Как делать топосъемку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делать топосъемку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Соответственно, масштаб 1:1000 считается более крупным масштабом, чем 1:10 000, так как на картографических материалах этого масштаба более детально прорисована местность.
Топосъемки могут быть разного масштаба (чаще всего используют 1:200-1:500). При определении данного показателя учитывают цель, которую преследуют при проведении геодезических работ. Для малых объектов чаще всего выбирают крупные масштабы. Таким образом инженеры добиваются более высокой точности.
В свою очередь геодезические съемки подразделяют на подвиды. Они бывают:
- общими;
- контрольно-исполнительными;
- специальными;
- ландшафтными;
- наземными;
- крупномасштабными;
- подземными.
Как проводят топографическую съемку?
Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно.
Также может потребоваться согласование топосъемки. В данном случае это подтверждение правильности нанесения коммуникаций на топографический план. Согласование потребует дополнительного времени, которое зависит от количества организаций — держателей инженерных сетей, расположенных на данном участке.
Топографическая съемка земельного участка проводится для создания карты или плана местности с указанием геодезических точек. В результате выполнения работ, вы получите точные сведения о рельефе, расстояниях, высотах и углах, этот документ называется топографический план. Если вам необходимо сделать топосъемку земельного участка, предлагаем заказать наши услуги.
Мощный арсенал средств кадастрового инженера, стандарты Росреестра, гибкость выбора исходных данных и форматов вывода.
3. Получение разрешения на строительство.
Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.
Картографы занимаются аналогичными действиями, но используют при этом другие масштабы, более глобальные. В то время как на схеме геодезистов отображается небольшой участок местности, соответственно, его изучение и прорисовка делаются более детально. Среднее масштабирование – 1 см на 5 метров реальной площади.
Но будет ли оправданной экономия, если на выходе клиент получит недействительную документацию, которую не примет ни один согласующий орган?
Получение разрешения на строительство, оформление проекта перепланировки, межевание территорий – в каждом из этих случаев заявитель должен предоставить топографический план местности. Для его оформления потребуется топографическая съемка земельного участка.
Для чего нужна топографическая съемка участка?
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе.
На этапе оформления услуги и обсуждения условий топосъемки заказчики не всегда предельно честны или подробны. Это тоже сулит переплаты. Мы успешно осуществляем весь комплекс мероприятий, чтобы заказчик получил на руки все необходимые документы. Во-первых, все будет сделано правильно, ничего не придется переделывать, а во-вторых, вы высвобождаете свое время для занятия тем, что более важно для вашего бизнеса или личной жизни. Получите консультацию по вопросу топосъемки у нашего специалиста.
Обращайтесь к нам, чтобы получить высшие гарантии желаемого результата исследований по оптимальной (понятной, обоснованной, минимальной) стоимости.
Получить консультацию строительного юриста
Получить разрешение на строительство. Не для всех построек необходим этот документ, например, для дачного или огородного хозяйства он не нужен. А вот если вы планируете строить жилой дом или, тем более промышленное предприятие, магазин, то согласие управляющих органов необходимо.
Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.
Данные топосъемки запрашиваются во многих случаях при обращении в государственные органы по вопросам земельных правоотношений.
Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.
Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.
После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.
В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:
- Определение координат надела.
- Создание геодезической сети.
- Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
- Геодезические измерения территории.
- Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.
При постройке дома и оформлении разрешительных документов на строительство обычно требуется подтвердить расположение участка на местности.
На плане отмечаются контуры зданий, подземных и наземных коммуникаций, дороги, деревья, ограждения, а в некоторых случаях и рельеф местности.
В течении трех дней наши геодезисты готовы выехать на участок для проведения замеров в удобное для вас время. Перед выездом подготавливается техническое задание, получается разрешение на проведение работ , если это требуется. Запрашивается информация о коммуникациях на объекте. Анализируется собранная информация. Далее производятся геодезические работы.
Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.
Воздушная съемка используется для осуществления масштабных замеров, например, топосъемка земельного участка для ГПЗУ. Ее проводят с использованием летательных аппаратов, в том числе космических.
Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.
Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.
Можно ли сделать топосъемку самому? Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь.
Это к тому, что заказывать топосъемку при желании сэкономить, следует заранее. Чем быстрее заказчику нужен результат, тем выше стоимость услуги.
Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.
Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:
- Навигаторы, работающие в системе GPS;
- Электронные тахеометры;
- Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.
Результат их деятельности будет отвечать всем требованиям законодательства и может быть аргументом в суде при решении спорных вопросов. Но что делать, если возможности привлечь специалистов нет, а получить качественный материал очень хочется?
Информацию можно считывать как с бумажного носителя, так и с электронного. Поэтому разработка топоплана проводится в специализированных программах. Эта схема затем может использоваться одним из слоев при проектировании здания.
Как мы видим, конфигурация далека от идеальной формы, которая упростила бы нам задачу. Вооружимся миллиметровой бумагой, на худой конец подойдет листочек в клеточку от школьной тетради. На этом этапе нам надо представить себе, что такое «масштаб», и как им пользоваться.
Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.
Если исполнительная съемка существующих коммуникаций недостаточно полна, выполняется топосъемка инженерных коммуникаций. При этом собирают все материалы, относящиеся к данной территории (топографические планы, исполнительные и контрольные съемки), отыскивают все линии, снимают наружные и подземные коммуникации, в том числе в шурфах и колодцах.
По результатам съемки формируется топографическая карта участка в масштабе 1:500 или ином. Но наличие карты еще не означает, что все измерения произведены верно. Чертеж (или план в иной форме) обретает силу лишь после его согласования с компаниями, эксплуатирующими инженерные коммуникации.
На такой топосъемке отображаются границы вашего участка, строения и все существующие коммуникации, расположенные за его пределами, до мест возможного подключения к газопроводу, водопроводу, электрической сети и т.д. Топографическая съемка согласовывается с эксплуатирующими организациями.
Что получает собственник участка?
В идеале, если участок был бы прямоугольным, это не составило бы большого труда, но обычно участки в дачных кооперативах могут иметь довольно причудливые конфигурации.
Последовательно обмеряем все длины участка, занося полученные значения на заранее начерченную схему. Так как участок у нас неправильной формы, желательно замерить хотя бы одну диагональ, предварительно натянув капроновую нить между углами участка, чтобы не сбиться с курса при обмере.
Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.
На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.
В компании «Инженерная геодезия» для работы используется высокоточное геодезическое gps-оборудование и современные тахеометры.
Топосъемка – обязательный этап работы любой геодезической компании. По итогам съемки подготавливаются документы, как в электронном, так и в бумажном виде. На готовом плане отмечаются горизонтали и высотные отметки земельного участка.