Купить квартиру пенсионеру в ипотеку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купить квартиру пенсионеру в ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Среди кредитных предложений можно встретить немало специализированных программ для людей пенсионного возраста.
Данный пакет документов не является исчерпывающим – сотрудник банка вправе затребовать другие справки и бумаги.
Сегодня это едва ли не единственный инструмент приобретения жилья и, если с выдачей жилищного кредита молодым людям всё понятно, то по поводу ипотеки для пенсионера возникает много вопросов. Во многом это объясняется тем, что подобная категория граждан входит в группу риска по невыплате кредитов.
Документы для оформления ипотеки пенсионерам
В большинстве случаев, если вы соответствуете требованиям Сбербанка, вам охотно одобрят кредит. Пенсионный возраст при этом не является препятствием. При кредитовании от вас потребуется обязательное страхование объекта недвижимости, который вы покупаете или строите. Страховать жизнь можно на добровольной основе.
В случае с людьми пенсионного возраста это может быть оправданным решением. Ведь страхование жизни выйдет для них возможно дороже.
Военным пенсионерам в 2018 году проще было оформить ипотечный кредит для покупки недвижимости. Они могут и в 2019 году оформить ипотеку по специальной программе «Военная ипотека» на таких условиях:
- Ставка – 9,5% годовых;
- Максимальная сумма – 2,5 млн. руб.;
- Срок – до 20 лет.
С пожилыми клиентами в 2018 году Сбербанк работал на таких условиях:
- Ограничивал им суммы ипотечных кредитов;
- Уменьшал срок кредитования;
- Одобрял заявки тех клиентов, кто готов был выплатить сумму первоначального платежа в размере от 20%.
Брать или не брать, вот в чём вопрос… Однозначного ответа нет, потому что для одних это – единственный инструмент приобретения собственного жилья, не имея достаточной суммы на руках. Для других тот же самый кредит – пожизненное рабство. У ипотеки для пенсионера, как и у обычной, есть свои преимущества и недостатки.
Ипотека в Сбербанке для пенсионеров — кредиты и акции
Такая программа отлично подходит для пенсионеров, которые хотят купить готовый дом в деревне или дачу с хозпостройками.
На приобретение квартиры на вторичном или первичном рынках, либо комнаты в коммунальной квартире Сбербанк предлагает заём со сроком кредитования до 30 лет (индивидуально в зависимости от возраста на момент обращения). Первоначальный взнос составит 15%, процентная ставка от 12%.
Выбор кредитных программ для пенсионеров на первый взгляд достаточно большой. Практика показывает, что это разнообразие доступно не каждому получателю пенсии — банки тщательно отсеивают клиентов по уровню дохода, возрасту и другим критериям.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос. Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования.
Обычно банки требуют от пенсионеров пройти медицинское освидетельствование, что помогает выяснить состояние здоровья пожилого человека. Как взять ипотеку пенсионеру? Процедура оформления ипотеки пенсионером ничем не отличается от получения денег всеми остальными заемщиками. Пенсионер подает заявку в банковскую организацию на предоставление ему ипотечного кредита.
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин составляет 65 лет, для женщин — 60 лет. Возрастные рамки также зависят от рода деятельности, которой занимается клиент. Для некоторых профессий, в том числе для госслужащих, есть возможность оформления ипотеки до 75 лет. В банке есть ипотека на строящееся и готовое жилье, есть кредиты под залог имеющейся недвижимости.
Кредитная история. Наличие положительной кредитной истории повлияет на принятие решения банком в пользу заемщика. Поручительство. Повышает шансы при получении положительного решения банка дополнительные гарантии. Ими могут быть поручители или созаемщики. Лучше если это будут лица значительно моложе, например, дети, имеющие ежемесячный доход.
Ипотека пенсионерам – до какого возраста выдаются кредиты на квартиру?
Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Дадут ли кредит неработающему пенсионеру и на сколько лет? Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке?
Справка о размере назначенной и получаемой пенсии. Она предоставляется в территориальном управлении Пенсионного фонда России. Также получить ее можно в многофункциональном центре.
Максимально допустимый возраст заемщика на момент погашения займа — 75 лет. Если ипотека предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости (например, кредитование под залог уже имеющегося жилья или ипотека для неработающих пенсионеров), максимально допустимый возраст клиента на момент выплаты займа — 65 лет.
Ответ на этот вопрос положительный, однако есть определенные особенности, ограничения и требования, выдвигаемые к пожилым людям. Они касаются максимального возраста на дату обращения и выплаты кредита, размера первого взноса, наличия залогового имущества, поручителей или созаемщиков.
В Сбербанке жилищное кредитование для пенсионеров не оформлено как отдельный банковский продукт. Пенсионер может получить заем на сумму от 300 000 рублей на срок от года до 20 или 30 лет (зависит от конкретной программы).
Выбирайте ипотеку для пенсионеров в 2019 году из представленных 411 вариантов. На сегодняшний день банки предоставляют ипотеки пенсионерам со ставками от 4.5% до 12.9%. Используйте наш калькулятор для подбора оптимального для вас варианта.
Особенности ипотечного кредита для лиц пенсионного возраста
В нынешнем году в Сбербанке не предусмотрено никаких льготных программ кредитования для пенсионеров. Условия получения займа для этой категории граждан практически такие же, как и для остальных заемщиков:
- Первоначальный взнос – от 15%;
- Валюта – рубли;
- Минимальный размер ипотеки – 300 тыс. руб.;
- Наличие залога – обязательно;
- Наличие созаемщиков или поручителей – обязательно;
- Срок кредитования – до 30 лет, но для людей пенсионного возраста взять ипотеку с максимальным сроком нереально. Обычно банк старается выдавать деньги на срок до 10 лет.
В общей же массе избежать первоначального взноса не удастся. Ведь это своего рода страховка для банка.
В 2018 году в России брали жилье в ипотечный кредит не только обеспеченные люди, семьи с детьми, военные, но и пенсионеры. Многие пожилые люди успешно брали кредит на покупку квартиры или дома, исправно выплачивая задолженность. Люди пожилого возраста – ответственные заемщики и это понял Сбербанк, который одним из первых начал работать с людьми, вышедшими на пенсию.
Пенсионеры, которые живут в других странах так и поступают: они оформляют ипотеку и строят на эти деньги дома или покупают большие квартиры. Статистика последних лет показала, что и российские пожилые люди также используют банковские программы для удовлетворения своих потребностей.
10 предложений по ипотеке для пенсионеров в Кирове
Сбербанк — это самый старый и опытный банк России. Сегодня он предлагает множество программ для людей пенсионного возраста. Пенсионеры могут подобрать такую схему кредитования, которая подходит только им согласно требованиям и финансовым возможностям.
Помимо квартиры, пенсионер имеет возможность оформить в Сбербанке ипотеку на строящийся дом или готовую загородную недвижимость.
Если вы хотите узнать, как получить ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры, советуем вам прочитать статью. Требования банков Для получения ипотечного кредита необходимо, чтобы выполнялись определенные требования банка: Возраст. На момент возврата предоставленных денежных средств пенсионеру не должно быть более 65 лет.
В каталоге представлено 10 вариантов для получения ипотеки пенсионерам в банках Кирова, как достигших пенсионного возраста, так и вышедших на пенсию по выслуге лет. Теперь вы сможете улучшить свои жилищные условия или помочь детям в приобретении квартиры.
То есть для оформления ипотеки привлекается третье лицо, официально трудоустроенное, и располагающее достаточным доходом. Желательно, близкий родственник. Пенсионер привлекается дополнительным участником сделки. Здесь необходимо определить программы, не учитывающие доходы поручителя или созаемщика в процессе рассмотрения заявки. Чтобы не было отказа из-за недостаточности пенсии.
Заявки пенсионеров рассматриваются индивидуально, и в каждом конкретном случае принимается решение банка.
Процентные ставки в ВТБ устанавливаются в индивидуальном порядке. Максимальный срок кредитования до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 10%.
Необходимость улучшения жилищных условий есть не только у молодых семей. Многие российские пенсионеры задумываются над приобретением нового жилья. Для большинства самый простой способ решить эту задачу — получение ипотеки. Накопить нужную для покупки жилья сумму сложно, а жилищный кредит дает возможность получить желаемую недвижимость максимально быстро.
Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2019 году
Однако в последнее время банки пересмотрели свою политику кредитования пожилых людей, поэтому получить ипотеку имеют возможность и пенсионеры. В основном период ипотечного кредитования составляет не больше 10 лет.
В частности, Сбербанк предоставляет заемные средства гражданам пенсионного возраста на выгодных условиях под разумные проценты для покупки жилья.
Именно поэтому банки, где такая программа предусмотрена, заявляют весьма суровые условия для возрастных клиентов. Итак, можно ли взять ипотеку пенсионеру и что для этого нужно?
Термин «ипотека» означает залог недвижимого имущества. Данное определение закреплено в законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
Однако наилучшие условия кредитования в отношении пенсионеров предлагает Сбербанк РФ, поэтому гражданам пенсионного возраста рекомендуется внимательно изучить предложения этого банка.
В случае непредвиденных обстоятельств страховщик выплатит возмещение, которое покроет задолженность перед банком, поскольку страхования компания приняла на себя обязательства по договору.
Связано это не только с лояльными условиями, но и с доверием к данному банку со стороны пожилых граждан.
Банк предлагает такие условия:
- валюта займа — рубли;
- первоначальный взнос — 15% и выше;
- процентная ставка — от 12% годовых;
- оформить ссуду можно на срок до 30-ти лет;
- минимальная сумма кредита — 45 тысяч рублей;
- максимальная сумма займа — 85% рыночной стоимости (оценка БТИ) или залогового имущества.
На какие объекты выдается ипотечный кредит
Каждый пожилой человек мечтает о спокойном проживании в собственном доме. Если по какой-то причине у вас до сих пор нет квартиры, то отчаиваться не стоит. Ведь существует возможность получить пенсионную ипотеку. Банки столицы выдают кредиты на недвижимость любого типа.
Таким образом, получить кредит имеет возможность тот пенсионер, которому на дату полного погашения ипотеки будет меньше 75 лет. От этого зависит и срок кредитования – одним пенсионерам кредит будет предоставлен на 10 лет, другим – на 15.