Независимая оценка квартиры для продажи
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая оценка квартиры для продажи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Диапазон стоимости услуги большой: от 2 000 (за частный домик в городской черте, без учета стоимости земли) до 8 000 рублей (за дачный участок на удалении 100 км от города, вместе с землей).
Владелец недвижимости при обращении в офис экспертов может выяснить у работников период деятельности их компании, специализацию и наличие полиса страхования по определенному виду оказания услуг. Организация, предоставляющая экспертную оценку, должна в обязательном порядке иметь не меньше 2 специалистов и предоставить по требованию клиента страховой договор.
Что может служить основанием для оценки?
Офисы находятся в Москве, Санкт-петербурге, Владимире, Пскове и Великих Луках. Профессиональная ответственность застрахована в СПАО «Ингосстрах» на сумму 100 000 000 руб.
Что касается имущественных прав, которые могут быть оценены, то таковыми считаются любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе право владения, распоряжения, пользования, а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т.п.) и право требования.
Например, раздел имущества, его продажа или обмен. Именно в связи с ростом разного рода манипуляций с недвижимостью и возрос спрос на оценку жилой площади. Провести правильную оценку квартиры нетрудно, достаточно пригласить профессионала. Особенно важно, если Вы собрались брать ипотечный кредит. Сам же процедура оценки жилой площади включает в себя несколько этапов.
Следующим этапом выступает формирование задания для проведения оценки и заключение договора оказания оценочных услуг.
Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.
Затратный. При его использовании специалист ориентируется на размер затрат по созданию или восстановлению оцениваемой недвижимости.
Учитывается район, отдаленность от школ, больниц, транспортных развязок, крупных торговых центров и так далее. Все эти условия могут существенно влиять на реальную рыночную цену недвижимости.
Стоит заметить, что это самое простое, с чем могут столкнуться оценщики, когда проводят оценку жилого помещения.
Сколько стоит оценка квартиры для купли-продажи
Заказывали коллективный осмотр ЖК «NewПитер», в выходной день приехал оценщик. В общем проконсультировал, пофотографировал. Привезли готовые отчеты на адрес через 3 дня для всех.(бесплатно) Банк принял, осталось отдать в МФЦ. Остались довольны. Всем советую.
Совпадают вышеуказанные стоимости в основном в старом жилом фонде, рыночная цена квартир которых невелика.
Окончательный перечень необходимых сведений и документов зависит от особенностей объекта недвижимости и цели независимой оценки. Например, чтобы заказать судебное исследование, требуется соответствующее определение.
При проведении независимой оценки лица, ее осуществляющие, используют ряд методов, выбор которых зависит от объекта оценки.
После этого специалист направляется на место оценки, где и производит все необходимые замеры, фотографии и так далее. Все это не занимает более двух дней.
Почему еще важна предварительная оценка до совершения сделки с недвижимостью? Потому что это вопрос не только финансового, но и юридического характера.
Хотите заказать оценку объектов недвижимости в Москве или области? Эксперты компании «Анель» отвечают всем требованиям и не первый год занимаются оценочной деятельностью. Они определяют стоимость объектов для любых целей.
Независимая экспертная оценка стоимости квартиры – профессиональная услуга. Ее суть заключается в определении точной рыночной цены на момент обращения клиента.
Эту процедуру стоит доверять только профессиональным оценщикам. Речь идет о физических лицах, которые получили квалификационные аттестаты, вступили в СРО и застраховали свою ответственность. Они могут заниматься частной практикой или работать на основании трудового договора в штате экспертной организации. Отчеты только таких специалистов принимают нотариусы, суды, банки, страховые и другие фирмы.
При вступлении в наследство. Стоимость оценки квартиры для вступления в наследство ниже, чем для прочих целей.
На первом этапе назначается встреча клиентов с оценщиком, на которой определяется спектр основных задач, получение от владельцев необходимого пакета документов, а также выявляются факторы, влияющие на непосредственно стоимость квартиры. На втором этапе составляется задание на оценку данной квартиры и заключается договор между согласующими сторонами.
Если вернуться к вопросу о том, что же влияет на себестоимость квартиры, то выделяют несколько важных факторов. Во-первых, это месторасположение квартиры, район, транспортная доступность и экология (например, наличие промышленных заводов). Во-вторых, важен год постройки дома, количество его этажей, состояние самого здания.
Как правило, 2-3 рабочих дня. В случае необходимости, оценку можно выполнить в более сжатые сроки (данная услуга платная).
Специалисты оценочной компании «Одно Окно» опытны в сфере оценки недвижимости в частности независимой оценки квартиры. Грамотно учтут все особенности жилого помещения, влияющие на результат оценки и конечную рыночную стоимость квартиры (местоположение квартиры, общее состояние многоквартирного дома, характеристики квартиры).
В зависимости от особенностей конкретного объекта цена может меняться. Уточнить, сколько стоит срочная оценка квартиры для продажи в Москве, можно у нашего специалиста.
Оценка квартиры для продажи, дарения, ипотеки
Юридическая «чистота» жилья (наличие долгов, обременений, собственников в возрасте менее 18 лет и т. д.).
Присутствие лоджии, окон из пластика, металлической двери, изредка социальное положение соседей, могут повлиять на величину стоимости жилплощади.
Найдя похожие предложения необходимо обратить внимание на то, что лица, продающие свое жилье, могут завышать цену по своему собственному усмотрению.
В любых ситуациях важно не продешевить или не переплатить, то есть получить точную, официальную оценку квартиры, чтобы дальнейшие действия были корректными.
Квартиры, комнаты, а так же доли. Новостройки и вторичное жилье
У второй и других сторон сделки есть выбор — согласиться или не согласиться, оспаривать. В основном соглашаются. Почему? Потому что аргументов за увеличение или уменьшение суммы нет. Сомнения чаще всего и не возникают из-за элементарного отсутствия знаний! Это в корне неверная позиция, и ее лучше избежать.
Прежде чем обращаться к специалисту, определите тип необходимой услуги, а потом примеряйтесь к стоимости услуг по оценке квартир или другой недвижимости.
Для того, чтобы узнать стоимость того или иного жилого помещения необходимо всего лишь подобрать пакет документов, необходимый для оценки помещения и после этого обратиться к оценочной организации.
На стоимость услуги напрямую будет влиять удаленность участка от СРО, площади земельного участка, необходимости его дополнительной оценки. Сколько стоит оценка дома?
Документы для проведения оценки
Без официального заключения все эти расчеты сделать будет крайне сложно или невозможно вовсе. Согласно действующему законодательству, право делать оценку квартир имеют только профессиональные эксперты. Они проходят проверку, после которой получают разрешение на данный вид деятельности.
Ситуации, когда необходимо оценить стоимость недвижимого имущества, возникают чаще всего независимо от воли владельцев.
Процедура проходит в несколько шагов. Вначале обсуждаются цели оценки. После этого составляется подробный договор. Затем совершается сбор необходимой информации и документации. Потом осматривается помещение.
Большое спасибо коллективу! Сделали все качественно и быстро как и обещали! Цены приемлемые. Успехов Вам!!!
Перечень документов для оценки
После осмотра Вашего объекта составляется отчет об оценке с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости, который передается в офисе ИКБ «ЭкспертЪ» или доставляется курьером.
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.
Оценка квартиры (комнаты) требуется и перед продажей вашей недвижимости для обоснования начальной стоимости. Куда следует обращаться, какие документы необходимо подготовить. Стоимость проведения данной процедуры.