Жилищные права детей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные права детей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В соответствии с судебной практикой, действия родителей и прочих лиц в отношении решения жилищных вопросов несовершеннолетних нередко противоречат интересам самих детей.
Если квартира находиться в собственности родителей, и после расторжения брака произошел раздел квартиры, то в силу статьи 60 Семейного кодекса РФ, детям жилое помещение или часть его не может быть предана в собственность, т.к. они не имеют право на имущество своих родителей и наоборот. Однако дети сохраняют право пользования жилым помещением.
Так, в силу норм Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей, ребенок сохраняет право пользования жилым помещением родителя-собственника после расторжения брака между его родителями.
Как отстоять свои жилищные права
ЖК РФ (в ней дан перечень граждан, являющихся членами семьи собственника жилого помещения), приходится признать, что совместное проживание необходимо для того, чтобы отнести гражданина к членам семьи собственника.
Правовая защита охватывает все области жизнедеятельности ребенка: образование, медицинское обслуживание, трудовую деятельность, обеспечение жильем и т.д.
В данных документах содержится также положение о том, что копии договоров по отчуждению жилой площади должны представляться в органы опеки и попечительства с момента выдачи разрешения на совершение сделки.
К таким сложным ситуациям можно отнести приватизацию, продажу и покупку недвижимости за счет выданного материнского капитала, получение в наследство жилплощади.
Права ребенка на жилье при разводе родителей
Исходя из того, как сформулирована ч. 1 ст. 31 ЖК РФ (в ней дан перечень граждан, являющихся членами семьи собственника жилого помещения), приходится признать, что совместное проживание необходимо для того, чтобы отнести гражданина к членам семьи собственника.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после своего возвращения из перечисленных выше учреждений обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Если же он не достиг указанного возраста, продать квартиру можно только при получении письменного разрешения опеки.
Средства, выделяемые государством на поддержание рождаемости, могут использоваться на обучение ребенка, пенсию матери и улучшение жилищных условий. Ими может быть оплачена вся стоимость квартиры или ее часть, а также ипотечный кредит.
Жилищные права несовершеннолетних детей и их защита
ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Такую уязвимую ситуацию отечественное законодательство стремится исправить и сделать более надежной для детей.
Порядок сделок по отчуждению недвижимого имущества с участием несовершеннолетних граждан регулируется ст. 37 ГК РФ.
Другой пример связан с находящимся сегодня на слуху у многих материнским капиталом. Семья, у которой была возможность таким капиталом воспользоваться, приобрела с его помощью новую квартиру. Однако родители позабыли, специально или непреднамеренно, выделить в этом жилье доли своим детям – а закон прописывает это как обязательное условие.
Права детей при приобретении квартиры на материнский капитал
Ребенок, так как является членом семьи собственника, вправе проживать на территории с родителем. Законодательство не предполагает такого ограничения, как неправомерность проживания ребенка с родственниками.
В случае отчуждения собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, имеющие родительское попечение, следует руководствоваться правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в Постановлении Конституционного Суда № 13П по делу Чадаевой.
Данное право сохраняется до достижения им совершеннолетнего возраста либо до смены родителями места жительства. И даже при смене собственника жилья за несовершеннолетним сохраняется право проживать по адресу регистрации, и выселить его по требованию собственника, если у ребенка отсутствует другое место постоянного проживания, не сможет ни один суд.
Защита нарушенных жилищных прав детей, не лишенных родительского попечения, при отчуждении собственником жилого помещения должна осуществляться в судебном порядке с учетом правовых позиций, выраженных в Постановлении Конституционного Суда № 13-П по делу Чадаевой.
Данное право сохраняется до достижения им совершеннолетнего возраста либо до смены родителями места жительства. И даже при смене собственника жилья за несовершеннолетним сохраняется право проживать по адресу регистрации, и выселить его по требованию собственника, если у ребенка отсутствует другое место постоянного проживания, не сможет ни один суд.
Приобретение гражданской дееспособности в данных случаях не означает, что лицо нельзя больше рассматривать как ребенка. Исключения из этого правила определяются законом.
Суд, скорее всего, будет исходить не из интересов родителей, а из интересов ребенка, который имеет право на спорную жилую площадь и, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не может.
В обеспечение жилищных прав несовершеннолетних закон также закрепил правило, согласно которому приватизация жилья может иметь место только при согласии всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Пункт 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) конкретизирует: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей, опекунов.
Зачем обязательно нужна регистрация ребенка?
Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55 СК РФ). Это право не утрачивается, оно просто изменяется.
Жилищные права детей после расторжения родителей не могут измениться или ухудшиться. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире одного из родителей, не могут быть сняты с учета без согласия другого родителя.
Правом вселить ребенка обладают любые прописанные в данном помещении лица, и согласие других прописанных здесь не играет никакой роли.
Срок, на который право пользования жилым помещением сохраняется за ребенком по решению суда, может быть длительным и составлять с учетом особенностей конкретной ситуации несколько лет, в частности определяться до достижения ребенком (детьми) совершеннолетия.
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
В статье 60 Семейного кодекса жилищные права несовершеннолетних имеют четкие ограничения. Согласно данному нормативному документу ребенок не может претендовать на родительскую жилплощадь, которая находится в собственности мамы или папы. При рождении он регистрируется на ее территории, но выписка и выселение будет невозможно вплоть до совершеннолетия.
Продажа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, производится в исключительных случаях.
Несовершеннолетние – одна из наименее защищенных в социальном плане категорий населений. Правовой статус граждан, не достигших 18 лет, не позволяет им оказывать влияние на решение родителей и законных представителей, как следствие – в должной мере защищать собственные права, в том числе и жилищные.
Жилищные права детей после развода родителей
Согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки получено не было. Указанная сделка, по мнению М., нарушила права несовершеннолетних О. и В., поскольку заключена с нарушением закона и совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Решением районного суда г.
Они также могут владеть имуществом, если таковое было им подарено, передано в наследство, куплено за их деньги или приватизировано с их участием.
Жилищное законодательство довольно подробно регламентирует жилищные отношения с участием несовершеннолетних, предусматривая как меры их непосредственной защиты, так и порядок восстановления прав несовершеннолетних по владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями.
Права несовершеннолетних детей на жизнь со взрослыми и воспитание ими неразрывно связаны с возможностью контактировать с обоими (при наличии) родителями, дедушками, братьями, бабушками, сестрами и прочими близкими. Это, в свою очередь, формирует необходимые предпосылки для наиболее полноценного образования и воспитания детей.
Бесплатная юридическая консультация
Получить долю в помещении или стать владельцем недвижимости можно лишь на правах наследования, после смерти родителей. До этого момента имущественные притязания ограничиваются лишь проживанием и то до определенного периода. Родители или официальные опекуны также не могут претендовать на имущество подопечного, если оно у него есть.
Для родителей согласования с опекунским отделом не потребуется. Разрешается получать прибыль от такой жилплощади, но сами средства должны поступать на счет малолетнего владельца или расходоваться исключительно на его нужды. Ребенок, независимо от возраста, может стать собственником движимого и недвижимого имущества, но распоряжаться им самостоятельно сумеет только по достижении 18 лет.
СК РФ устанавливает, что несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье, а также проживать совместно с родителями.
Это значит, что ребенок как член семьи всегда будет иметь право пользования жилым помещением любого из родителей.
АДМИНИСТРАЦИЯ ВИЧУГИ НАРУШАЕТ ПРАВА ДЕТЕЙ-СИРОТ
Права несовершеннолетних детей в семье обеспечивают всестороннее развитие и формирование интересов, а также проявление уважения к человеческому достоинству. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2012 г. решение суда оставлено без изменения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 15 октября 2013 г. удовлетворила кассационную жалобу М., отменила вынесенные судебные постановления и передала дело на новое судебное рассмотрение.