Как заполнить декларацию на покупку квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заполнить декларацию на покупку квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Налоговое законодательство не устанавливает четких сроков для сдачи 3-НДФЛ в случае покупки квартиры для возврата НДФЛ.
В первой вкладке содержатся общие сведения. Часть из них (ФИО, ИНН, номер налоговой инспекции) программа подтягивает автоматически.
Декларацию г-н Иванов заполняет за 2018 год. Так как он первый раз представляет декларацию за этот год, это необходимо отметить в программе.
Образец заполнения 3 НДФЛ для налогового вычета от продажи квартиры
На этом заполнение декларации завершается. В самом конце выбираем действие, которое хотим применить к декларации: сохранить, просмотреть, напечатать или проверить.
Для составления отчетности в ФНС используйте унифицированный бланк налоговой декларации КНД 1151020, утвержденный Приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@. Этим же Приказом установлен порядок заполнения 3-НДФЛ.
Более того, если в течение 2019 года покупатель не обратится с декларацией, у него будет такая возможность в следующем 2020 году.
Вносить сведения в бланк 3-НДФЛ нужно внимательно, поскольку на их основе будет произведен имущественный вычет. Заполнить декларацию можно либо от руки, либо при помощи компьютера.
Далее переходим к заполнению Раздела 1. Он содержит сведения о налоговой базе, а также о суммах налогов.
Когда данные о доходе перенесены, ниже будет автоматически подсчитана общая сумма дохода и налогооблагаемая база. Также следует указать сумму налога удержанную. Эту сумму можно узнать из пятого раздела справки 2-НДФЛ.
Форма декларации 3-НДФЛ за 2015–2016 годы утверждена приказом ФНС России от 24.12.2014 № MMB-7-11/671@.
Иными словами, потребуется внести все сведения о работодателе, то есть наименование организации, ИНН, КПП, ОКТМО. Указанная информация есть в справке 2-НДФЛ. Кстати, для внесения данных о компании нужно нажать в окне программы значок «плюс», окрашенный в зеленый цвет.
Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры оформляется по шаблону формы 3-НДФЛ. При этом декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры 2019 года оформляется по новому шаблону, приведенному ФНС в приказе, зарегистрированном под № ММВ-7-11/569@ от 03.10.2018 г.
Важно! Сумма НДФЛ может быть только целым числом. Нужно округлить результат вычисления до целого по правилам математики (к примеру, 408,40 руб. для НДФЛ это 408 руб., а 408,5 руб. – это уже 409 руб.).
При заполнении 3-НДФЛ нужно придерживаться следующих правил:
- ручное или машинописаное заполнение;
- чернила только синего или черного оттенка, буквы печатные заглавные;
- при ручном оформлении пустые клетки заполняются прочерками;
- распечатка проводится только на одной стороне листа без скрепления;
- пустые ненужные листы декларация не подаются;
- каждая оформленная страница нумеруется по порядку;
- зачеркивания и исправления не допустимы;
- каждый знак, буква, символ отражается отдельной клетке 3-НДФЛ;
- заполнение полей проводится слева направо;
- при машинописном оформлении числовые данные выравниваются справа;
- для заполнения показателей о доходах берутся данные из справок 2-НДФЛ, которые можно получить по месту работы;
- для отражения данных о стоимости купленной квартиры показатели берутся из платежных документов;
- стоимостные значения отражаются без округлений в рублях и копейках;
- сумма подоходного налога показывается в полных рублях с округлением;
- на каждом листе налоговой декларации в верхней части проставляется ИНН, допускается отсутствие этого показателя, если заполнены полностью прочие поля титульного листа 3-НДФЛ;
- каждый заполненный лист заверяется подписью физического лица – покупателя квартиры.
Правом на вычет 3-НДФЛ с квартиры можно воспользоваться только 1 раз. Но если в 2015–2016 годах куплено жилье, стоимость которого менее 2 млн руб., то при следующей покупке квартиры/доли/участка/комнаты сумму вычета можно добрать. Такое правило закреплено в налоговом законодательстве РФ (см. абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Если человек распечатывает бланк своими силами, то это нужно делать на разных листах, то есть двусторонний формат является недопустимым.
Расходы по приобретению недвижимости (дома, дачного участка, квартиры или долей в них), а также ее ремонту (если такая необходимость отражена в документах) можно возместить в рамках имущественного вычета.
Если квартира куплена в 2017 году, то подать 3-НДФЛ для возврата 13 процентов и получения вычета можно в любом месяце 2018 года.
При этом, если недвижимость была приобретена по договору жилищного кредитования (ипотека), расходы на погашение процентов по ней можно заявить отдельного от основного вычета.
Также в 2018 году можно подать декларацию для возврата остатка вычета за прошлые годы, если он не полностью выбран.
Вычет может применяться неоднократно, но в пределах законодательного лимита. Такое возможно в нескольких случаях:
-
доходной базы налогоплательщика оказалось недостаточно для покрытия всей суммы вычета в предыдущем году;
-
приобретен еще один объект недвижимости, а по предыдущим покупкам вычет не был использован в полном объеме.
Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья.
После подачи документации следует дождаться проверки данных специалистами ИФНС. Если факт расходов на покупку квартиры подтвердится, то деньги будут возвращены на платежные реквизиты, указанные при заполнении документов.
Процедура возврата достаточно проста, но наибольшую сложность обычно вызывает заполнение декларации по форме 3-НДФЛ.
Важно знать, что декларация имеет строго установленную форму, при этом она ежегодно меняется и дополняется. Поэтому очень важно в текущем году заполнять только актуальный бланк на 2018 год.
В 2018 году Иванов Иван Иванович приобрёл по договору купли-продажи квартиру стоимостью 2 500 000 руб. с привлечением целевого кредита в размере 1 000 000 руб., за 2018 год он уплатил 35 000 руб. процентов.
Некоторую сложность может вызвать заполнение п. 2 в части расчета вычета на квартиру на Листе Д1. Рассмотрим его на примере с конкретными цифрами.
Рассмотрим вкратце особенности представления новой формы 3-НДФЛ за 2016 год по каждому указанному выше основанию с образцами заполнения.
Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ за 2016 год
В пункте «Налоговый период (код)» уже проставлено число 34 – это код налогового периода (2015 года), далее указывается отчетный налоговый период – 2015 год.
Кроме того, вопрос возмещения налога актуален и для покупки жилья в ипотеку, в том числе для возмещения денег, израсходованных на погашение процентов.
Чтобы воспользоваться дарованной налоговой льготой и вернуть часть расходов, нужно обратиться в ФНС с налоговой декларацией 3-НДФЛ и рядом дополнительных документов.
Таким образом, воспользовавшись данной льготой, можно существенно уменьшить сумму налога к уплате, вплоть до нуля.
С целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) Н.М.
Граждане, купившие квартиру или иное жилье (построившие его) в 2018 году, вправе в 2019 году вернуть тринадцать процентов от затрат.
Пример заполнения декларации 3 НДФЛ за 2015 год с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры .
Перечень документов для предоставления в ФНС
В поле код страны указывается числовой код страны, гражданином которой является человек. Код страны указывается в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира OK (MK (ИСО 3166) 004-97) 025-2001 (или классификатор ОКСМ). При отсутствии у человека гражданства в поле «Код страны» указывается код страны, выдавшей документ, удостоверяющий его личность.
Если вы являетесь пенсионером, то не забудьте поставить галочку в строке “Являюсь пенсионером”.
На сторонних сайтах, таких как «Верни налог», «НДФЛка», «Налогия». На этих сайтах за определенную плату можно легко и быстро составить декларацию, а также подать документы.
Новое ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» обязательно с отчетности за 2022 год. Когда бы вы хотели прочитать подробный комментарий к нему в нашем журнале? Согласно законодательству максимальная сумма расходов на приобретение жилья, которая принимается для вычета, равна 2 000 000 руб. (п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, вы можете вернуть максимально 260 000 руб. (2 000 000 руб. х 13%).