Приватизация квартиры 2024 куда обращаться

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры 2024 куда обращаться». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Основная цель приватизации квартиры по соцнайму – дать возможность гражданам заполучить собственное жилье. До момента приватизации, квартиру можно считать временным проживанием, а после ее оформления в собственность, она становится постоянным жильем, на которое владелец имеет все права и может распоряжаться свободно.

Какое жилье можно приватизировать

Основные виды жилья, которые подлежат приватизации:

Квартиры, находящиеся в собственности граждан.
Коммунальные квартиры в Москве, выданные гражданам на праве пользования.
Квартиры, выданные в собственность по программам реновации жилищного фонда.
Квартиры, передаваемые гражданам на праве пользования на иные законные основания.

Основные критерии, которым должно соответствовать жилье для приватизации:

Нахождение в муниципальном имуществе или в праве аренды. Жилье должно быть зарегистрировано в установленном порядке и находиться в распоряжении граждан на законных основаниях.
Наличие выданного разрешения на приватизацию. Для приватизации жилья необходимо получить разрешение от органов власти, на территории которых находится недвижимость.

Вид жилья	Более подробная информация
Жилье, принадлежащее муниципалитету	Приватизация жилья возможна только после выкупа данного жилья у муниципалитета.
Квартиры на праве аренды	Квартиры, находящиеся на праве аренды, должны быть выкуплены и зарегистрированы в установленном порядке.
Жилье, включенное в программу реновации	Жилье, включенное в программу реновации, подлежит приватизации после выполнения всех требований, предусмотренных программой.
Жилье на иные законные основания	Приватизация жилья, полученного на иные законные основания, возможна после выполнения определенных условий, установленных законодательством.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ

Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.

Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.

Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.

Кто может приватизировать квартиру

Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия.

Категории граждан РФ, которым доступна приватизация:

все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации;
для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна;
несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители (или один из них) приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку.

Пошаговая инструкция приватизации

На предварительном этапе уточняют возможность переоформления недвижимости в частное владение. Не получится приватизировать:

дома в аварийном состоянии;
объекты, которые расселяют для планового сноса, реконструкции, капитального ремонта;
здания на территории военных городков;
служебное жилье, не принадлежащее муниципалитету.

К сведению! Документы для приватизации дома собирают по стандартной схеме с дополнительным подтверждением прав собственности на земельный участок.

Если непреодолимые препятствия отсутствуют, действуют по следующему алгоритму:

собирают документы по перечню;
подают заявление и необходимые подтверждения лично;
после получения положительного решения подписывают приватизационный договор;
регистрируют новых собственников в базе данных ЕГРН.

Требования к кандидату в собственники.

Вам дадут разрешение приватизировать квартиру, если вы будете подходить под установленные законом требования:

Обязательно быть гражданином Российской Федерации;
Занимать жильё, находящееся в собственности муниципалитета, на условиях социального найма;
У вас должно быть подтвержденное право на бесплатную передачу вам государственного имущества (если вы никогда не участвовали ранее в оформлении собственности на территории России)
Все, кто имеет право на жилплощадь, должны дать согласие на процедуру приватизации.
Дети старше 14 лет пишут согласие в присутствии родителей или других официальных представителей.

Какие документы нужно сдать в управляющую компанию?

После приватизации квартиры необходимо сдать определенные документы в управляющую компанию. Это необходимо для оформления прав собственника и регистрации в системе учета владельцев жилых помещений.

Первым документом, который нужно сдать, является копия свидетельства о праве собственности на квартиру. Это главный документ, подтверждающий вашу приватизацию и владение жильем.

Также необходимо предоставить паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Это требуется для идентификации собственника квартиры.

Если в квартире прописаны несколько собственников, каждый из них должен предоставить вышеперечисленные документы. Дополнительно необходимо будет сдать документы, подтверждающие их доли в праве собственности.

В некоторых случаях требуется сдать копию договора купли-продажи или договора дарения квартиры. Это может быть необходимо, если квартира была приобретена или передана в подарок после приватизации.

Некоторые управляющие компании также могут требовать сдать квитанции об оплате коммунальных услуг или договоры с поставщиками коммунальных услуг. Это позволяет установить, что собственник квартиры регулярно оплачивает все коммунальные платежи.

Какие документы нужно принести в налоговую инспекцию?

После приватизации квартиры необходимо предоставить определенные документы в налоговую инспекцию. Это необходимо для регистрации изменений в собственности и определения нового налогового статуса.

В первую очередь следует предоставить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Этот документ подтверждает ваше право собственности на квартиру и должен быть оформлен в установленном порядке.

Также необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу личность, такие как паспорт или иной удостоверяющий личность документ. На основании этих документов будет происходить оформление перехода собственности.

Дополнительно можно предоставить копии договоров купли-продажи, документы, подтверждающие оплату налогов и другие сведения об объекте недвижимости. Это поможет ускорить процесс регистрации изменений в налоговой инспекции.

Важно уточнить, что перечень документов может отличаться в зависимости от региона и законодательства. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями налоговой инспекции вашего региона и получить консультацию специалистов.

Причины отказа в приватизации квартиры

Когда вы приватизировали квартиру, у вас были основания для этого, и вы собрали необходимые документы, чтобы оформить право собственности на нее. Но что делать, если вы столкнулись с отказом в приватизации? Ниже приведены основные причины, по которым может быть отказано в приватизации квартиры.

Отсутствие нужных документов: Для приватизации квартиры нужно предоставить определенный набор документов, включая свидетельство о регистрации на жилье (если оно имеется), паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), договор купли-продажи или приватизации (если квартира уже была приватизирована ранее). Если какой-то документ отсутствует или имеет недостаточную юридическую силу, вам могут отказать в приватизации.
Неправильный порядок приватизации: Если вы не соблюдаете правильный порядок приватизации, то вам также могут отказать. Например, если вы не участвовали в году, когда приватизация была объявлена, или если сроки подачи документов уже истекли.
Потерянные документы: Если у вас потеряны некоторые документы, необходимые для приватизации, то вам могут отказать до тех пор, пока вы не получите их дубликаты.
Неправильная регистрация на руки: При приватизации квартиры вам нужно зарегистрироваться на руки, чтобы доказать, что квартира была приватизирована именно вами. Если этой процедуры не было выполнено или она была выполнена неправильно, могут возникнуть проблемы с оформлением приватизации.
Отсутствие БТИ: БТИ (Бюро технической инвентаризации) — организация, которая предоставляет сведения о кадастровой стоимости и техническом состоянии квартиры. Если у вас нет БТИ или оно устаревшее, вам могут отказать в приватизации до тех пор, пока не предоставите актуальные сведения.

Если вам отказали в приватизации квартиры по одной из причин, перечисленных выше, не отчаивайтесь. Чтобы восстановить свои права на приватизированную квартиру, вы можете пройти дополнительные процедуры и документальные формальности. Дальше следует вместить информацию о том, как восстановить права на приватизированную квартиру, включая инструкцию пошаговую по тому, какие документы и от кого нужно получить для получения прав на квартиру, а также какие сроки нужно соблюдать и какие ограничения существуют.

Стоимость приватизации квартиры в 2023 году

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина	2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации	бесплатно
Дубликат договора соцнайма	бесплатно
Технический паспорт	От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН	300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги	При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Права и обязанности нанимателя

У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке. Он может:

обменивать или заменять жилье;
требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта;
иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем.

Наниматель обязан:

использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.

Сколько времени потребуется на решение о приватизации

В течение 46 дней после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение:

договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в МФЦ;
решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте.

Для приватизации жилья нужно собрать следующий пакет документов:

Договор социального найма.
Паспорта всех жильцов, имеющих право на проживание в данном помещении.
Согласие всех жильцов или же нотариально заверенный отказ.
Техпаспорт БТИ.
Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого участника приватизации.
Одна выписка из того же ЕГРП на квартиру/дом.
Выписка из домовой книги.
Справка/лицевой счет на дом/квартиру относительно задолженности или ее отсутствия.
Справка по форме №2 о том, что жильцы ранее не участвовали в приватизации (выдается в БТИ).
Доверенность на представителя (требуется в том случае, если предполагается работа через юриста для ускорения процедуры).
Паспорт представителя.
Разрешение органов опеки (если в квартире/доме проживают несовершеннолетние).
Свидетельство о рождении (актуально для тех несовершеннолетних, у которых еще нет паспорта).

Приватизация в Москве: список документов для подачи в 2022 — 2023 году.

Получить квартиру либо другое жилое помещение в свою собственность от государства в Москве, как и в других регионах РФ можно только один раз.

Требования к предоставляемому пакету документов во всех субъектах регламентируются постановлением местного муниципалитета. Прежде, чем начинать оформление в собственность государственного имущества в Москве, необходимо узнать, какие бумаги потребуется собрать.

Список документов, требуемый для начала процесса приватизации в городе Москва:

Правильно оформленное заявление на передачу госсобственности.
Паспорт заявителя.
Паспорта всех, кто имеет право на пользования данным помещением по договору.
Паспорта зарегистрированных на жилплощади детей, которым больше 14 лет.
Паспорт представителя заявителя.
Нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия доверенного лица.
Экземпляр договора о социальном найме, выданный главному квартиросъёмщику на оформляемую жилую площадь.
Оригинал ордера, который был выдан на получение жилья, или копия официальной бумаги о приказе органов исполнительной власти на выдачу жилья.
Документ, который подтвердит факт рождения ребенка (на всех несовершеннолетних).
Справка о гражданстве каждого из детей.
Свидетельство о регистрации несовершеннолетних на территории России.
Документ, заверенный уполномоченным органом, который подтверждает, что вы не участвовали в приватизации жилья по предыдущему месту проживания.
Заверенная копия подтверждения, что указанный в предыдущем пункте орган, имеет законное право выдать гражданину разрешение на получение собственности от государства.
Потребуется информационная справка из имеющейся домовой книги, о всех, проживавших в квартире с 07.1991 г. по дату регистрации гражданина на жилплощадь, или подобный документ, установленный правилами.

О платной передаче госсобственности в Москве.

Если у вас право на бесплатную передачу жилья от государства уже утрачено, вы имеете возможность выкупить жильё по кадастровой стоимости.

Выкуп государственного имущества может происходить неограниченное количество раз. Участвовать в таких сделках могут обычные граждане РФ, индивидуальные предприниматели и организации. Выкупать у государства можно жилые и промышленные помещения.

Платная приватизация в Москве обычно происходит быстрее, список документов для подачи заявлениятот же самый, что и для бесплатной передачи государственной недвижимости в собственность гражданина.

Оплата за продление приватизации квартиры

Если вы приватизировали квартиру до 1 марта 2005 года, то вам, как некоторым гражданам России, предоставляется возможность продлить сроки приватизации своего жилья до 2025 года. Но стала ли продление приватизации платной? Если вам уже остается продлить сроки документов, то такое возможно, но будет ли жилье после продления платным?

Принятие решения о продлении приватизации жилья до 2025 года заканчивается 1 марта, 2022 года. Но что будет с квартирой после окончания продления? Изменилось ли что-то в процедурах продления с 2005 года? Все зависит от того, происходило ли у вас продление сроков приватизации до окончания периода бесплатной приватизации.

Если вы продлили сроки приватизации до 2005 года бесплатно, то вы можете воспользоваться продлением сроков документов без оплаты. Однако, если вы приватизировали квартиру после этой даты или не воспользовались продлением бесплатной приватизации ранее, то вам необходимо будет заплатить за продление сроков приватизации квартиры.

В России действует несколько категорий граждан, которым необходимо продлить сроки приватизации платно. Какого состояние вашего жилья? Продлена ли приватизация квартиры ранее? Если вы не входите в категорию бесплатной продлении приватизации, то вы должны будете заплатить за продление сроков документов.

Что будет, если вы не приватизировали квартиру до 2005 года? Что случится с вашим жильем? Если вы не продлите сроки приватизации, то квартира может быть приватизирована другим гражданам или передана по другим условиям. Если вы хотите оставить свое жилье в собственности, то обратитесь к юристу, чтобы узнать все необходимые условия и процедуры для продления приватизации своей квартиры до 2025 года.