятельно при досрочном увольнении.
Выделенных по программе средств семье с ребенком может быть недостаточно для оплаты всех платежей (коммунальных услуг, взносов, ремонта и т.д.). Поэтому зачастую активно используются общие средства из семейного бюджета, на которые частично погашается военная ипотека. При разводе имеет ли жена право на нее в таком случае?
Как гласит Семейный кодекс РФ, имущество нажитое супругами в браке – их совместная собственность и при разводе или смерти одного из супругов подлежит разделению пополам. Однако в законе есть исключение. Денежные выплаты специального назначения в пользу одного из супругов, не относятся к общей собственности.
Супруг (супруга) участника программы не принимают участия в сделке. Кроме того, если контрактник увольняется раньше срока, то жилищный кредит банку он будет платить из собственных денег, и банк не может предъявлять претензии к его супруге (или супругу).
К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно.