Предметы договора дарения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предметы договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Коллизию данной нормы с нормами п. 1 ст. 297 и ст. 298 ГК РФ необходимо разрешать в пользу п. 1 ст. 576 ГК РФ как lex specialis.
Но в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования. Это вполне естественно, поскольку государство действует только в общих интересах, следовательно, принимать подарки в качестве частного лица, преследующего свои цели, оно не может. Но вправе ли тогда государство делать подарки иначе, как в общеполезных целях?
Серьезное влияние на возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности. Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения только через своего опекуна (ст. 29 ГК).
Суть договора дарения в пользу родственников
Договор дарения — двухстороннее соглашение, по которому «Даритель» обязуется передать второй стороне «Одаряемому» определенное имущество на безвозмездной основе, либо освободить «Одаряемого» от имущественной обязанности.
Образец договора на осуществление безвозмездной благотворительной помощи, заключаемый между некоммерческой организацией и физическим лицом. Аналогичная обязанность может возлагаться и на одаряемое юридическое лицо. В этом случае оно должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества (ст. 582 ГК), что обеспечивает возможность финансового контроля за его использованием.
Процедура государственной регистрации договора дарения не имеет обратной силы. Обязательно следует учитывать, что передача недвижимого имущества в дар облагается подоходным налогом в размере 13%, за исключением случаев дарения близким родственникам.
Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия.
В качестве сторон могут выступать не все субъекты гражданского права. Государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.
Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо заключаемого договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 7.
бесплатные консультации по наследованию
Виды дарственных. При передаче каких вещей, надо оформлять дарение? Как происходит оформление документа?
Запрет на дарение лицам, указанным в последнем пункте, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.
Договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т.е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.
По требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное субъектом предпринимательской деятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению данного лица несостоятельным (Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).
Даритель ставит Одаряемую в известность, что отчуждаемое имущество приобретено ею в период брака на совместные средства с супругом Петровским Михаилом Сергеевичем и является общим имуществом супругов. По заявлению Дарителя настоящий договор заключается по обоюдному согласию супругов.
Учреждение согласно общегосударственной регистрации прав в недвижимое имущество проводит законную экспертизу документов на предмет их подлинности и соотношения условиям законодательства.
Передача одаряемому имущественного права (требования) дарителем к «самому себе». В юридической литературе отмечалось, что сфера действия договора дарения с таким предметом в основном сводится к установлению названного права.
Устанавливается отсутствие противоречий между заявленными правами и ранее оформленными правами на предмет дарения.
Договор дарения отличается от многих других договоров, направленных на передачу имущества (аренда, ссуда, наем) тем, что вещь передается в собственность и безвозмездно. Совершение сделок в отношении вещей, ограниченных в обороте (огнестрельное оружие, летательные аппараты и другое), допускается после получения соответствующих разрешений.
Преподношение в дар мелких бытовых вещей сопровождается устным соглашением, более крупные и драгоценные вещи сопровождаются письменным подписанием договора. Существует перечень ценных подарков:
- Ювелирные украшения и бытовая техника;
- Денежные суммы;
- Право доли в общей жилой собственности;
- Движимое имущество;
- Часть жилого здания;
- Любое недвижимое имущество в полном объеме.
Образец дарственной, обыкновенно применяемый в российской практике, содержит несколько типовых блоков, которые следует оформить.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Границы земельного участка отражаются в кадастровой карте (плане), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (общие сведения о земельном участке, сведения о частях и обременениях участка, описание границ и поворотных точек границ участка и т. д.) .
Многие из нас в жизни сталкиваются с оформлением такого документа, как договор дарения, что может быть связано с передачей в дар движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг, денежных средств. В нижеприведенной статье мы расскажем, как правильно составить договор дарения. Также, здесь Вы можете скачать готовый образец договора дарения.
Как отказаться от собственности на квартиру в пользу родственника
Предмет договора дарения отмечается в документе конкретной вещью, правами либо освобождением от определенной обязанности. Обещание передачи в дар какого-либо имущества не считается официальным заключением договора дарения.
К существенным условия договора дарения относятся:
- Подробное описание предмета договора, т.е. дара.
Конкретные условия передачи предмета соглашения в дар.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение.
Договор дарения является заключенным под отменительным обстоятельством, в случае, если завершение прав и обязанностей, согласно сделке, связывается с наступлением, либо не наступлением каких-либо факторов (закон дает дарителю возможность аннулировать дарение, предварительно указав данное в договоре, в случае, если он переживет одаряемого).
Нотариальная заверка не является обязательной. Государственная регистрация осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, коротко Росреестр.
Право отказа от принятия дара закреплено за одаряемым в ст. 573 ГК. Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. Одаряемый вправе отказаться от дара вообще без указания мотивов (если соблюдены формальные требования, предусмотренные ст. 573 ГК) Гражданский кодекс Российской Федерации.
Такое же перепоручение исполнения будет иметь место и в том случае, когда даритель передает кредитору одаряемого отступное (ст. 409 ГК) и тем самым прекращает обязательство. Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности.
Еще по теме Предмет договора дарения:
В Общий государственный список прав на недвижимое имущество (ЕГРП) вносятся надлежащие записи. С этого времени договор дарения является оформленным, следовательно, у сторон появляются полномочия и прямые обязанности согласно сделке.
За оформлением всех необходимых бумаг по осуществлению сделки дарения можно обратиться к нотариусу или риэлтору.
Уникальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков, имеющих одинаковые номера. Предметом договора могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. От стоимости вещи зависит форма соглашения. В дарственной должно быть обязательно прописан способ передачи.
Например, по мнению М.Г. Масевич «предметом договора дарения могут быть вещи, деньги, ценные бумаги, иные имущественные права, предоставляемые одаряемому, а также освобождение последнего от имущественных обязанностей». Масевич М.Г. Дарение (глава 32) // ГК РФ.
Договор дарения может быть нескольких видов, в частности:
- по передаче в собственность имущества, которое принадлежит дарителю;
- по передаче имущественного права, которое принадлежит дарителю;
- по освобождению одаряемого лица от исполнения имущественной обязанности по отношению к дарителю;
- по передаче одаряемому имущественного права на условиях безвозмездной уступки права требования (ст.ст. 382, 383 ГК РФ);
- по принятию дарителем долговых обязательств одаряемого лица на основе порядка перевода долга с разрешения кредитора.
Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ). Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов.
Необходимость в нем появляется, если это недвижимое имущество, передача которого должна быть юридически оформлена или же подарок ценность, которого превышает размер 5 минимальных зарплат. В отношении движимого имущества нет четких указаний, по составлению письменной дарственной, однако юристы рекомендуют ее подписывать. Дабы избежать признания договоров дарения между индивидуальными предпринимателями незаконными, общепринято дарить только такие подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством 5-кратного размера базовой величины, эта же норма действует и для подарков государственным служащим.