Образец договра аренды квартиры безвозмездно
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договра аренды квартиры безвозмездно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Случаи, при которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездной аренды квартиры, перечислены в статье 698 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, ссудодатель может потребовать досрочного расторжения, если ссудополучатель:
- Не выполняет своих обязательств по поддержанию имущества ссудодателя в надлежащем состоянии.
- Пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора и назначением имущества.
- Передал имущество третьим лицам без согласия ссудодателя.
- Существенно ухудшает состояние имущества или квартиры.
За недостатки помещения, если они при совершении сделки не оговаривались, несет ответственность владелец объекта, а потому рекомендуется составить акт приема-передачи квартиры при подписании договора.
Некоторые россияне, которые не очень доверяют банкам, обращаются за финансовой помощью к субъектам предпринимательской деятельности.
Договор безвозмездного найма жилого помещения
Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.
Поскольку не предусматривается оплата, стороны вправе и не оформлять отношения. Но это необходимо для контролирующей инстанции. Помещения могут использоваться в качестве складов, офисов.
Договор безвозмездной аренды содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.
Несмотря на то что Гражданский Кодекс Российской Федерации не принуждает физических лиц, которые заключили соглашения о безвозмездной аренде жилого помещения, фиксировать их на бумажных носителях, наличие договора в этом случае не будет лишним. Это связано с тем, что иногда даже между близкими родственниками возникают непримиримые разногласия, которые, как правило, решаются в судебном порядке.
Договор безвозмездного пользования квартирой
Тут возможны два варианта: либо жилец передает деньги за них владельцу жилья (это не делает аренду возмездной), либо платит сам, предоставляя хозяину квитанции по оплате в указанный срок.
В результате у многих россиян появляется свободное жилье, от которого некоторые получают арендный доход, а другие передают в безвозмездное пользование близким родственникам и знакомым.
Срок, на который вы предоставляете во временное пользование помещение безвозмездно. Аренда считается бессрочной, если в договоре не прописаны иные условия.
Согласно действующего законодательства, гражданин имеет право заключить договор с другим гражданином на бесплатное использование той или иной вещи на протяжении срока, который в нем оговорён.
Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа
Документом, подтверждающим право Ссудополучателя на временное пользование квартирой, является настоящий договор. Указанное право прекращается в случаях и порядке, которые установлены настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
Скорее всего, последует проверка государственных органов факта действительно безвозмездной сдачи собственности в пользование.
То есть права собственности в данном случае сохраняются, а права пользования временно переходят к другому лицу. Важным момент, в случае безвозмездного аренды жилья за съемщиком сохраняется обязанность оплачивать коммунальные счета.
Часто этот договор используется ситуации, когда собственник разрешает проживать в жилом помещении родственникам или другим близким людям, у которых отсутствует регистрация по месту жительства. Но где найти и скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой, актуальный в 2017 году, учитывающий все подводные камни?
По характеру правоотношений указанный договор напоминает аренду, однако безвозмездный найм подразумевает отсутствие выплат собственнику жилья.
Затем договор распечатывается в том количестве экземпляров, сколько сторон его подписывает. Как правило, требуется 2 экземпляра (по одному для ссудодателя и ссудополучателя).
Каждая из сторон договора имеет право от него отказаться (вне зависимости от срока, на который договор заключен), предупредив другую сторону за один месяц.
Договор безвозмездной аренды квартиры не может быть заключен, если:
- Принято решение снести весь дом.
- Отсутствует согласие других собственников квартиры.
- Право собственности на квартиру оспаривается в судебном порядке.
- Принято решение о проведении капитального ремонта квартиры.
- Жилье непригодно для проживания.
Владелец вправе передавать собственное жилое имущество в пользование на срок не более пяти лет без извлечения из этого каких-либо личных выгод, то есть безвозмездно.
Каждая из сторон договора имеет право от него отказаться (вне зависимости от срока, на который договор заключен), предупредив другую сторону за один месяц.
Договор безвозмездной аренды квартиры не может быть заключен, если:
- Принято решение снести весь дом.
- Отсутствует согласие других собственников квартиры.
- Право собственности на квартиру оспаривается в судебном порядке.
- Принято решение о проведении капитального ремонта квартиры.
- Жилье непригодно для проживания.
Ссудополучатель обязан передать квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя в состоянии, в котором Ссудополучатель принял квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа.
образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
Срок безвозмездного временного пользования квартирой по настоящему договору составляет ________________________________ лет.
Прежде всего нужно сказать, что заключать сделки желательно в письменном виде. В договоре обязательно нужно указывать, какие обязанности должны нести стороны и какие у них есть права. Если возникнут проблемы, то документ поможет их решить в судебном порядке, если стороны не смогли договориться между собой.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Права и обязанности ссудодателя
Если уж в контракте вы прописали, что не берете за проживание в вашей квартире ни копейки, этому придется соответствовать.
Указание в тексте договора назначения имущества также будет целесообразным. Ссудополучатель обязан соблюдать порядок использования объекта недвижимости согласно его назначению.
В любом случае при заключении договора безвозмездной аренды жилья ссудодателю необходимо будет заплатить налоги исходя из рыночной цены имущества и остаточной его стоимости.
Поскольку регистрация по месту жительства не влечет за собой возникновения права собственности на недвижимое имущество, ссудодателю необходимо обратиться в суд с иском о выселении. Если и эта мера не подействует на жильца, судебные приставы принудительно выселят нарушителя из занимаемой квартиры на основании исполнительного листа.
В 2017 году закон предоставляет сторонам выбор: оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением самостоятельно (например, скачать образец из интернета и заполнить его), воспользоваться услугами риелторов или обратиться в нотариальную контору за удостоверением.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.
Федеральное законодательство России позволяет гражданам передавать в безвозмездную аренду жилые помещения, которыми они владеют по договору социального найма. Из-за того, что такие объекты недвижимости являются собственностью государства, любые действия относительно передачи их во временное пользование жильцам должны согласовываться с органами местного самоуправления.
Существует лишь одно ограничение: заселять временных жильцов без разрешения наймодателя можно только при соблюдении учетной нормы жилой площади на одного человека (например, в Москве такая норма равна 10 квадратным метрам, а в Белгороде – 15 квадратным метрам).
Что касается передачи в пользование объектов специализированного фонда, то в качестве принимающей стороны могут выступать только граждане, законно признанные нуждающимися в соцзащите, при этом ссудодателем выступает государство или муниципалитет.
Н.Новгорода), далее Помещение, сроком на _________________, с 01 января 20__ г. по_______________ г.
Чтобы в будущем не было проблем с государством и не пришлось выяснять отношения в судебном порядке, следует знать, что бесплатно проживать в доме можно только в том случае, если заранее был составлен договор безвозмездного использования жилого помещения.
Договор безвозмездного пользования часто называют договором безвозмездного найма (или договором безвозмездной аренды). Однако правильное название данного вида договора — именно договор безвозмездного пользования, потому как предоставляя квартиру в безвозмездное пользование, ссудодатель официально не получает за это никакой оплаты.
Договор безвозмездной аренды квартиры – это документ, дающий ссудополучателю право бесплатно проживать в переданном жилом помещении. Заключается подобный договор в случаях, когда, например, близкие родственники собственника квартиры оказались без жилья или он планирует длительное отсутствие и предпочитает передать свою квартиру тем, кому доверяет.
Правом передачи квартиры в безвозмездное пользование владеет ее собственник, а также другое лицо, которое действует от имени собственника по доверенности или управляет квартирой на основании, например, договора доверительного управления.
Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
В любом из случаев при составлении налоговой декларации лучше всего не полагаться на собственные силы, а доверить эту операцию опытному финансисту.
Образец Форма Договора Аренды Квартиры Между Физическими Лицами
Ссудопринимателем может выступать любое лицо, поскольку ограничений в действующем законодательстве не установлено.
Как правило, соглашение о безвозмездном пользовании квартирой заключается между ссудодателем и ссудополучателем для того, чтобы официально оформить проживание в жилом помещении родственников или знакомых собственника жилья.
Пользование имуществом без внесения платежей за аренду не стоит путать с безвозмездной передачей имущества, которая подразумевает переход права собственности.