Помощь в оформлении наследства на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь в оформлении наследства на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Совершенные до этого момента сделки имеют признаки недействительности и не влекут юридических последствий.
Собирать документы на загородный объект особенно сложно из-за его удаленности и очередей в оформляющих и регистрирующих структурах. Например, в Московской области очереди состоят в основном из дачников, десятилетиями не оформлявших в нашей стране отстроенную собственность документально.
Помощь в оформлении наследства по сбору документов оказывается специалистом, работающим в районе расположения Вашего объекта. Объем этой работы зависит от состояния правоустанавливающих документов на объект, которые оформил и зарегистрировал в свое время наследодатель.
Оформление наследства на гараж, машиноместо
Даже, если преемник не знает, у какого именно нотариуса был составлен акт, он может прийти к любому из них и запросить интересующие сведения. Такая возможность стала доступна благодаря введению Единой информационной системы нотариата, в которой хранятся данные обо всех оформленных завещаниях и наследственных делах.
Для подтверждения статуса наследникам по закону необходимы документальные свидетельства. Без них право на получение имущества умершего установить очень сложно, а в большинстве случаев и вовсе невозможно.
Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании заявления и поданных с ним вышеуказанных документов нотариус открывает наследственное производство. По истечении 6 месяцев необходимо явиться в нотариальную контору и получить свидетельство о наследстве.
В заявлении к нотариусу излагается требование получить право на жилплощадь на основании завещания или состояния в родстве с умершим. Если потенциальных наследников больше одного, то им нужно подавать заявление к нотариусу коллективно с целью экономии времени. Важно учитывать, что обращаться нужно не позднее, чем спустя 182 дня со дня смерти обладателя квартиры.
Оформление наследства на квартиру — профессиональная помощь юристов
К нашему адвокату обратился истец – Петр Васильченко, который не может принять наследство по следующим причинам.
Так или иначе, оформлять документы на наследуемый объект придется. Объем работ по оформлению документов зависит от самого объекта и от состояния документов на этот объект. Бывает, состояние дел таково, что право на наследство можно доказать только в суде. От сложности процесса и зависит цена услуги.
Итак, зная какое имущество принадлежало умершему, мы начинаем процесс подготовки документов для его переоформления.
Оформление наследства на квартиру после смерти её владельца происходит в отделе ЕГРН по месту нахождения жилплощади, а также в любом городском МФЦ.
Выберите суд в котором вам требуется защита:
Бывают случаи, когда зарегистрированное место жительства ныне покойного определить не удается либо оно находится за пределами Российской Федерации. Тогда открытие наследственного дела производится вблизи недвижимых активов наследодателя. Если же они рассредоточены по значительной территории, то выбирается расположение объектов с наибольшей материальной ценностью.
Бывают случаи когда наследодатель, имея разрешение на строительство, не успел достроить дом или построил дом, но умер, не успев ввести его в эксплуатацию. В таком случае унаследовать можно объект незавершенного строительства, право собственности на который, кстати, тоже подлежит обязательной государственной регистрации с определением процента готовности строительства.
Что нужно для принятия недвижимости по наследству? Переоформление недвижимости на наследников возможно только после смерти собственника недвижимости. Для начала, нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.
Если заявители смогут доказать нотариусу, что других родственников у покойного нет, то документ о праве на жилплощадь может быть получен заявителями до истечения шестимесячного срока, согласно п. 2 ст. 1163 ГК.
Местом открытия наследства является последнее место проживания покойного, если такой информации нет, то открытием является точка расположения имущества.
Оформление наследства на недвижимость достаточно долгий и трудоемкий процесс, который включает такие этапы: принятие наследства, подготовка документов для его оформления и получение свидетельства о праве на наследство с регистрацией права собственности за наследником.
Местом открытия наследства является последнее место проживания покойного, если такой информации нет, то открытием является точка расположения имущества.
Часто люди, получая в наследство недвижимость, не знают как правильно и законно ее оформить чтобы стать полноправным собственником имущества. Сталкиваясь с подобными вопросами, можно допустить ошибки, которые осложнят и затянут процесс оформления недвижимости по наследству. Предлагаем рассмотреть типичные случаи, которые возникают на практике.
Чтобы их минимизировать, надо знать некоторые азы наследственного законодательства. Вот об этом и пойдет речь в моей статье. Меня зовут Валерий Чемакин. Я консультирую граждан по различным правовым вопросам, и поверьте, тема наследства встает очень часто.
Что еще нужно знать будущим наследникам? Видеоконсультация
Передать документы на регистрацию недвижимости можно и через многофункциональный центр «Мои документы», расположенный в удобном для заявителя месте.
Процедура оформления наследства на квартиру по закону начинается с подачи наследником заявления нотариусу о вступлении в наследство по месту его открытия и оплаты сбора за выдачу свидетельства. При этом, размер пошлины устанавливается исходя из рыночной или инвентаризационной стоимости жилья на момент открытия наследства.
Адвокаты по оформлению наследства советуют не всегда принимать его. Законом прописано, что вы не просто принимаете наследство, но и имеющиеся обязательства бывшего владельца, в частности, кредиторские задолженности. Поэтому перед началом процедуры лучше уточнить, не было ли у человека каких-то долговых обязательств, которые могут перейти на вас.
Помощь юриста в оформлении наследства на квартиру
Существует несколько ступеней в очередности, поэтому важно четко определить, к какой из них вы относитесь. Помощь в оформлении наследства в Москве от центра «Правовой надзор» будет полезна и при этом.
Обратите внимание. Внимательно ознакомьтесь с договором о предоставлении услуг. Закон от 11 февраля 1993г.
Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы. При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт.
В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.
Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости.
Наследникам, обнаружившим какие-либо документы умершего, рекомендовано не выбрасывать их, потому что они могут стать необходимыми в процессе переоформления прав.
Получить в собственность квартиру умершего наследники могут по праву родства с ним или на основании завещательной воли.
Инициировать разбирательство может лицо, заинтересованное в получении имущества усопшего. Именно оно должно предоставить суду те доказательства, на основании которых может быть сделан вывод о родстве.
Документы для оформления наследства на квартиру
Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства.
Все формальности могут длиться до полугода, поэтому приготовьтесь ждать. Процесс оформления состоит из 7 этапов. Рассмотрим их.
При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом. То есть, оформляя наследство, наследник не может выборочно отказаться от «невыгодной» его части. Если полученную от умершего родственника квартиру никак не оформлять, то распорядиться ею не получится. Продажа будет возможной только после официального вступления в наследство на квартиру и регистрации собственности в Росреестре. Для этого нужно пройти долгий путь от обращения к нотариусу до внесения записи в ЕГРН.
Какие документы Вам понадобятся*:
Практика ведения наследственных дел, а также анализ законодательных норм, позволяет определить наиболее обобщенный перечень документов для вступления в наследство квартиры:
- паспорт наследующего лица;
- документ о смерти родственника;
- документы о родстве (свидетельства: о рождении, браке, смене ФИО; судебные решения по указанному вопросу);
- завещание (в случае, если таковое есть);
- справку о месте последнего жительства лица усопшего, с перечнем тех жильцов, которые проживали с ним;
- документ, устанавливающий право усопшего на владение недвижимостью (договор, свидетельство и пр.);
- выписка из ЕГРП;
- документы технического и кадастрового характера;
- акт об оценке квартиры (ее цены на рынке).
В тех случаях, когда их нет в наличии у наследника, но они были выданы ранее каким-либо госорганом, решить вопрос с их получением можно путем истребования дубликата. В остальных ситуациях, судебного процесса не избежать.
Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие прав на недвижимость и ее регистрация в собственность. Проведение каждого из них строго регламентируется законодательством РФ: Гражданским Кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.
По факту. То есть, вы фактически проживаете в квартире или доме, либо пользуетесь (транспортным средством, землей и пр.).
Документы для вступления в наследство квартиры
Наследованию подлежит только то имущество, которое принадлежало усопшему по праву собственности. Оформление наследства на неприватизированную квартиру невозможно. Она принадлежит муниципалитету, и если вы там проживали как член семьи нанимателя, то придется переоформлять договор социального найма на себя.
При вступлении в наследство несколькими лицами каждый из наследников оплачивает затраты на составление бумаг и оплату государственной пошлины.