Как оформить дарственную на жилое помещение на жену
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную на жилое помещение на жену». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оформить документ на общую собственность возможно лишь учитывая согласие всех собственников. После этого каждый из брачных партнеров может подарить совместное имущество кому угодно. Передача в дар общего жилья между мужем и женой, без его разделения невозможна. Они владельцы имущества на равных.
Когда подарок из обычной затрапезной квартиры превратился в приличное жилье с дорогим ремонтом, стоимость которого значительно выросла, причем ремонт проводился за средства не того из семейной пары, кто формально является владельцем, то также есть вариант разделить жилище между экс-супругами.
Чаще всего подобные презенты делают ко дню бракосочетания, когда все так радужно, и семейная жизнь в розовой палитре не только для самих брачующихся, но и для их родственников. Поэтому общее владение подаренной квартирой обычно бывает в равных долях.
На каких условиях можно подарить свою долю в квартире жене или мужу?
Если недвижимость находится в собственности одного из супругов, то проблем с дарением не возникнет, особенно если это имущество было приобретено до брака.
Обратите внимание: при совершении сделки дарения находящейся в общей собственности, супруг – даритель теряет все права на эту часть имущества. На какие законодательные акты опирается сделка?
Но только как наследник первой очереди ( переживший) , наряду с другими такими же первоочередными наследниками (дети. родители ) наследодателя.
Если речь идет о дарении квартиры родственнику, то плюсы очевидны с финансовой точки зрения. При оформлении сделки финансовые затраты минимальные, в сравнении с покупкой-продажей, которая подразумевает оплату немалого налога.
Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по следующим телефонам горячей линии ежедневно с 9:00 до 21:00.
Пошаговая инструкция: как подарить квартиру супругу
В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости.
При таком раскладе раздел не представляет никакой сложности при любых соотношениях частей. При оформлении права собственности подарка будет зафиксировано, какая часть принадлежит отдельно мужу и жене, после развода собственность каждого останется при нем.
Если вы являетесь не работающим пенсионером, то вам будет положена льгота при налоге за покупку квартиры.
Если дарственная была подписана, но не прошла процедуру регистрации из-за смерти дарителя, одаряемый может отстаивать свое право в отношении подаренного объекта недвижимости в суде.
Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Договор дарения оформляете друг на друга и он не требует налога. Тем более эти доли в собственности у вас более трех лет, вам не надо в любом случае платить уже налог.
Супруги – это полноправные участники гражданских правоотношений, а значит, имеют право осуществлять все сделки, предусмотренные законом и сложившейся ситуацией. Сделка дарения не является исключением.
Когда родственник дает деньги на покупку подарка, например, любой квартиры. Об этом указывается в договоре дарения денег. Это защищает одаряемого в случае раздела имущества с супругом (супругой) при разводе, если деньги будут потрачены целенаправленно.
К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости.
Мы с супругой в разводе больше 3-х лет, раздела имущества не было.У нас есть однокомнатная квартира в долевой собственности по 1/3 на меня, жену и взрослого сына(живет в Москве).В 1997году я купил 1/2 частного домовладения(бревенчатый дом) c мелкими постройками(сарай, туалет).За эти годы я сделал гараж, пристрой (капитальный) к дому с отдельным фундаментом, крышей,входом.
К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости.
Уважаемый Василий. Если приватизация проводилась с участием несовершеннолетнего и ему не исполнилось 18 лет, то никак. А если все участники приватизации являются совершеннолетними, то двое из них могут отказаться от своей доли в приватизации в пользу одного (третьего). Удачи Вам.
Если гражданин, состоящий в законном браке, собирается совершить акт дарения, возникает вопрос, нужно ли получать разрешение на это от супруга, и возможно ли подарить что-либо без такого дозволения. В этом случае законом однозначно регламентируется: если приобретение даримой вещи (или недвижимого объекта) совершено в браке, то оформить договор дарения без одобрения мужа или жены нельзя.
Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
При наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства. Кроме того, факт подарка позволит в будущем защитить подаренное имущество от посторонних посягательств. Например, при разводе муж не сможет присвоить полученную в подарок от родителей жены квартиру: она не будет считаться совместно нажитым имуществом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах – два остаются сторонам, один – Росреестру.
И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе. Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами. Поскольку режим совместной собственности не предполагает выделения долей имущества, каждый из супругов обладает им в равной степени.
Если мужчина, владелец подаренной жилплощади, джентльмен и заботливый отец, то он может предложить после развода своей жене и детям в течение полугода или календарного года выплатить им половину стоимости жилища. Тогда в суд по разводу и разделу имущества разводящиеся супруги должны предоставить соглашение, взаимно согласованное и подписанное. Но на такой подвиг решаются только единицы.
Возможность оформления Можно ли оформить дарственную на квартиру жене от мужа? Кто такие супруги? Это граждане, которые состоят в законном браке, который был официально зарегистрирован органами записи актов гражданского состояния. Супруги, проживающие в так называемом гражданском браке, к данной категории лиц не относятся.
Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.
В случае проживания в квартире детей дополнительно потребуется разрешение на сделку органов опеки и попечительства.
Создавая семью и вступив в законный брак, супруги начинают вести совместное хозяйство, проживают на одной территории, имеют общий бюджет и имущество. Но случаются ситуации, когда семья распадается и встает имущественный вопрос.
Доброго времени суток. Если Ваша квартира является совместно нажитой собственностью, то есть приобретена во время нахождения в законном браке с Вашим супругом, то вместо переоформления можно заключить брачный контракт, в котором указать, что указанная жилплощадь является Вашим личным имуществом.
Если дарится дом (который является также недвижимостью), то вместе с ним в дар переходит и приусадебный участок, на котором он выстроен.
Если вам отказали в регистрации, что делать?
В видеосюжете разбирается вопрос, каким образом собственник может безвозмездно предать недвижимость своим близким родственникам.
К этим бумагам должен быть приложен и собственно договор. В нем необходимо отразить следующие сведения:
- исчерпывающие сведения о предмете сделки;
- отметка об отсутствии взаимных претензий и условий между участниками договора;
- реквизиты удостоверений личности и дарителя, и его мужа/жены;
- указание на форму сделки;
- особые условия, предъявляемые вторым супругом, на которых он соглашается на дарение.
Регистратор не будет иметь возражений и примет документы, когда это будет предписано судебным решением.
Об этом же свидетельствует и статья 34 Семейного кодекса. Здесь же расписано и все, что относится к такой собственности, а именно:
- заработок обоих партнеров от любой деятельности, пенсионные начисления, различного рода пособия и выплаты, матпомощь и т. д.;
- все, что приобреталось в браке, включая движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады и т. д.;
- если один из супругов во время брака не вносил свой вклад в общий доход и вообще своего заработка (в связи с уважительными причинами) не имел, то он все равно имеет точно такие же права на общее имущество, как и работающий партнер.
В каждой сложившийся ситуации, законодательством предусмотрены различные способы решения возникшей проблемы.
Существенным условием при дарении является то, в какой собственности у одного из супругов, находится квартира.
Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы. Отметим, что бывшие супруги не являются членами семьи, ввиду чего на них освобождение не распространяется.
Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку. Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения. Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец.
Исключением из правила о том, что все нажитое в браке считается общей совместной собственностью, является случай составления брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) и специального в нем обозначения о составе имущества обоих партнеров.
Согласно ст. 36 СК РФ, в том виде, в котором квартира была преподнесена в подарок, она не подлежит разделу после развода, оставаясь собственностью облагодетельствованного родственниками представителя четы. Можно посмотреть на ситуацию под другим углом, чтобы недвижимость можно было разделить.