Получение кадастровой выписки на земельный участок
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение кадастровой выписки на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.
Можно подать письменный или электронный запрос в соответствующие органы. При своевременной оплате госпошлины и заполнении заявления по установленному образцу выдача документа также не превысит 5-дневный срок. Однако есть важный нюанс – подпись заявителя в таком случае придется удостоверять нотариально.
Федеральное законодательство, регулирующее учет сведений о земельных участках, четко не устанавливает срок действия такого документа, как выписка.
Какие документы нужны для получения выписки?
Кадастровые сведения могут быть представлены в виде различных документов. Многие граждане путают их, поэтому возникают проблемы при получении. Ведь государственные органы требуют точного указания в заявлении типа справки. Выделяют три основных вида бумаг такого характера.
Также понадобится заполнить строку о том, какая форма при предоставлении документа нужна, то есть в каком виде (электронном, бумажном) ожидаем ответ или заявитель намерен забрать его лично. В зависимости от загруженности ГКН, срок получения выписки составляет от 30 минут до 12 часов. Если кадастровая выписка не поступит к вам в указанный срок — мы вернем вам деньги.
Выписка из ЕГРН об истории всех сделок с данной недвижимостью содержит информацию о бывших владельцах, ФИО, дату перехода прав и причины смены прав.
Стоимость обязательной к уплате государственной пошлины за выдачу одногопечатного экземпляра кадастровой выписки о земельном участке составляет 400 рублей. Для юридических лиц плата за документ увеличена до 1200 рублей.
В нашей статье речь пойдет о праве получения такой выписки из соответствующих государственных органов, о том, кто может получить такой документ и как правильно это сделать.
Не секрет, что электронную кадастровую выписку можно получить только по запросу в ГКН на официальном сайте Росреестр.ру, оплатив госпошлину 189 рублей. Проблема в том что, госпошлину вы можете оплатить только с личного счета Росреестра, а пополнение личного счета Росреестра занимет до 5 банковских дней.
При взаимодействии c госструктурами
Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.
Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на государственный учет и обладают кадастровым номером. Стоит отметить, что выписки о переходе прав на земельный участок, в большинстве случаев, готовятся на много быстрее, в среднем в течении 30 минут.
Для получения документа определитесь со способом запроса и структурой, в которой запрос будет отправлен. Это может быть как частная фирма, которая занимается самостоятельным оформлением таких запросов от лица физических или юридических лиц, так и МФЦ или Кадастровая палата.
После оплаты выписки, Росреестр выполняет обработку вашего заказа! В зависимости от загруженности ГКН, срок обработки запроса составляет от 30 минут до 12 часов! Если выписка из Росреестра не поступит к вам в указанный срок — мы вернем вам деньги!
Если площадь участка не изменялась, то с почти стопроцентной вероятностью изменится его стоимость по кадастру, что сделает ранее полученные сведения не соответствующими действительности. Кадастровые выписки имеют свойство естественного устаревания.
Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.
Если площадь участка не изменялась, то с почти стопроцентной вероятностью изменится его стоимость по кадастру, что сделает ранее полученные сведения не соответствующими действительности. Кадастровые выписки имеют свойство естественного устаревания.
Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте.
Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.
Где заказать выписку на земельный участок
Каждая территория должна быть зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет. В соответствии процедурами, на руки выдаются основные документы на надел. Одним из них является расширенная кадастровая выписка на земельный участок.
Документ требуется в различных ситуациях. С помощью него можно подтвердить свою правоту при возникновении спорных моментов с соседями и государственными органами.
С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).
В любом из выбранных вариантов необходимо будет внести государственную пошлину. Стоит также заметить, что в том случае, когда заявитель не может самостоятельно прийти за готовой кадастровой выпиской, он может оформить у нотариуса доверенность на третье лицо.
Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).
Третий и четвёртый раздел содержат ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности.
В таком случае документ необходимо получить лично, во всех других доступна отправка письменного ответа по почте.
Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.
Кадастровая выписка на земельный участок включает техническую информацию о территории земли, выписка тоже является частью и составляющей кадастрового паспорта на земельный участок.
Сфера действия кадастровой выписки о каждом отдельно взятом объекте недвижимости определяется целями её запроса.
После оформления запроса, на указанный вами адрес, придут инструкции об оплате. Электронный документ обойдется вам не бесплатно – в 150 рублей, а так же придется заплатить комиссию платежной системы.
Получить выписку ГКН — это просто! Введите кадастровый номер участка и нажмите кнопку «Получить!». Система автоматически сформирует и отправит запрос в Росреестр, вы будете перемещены на страницу оплаты. После оплаты, Росреестр обрабатывает ваш заказ и, по готовности, направляет кадастровую выписку на ваш емейл в формате PDF и XML. Емейл для получения документов вы указываете при оплате заказа!
Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. В соответствии с п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН являются общедоступными.
Как получить кадастровую выписку на земельный участок
Другим видом наиболее распространённых и часто запрашиваемых кадастровых выписок является кадастровая выписка на квартиру и кадастровая выписка на здание. Существенное отличие между видами выписок заключается исключительно в объекте, относительно которого такая выписка выдаётся.
Кадастровую выписку на недвижимость можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив для этого все необходимые документы.
К тому же, мы избавляем вас от утомительного составления запроса в самом Росреестре, предлагая ввести вам всего лишь кадастровый номер участка и ваш Емейл. Что касается срока действия кадастровой выписки, то в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») он не указан.
Кадастровая выписка онлайн бесплатно
Запросить информацию из ЕГРП может как гражданин, так и предприятие. Для получения кадастровой выписки вам понадобится заполнить бланк заявки, который можно получить у сотрудников ведомства.
В бланке необходимо заполнить следующие пункты:
- Предприятие или частное лицо, которое подает заявление;
- Информация о недвижимости или земельном участке, которая интересует заявителя;
- Сведения о ее правообладателе;
- Правовые документы на участок;
- Идентификационные данные заявителя (ФИО, дата рождения, паспорт, адрес).
- Форма, в которой вы хотите получить информацию (бумажная, электронная);
- Перечень документов, прилагаемых к запросу;
Так же проверяется собственник по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по судам и налогам. Полная проверка создана специально для борьбы с мошенниками на рынке недвижимости.
Онлайн сервис для получения кадастрового паспорта на земельный участок с официальной электронной подписью Росреестра.
Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков.
Каждый из собственников земли в определенный момент может столкнуться с таким понятием, как кадастровая выписка о земельном участке. Что это за документ, в каких случаях и для чего он нужен, попробуем разобраться.