Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2019 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Основанием для начала процесса выселения является исковое заявление, в котором отражаются все данные ответчика. После подачи такого иска начинается судопроизводство по гражданскому делу.
Выселение из приватизированной квартиры за неуплату можно произвести только по решению суда и в крайних случаях.
Как происходит выселение из квартиры
Действительно важно, дабы в исковом заявлении было описано, в чем заключается нарушение законных интересов, прав истца.
Если квартиру удалось приватизировать, то в таком случае бояться нечего, ведь выселить собственника из квартиры нельзя, ибо это незаконно. Максимум, что можно потребовать с должника в таком случае – выплатить штраф. Но злоупотреблять таким положением не стоит. Лучше всего оплачивать все долги в срок, чтобы не нарваться на санкции и лишние начисленные проценты на сумму долга – пени.
Процедура выселения происходит после получения соответствующего решения суда. После этого объект недвижимости выставляется на торги, а вырученные денежные средства идут в счёт погашения задолженности. Своевременное и регулярное внесение платы за коммунальные услуги – непременная обязанность владельцев, а также нанимателей жилых помещений. Но не столь уж редки случаи, когда у граждан отсутствует возможность к определённой дате внести необходимую сумму; долги могут накапливаться на протяжении недель и даже месяцев. Возникает вопрос, возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг?
Выселение из муниципального жилья за неуплату
Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.
Кого, когда и куда могут выселить за неуплату коммунальных услуг? Какие другие санкции могут применяться к неплательщикам? Рассмотрим эти вопросы.
Закон ужесточился и в 2019 году есть предпосылки к дальнейшему ужесточению, поскольку из-за неплательщиков стали страдать и те, кто аккуратно все выплачивает. С 1 января 2019 года в законную силу вступит новый закон о размерах пени за неуплату коммунальных услуг для физических и юридических лиц.
Выселение за неуплату коммунальных услуг
Согласно законодательству РФ (статья №83 ЖК), выселить человека из квартиры можно в нескольких случаях: Договор найма автоматически прекращается в случае разрушения жилого помещения или кончины нанимателя, проживавшего в одиночестве.
При наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, коммунальные службы могут обратиться в суд о ее принудительном взыскании.
Когда начнется процесс исполнения решения суда, жильцам муниципальной квартиры может быть предоставлено временное жилье, или комнату в общежитии. Однако должники даже после выселения обязаны погасить задолженность за то время, когда она появилась.
В иске должны быть четко сформулированы исковые требования и и их правовые основания со ссылками на конкретные пункты и статьи кодексов, законов и подзаконных нормативных актов.
Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по квартплате
Кризис приводит к неплатежеспособности по основным расходам, например, коммунальным платежам. Задолженность начинает расти, и владельцы квартир начинают задумываться: за какой долг могут выселить из квартиры? Далее будут рассмотрены различные ситуации по выселению собственника, владельца муниципальной квартиры или проживающего в общежитии.
Арест на недвижимость возможен при таких условиях:
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Основанием для выселения из такой квартиры является неоплата коммунальных платежей за период равный 6 месяцам. Неуплата услуг, закон трактует как нарушение одного из условий договора пользования недвижимым имуществом, находящегося в муниципальной собственности. Нарушение этого условия по статье 90 Жилищного кодекса может повлечь за собой выселение.
Что делать, если незаконно выселяют из квартиры — приватизированной, муниципальной, арендуемой, общежития?
Принудительное выселение проводится приставами. На квартиру налагается арест, затем происходит выселение всех лиц, проживающих в этой квартире. А после выселения квартира выставляется на торг. Средства, вырученные за реализацию квартиры, направляют на погашение долгов по коммунальным платежам, а разница возвращается собственнику.
Всегда помните о том, что любое решение суда можно обжаловать в высших инстанциях. Заручитесь поддержкой опытных юристов и получите гарантированный успех даже в самой сложной ситуации.
Порядок начисления пени за долги по ЖКХ
Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Но с собственниками – все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания. Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья.
Хоть причины неоплаты могут быть разные, люди сильно переживают по этому поводу. Поэтому стоит подробнее разобраться с этим вопросом и, вероятно, успокоить многих жильцов.
К иску необходимо приложить документы, которые подтверждают права заинтересованного лица. Претензия передается жильцу лично или через представителя закона. Если он отказывается, приставы принудительно выселяют его на основании статьи №107 ФЗ-229.
Выселение нанимателей неприватизированных квартир может происходить при возникновении у них задолженности по коммунальным платежам. Долги должны были возникнуть не раньше 6-ти месяцев, до момента подачи иска, а их сумма должна превышать 50 000 рублей.
Выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг могут гражданина, который занимает государственную жилплощадь. Это произойдет, если лицо не платило квартплату в течение полугода. В такой ситуации у управляющей компании есть основание подавать исковое заявление в суд.
Более того, государство обязано предоставить им другое жилое помещение. Однако даже после этого долг никуда не денется и его придется выплачивать.
В обязанности хозяина помещения входит вовремя и полностью оплачивать все коммунальные услуги по статье 153 ЖК РФ. Обязанность наступает с момента регистрации прав собственности. В тех случаях, когда гражданин не проживает в данной квартире, перечислять платежи он все же обязан.
В статье 90 ЖК РФ указано, что основанием для выселения является невнесение платы за жилое помещение без уважительных причин. Перечень уважительных причин указан в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09.
Наложением ареста занимаются судебные приставы-исполнители. Никто другой больше не имеет такого права.
Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКХ?
Они будут действовать на основании Постановления, Решения судебного органа или нотариуса. Такой документ имеет весомую силу и обязательно должен иметь соответствующие подписи судьи, секретаря — либо должен быть заверен нотариусом.
Если причина уважительная (например, наниматель долгое время болел и провёл в стационаре), то выселения не произойдёт.
Жилой фонд страны состоит из жилья различной формы собственности, к нему относятся частные квартиры, муниципальные, общежития, служебное жилье. Пользуясь благами цивилизации, все обязаны платить за это, какое бы не было у вас жилое помещение.
Что касается остальных случаев, когда причиной задолженности является беспечное отношение жильцов, выселение может производиться из любой квартиры, как с муниципальной, социального найма, собственной квартиры или приватизированной, и съемной. Но только если суд примет такое решение.
Выселение за долги из муниципальной квартиры
Пристав-исполнитель может наложить арест, чтобы владелец не мог распорядиться жильем. Других целей для ареста недвижимости не предусмотрено.
Лишить гражданина и членов его семьи квартиры за неуплату 2015 «коммуналки» можно только через суд, независимо от того, является ли должник собственником или нанимателем.
Наниматели квартир, которые не принимали участие в приватизации, обязаны не только содержать их в надлежащем состоянии, но и регулярно оплачивать коммунальные платежи. Жильцам следует знать, что любой долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры.
Имеют ли право отобрать квартиру за долги, если она принадлежит частному лицу? Могут ли выселить из собственной квартиры за долги перед ЖКХ?
Законом предусмотрен перечень уважительных причин, по которым может возникнуть неуплата коммунальных услуг.
В случае нарушения квартирантами правил проживания, наличия задолженности по коммунальным платежам и за пользование…
У человека всегда есть шанс решить вопрос через мировое соглашение и не лишаться жилья в принудительном порядке. Здесь же расписаны нюансы о том, что управляющая компания или наниматель соц. помещения может обращаться в суд, если временной период задолженности превысил полугодовой рубеж, а государство должно предоставить другое жилье для проживания.
Выселение из муниципального жилья несовершеннолетнего ребенка
Обратите внимание, чтобы судья принял во внимание сложившуюся ситуацию, ответчику потребуется предъявить доказательства собственных слов.
Когда у собственника имеется более одной приватизированной квартиры, то квартиру, за которой числится долг по коммунальным платежам, могут продать на торгах. Вырученными деньгами гасится долг за коммунальные услуги, а остальная часть наличными средствами передается владельцу, но это возможно только по решению суда.