Продать и купить квартиру одновременно через агентство ростов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продать и купить квартиру одновременно через агентство ростов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Среди некоторых ростовчан бытует мнение, что покупка либо продажа домов, продажа квартир, продажа участков – дело, которое вполне можно осуществить самостоятельно, не пользуясь услугами риэлтерской компании. Однако, коммерческая и жилая недвижимость, как сфера деятельности, очень сложна.

Важный нюанс — если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то справку получить можно лишь после согласования всех изменений. Затем можно отправляться в паспортный стол ЖЭКа на консультацию по вопросу выписки всех людей, зарегистрированных на этой жилплощади.
Если в их числе нет несовершеннолетних, то можно прийти сразу всей семьей, чтобы написать заявления. Причем военнообязанным нужно будет проставить отметки на выданной карточке (в своем военкомате). После следует оплатить все счета за коммунальные услуги, потом оставить в паспортном столе заявку на оформление копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги. На это уйдет еще 2 недели.

Преимущества работы с агентством

Кроме того, посредники зачастую осуществляют доставку клиентов на объект, а также юридическое консультирование. Эти услуги также закладываются в цену договора.

К профессии риелтора в обществе отношение неоднозначное. Кто-то благодарен специалистам агентств недвижимости за помощь, кто-то ругает их напропалую. Об имидже профессии рассуждает директор АН «Час-Пик» Тимофей Лобановский. Его мнение показалось нам вполне дискуссионным.

Вопрос экономии при заключении договора купли-продажи актуален для большинства покупателей и продавцов недвижимости.

Многие люди мечтают купить квартиру в Ростове для собственного проживания. Другие рассматривают сделки купли-продажи, как выгодное вложение финансов. Ведь аренда квартир в Центре, на Северном и в Западном пользуется большим спросом. Наиболее ликвидными в данном плане считаются однокомнатные варианты на вторичке, фото которых можно просмотреть онлайн.

На формировании стоимости услуг могут повлиять различные факторы: правовая сложность сделки, длительность заключения договора, стоимость объекта недвижимости.

Чтобы приобрести жилье, не достаточно просто найти подходящий вариант, договориться о цене и выплатить необходимую сумму владельцу. Есть еще один очень важный момент — надо юридически правильно оформить свое право владения. Это значит, что нужно иметь представление о списке, порядке оформления, форме заполнения, всевозможных нюансах.

Найдено — 42 725 объектов о продаже квартир в Ростове-на-Дону по цене от 420 000 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 20 квадратных метров. Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска.

Действительно, стоит ли переплачивать десятки тысяч за то, что можно сделать своими силами? Процедура самостоятельного оформления собственником жилья соглашения об отчуждении недвижимости практически не имеет отличий от такой же процедуры, но с участием фирмы-посредника.

Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры?

Есть один важный нюанс, который помогает подстраховаться на случай обмана. Регистрация договоров допускается, когда зарегистрирован договор на продажу жилплощади.

Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.
Продажа квартир, продажа домов и продажа участков – это то, чем мы занимаемся давно и весьма успешно!

Чтобы собрать полный комплект документов лучше обратиться к юристу или в регистрирующий орган. Грамотные специалисты помогут составить полный перечень всех документов для продажи квартиры, чтобы ничего не было забыто, и продавцу не пришлось собирать дополнительные документы в дальнейшем.

Продажа квартир в Ростове-на-Дону – это достаточно востребованная услуга на сегодняшний день. Однако не каждый потенциальный покупатель может быстро определиться с выбором лучшего варианта и купить идеальную недвижимость. Тем, кто решил купить квартиру в Ростове, стоит в первую очередь обратить внимание на месторасположение объекта, качество постройки, развитость инфраструктуры.

При покупке жилья как через агентство, так и напрямую у застройщика, цена объекта будет одинакова. Риэлторы в подавляющем большинстве случаев не требуют с покупателя комиссионных за помощь в проведении сделки (им платит застройщик – обычно от 2% до 5% от стоимости квартиры). Конечно, в данном случае речь идет о простой покупке.

Именно этого, если вкратце, клиенты вправе ожидать, обратившись в любое агентство недвижимости, реализующее квартиры в Ростове, земельные участки, дома в Ростове-на-Дону и области, квартиры в новостройках, а так же участки под строительство.

Небольшим компаниям, которые строят единичные объекты, невыгодно продавать недвижимость своими силами. Тем более, что потенциальные покупатели могут просто не знать о существовании компании – так называемая сила бренда в этих случаях не поможет.

Под стоимостью сделки понимается цена квартиры, которую клиент агентства хочет продать или купить. Этот уровень цен на риэлтерские услуги держится на рынке недвижимости уже не первое десятилетие.

Заявки в Ростове-на-Дону на покупку квартир

Компания «ГРИФ-недвижимость» образована в 2008 году с целью оказания профессиональной помощи при проведении любых операций с недвижимостью. В составе компании работают опытные специалисты со стажем более 5 лет в риэлторской сфере. Каждый сотрудник проходит курс правовой подготовки в сфере жилищного и гражданского права.

Психологические причины. Владелец жилья может просто бояться без денег и жилья оказаться. Ситуация осложняется, если еще и выписываться некуда.

Порядок нужно навести не только в квартире, но и возле нее: убрать хлам с лестничной площадки, проветрить и вымыть ее.

Важно уточнить проверяет ли агентство историю предлагаемых квартир, правомочия собственников, подлинность сведений.

Документы для купли-продажи квартиры в Ростове-на-Дону

Грамотный и квалифицированный специалист защищает интересы клиента, учитывая его желания и потребности. В ином случае, Вам предстоит дорога в БТИ для оформления технического паспорта и справки. Этот этап может занять 1-30 дней. В зависимости от срока, Вам выпишут квитанцию. После оплаты в банке ее возвращают обратно в Бюро тех. инвентаризации. Специалисты выдают расписку о получении и назначают дату, когда можно забрать готовые документы.

Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла. Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы. Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.

Мода на реализацию строящихся квартир с привлечением посредников появилась в кризис 2008 года. Снижение объема продаж вынудило застройщиков искать новые механизмы продвижения своих продуктов на рынке. А точнее – привлекать профессиональных продавцов недвижимости, услуги которых в условиях рынка покупателя оказались как нельзя кстати.

Стоимость сделки купли-продажи, найденной с нашей помощью, составляет 2% от стоимости объекта. Поиск подходящих объектов и Полное Сопровождение сделки. Подробности смотрите внутри…

Чтобы оформить продажу квартиры, обратитесь в нашу компанию. Если вы сумели сами присмотреть себе дом, цена которого и прочие условия соответствуют вашим требованиям, или нашли покупателя на недвижимость, но с правовой стороны требуется помощь, ООО «Квартал» предоставит ее в полном объеме.

Проверка имущества и собственника. Составление перечня необходимой документации при купле-продаже недвижимости. Консультация по телефону: до 20 мин. Личная консультация до 40 мин. – бесплатно.

Фактически агентство-посредник лишь оказывает услуги по поиску подходящего объекта, оформлению договора и сопровождению сделки.

Задача агента – не отпугнуть позвонившего, а завлечь его любым способом. Потом уже, в процессе «обработки клиента», можно убедить его в необходимости оплатить как можно больше риэлтерских услуг.

Схематически процесс продажи квартиры можно разделить на этапы (без риэлтора или с ним, не имеет значения):

определение стоимости квартиры,
поиск покупателей,
подготовка недвижимости к продаже,
сбор пакета документов,
встречи с потенциальными покупателями и демонстрация квартиры,
получение задатка,
оформление сделки.

Узнать, какую комиссию берут агентства недвижимости за покупку или продажу квартиры, тоже бывает непросто.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Проводится под задачу клиента, определяемой на консультации. Консультация проводится в удобной для Вас форме лично или письменно в офисе, письменно по электронной почте, по телефону, по скайпу и др.

Важно! Закрепить достигнутые договоренности можно в предварительном договоре. Указывается в предварительном соглашении цена и срок для заключения основной сделки. Чтобы успешно продать и купить, важно выбрать надежное риэлтерское агентство.

Агентство вправе иметь разницу между ценой продажи жилья и стоимостью, которая будет прописана в соглашении.

Продажа недвижимости в Ростове

Альтернатива объявлений в интернете – реклама квартиры в местных газетах в разделе продажи квартир на вторичном рынке. В связи с повсеместным доступом к интернету, данный вид рекламы в последнее время становится все менее востребованным.

А при продаже квартиры забота одна – получить деньги. Аналитической работы здесь не требуется. Риски, проверки и все такое – это головная боль Покупателя.

Что позволяет не только привлечь больше клиентов, но и одновременно работать на узнаваемость своего бренда.