Независимая экспертиза после затопления
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза после затопления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Скрытые — образование дефекта в трубах (прогнивание), что обуславливается длительным скоплением воды. Износ отопительных или канализационных труб.
Важно! Составление акта осмотра помещения необходимо при наличии любого ущерба. Таким образом можно предотвратить повторение залива. В составлении участвуют три человека, представляющих коммунальную компанию, и двое понятых. Документ пишут в трех экземплярах: для виновника затопления, пострадавшей стороны и оценщиков.
Независимая экспертиза после затопления квартиры — стоимость экспертизы
По закону акт должен быть составлен в течении 12 часов с момента обращения, но как правило специалисты могут быть заняты и у вас может не быть времени. Так что время прибытия специалистов согласуется с вами и уже в назначенное время прибывает комиссия и составляется акт затоплении квартиры.
В акте обязательно должна стоять печать управляющей компании, подпись комиссии, дата составления. Так же в акте указывается предполагаемая причина затопления, так же идет перечисление всего имущества пострадавшего в результате затопления.
В Российской Федерации заниматься экспертно-оценочной деятельностью могут индивидуальные предприниматели или юридические лица на основании Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Для этого необходимо иметь специальную лицензию. При обращении в подобные компании следует удостовериться в наличии подобных документов.
Данная стадия экспертизы предполагает определение стоимости ремонта напольных и настенных покрытий, мебели, бытовой техники. Обратите внимание: во время расчета затрат на восстановительные работы после залива, ремонт оборудования и личных вещей хозяев квартиры необходимо учитывать и нанесенный моральный ущерб.
Возможно выполнение ремонтно-восстановительных работ стороной, которая залила квартиру. Важно! В случае если виновник отказывается возмещать ущерб, суд направляет исполнительный лист службе судебных приставов.
Как получить акт о затоплении?
Для получения услуги составляется юридический договор, в котором указывают наименование организации, проводящей оценку состояния квартиры и материальных принадлежностей. Перед обращением следует удостовериться в наличии соответствующих разрешений и узнать об обязанностях поставщика услуг.
Независимой экспертизой занимаются специальные фирмы, услуги которых платные. При выборе специалистов, которым вы доверите проведение оценки, важно знать, что их деятельность лицензируется.
До вызова экспертов и фиксации повреждений ни при каких обстоятельствах не устраняйте следы ущерба. 2 Выезд эксперта на осмотр Длительность: 1-2 часа Бесплатный выезд.
Как провести экспертизу затопления квартиры правильно?
Если после составления акта управляющей организацией проступили новые следы затопления, то вам следует пригласить управляющую компанию еще раз для обновления акта о затоплении и дополнения его новыми вновь образовавшимися повреждениями.
В установленный срок компания должна представить отчет об оценке ущерба и смету, при расчете которой учитываются рыночные цены ремонта и материалов. Пригласите сотрудников управляющей компании (УК) для составления акта о затоплении. В идеале нужно составить комиссию из 3 сотрудников УК и двух свидетелей, в роли которых могут выступить другие соседи.
Судебная практика при рассмотрении дел по заливам показывает, что финансовой сметы в таком случае оказывается недостаточно, ведь она не дает независимых сведений о причинах совершения аварийного происшествия, а также виновниках такого инцидента.
Составление акта о заливе квартиры
Прямо сейчас вы можете заказать независимую экспертизу квартиры после залива или оставить заявку на предварительную бесплатную консультацию.
Составляется экспертное заключение, в котором установлена полная стоимость денежной компенсации для проведения восстановительного ремонта.
Это может случиться с каждым. Стоит соседям забыть выключить кран, сломается ли у них стиральная машина, прохудится ли крыша или прорвет трубу, ваша квартира окажется затоплена.
Результаты данного исследования помогут пострадавшему получить компенсацию за нанесенный вред мебели и имуществу.
Если соседей нет дома, они не могут сами устранить течь, нужно вызвать аварийную службу. Фиксируйте время, в какое вы делаете звонки, спрашивайте фамилии людей, отвечающих на вызов.
Независимая экспертиза квартиры при затоплении проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления. В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат пострадавшей стороны.
Независимая оценка ущерба квартиры после залива в excompany
Получив всю необходимую документацию, в назначенный день эксперт прибудет на место затопления для визуального осмотра. В ходе проверки проводится фото- и видеофиксация места происшествия. Также независимый эксперт должен изучить все материалы дела и вынести вердикт о виновности кого-либо и причинах потопа в виде официального заключения.
Подберите компанию в которой работают эксперты занимающиеся данным направлением и обратитесь в такую организацию для заключения договора и согласования даты проведения осмотра затопленной квартиры.
Обратите внимание: определение причины затопления — крайне важный момент. Дело в том, что если причина кроется в изношенных трубах, то возмещение ущерба пострадавшим ложится на водоснабжающую компанию или ДЕЗ.
Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации.
Прежде чем обратиться к независимому эксперту, необходимо соблюсти последовательность действий.
- Сообщите в УК о протечке. На место происшествия обязан прибыть сотрудник организации и составить акт о затоплении с установлением причинно-следственных связей между аварией и ущербом и полным описанием поврежденного имущества. Следует внимательно изучить все пункты документа. Он составляется в 3-х экземплярах, один остается у пострадавшей стороны.
- Не устраняйте следы от воды незамедлительно. После высыхания, станет ясно, что, где и в какой мере испорчено. Обычно через два-три дня масштаб нанесенного ущерба при заливе квартиры становится очевидным.
Для проведения процедуры потребуется официальное разрешение саморегулируемой организации. Это касается не только залива квартиры, но и прочих неприятностей, вызванных третьими лицами.
Граждане, которым нужна независимая экспертиза после затопления квартиры, стоимость процедуры должны знать заранее.
Подобные расчеты дают необходимый объем важной технической информации, однако такой документ не будет иметь юридической силы и не поможет при рассмотрении конфликта в судебном порядке.
При осмотре пораженной жилплощади специалист должен сопоставить специфику протечки воды, а также оценить факт соответствия технических особенностей ситуации характеру повреждений имущества.
Независимая экспертиза после затопления — способ официально решить спор между сторонами, возникший вследствие залива, который нанес урон пострадавшей стороне. Проведение независимой экспертизы необходимо, когда:
- потоп произошел по вине управляющей компании (во избежание сознательного занижения стоимости нанесенного ущерба);
- виновник потопа отказывается возмещать нанесенный ущерб;
- виновное лицо прибегает к помощи независимых специалистов, если считает, что сумма ущерба завышена пострадавшей стороной;
- при доведении дела до суда судья в обязательном порядке попросит предоставить документально обоснованное подтверждение;
- жилье застраховано; для выплаты суммы ущерба страховая компания потребует официальный документ от оценочной организации.
Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде.
Следующий шаг — назначается день оценки. Эта дата сообщается виновнику затопления письменным извещением с уведомлением о получении. Когда все в сборе — оценщик осматривает состояние помещения, проводит фотофиксацию и записывает данные в отчет, который в последующем подписывается всеми заинтересованными лицами, в том числе приглашенными свидетелями. Также изучаются возможные причины затопления.
Составление телеграммы-уведомления
В каком нормстивном акте указано что по закону прежде чем производить оценку, необходимо сообщить о времени проведения осмотра виновника затопления.
В конце акта проставляются печати ДЕЗ или ЖЭУ, а также подписи владельца квартиры и представителя эксплуатационной службы. Пострадавшая сторона берет себе копию готового документа. Если после осмотра будут обнаружены еще какие-либо повреждения, потребуется повторный вызов сотрудника аварийной организации.
Экспертиза, проведенная независимыми специалистами, может потребоваться в случае залива вашей квартиры или если вы залили соседей. Оценка причиненного ущерба, как правило, осуществляется тогда, когда разногласия между виновником и потерпевшей стороной грозят перерасти в судебное разбирательство. Однако правильно рассчитать, во сколько обойдется ремонт и восстановление, самостоятельно, без соответствующей квалификации и опыта, практически невозможно.
- Пострадавшим независимая экспертиза дает возможность установить масштаб причиненного ущерба. Это позволяет получить средства на возмещение порчи, которые покроют стоимость утраченного имущества.
- Виновной в заливе стороне экспертиза поможет избежать лишних трат из-за необоснованно высокой суммы выплат.
Пострадавшая сторона заинтересована в независимой экспертизе, поскольку это позволит реально оценить масштаб нанесенного ущерба. В таком случае возмещенные средства полностью покроют утраченное имущество. Сторона, виновная в затоплении, прибегает к оценке для того, чтобы сумма выплат была экономически обоснованной.
Оценка ущерба от залива квартиры
Чтобы вся документация была правильно оформлена, необходимо предъявить следующие документы в экспертную службу:
- паспорт владельца жилья;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- справка из БТИ (технический паспорт);
- акт осмотра.
Для этого нужно обратиться в вашу управляющую организацию которая занимается обслуживанием вашего дома. Обращаемся в письменной форме, сообщаем о факте затопления произошедшего по конкретному адресу, просим прислать к вам в определенное время комиссию для составления акта о затоплении квартиры.
Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки. Виновник обязательно должен подписаться в получении. Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением.
Кто уполномочен осуществлять процедуры?
После того как акт осмотра составлен, требуется независимая оценка испорченного имущества. Для проведения такой экспертизы в Перми вы можете обратиться в компанию «Стройлаборатория». При осмотре помещения должна присутствовать и виновная сторона, которую обычно приглашают посредством направления телеграммы–уведомления.
Независимая экспертиза после залива квартиры может потребоваться как в случае затопления вашего жилья, так и при заливе вами чужого. Оценка нанесенного ущерба осуществляется в первую очередь тогда, когда планируется судебное разбирательство дела.
Процедура проводится для официальной фиксации повреждений, которые повлек залив квартиры водой, попавшей в неё по вине третьих лиц. Оценка ущерба позволяет получить компенсацию за испорченное движимое и недвижимое имущество. Независимую процедуру назначает суд. Иск подается потерпевшим, а виновник определяется в ходе расследования.