Как разделить 12доли комнаты внатури чтобы оплачивать коммуналку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить 12доли комнаты внатури чтобы оплачивать коммуналку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Долю можно купить, если вы выкупаете последнюю в квартире. Т.е. если вы будете единственным собственником всей квартиры, то тогда можно.
У нас выделены доли по 1/3 (мать, брат, и я). Я занимаю изолированную комнату и хочу её выделить, какие для этого нужны документы и куда обращаться.
В «КП» с 1988 года. Работала в отделах сельской молодежи, социально-экономическом, экономики, «Клубе потребителей». С 2003 года – ведущая «Вашего дома». Семья: муж (психолог-гештальтист) и пес (золотистый ретривер). Хобби: «Нива» forever!
Как переехать из коммунальной квартиры в отдельное жилье. часть 1.
Перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя по месту проживания предоставляется только в отношении тех услуг, на которые не установлен счетчик. Временным является отсутствие более 5 полных календарных дней подряд, причем в этом периоде не учитываются день выбытия и прибытия в жилое помещение (п.90).
Исполнитель услуг должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления. Заявление подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п. 91).
Если подобная возможность отсутствует, в судебном порядке может быть определен порядок совместного пользования общим имуществом. Когда один из совладельцев получает в распоряжение изолированную часть квартиры, он теряет право на пользование всей остальной жилплощадью. Если суд определил порядок совместного пользования, все совладельцы по-прежнему могут пользоваться правом общей собственности.
Если жилье было приватизировано супругами во время брака, им принадлежат равные доли. Все дети также имеют право на равные части недвижимого имущества. Исключения могут быть сделаны, если соответствующие пункты есть в брачном контракте. Если же приватизировал квартиру только один из супругов, он и является ее единственным владельцем. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.
Как разделить доли комнат для раздельной оплаты коммунальных платежей?
Квартира, приобретенная супругами во время брака, относится к их совместной собственности, пусть даже и зарегистрирована на кого-то одного из них. При разводе жилые метры делятся пополам, то есть оформляется в долевую собственность по ½ доли каждому, по правилам ст.
Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).
Хочу приватизировать две комнаты в общежитии (считается домом, типа коммуналки). Могу ли я в дальнейшем одну комнату продать и как мне разделить оплату коммунальных услуг (сейчас оплачиваю как одно целое). Спасибо.
В результате счет оплачивает ― а сумма может быть немаленькой ― ответственный квартиросъемщик или собственник квартиры. Если же ответственный квартиросъемщик много и давно задолжал из-за неспособности выплачивать квартплату за всех иждивенцев, его могут выселить из квартиры… а при разделе счета можно избавиться хотя бы от части долга.
Однако возникает спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры (бывший муж).
При разделении лицевых счетов в приватизированной квартире как делится имеющийся на этот момент долг по коммунальным платежам? И если собственников 3, а разделить лицевые счета хочет 1, то счетов тогда будет 2?
Обязывает ли меня право пожизненного проживания платить за коммунальные услуги? Или эта обязанность лежит на собственнике квартиры? И как определить долю в оплате? Надо ли переопределять долю при смене собственника?
Все мы представляем, что такое коммунальная квартира: общий коридор, санузел, кухня и несколько комнат. Определение понятия «коммунальная квартира» не найдете ни в одном нормативно-правовом акте. Но это вовсе не означает, что она не относится к жилому помещению.
Электронный журнал «Закониус» — это юридический форум, образцы документов и правовые консультации по личным вопросам. Узнай, как действовать, куда обращаться, какие документы заполнять в случае возникновения юридической ситуации. Авторские права на тексты статей и формы документов защищены. Просьба не нарушать закон.
Например, плата за отпление взымается в зависимости от площади жилого помещения, то логично ее высчитывать исходя из доли в праве собственности ведь? Ну грубо говоря.. квартира 90 метров. значит если в собственности 1/5 доли, то платить нужно за отопление своей доли т.е. 18 метров?
Вопросы по теме: При выделении судом 12 доли квартиры как происходит оплата коммунальных услуг? Как разделить счета?
Например, плата за отпление взымается в зависимости от площади жилого помещения, то логично ее высчитывать исходя из доли в праве собственности ведь? Ну грубо говоря.. квартира 90 метров. значит если в собственности 1/5 доли, то платить нужно за отопление своей доли т.е. 18 метров?
Вопросы по теме: При выделении судом 12 доли квартиры как происходит оплата коммунальных услуг? Как разделить счета?
Эту долю тяжело продать, потому что здесь плата за коммунальные услуги общая, и Вы не можете покупателю предоставить какие – то физические свойства доли. Поэтому выходом в такой ситуации является предложение продать долю в квартире совместным собственникам, уже на официальных условиях.
Совет 9 : Как разделить финансово лицевой счет
После подачи заявления регистрация права осуществляется в течение 10 дней. Документы хранятся на выдаче 1 месяц, после чего направляются в архив.
Итак, оптимальным решением в нашей ситуации могут быть раздельные коммунальные платежи. Имущество находится в долевой собственности, когда принадлежит нескольким лицам и их доли в праве собственности установлены соглашением или решением суда (ст. 244 ГК РФ).
Для раздела счета нужно обращаться ― имея соглашение или решение суда ― в районное отделение ЕИРЦ, чтобы там сформировали несколько платежных документов.
Квартира, как и любое имущество, может находиться как в собственности одного лица, так и нескольких лиц одновременно – в последнем случае собственность признается общей. Закон предусматривает две разновидности общей собственности – долевая и совместная. Совместная собственность может возникать только между строго определенными категориями субъектов, прежде всего – супругами.
оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире
К сожалению, на практике мирно и согласно договориться о равной оплате не всегда получается. Причины могут быть самыми различными, но все они приводят к одному: необходимости разделить счета, или, выражаясь юридически грамотно, выделить долю в оплате ЖКУ для каждого дольщика.
Ну смотрите, в площадь помимо комнат входят всякие кладовки-сортиры-кухни-коридоры. Этим пользуются все. Так? Если попробовать, допустим, рассчитать оплату отопления по квадратам комнаты, в которой проживает каждая семья, + оплата отопления за места общего пользования.
Столица стремится избавиться от такого жилья. Но пока это не очень удается. Коммунальная квартира – особое явление.
В соответствии со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
То есть места общего пользования такие как коридор, кухня и сан.узлы, а также возможно кладовка, принадлежат всем собственникам коммунальной квартиры на правах общей долевой собственности.
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.
Доброго всем для. Подскажите пожалуйста. Собираемся покупать комнату в общежитии под мат капитал, не дожидаясь ребенку 3 лет (под целевой займ под маткапитал). В каком лучше банке взять такой заем? Проживаем в городе Южноуральске. Сколько уйдет денег на весь процесс покупки полностью? На какие документы? Какие там госпошлины? И куда первоначально обращаться? ПФР? МФЦ? Банк?
Мы в свое время не дошли до разделения лицевых счетов. На первом этапе нужно было физически выделить доли. Для этого к нотариусу с определенным пакетом документов (не вспомню уже что точно, но план БТИ был 100%). У него заключается договор о пользовании и проживании (не скажу опять-таки точное название).
Управляющая организация заведет несколько лицевых счетов на обслуживание вашей квартиры. После чего на ваше имя будет приходить отдельная квитанция, по которой вы будете оплачивать коммунальные услуги только по вашей доле.
Если мы говорим об изменении договора соцнайма, то в этом случае разделенный счет суть приобретение права конкретного лица на соцнайм жилого помещения в качестве второго ответственного квартиросъемщика ― это превращение квартиры в коммуналку.
При отсутствии согласия между владельцами квартиры о порядке пользования жилым помещением обратитесь в суд. Составьте исковое заявление, в котором укажите свои притязания и права на данную квартиру. Опишите состав своей семьи и представьте желаемый вам порядок пользования данным помещением.
Совет 1: Как разделить счета по оплате квартиры
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Если вы хотите узнать свою площадь до сантиметра то нужно знать площадь всех комнат и соответственно произвести раздел мест общего пользования в соответствии с метражом каждой комнаты. Конечно с кухней это сделать наиболее просто, а вот с ванной комнатой вряд ли получиться, так как это помещение, как правило, очень маленькое.
Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги.
Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей. Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету.
Тут два варианта: добровольное согласие и суд. Все, кто зарегистрирован в квартире могут оформить и нотариально заверить соглашение о раздельной оплате квартплаты и ЖКУ. Либо ответственный квартиросъемщик может обратиться в суд с иском о разделе счета.
Если же договориться не получается, любой из собственников вправе обратиться за установлением порядка оплаты коммунальных услуг в суд.
С чисто человеческой точки зрения, имхо, правильно платить за себя, не переплачивая и ни с кого не требовать за себя платить…