Планировка 4 комнатной квартиры 75 серии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Планировка 4 комнатной квартиры 75 серии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

Зонирование хрущевки: грамотно и со вкусом

При исключении возможности перепланировки жилого помещения можно воспользоваться методами зонирования, которые создадут комфортную обстановку для членов семьи и выделят отдельную зону для каждого.

Способы визуального расширения пространства:

• замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика добавит света в помещение;
• арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню расширят пространство;
• замена стены между кухней и гостиной полой конструкцией из гипсокартона, дерева и пластика организует полки для мелочей и декора;
• ширмы вместо перегородок в детской разделят жилище на зоны сна, игр и занятий;
• диваны и кресла, установленные поперек помещения, визуально разделят гостиную на зону принятия гостей и место для чтения;
• использование мебели между зонами — это комод, этажерка или барная стойка — разделят площадь на обеденную зону и зал;
• комнатные растения или аквариум, установленные в зоне разграничения, улучшат воздух в помещении и разделят все жилище;
• напольное покрытие в разной фактуре и цвете разделит жилище на приватную и общую зоны.

С помощью этих методов для каждого члена семьи создается личная площадь, в котором будет комфортно. При зонировании нужно соблюдать единый стиль оформления в квартире. Допустимо расхождение стилей спальных и гостиной.

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Особенности дизайна больших квартир

Создавая концепцию квартиры, необходимо брать во внимание следующие нюансы:

• Каждое помещение большой квартиры несет одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатных апартаментах, гостиная это одновременно место для приема гостей и спальня, то в четырехкомнатной квартире – это только уголок для приема гостей.
• Такая недвижимость позволяет сделать планировку, невозможную с ограниченным количеством спален – обустроить кабинет, спортзал, библиотеку и т.д.;
• Если 4 комнаты в распоряжении небольшой семьи – возможно сделать удачную перепланировку – организовать просторную совмещенную гостиную и кухню для шумных вечеринок и несколько небольших спален.
• Как правило, четырехкомнатная квартира – угловая, поэтому требует утепления наружных стен.

Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

Итоги и выводы Особенности брежневок Брежневка — это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей. Так на смену хрущевке пришла так называемая улучшенка.

Более удобная по планировке и просторнее по площади. У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир. Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие: Однушка — до 34 кв.

Читать также: Чем отличаются апартаменты от квартиры: что это такое, плюсы и минусы такого жилого помещения в новостройке Брежневка и хрущевка отличия Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок, перепланировка которых стала сейчас очень популярна.

Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее. Именно в домах 60-х годов впервые появились лифты и мусоропроводы. Высота потолка в брежневке составляла 2,5 — 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки.

Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева. Есть лифты и мусоропроводы Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно.

Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке. Способ постройки Некоторые задумываются: брежневки — это какие дома, из чего построены? В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич.

Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки. В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания.

Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь. Обзор стоимости 21 год На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.

Количество комнат.

(+60 фото) Схемы и фото планировок 4х комнатных квартир удачные решения

• Раздел Строительство
  • Раздел Справочные документы
    • Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
      • Раздел Общероссийский строительный каталог
        • Раздел Жилые здания для строительства в городах и поселках городского типа
          • Раздел Обычные условия
            • Раздел Жилые дома панельные
              • Раздел Серия 75

А также в:

• Раздел Строительство
  • Раздел Справочные документы
    • Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
      • Раздел Общероссийский строительный каталог
        • Раздел Жилые здания для строительства в сельской местности
          • Раздел Жилые дома панельные
            • Раздел Серия 75

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации. Устройство для этого штраб запрещено пунктом 10.11 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы 508. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры. Если это кто-то заметит (пожалуется управляющая или соседи), то помимо штрафа, необходимо будет не просто заделывать штрабу в стене, а выполнять её усиление для восстановления несущей способности по специальному проекту от автора проекта дома, который может стоить баснословных денег (до 1000 000 рублей). Поэтому штрабы в несущих панелях лучше не делать.

Дизайнерский проект интерьера 4-комнатного дома или городской квартиры отличается большой площадью, позволяет разместить все необходимое для четырех-шести человек или обустроить отдельные комнаты плюс гостиную для троих.

Путем грамотной перепланировки четыре комнаты получаются из трехкомнатной квартиры серии п-44т, общей площадью около 80 метров квадратных. Из трех комнаток «хрущевки», площадью примерно 60 «квадратов» также выйдет четырехкомнатная. И наоборот – из многокомнатного жилья делается двухкомнатная или даже просторная студия.

Планировка II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2, 3 комнатные квартиры. Планировка II-57 Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. 5-9 этажные дома Планировка 1-510 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Планировка 1-515/9м Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. Планировка II-18/9 Блочный дом (башня) с 1, 2 комнатными квартирами.

В квартирах сидячая ванна. Планировка II-49 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Планировка 1-511 Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы.

Важно соблюдать строгую расстановку предметов мебели, который более виден в объединении общего пространства кухни, столовой и гостиной. Приемлемы чёткие геометрические формы барной стойки, массивного обеденного стола и ниш в стенах, которые находятся пропорционально и симметрично. Следует учесть, что предметы гармонируют с основным стилем и отделкой комнаты.

Планировка 1 комнатной квартиры 75 серии

На одном этаже располагалось около 3-4 квартир. Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками. Первые этажи без балконов и лоджий. Основная площадь жилплощади — 30-46 кв. Спальная комната в среднем площади — от 8. Гостиная — от 14кв. Кухни — от 5 кв.

Сейчас не помню где, но года 2-3 назад на каком то сайте томских дизайнеров видел именно двушку с планом и 3д дизайном. Вообщих чертах что вспоминается: большую комнату — под спальню, а маленькую объединили с кухней посредством портала, как бы Г-образная студия, просто не сохранял так как не нужно мне это было. Попробывал поискать — сходу не нашел, сорри. Вообще в этой серии 75, 9этажей перекрытия 6х3 плиты, над двушкой должно по идее лежать всего 3 плиты, на сколько помню между прихожей и коридором на кухню арка с «толстым торцом» — это несущая стена, значит одна плита лежит над кухней и санузлом и 2 плиты над комнатами — скорей всего перпендикулярно. Тонкие стены — перегородки — их можно смело сносить, ванная с туалетом — цельная вставленная кабина. Тогда получается что в том проекте портал между комнатой и кухней был сделан в несущей стене, что в принципе допускается но наверно нужно конструкторское заключение.

---

Благоустройство балкона 75 серии

Чтобы сделать пользование балконом максимально удобным, мы проводим к нему электричество. Это может быть как оригинальное освещение, так и обычный источник света, который позволит пользоваться балконом без проблем в темное время суток.

Мы разрабатываем и собираем специальную мебель для балконов. Это могут быть как шкафчики и полки, так и столики с креслами или стульями. Мы можем разработать для размеров вашего балкона уникальный план мебели и дизайн. Мы занимаемся также оснащением балконов сушилками, вешаем жалюзи. Очень важно это делать все в комплексе и продумывать план балкона заранее, чтобы потом все было на своем месте и гармонично смотрелось. Мы готовы взять на себя полное преображение вашего балконного пространства под ключ. Мы сделаем его не только красивым и функциональным, но и надежным, который прослужит долгие годы. Мы проводим замеры бесплатно и составляем смету перед началом работ. Так вы будете застрахованы от непредвиденных трат, а мы будем иметь четкий план работы. Мы рады каждому клиенту, звоните нам или оставляйте заявку на сайте.

Купить 4-комнатную квартиру в Светлом переулке в Томске

Расцветка интерьера зависит от выбранной стилистики, площади комнат, их освещенности. Чем просторнее помещение, выше его потолок, шире окна, особенно выходящие на юг, юго-восток, тем более темные, сочные, контрастные цвета используются в оформлении. Когда же комнатки очень маленькие, потолки низкие, единственное окошко выходит на север, северо-запад, то необходимо придерживаться самых светлых, теплых оттенков.

Одновременно в помещении желательно применять не более двух основных колеров плюс мелкие цветные акцентные детали.

Под зал отводится самая большая комната, часто она является проходной в еще два-три или более помещений – спальню, детскую, прихожую, кладовку, гардеробную или кабинет. Непременные атрибуты гостиной – диван и телевизор, размеры которых зависят от площади гостиной, а также количества жильцов. Диван предпочтителен модульный, под телевизор приобретается узкая консоль или целый шкаф-стенка. Между ними размещается журнальный столик. Если позволяет место, в этой же комнате размещается кабинет с письменным или компьютерным столом, отделяемый от остального помещения ширмой, стеллажом или располагающийся на подиуме. Ковер для гостиной подбирается большой – аккуратно объединяющий все предметы меблировки, не доходящий до стен 15-20 см. Потолок украшает большая люстра.

В кухонном помещении выделяют рабочую, столовую зоны, место для отдыха или работы за ноутбуком. Каждая зона освещается индивидуально – предпочтительны светильники на рельсе, а поверху или низу гарнитура пускается светодиодная лента. При наличии утепленного балкона или лоджии там размещают обеденный стол со стульями или диванчик с холодильником, а место, где ранее была стена, становится барной стойкой, дополнительной рабочей поверхностью. Для удобства хозяйки следует соблюдать «правило рабочего треугольника» – мойку, плиту, холодильник располагать на расстоянии не более 1,5-2,5 метра друг от друга. Готовить в большой семье придется часто, потому мощная вытяжка здесь необходима, гарнитур для хранения достаточного количества посуды, столовых принадлежностей выбирается максимально вместительный, дополнительные секции размещаются в угловом диванчике.

Довольно часто в квартирах сегодня владельцы затевают работы по переобустройству территории. Это обусловлено желанием сделать жилище более комфортным. Перепланировка четырехкомнатной квартиры в типовом доме серии П-3М предполагает проделывание прохода в несущей стене между гостевой и кухонной зонами. П-3М — это строение, где этажность варьируется от 9 до 17 этажей.

Владельцам шикарных апартаментов приходится часто в одном месте уменьшать, а в другом расширять квадратные метры. Поэтому вопрос планировки жилья всегда остается актуальным. В то же время у хозяев больших квартир имеются все возможности для обустройства и организации комнат.

Так, например, выполняя зонирование 4-х комнатной квартиры, можно не только добиться улучшенной планировки, получить комфортные условия для проживания, но и воплотить в реальность множество дизайнерских идей.

При этом каждое помещение должно быть уникальным и выдержанным в одном стиле, так как главной задачей современной планировки считается удобство и красота.

Для всех четырехкомнатных квартир характерен свой индивидуальный проект, расположение комнат в них не стандартно. Иногда это зависит от того, в каком именно здании находится жилье: панельном, кирпичном доме или новостройке.

Что можно сделать с квартирой

Фотографии примеров планировки 4-х комнатной квартиры Особенности планировки 4-х комнатной квартиры Большая квартира — большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место. Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта: Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно. Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга. Просторный холл является основой 4-х комнатной квартиры. Благодаря ему обеспечивается свободный доступ во все комнаты.

До и после: Квартира дизайнера, где ремонт сделали за неделю Сроки и смета: 1 мес и 300 000₽ на ремонт апартаментов 25 кв.м Дизайнер проанализировала архивные планы БТИ, чтобы найти идеальный [и законный] вариант планировки. Варвара Еремеева. Варвара Еремеева 8/Май/2022.

Качественный паркет Серия 335 Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию. Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка. Преимущества Недостатки Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. Наличие вентиляционного блока в ванной.

---

Планировка 4 комнатной квартиры 75 серии

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.

Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната гостиная и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные — бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных под разными углами. Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный — 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа. Здесь просторные кухни площадью до 14 кв.

В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей — минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская. История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц.

Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства. Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения: две спальни, расположенные в самой дальней зоне; третья комната — гостиная, являющаяся проходной для этих спален; четвёртая комната — ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни; кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа; в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек. Все они выполнены из тонкого железобетона или из простых бетонных перекрытий — даже толщина перегородки в 7-10 см по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий.

Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия — одни и те же по характеристикам. А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок перестенков нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей.

Последнее наказывается уголовно — вплоть до пожизненного заключения. Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками: узкая и длинная прихожая; недостаток места для кухонной мебели; гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую; непрактичность лоджии или балкона для установки мебели; совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других. Каждый член семьи получит свой уютный уголок. Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств.

Например, многих не устраивает форма прихожих часто помещение имеет вид узкой и длиной комнаты , неправильное сообщение кухни с гостиной или отсутствие раздельного санузла. Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.

Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды. Традиционно в многокомнатных квартирах размеры кухни желают лучшего, поэтому правильным решением в данной ситуации станет перестройка помещения, после которой оно приобретает П-образную форму.

Бельцкая серия — серия 9-ти этажных домов, в основном построенных в 70- е и 80- е годы, как правило, из панельных плит. Толщина наружных стен 300 мм, а внутренних 160 мм. Здания Бельцкой серии отличаются балконами специфической формы, площадь кухни- 8- 9 кв.

Такие здания встречаются чаще всего на Чеканах ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру. Дома состоят из 5-ти этажей, высота потолков- 2,7- 2,8 метров.

Некоторые дома располагают мусоропроводами. Комнаты и санузлы, в таких квартирах, как правило, смежные. Брежневки встречаются на Ботанике, в Центре, на Рышкановке и Буюканах. У них хорошая термоизоляция. В таких домах очень удобная планировка, комнаты раздельные и почти квадратной формы, кухня- 8- 9 кв. Как правило, в таких домах только 3-4 квартиры на этаж.

Распространены на Ботанике ул. Валя Кручий, бул. Куза Водэ, бул. Траян , на Рышкановке ул. Матей Басараб, ул. Соколень, ул. Чеукарь, ул. Язулуй , в Центре ул.

Трандафирилор, ул. Друмул Виилор. Четырехкомнатная квартира 75 серии. Начинаем с кухни 143-я серия — самая распространённая серия девятиэтажных панельных домов, с битумной кровлей на деревянных барах, с внутренней дренажной системой. Дома оснащены широкими лестничными площадками и лифтом.

Планировка характеризуется просторным балконом и прихожей. Степень выносливости этих домов очень высокая. Дома такого типа распространены на Рышкановке ул.

Студенцилор, бул. Москова , на Чеканах ул. Петру Заднипру , на Ботанике ул. Валя Кручий, ул. Траян , в Центре ул. Измаил, бул.

Негруцци , на Буюканах ул. Ион Некулче, ул. Ливиу Делеану, бул. Алба Юлия. Схожа со 102- ой серией. Выделяется очень удачными и удобными планировками. Потолки в таких домах выше, а окна больше, чем в Хрущёвках и Брежневках. Санузел раздельный, а балконы лоджии очень просторные, что позволяет расширить кухню или спальню за их счёт.

Планировка 1 комнатной квартиры 75 серии

Здания имели разную этажность. Определялась она местом расположения. В небольших поселениях дома могли иметь 2-3 этажа. В крупных городах — по 4, 5 и даже 9 этажей.

Для подсчета высоты дома применялась простая формула. К расстоянию от пола до потолка прибавляли перекрытие и умножали на количество этажей. Если серия домов предусматривала потолки высотой 2,4 м, то для трехэтажных строений высота получалась около 9 м. В пятиэтажках она составляла 15 м. Жилую площадь в них можно было устроить больше, поэтому постепенно такие постройки вытеснили четырехэтажные дома. По строительным нормам лифт не требуется в зданиях ниже 6 этажа, что дополнительно уменьшало затраты.

В таких зданиях примерная площадь однокомнатного жилища составляла 30 кв. м, двухкомнатных — 43 кв. м, трехкомнатных — 60 кв. м.

Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:

• Сталинка – общая площадь 32-50 м2 у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
• Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м2.
• Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м2.

1. Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м2.
2. Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м2.
3. Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м2.

Функциональные зоны: гостиная, кухня, место для прихожей и спальни. Санузел совмещенный. В таких небольших комнатах спальню невозможно отгородить от гостиной, поэтому чаще всего используют диван-трансформер.

Хороший прием – напротив окна расположить зеркало или другую отражающую поверхность, даже большой телевизор или стеклянный журнальный столик.

Основная задача в малогабаритных квартирах – деление пространства на зоны. Для предварительной визуализации существует специальная программа, например, АвтоКАД или 3D MAX. На площади в 31 м2 можно разместить гостиную, кухню с электроплитой, столовую зону. В санузле, на полу и отдельных стенах можно положить кафель большого размера.

Купить квартиру в панельном доме в Томске

1. 1 комнатная: общая площадь 38-41м2, жилая площадь 20-22 м2;
2. 2 комнатная: общая площадь 52-54 м2, жилая площадь 30-32м2;
3. 3 комнатная: общая площадь 61-64 м2, жилая площадь 40-42 м2;
4. 4 комнатная: общая площадь 75-76 м2, жилая площадь 52-54 м2.

Кухни во всех квартирах имеют площадь 7-9 м2.

• Наружные стены домов серии – навесные трехслойные с эффективным утеплителем, толщиной 34 см, из которых порядка 10 см приходится на утеплитель.
• Несущие стены – внутренние панели толщиной от 14 до 18 см. Перекрытия состоят из панелей толщиной 14 см, размерами соответствующих комнатам. Перегородки имеют стандартную толщину 8 см.

• 1-комнатные квартиры
• 2-комнатные квартиры
• 3-комнатные квартиры
• купить комнату

• 1-комнатные квартиры
• 2-комнатные квартиры
• 3-комнатные квартиры
• снять комнату в квартире

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

Высота жилых помещений: 2.48

Тип дома: Кирпичный

Годы строительства: 1970-2000

Количество этажей: 5-10

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4

Лифты: Нет

Вентиляция: Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и санузле

Количество квартир на этаже: 2-3

Мусороудаление: Мусоропровод на этаже

• Лифты: В 9-этажных модификациях предусмотрен 1 пассажирский лифт
• Лестницы: двухмаршевые из сборных ж\б маршей и площадок
• Вентиляция: естественная вытяжная вентиляция
• Мусороудаление: имеется на каждой междуэтажной площадке
• Лоджии, балконы: есть
• Ванны: 170 см
• Санузлы: раздельные
• Несущие стены: Несущие стены — наружные и поперечные внутриквартирные
• Материал стен: Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича
• Перекрытия: Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго — с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Визуально дома данной серии легко отличить по лоджиям, которые «утоплены» в фасад. Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».

«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.

Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-30
Регионы строительства:	Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград. Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск. Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка, современный
Годы строительства:	с 1971 г. по 2005 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	2 и более
Количество этажей:	12, 14
Высота потолков:	2.64 м
Балконы/лоджии:	Во всех, кроме однокомнатных
Санузлы:	Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы:	Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9 3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9 4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9
Вентиляция:	Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
Стены и облицовка:	Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм) Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 мм Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборов Фасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)
Тип кровли:	Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
Производитель:	ДСК-3
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
Недостатки:	Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.

Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.

Ванные комнаты и туалеты в хрущевках имеют довольно маленькие площади, где мало что разместится помимо самых необходимых сантехнических проборов. Согласно действующему законодательству, расширять их в сторону кухни или жилой комнаты запрещается. Демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет, – частый прием, с помощью которого можно создать просторный санузел. Дополнительным плюсом станет наличие территории вдоль стены, где ранее находилась вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и его утверждения в соответствующих органах, – расширение санузла в сторону коридора или с задействованием кладовой. На фото мы видим удачное решение, когда владельцы сделали санузел более габаритным, задействовав проход из коридора в кухню. Проходную территорию можно не полностью задействовать, а просто сузить, отдавая часть ванной комнате. Чаще всего такие варианты комбинируются с демонтажем внутренней перегородки, в результате чего получается довольно большая ванная.

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

На сегодняшний день немалой популярностью пользуются квартиры-студии, где отсутствуют практически все внутренние перегородки, за исключением тех, что отделяют санузел. В хрущевках воплотить такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются лишь стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещают отдельные функциональные островки. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, на территории комнаты размещаем зону отдыха, а обеденный комплекс можно установить на границе, где ранее находилась стена. По желанию хозяев стену можно не полностью демонтировать, а лишь наполовину, при этом нижняя часть, после проведения отделочных работ, превратиться в барную стойку или обеденный стол.

Похожие записи:

• Смена бланков осаго
• Должностные инструкции ведущего инженера
• Можно ли прописаться в днп в московской области 2019