Образец акта приема передачи помещения нежилого помещения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец акта приема передачи помещения нежилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Как можно доказать, что арендодатель передал свое имущество, то есть помещение и присутствующее в нем оборудование и предметы быта по договору аренды нанимателю?

Составление акта нельзя назвать сложной задачей. Обычно он выглядит следующим образом:

Вверху указывается наименование документа и дата, когда его составили.
Далее отводится место для указания реквизитов договора, приложением которого является этот акт, наименований юридических лиц или имен физических лиц.
Описание технического состояния помещения, этажности, внутреннего состояния, наличия или необходимости ремонта и т. д.
Если передается жилое помещение, то следует описать межкомнатные перегородки, ограждения, стены, дверные и оконные проемы, проведенные капитальный и косметический ремонты, а также наличие тех или иных коммуникаций (электроснабжения, теплоснабжения, канализации и водоснабжения).
Завершающим моментом являются подписи сторон.

Образец акта приема передачи нежилого помещения по договору аренды

Передаточный акт – это документ, который подтверждает факт совершенной передачи недвижимости от владельца к съёмщику.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.Лот 9: Часть административного здания литера А, с кадастровый номером 58:11:0100401:2152, общей площадью 1460,2 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Камешкирский район, с. Русский Камешкир, ул.

Имущество находится на торгах по продаже.Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.Лот 2: Часть административного здания, с кадастровым номером 58:09:0220601, общей площадью 1045,5 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Иссинский район, п.г.т.
Проведение перепланировок, переоборудования, капитального ремонта Объекта Арендатор осуществляет исключительно по письменному разрешению Арендодателя с соблюдением процедуры согласования перепланировок (переоборудования) с соответствующими государственными органами.

Санкт-Петербург «04» декабря 2016 г.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет ________ квадратных метра, согласно границ, определенных планировкой (Приложение 1).

Если передаваемая в пользование недвижимость имеет какие-либо недостатки и изъяны, то акт приема-передачи является подтверждающим данный факт документом.

При этом действовать договор начинает с момента заверения его Росреестром. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Составление такого документа, прежде всего, защищает интересы арендодателя, так как, подписав его, арендатор берет на себя ответственность за сохранность и текущее состояние взятого помещения.

Учитывая вышеуказанное, следует отметить, что акт, по которому передается собственником и сразу же принимается арендатором нежилая недвижимость, является обязательной составляющей соответствующего соглашения об аренде.

Акт, по которому производится прием-передача нежилых помещений, по сути, представляет собой приложение к соглашению об аренде, которое оформляют в произвольной форме.

В том случае, если данный акт подписан между сторонами не будет, то действие арендного соглашения прекращается, как и право пользования нежилым помещением.

Акт приема передачи нежилого помещения — простой образец

В случае расторжения Договора по любым основаниям в течение трех рабочих дней принять Объект от Арендатора по акту приема-передачи.

Именно по этим причинам, чтобы конкретизировать передаваемое имущество, и нужен этот документ, а при его отсутствии возможно признание договора найма помещения недействительным, поскольку в случае полной или частичной порчи вверенного имущества невозможно призвать виновное лицо к ответу.

Акт приема/передачи это не просто ненужный атрибут по сделке, это важный документ, составленный при обоюдном согласии и проверки качества и характеристик передаваемого имущественного права на определенные вещи.

Если между сторонами достигнуты устные договоренности, и они доверяют друг другу, то в иных случаях допускается подписание договора на абсолютно пустое помещение без каких-либо излишеств договор найма, но во многих случаях у наймодателя в помещении находятся свои материальные ценности, и потерять их без составления описи, что они переданы другому лицу очень даже просто.

То есть он будет служить подтверждением, что владелец помещения в определенный день и час передал свою собственность другому лицу на особых условиях, они прописаны в договоре найма.

Когда все основные моменты договора аренды оговорены, можно приступать к составлению акта передачи. Законом не предусмотрена унифицированная форма бланка для этого документа, поэтому его составляют в свободной форме, указывая в нем те пункты, которые кажутся наиболее значимыми.

Куда обратиться, чтобы заверить акт

В статье 556 ГК РФ указано, что при любой сделке с недвижимостью должна быть надлежаще оформлена ее передача во временное или постоянное владение.

Арендуя нежилое помещение, арендодатель и арендополучатель в обязательном порядке подписывают между собой договор аренды. Однако одного факта заключения соглашения недостаточно для того, чтобы договор вступил в силу. Его еще нужно зарегистрировать в Росреестре.

Поскольку аренда здания относится к довольно серьезным мероприятиям, то и процедура оформления документов в рамках такой сделки нуждается в соответствующем внимании.

Сколько будет стоить заверка акта

Такой документ подписывается участниками до того момента, как будут прекращены правоотношения в рамках основного соглашения.
В соответствии с договором аренды и назначением помещения у арендодателя возникает обязанность передать описанный объект арендатору. Имущество должно быть передано со всем комплектом принадлежностей и относящихся к нему документов, как об этом сказано в договоре.

Акт приема-передачи – обязательное приложение к договору. Данный акт является подтверждением того, в каком состоянии сдается помещение. Это позволит арендодателю избежать затрат на ремонт и устранения повреждений, которые появились по вине арендатора.

Действие условий акта приема-передачи для физических лиц начинается после подтверждения подписями двух сторон с полной расшифровкой. Для юридических лиц также необходима печать.

Акт приёма-передачи нежилого помещения – основные требования

А вот что конкретно и в каком объеме передаются ценности и помещение, договор, конечно же, не содержит.

Арендатор не имеет права производить перепланировки и переоборудование арендуемого помещения Арендатора без письменного разрешения Арендодателя. Разрешенные работы производятся Арендатором за счет собственных средств.

Настоящий договор действует с «___» _______ 200__ г. по «___» _______ 200__ года и вступает в силу со дня подписания.

В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние.

Аренда нежилого помещения. Общие сведения

Акт приема-передачи помещения — регулятор отношений, сторонами которого являются арендатор и арендодатель.

Арендатор обязуется пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

Обязанностью для каждой стороны будет выполнение условий договора. Ответственность участников сделки. Она выражается в уплате штрафа, неустойки, пени, а также возмещении причиненного ущерба, в случае нарушения условий соглашения.

Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду с согласия собственника.

Требования к составлению акта приема-передачи нежилой недвижимости

Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду. Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной).
Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.

Необходимо указывать все особенности помещения на момент составления акта приема-передачи, а именно: состояние потолков, перекрытий, окон, стен, дверей, полов.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду

Поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.

Объект предоставляется для использования под следующие цели: _______________________________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Унифицированная форма бланка акта приема-передачи отсутствует, следовательно, его можно составлять в произвольной форме. Но, обязательно нужно упомянуть:

о текущем состоянии помещения;
о недостатках;
о дорогостоящих элементах;
о ремонте;
о необходимых усовершенствованиях или доработках.