Что можно доверять в доверенности
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что можно доверять в доверенности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
По статистике, только в Москве почти половина автомобилистов ездят по так называемой «генеральной» доверенности. Но только единицы осознают, что сильно рискуют.
Таким образом, для участия работника компании в судебном разбирательстве для представления интересов юридического лица необходима либо письменная доверенность, заверенная подписью генерального директора, либо генеральный директор вправе устно в судебном заседании заявить о наделении полномочий данного работника представлять интересы организации в суде.
Права и обязанности доверителя
Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:
- разовая (для совершения одного конкретного действия);
- специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).
При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.
Закон устанавливает особый порядок оформления доверенности на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей государственными, кооперативными или общественными организациями.
При этом есть три обязательных реквизита.
- Дата составления. Как уже отмечалось, без неё невозможно установить срок действия доверенности. Её можно указать в тексте числом или, как делают нотариусы, прописью.
- Сведения о доверителе и представителе. Если доверенность совершается между физическими лицами, эти сведения, как правило, ограничиваются ФИО, датами рождения и паспортными данными. Но отсутствие или неполнота последних не является основанием для недействительности доверенности.
- Подпись доверителя. Доверенность ничтожна без росчерка лица, выдавшего её. Если человек в силу физического недостатка или неграмотности не может расписаться сам, прибегают к услугам рукоприкладчика. В отношении юридических лиц обязательно также наличие печати.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМА НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК ОТ ИМЕНИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА?
Учет и регистрация выданных доверенностей
НЕОБХОДИМО ОФОРМЛЯТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА РУКОВОДИТЕЛЯ ФИЛИАЛА ИЛИ ДОСТАТОЧНО ССЫЛКИ НА НАДЕЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ В ПОЛОЖЕНИИ О ФИЛИАЛЕ?
Нотариальная доверенность на вступление в наследство может быть оформлена на доверенное лицо от имени наследника по завещанию либо законного наследника. Доверителем по доверенности на наследство может выступать только физическое лицо (наследник), представителем (доверенное лицо) может быть как физическое, так и юридическое лицо.
Однако если индивидуальный предприниматель самостоятельно удостоверяет доверенность своему представителю на ведение дел в арбитражном суде, то такая доверенность в любом случае должна быть скреплена печатью индивидуального предпринимателя (ч. 6 ст. 61 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.
Доверенность признаётся одним из самых часто оформляемых документов, которые применяются не только на коммерческом рынке, но и в обычной жизни, в том числе при возникновении необходимости доверить совершение какого-либо действия (процедуры) другому лицу. Доверенность безотзывная, которая может содержать в себе условие, на основании которого указанный срок действия документа не может быть отменен. Чаще всего данное условие прописывается в доверенности на совершение каких-либо сделок, касающихся предпринимательской деятельности.
Этот вид доверенности дает право доверенному лицу производить однородные действия в течение определенного срока.
Что дает доверенному и доверителю генеральная доверенность на недвижимость
Общие правила оформления доверенности прописаны в статье 185 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Наиболее важным является:
- Для любого вида доверенности необходимо соблюдать требование о письменной форме. Доверенность, составленная устно, не будет иметь юридической силы.
- Удостоверение через нотариуса требуется только в случаях, прямо указанных в законе, например, для совершения большинства сделок с недвижимостью.
- Доверенность может быть выдана только дееспособным лицом (способность лица своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности). В отношении недееспособных и малолетних лиц документ может быть оформлен законным представителем (родитель, опекун, попечитель и т.д.).
Документальное подтверждение доверенности возможно каждым представителем нотариата в пределах страны. Причем местонахождение ни доверителя, ни поверенного роли не играет. Важно лишь всегда использовать оригинал бланка, его копия не обладает юридической силой.
Доверенностью называется документ, выданный физическому или юридическому лицу в целях представления интересов доверителя перед третьими лицами для совершения каких-либо действий. Доверенность может составляться в произвольной письменной форме или быть удостоверенной нотариусом. В нашей статье мы остановимся более подробно на нотариально заверенной доверенности.
Один из наиболее распространенных примеров применения доверенности — выдача ее представителю в суде. Если вы не знаете, кому бы поручить защиту ваших прав, рекомендуем доверить ее профессионалу.
Доверенность, которая выдается для совершения сделки, требующей предоставления нотариальной формы (п. 1 статья 185.1 ГК РФ).
В доверенности генеральной фигурирует две стороны – доверитель и поверенное лицо. Каждый имеет свои права, обязанности.
Генеральная доверенность на все полномочия
Не стесняйтесь детально описывать предмет сделки (площадь, кадастровый номер, адрес и так далее) и давать представителю конкретные инструкции (например, продать квартиру за сумму не ниже такой-то).
Основанием выдачи доверенности служат договоры, определяющие внутренние отношения между представителем и представляемым (трудовой договор, договор поручения и т. д.).
Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.
Если в тексте не указан срок действия доверенности, то по умолчанию она сохраняет силу в течение года (статья 186 Гражданского кодекса РФ).
В жизни довольно часто бывает, что получить или оформить какие-либо документы человек лично не может, а поручить эту задачу постороннему лицу на словах невозможно. Любая передача официальных действий от законного исполнителя родственнику или другу сопровождается оформлением доверенности. Только такой документ позволяет участникам процесса быть уверенными в качестве и законности операций.
Дееспособным по закону признается совершеннолетний гражданин, который действует сознательно и отвечает за свои поступки.
И наконец, в доверенности должны присутствовать две стороны: передающая полномочия и получающая их. Последняя может называться поверенным, доверенным лицом или представителем. И первой, и второй сторонами могут становиться множество лиц. Такими доверителями могут выступать, в частности, дольщики строительства.
Стоит заметить, что наличие доверенности у представителя доверенного лица не обязывает его производить действия, указанные в ней. Часто между доверенным лицом и доверителем заключается договор-поручение, где оговариваются все возможные условия и методы исполнения поручения.
Следует отметить, что оформление доверенности приравнивается к другим правовым сделкам, а значит, лицо, дающее доверенность, должно быть полноценным субъектом гражданского права – физическим или юридическим лицом, имеющим право на выдачу доверенностей определенного вида.
В случае, если доверенность будет выдана в подобных случаях, она будет считаться нелегитимной и недействительной.
Вскоре на пороге появились новые владельцы ее жилплощади. На руках у них были документы на квартиру и вполне законное на нее право. Так решил и суд, ведь доверенность по собственной воле подписала сама Нина Александровна.
НЕОБХОДИМО ЛИ ПРОСТАВЛЯТЬ ПЕЧАТЬ ОРГАНИЗАЦИИ НА ДОВЕРЕННОСТИ ПРИ ПРЕДСТАВЛЕНИИ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СУДЕ?
Людмила Мороз почетный адвокат России: «Хочется воскликнуть, как заклинание: «Люди, будьте бдительны!» Настолько несерьезно относятся к составлению всякого рода деловых бумаг, договоров.
Видео-инструкция «Оформление доверенности»
Стороны, участвующие в доверенности, могут быть физическими и юридическими лицами. Доверителем может выступать гражданин, а поверенным — учреждение, например, кредитно-финансовое. Обычно документ выдается на один календарный год.
Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.
Помните, соблюдение этих несложных правил и порядка работы с доверенностями помогает избежать больших неприятностей в финансово-хозяйственной деятельности физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей.
Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.
Как и пенсионерка из Челябинска, Павел тоже остался без крыши над головой и вот уже три года скитается по коммуналкам. Получив в свое время жилищный сертификат, бывший военный в тот же день обратился к риэлтору.
Павел Горохов, потерпевший: «Меня просто напугало хождение по всем учреждениям, собирание справок в департаменте жилья…
Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному).
Доверенность может выдаваться юридическим лицом даже если отсутствуют соответствующие указания в учредительных документах предприятия или организации. Под доверенностями, оформленными на получение или передачу денежных средств, имущества, ценностей не требуется ставить подпись главного бухгалтера.
Нет времени читать статью?
От имени малолетних детей доверенность оформляют родители (законные представители). Подростки от 14 до 18 лет могут оформить доверенность сами, но в пределах компетенций, которыми наделены в этом возрасте.
После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.
В то же время бывают доверенности, сами по себе приравненные к нотариальным. То есть те, для которых участие нотариуса излишне. Подобные перечислены во второй части вышеуказанной статьи ГК.