Можно ли обменять приватизированную квартиру на приватизированную
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли обменять приватизированную квартиру на приватизированную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Известен под неофициальным названием «родственный обмен» – это договор купли-продажи, заключаемый между родственниками.
Могу ли я продлить временную регистрацию (с 2003- по 2014гг я делала там врем. регистрацию) к несовершеннолетней дочке, 1/4 доли, и мужу, 1/4 доли, без согласия ещё одного собственника? Квартира приватизированная. Если нет, то где можно сделать?
Можно ли обменять не приватизированную квартиру.
Раньше положительные решения суда были частым явлением, но в последнее время процент отрицательных решений стал почти абсолютным. Следовательно, не нужно доводить ситуацию до вмешательства судебных органов.
Жилье, которое государство предоставляет на льготных условиях, называется социальным. Группы лиц, которые могут пользоваться данными льготами, определяются в законодательном порядке.
Приватизация – это переход в личную собственность гражданина государственного или муниципального недвижимого имущества на безвозмездных условиях. На практике суть приватизации состоит в том, что гражданин, который проживает в доме или квартире по договору, заключенному с государством, может получить ее себе абсолютно бесплатно. Таким правом могут воспользоваться не все граждане страны.
Таким образом, квартира, которую муж и жена купили на собственные средства (50/50) – это их общая собственность, и при разводе она будет делиться поровну. Оформление «Уголка для родителей» по временам года своими руками. Посезонное оформление «Уголка для родителей» Прошина…
Когда можно и нельзя разменять неприватизированную квартиру
Сразу стоит отметить, что обмен квартир между родственниками, по сути, ничем не отличается от обмена между посторонними лицами, поскольку в современной редакции Жилищного кодекса такое понятие, как «родственный обмен», фактически не существует. Поэтому данную тему мы будем рассматривать в соответствии с обменом квартир по общим правилам.
Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост «Неприват» — так на риэлторском жаргоне именуется жилье, которое не является частной собственностью, а его обитатели называются нанимателями.
Прежде всего, требования предъявляются к самому инициатору. Он должен быть гражданином РФ, поскольку иностранец не может участвовать в приватизации. У человека должно иметься подтверждение того факта, что он наделен правами по отношению к жилью, это может быть договор найма и отметка о регистрации. Также необходимо обращение инициатора, поскольку без него процедура осуществляться не будет.
Перед тем как получить в пользование полученную в результате обмена квартиру, необходимо подписать договор соцнайма с наймодателем. Предметом договора могут быть следующие помещения:
- Дома либо их части;
- Квартиры либо их части;
- Комнаты.
Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую – ряды частников растут. Казалось бы, сделок с «неприватом» можно придумать немного – разве что воспользоваться старым добрым обменом.
Как разменять приватизированное и неприватизированное жилье Ситуаций, когда в небольшой квартире «компактно» проживает большая семья, состоящая из нескольких поколений, а фактически – несколько семей, в жизни хватает.
Его можно получить у собственника жилья (муниципалитета). Также необходимо согласие на размен всех прописанных в квартире лиц. Если в ней проживают дети младше 18 лет, необходимо получить в опекунском совете разрешение.
Правительство РФ крепко взялось за реформирование пенсионной системы, поэтому нововведения, с которыми последние 5 лет…
Было время даже когда в этом доме ночевали люди (БОМЖи).Вид у дома и на территории не ухоженныё совсем. Я бы хотела продать дом, но на сколько я понимаю, признать его утратившим права проживания нельзя, потому что он не имеет фактического места жительства, по крайнеё мере того, котоорого можно признать законным. Вот и не знаю как мне его выписать то?????
Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную До начала марта 2005 года обмен приватизированной квартиры на неприватизированную был возможен, однако, в настоящее время такую сделку осуществить нельзя .
Я плачу за квартиру полностью,в том числе и её комнату.с квартиры она всё вынесла, всю мебель.Остался стол стулья,туалет,ванна плита и умывальники,маленький телевизор и шкафы.Сплю на данный момент на полу.Мать требует,угражает и заставляет чтобы я дала ей согласие на приватизацию её комнаты,т.к. она собирается её продать.Я не соглашаюсь.Может ли она добиться приватизации комнаты через суд?
Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную? Многих людей, живущих в квартире, предоставленной по договору соцнайма, интересует вопрос: можно ли обменять неприватизированную квартиру?
Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно. Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных решений.
Сперва следует определиться, как вообще делится имущество при разводе. Правила разделения имущества при разводе регулируются Гражданским, Семейным и некоторым другими кодексами. Эти законы утверждают:
- Имущество, нажитое во время супружеской жизни, считается общим; при разводе именно общее имущество делится между супругами. Не делится при разводе лишь имущество, приобретенное до брака, личное имущество, объекты авторского права, а также имущество, полученное на безвозмездной основе.
- Закон позволяет разделить общее имущество самим супругам мирным путем при помощи соглашения. При расторжении брака супруги могут решить такие вопросы — с кем будут жить дети, как будут выплачиваться алименты, как будет делиться общее имущество и так далее.
- Если эту проблему супруги не смогли решить самостоятельно, то любой из супругов может подать в суд. В компетенции суда находится решение все тех же вопросов — с кем будут жить дети, как будут делить супруги общее имущество и так далее.
Обязательная процедура регистрации договора меня требует наличия следующих документов:
- Удостоверения личности;
- Документы, о праве собственности на недвижимость;
- Справка про отсутствие арестов и обременений;
- Согласие органов опеки (в случае, если одним из владельцев недвижимости выступает несовершеннолетний).
На практике довольно часто встречаются ситуации, когда люди не могут прийти к взаимному согласию о приватизации. Кто-либо может категорически не соглашаться на такую процедуру. Решение такого вопроса затрудняется еще и тем фактом, что люди зарегистрированы в одном помещении. В этом случае инициатор будет стремиться приватизировать свою часть.
Каждый человек и гражданин нашей страны мечтает о своей собственной жилой площади. Стоимость квартир в нашей стране растет год от года, строятся все новые и новые жилые комплексы, более приемлемые и во многом удобные для проживания, в связи с этим растет и цена на недвижимость.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Квартира неприватизированная. Мы с мужем в разводе, но разъезжаться он не желает, на разговор не идет, за квартиру плачу я. Можно ли за неуплату отселить его? И что в этой ситуации можно, вообще, сделать?
Иногда возникают ситуации, когда необходимо разменять квартиру, но она неприватизированая. Процесс размена такой квартиры имеет некоторые особенности, о которых нужно знать.
По закону все процедуры, связанные с оформлением, осуществляются в течение 10 дней со времени подачи нанимателем всех документов.
Купля-продажа квартир — это рынок, и никаких льгот пенсионерам нет (разве что по госпошлине). Вопросы освобождения решаются соглашением сторон. Можно сначала переехать в подобранное жилье, а потом освободить свою квартиру — если Ваш покупатель согласен ждать.
Кроме того, для сделки в отношении неприватизированного жилья, как уже было сказано, обязательными являются согласия от членов семьи и разрешение от собственника.
Кроме того, не лишним будет подготовить справку от коммунальных служб об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, поскольку взаимное предоставление такого документа участниками обмена жилплощадью позволит в дальнейшем избежать возможных претензий и разбирательств с обеих сторон.
Завершив приватизацию, наниматель подписывает договор мены и разменивает только что приватизированную жилплощадь на другую недвижимость.
Приватизировать всю квартиру без Вашего согласия Ваша мать не сможет. Выселить Вас тоже нельзя, так как Вы фактически проживаете в этой квартире.
Кроме договора, из документов вам обязательно потребуется заявление о размене, которое подписывают все совершеннолетние жильцы квартиры — оно тоже подаётся в администрацию.
Одним из основных условий для оформления неприватизированного жилья в собственность является регистрация в квартире. Наличие права собственности у человека не обязывает последнего фактически проживать в квартире или домовладении. В свою очередь, если лицо занимает муниципальное жилье, оно его нужно обязательно прописывать. В этом случае человек приобретает право пользования помещением.
Не допускается и обмен, в результате которого в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одним из заболеваний, включённых в особый список (туберкулёз и т. п.). Наконец, может оказаться «заблокированным» размен квартиры, если в результате на несовершеннолетних детей будет приходиться площадь, меньшая, чем предусмотренная законом.
Правильно оформленная сделка не будет вызывать дополнительных вопросов у собственников жилья (при обмене неприватизированных квартир) и у судебных органов в случае возникновения споров. Таким образом, нужно вовремя позаботиться о получении всех разрешительных и других документов. Это обезопасит от негативных последствий в будущем.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
Конечно, такая процедура как обмен не может проходить совсем без нюансов и сложностей. Казалось бы, вот приватизированная квартира и ее непосредственный собственник – а это значит, он вправе делать абсолютно все, что ему заблагорассудится с данной жилой площадью.
Приватизированные и не приватизированные квартиры имеют совершенно разный правовой статус. Поэтому бесплатный размен возможен только на квартиры из фонда, принадлежащего тому же собственнику (муниципалитету или государству). А это — довольно сложная операция: число приватизированных квартир постоянно сокращается, поэтому подобрать 2 и более квартиры меньшей площади для обмена очень трудно.
Время работы: Москва и Московская область: пн.-пт. 9.00 — 23.00, сб.-вс. 10.00 — 21.00. Санкт — Петербург и область: пн.-пт. 9.00 — 21.00. сб.-вс. 10.00 — 19.00.