Протоколы собраний собственников многоквартирного дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протоколы собраний собственников многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

О реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Новые нормы являются лишь рекомендациями, но поскольку они утверждены приказом (т.е. нормативным правовым актом), игнорировать их, разумеется, недопустимо.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Предложено: В качестве способа доведения решений общего собрания до сведения собственников помещений в многоквартирном доме выбрать доставку копии протокола секретарем собрания в почтовые ящики всех собственников.

Учитывая многообразие жизненных ситуаций и объемность нашего законодательства наши публикации мы рассматриваем не как руководство к действию, а скорее как информацию к размышлению.

Утвердитьразмер вознаграждения председателю совета дома в размере 1 (один) рубль с кв.м. площади собственника помещения. Определить условием выплаты вознаграждения председателю совета дома получение управляющей компанией протокола заседания совета дома об исполнении «Положения о правах и обязанностях председателя совета дома».
Формулировка тем должна быть краткой, лаконичной. В качестве значимых вопросов, в документ вносят информацию о тех, кто участвовал в слушании (слушал и выступал), сведениях о лицах и сути предложений с формулировкой «предложено».

Подделка протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

В том случае, если некоторые присутствовавшие (или даже один из них) не согласны с установленными правилами, считают их незаконными и ущемляющими права, им предоставлена законная возможность обратиться в суд с соответствующим заявлением. К нему потребуется приложить все имеющиеся доказательства, одним из которых является копия протокола общего собрания совладельцев.

В программу семинара входит анализ самых актуальных НПА (в том числе – приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр), пакет раздаточных материалов включает в себя подборку НПА, презентацию и шаблоны документов, необходимых при проведении ОСС (в том числе протоколы очной, заочной и очно-заочной форм ОСС), разработанных в соответствии с последними требованиями законодательства.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов.

Одной из форм решения большинства жилищных вопросов относительно судьбы многоквартирного дома (капитальный ремонт, придомовые работы и т.д.)является собрание собственников квартир, на каком решения принимаются путем голосования. Порядок проведения такого мероприятия, как и его результаты обычно фиксируются в протоколе. Именно об этом документе мы и расскажем далее.

По инициативе Иванова Ивана Ивановича, собственника квартиры № 10, расположенной в многоквартирном доме по адресу г.__________, ул.____________, д.____, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в очной форме.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформить протокол общего собрания собственников. Желательно до составления самого документа располагать необходимой информацией. Так, сначала вам необходимо составить реестр собственников квартир, а также узнать, какова площадь каждой из квартир.

Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в г.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Инструкция по составлению протокола

Закон разрешает признать протокол собрания недействительным, при обращении заинтересованных лиц в суд.

Круг основных вопросов, который требует от жильцов проводить общедомовые собрания, подробно изложен в 44 статье ЖК. На данном мероприятии рассматриваются темы, которые оглашаются заранее и утверждаются в повестке.

Произвести строительство следующих хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений __________________________________.

Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов.

Вопросы принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, ст. 46, п.1 ЖК РФ.

Образцы документов общего собрания жильцов в Демонстрационных примерах программы ПРОТОКОЛ: 1. Уведомление о проведении очно-заочного общего собрания. 2. Решение (бюллетень) собственника 3. Протокол счётной комиссии. 4.

Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией. Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так.

Хозяин помещения в МКД может оспорить в суд решение, вынесенное общим собранием хозяев помещений в отдельном доме с нарушением диспозиций ЖК, в ситуации, если последний не принимал участие данном собрании или выступал против принятия подобного решения и если этим решением нарушены его (собственника) права и личные интересы.

Если в качестве инициатора выступает управляющая компания или собственник, каждому владельцу направляется уведомление, где указаны время и место проведения. Это необходимо сделать не менее, чем за десять дней до назначенной даты.

Образцы протоколов для собственников МКД

Любое решение на общем собрании жильцов принимается большинством от всего количества проголосовавших по определенному вопросу. Право отдать свой голос имеют только собственники квартир либо в их отсутствие – представители. Проведение голосования и его итоги правомочны в том случае, если в нем принимали участие не менее половины общего числа проживающих в доме, иначе решение не принято.

Шаблоны протоколов ОСС для очной, заочной и очно-заочной форм ОСС включены в пакет раздаточных материалов, доступных для скачивания приобретателям доступа к просмотру видеозаписи.

В листе голосования отражаются итоги собрания. Выносится решение. Лист голосования также будет иметь определенный номер, который позже будет занесен в лист регистрации. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Основная часть — повестка дня и отдельные разделы по количеству вопросов повестки дня общего собрания в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания.

Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного

В результате работы над организацией мероприятия следует знать, что протокол собрания — документ, обязательный к заполнению, что закреплено законодательно.

Согласно Жилищному кодексу РФ протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должен быть отксерокопирован и передан председателем собрания в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Передача должна состояться в течение десяти дней после даты проведения общего собрания.

Название документа должно отражать тип документа и адрес расположения дома. Далее в содержательной части отражают форму проведения и вид собрания. Собственники могут собираться для принятия решений ежегодно или вне очереди.

Вполне распространены случаи, когда при оформлении протокола общего собрания фальсифицируются подписи, сведения датируются задним числом, и что еще хуже – само собрание проводится не по установленным законодательным нормам, а его результат в виде протокола оформляется не по правилам или вовсе без факта проведения самого собрания.

Бесплатная консультация юриста

Голосовать должна не квартира, а собственник. Часто одно помещение может принадлежать нескольким владельцам в долях. Собирать результаты голосований придется с каждого и на каждого готовить отдельный лист. За основу расчета в общих собраниях принимается площадь, принадлежащая собственнику.

Данная часть документа необходима для того, чтобы подтвердить решения собственников относительного того или иного вопроса, поднятого на общем собрании собственников МКД.

Решение здесь может быть вынесено, если пришло 2/3 собственников квартир (кворум). О планируемом мероприятии и последующем голосовании всех жильцов необходимо созвать заранее.
Все решения, которые были приняты на собрании (в случае наличия кворума) обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды. Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу.

Образец протокола собрания жильцов

Управляющая компания, в свою очередь, после получения копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в течение пяти дней должна передать её в службу жилищного надзора. Также УК обязана выложить информацию о проведении общего собрания и принятых на нем решений на официальном сайте самой управляющей компании, а также в источнике «Реформы ЖКХ».

Избрание уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья «Согласие».

Порядок, согласно которому на принимаются те или иные решения, а также компетенцию устанавливает законодательство Российской Федерации, в частности, ЖК РФ. В бланке протокола собрания закреплены только основные требования к его оформлению.

На профильных сайтах (к примеру, «Консультант Плюс») можно ознакомиться с комментариями к рассматриваемому акту, а также с примерным приложением внеочередного собрания.

Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов:

Какое количество собственников присутствовало.
Кто был приглашен кроме собственников (если таковые есть).
Повестка дня (перечисление всех четко сформулированных пунктов).
Далее каждый вопрос расписывается подробно: как он регулируется законодательством с отсылками на конкретные акты, что было решено собранием, сколько голосов «ЗА» и «ПРОТИВ», сколько «воздержались» с указанием общей площади тех, кто как голосовал.
Дата, время проведения, место проведения и подписи председателя и секретаря.

Если собственность на жилое помещение числится за несовершеннолетним ребенком, голосовать за него должен законный представитель. Чаще всего таким лицом выступает родитель или опекун.