Как взять молодежный кредит на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как взять молодежный кредит на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кредит на 30 лет не выдается, если один из супругов на момент полного расчета по ипотеке достигнет пенсионного возраста.
Идиллию влюбленных молодоженов часто нарушает то, что приходится жить в родительской квартире с многочисленными родственниками. Спасти в этой ситуации претендуют программы молодежного кредитования.
Выходя замуж, моя подруга летала на крыльях любви, созерцая наш бренный мир сквозь розовые очки. Но вот свадьба позади, медовый месяц оставил сладкие воспоминания, и молодая семья живет в счастливом ожидании пополнения.
Официальный сайт Сбербанка России
Если родственник начинает выступать в качестве поручителя, к нему тоже предъявляется определенный перечень требований, который может быть различным в разных банковских учреждениях.
Суть первого направления заключается в возможности получения молодежью возраста до 35 лет долгосрочного займа на приобретение или возведение жилища. Условия по срокам при этом составляют до 30 лет, а ставка равняется 3%. Если в семье есть один малыш или больше детей, супругами проценты не выплачиваются.
Цены на недвижимое имущество, существующие на момент оформления кредитования, являются определяющим фактором в его величине.
Прежде всего необходимо постараться воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей. Для этого надо встать в очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий.
Предположим, покупается квартира на 90 квадратов. От 90 кв. м (сверхнормативная площадь) отнимаем 83 кв. м, (нормативная площадь) получается 7кв.м. Эти метры оплачивает заемщик по указанной в договоре с застройщиком цене.
Сколько на это выделяется денег
Погашается поквартально с момента заключения кредитного договора. При наличии детишек по кредиту предоставляются льготы. Семье с тремя детьми можно рассчитывать на льготу в 50% от суммы кредита, с двумя – 25%, ну а если малыш пока что один, кредит будет беспроцентным. Молодым семьям, не желающим исправлять демографическую ситуацию в стране, придется платить 3% годовых.
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн. за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.
Поэтому молодые люди предпочли коммерческие ипотечные программы муниципальным, так как возможность улучшения своих жилищных условий по ним была на порядок выше. В 2006 году властями был утвержден дополнительный этап программы «доступного жилья».
Более того, квартира, которую получают новоиспеченные супруги, должна выступать в качестве основного места их жительства. Это значит, что она не сдается в аренду и не принадлежит другому нецелевому использованию. Если ослушаться этого правила, есть риск заплатить государству немалый штраф.
Многие из молодых семей желают иметь собственное жилье. Решением данной проблемы может стать молодежный кредит. Он предоставляется как молодым семьям, так и одиноким гражданам на покупку или реконструкцию жилья. Такой кредит представляет собой государственную помощь по выплате кредита.
У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.
Молодежный кредит от Сбербанка мне показался выгодным. Есть только один неприятный момент — это жесткие рамки по площади квартиры. Покупать маленькую квартиру только лишь потому, что процентная ставка будет минимальной, мне бы не хотелось. Хочется чтобы соотношение всех параметров кредита было оптимальным.
Начиная с 2000 годов, программа социальной помощи по ипотеке претерпела значительные изменения. Сначала она предусматривала решение таких вопросов в улучшении жилищных условий, как: безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья, а так же аренду квартир, рассрочки погашения кредитов и тому подобное.Но из-за нехватки муниципального жилья, многие молодые семьи остались без квартир.
Ежемесячно Центробанк публикует статистику ипотечного сектора. По данным на 1 ноября 2018 года, россиянам выдали 1 174 604 жилищных займа (с начала 2018 года). Их объём составил 2 370 237 млн руб. В среднем заёмщики берут ипотеку на 194 месяца, это примерно 16 лет. Средняя ставка по стране – 9,55%.
З 09.03.2017 по 11.04.2017 Ощадбанк зменшив на 1.0 % річних процентну ставку за кредитами на купівлю житла та під іпотеку.
С 2017 года средний размер ипотеки в России значительно вырос. Особенно это заметно по молодёжи. К примеру, сумма займа у клиентов до 25 лет выросла на 17,6%, до 1,78 млн руб. Далее расскажем об ипотечных программах для молодых заёмщиков.
З 07.09.2017 по 12.10.2017 Ощадбанк зменшив на 2.0 % річних процентну ставку за кредитами на купівлю житла та на 1.5 % річних – під іпотеку. Також на 0.5 % була зменшена комісія по кредитах на купівлю житла.
Я живу в Запорожье. Средняя цена 2-комнатной квартиры по городу составляет около 43 400 долларов. В гривне это более миллиона. Спрашивается, как среднестатистической украинской семье при доходе 15 000 гривен в месяц собрать на собственное жилье? Никак.
Существует ограничение для участия в этой программе, это если один из супругов, в течении 30 лет достигает пенсионного возраста. Существующие сейчас возрастные рамки, равняются 55 лет для женщин и, как правило 60 для мужчин.
Сразу оговоримся, что оформить такую ссуду можно только разово. Существует несколько базовых условий, на которых действуют программы данного направления кредитования.
В то же время часто банки выделяют в отдельный банковский продукт программу ипотечного кредитования молодой семьи скорее как маркетинговый ход. При этом условия ипотечного кредита практически не отличаются от стандартных.
Финансирует покупку жилья участникам программы Фонд молодежного кредитования. При этом с 2015 года средства из государственного бюджета выделять перестали, передав эту ответственность местной власти. В результате отбор претендентов на участие в программе ужесточился. Молодежный кредит стали получать преимущественно семьи с детьми и семьи, проживающие в неприемлемых условиях.
Помните: цена на метр в каждом регионе своя. Их определяет Минрегионстрой. Например, самые дорогие квадратные метры в столице ー 12 128 грн. В области она чуть пониже и равна 10 365 грн. Размер кредита: от 300 тыс. до 50 млн руб. Итоговый максимальный размер кредита зависит от платёжеспособности клиента. Срок действия договора – от 3 до 30 лет.
Молодежный кредит позволяет приобрести жилье из расчета 21 м2 на человека и 20 м2 на семью. Сумма приобретаемой недвижимости рассчитывается на момент составления договора.
Молодежный кредит от Сбербанка является выгодной возможностью приобрести себе квартиру по выгодным условиям. 9 процентов по ипотеке (в идеале конечно же) это согласитесь сущие копейки. Платеж по такому кредиту будет минимальным и платить за ипотеку можно будет реально легко и не накладно для своего бюджета.
Условия получения молодежного кредита на жилье
В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
Молодежный кредит предполагает государственную помощь по погашению займа, взятого на покупку либо реконструкцию жилой недвижимости. Разработано несколько программ для покупки жилья в кредит, по которым определенную часть долга должно выплачивать государство.
Теперь подсчитаем, сколько нужно сразу заплатить семье, состоящей из трех человек, если площадь жилья составляет 83кв.м.
Важное условие: квартира, приобретенная по программе, должна быть основным местом жительства заемщика, ее нельзя сдавать в аренду. За нарушение условий предусмотрены штрафные санкции.
Средний размер ипотеки больше всего вырос у заёмщиков в возрасте до 25 лет (на 17,6%), а также от 25 до 29 лет (на 14,3%). Старшие категории, напротив, берут небольшие жилищные займы. Ипотечники старше 60 лет сократили средний размер кредита на 7,3%, а старше 65 лет – на 26,2%.
На счет в течение 5 дней после оформления перечислите первый взнос — 6% от тела кредита и сумму разницы между рыночной и номинальной ценой квартиры.
До этого года на очередь по данной программе становились только супруги — жители России, которые имеют постоянную прописку в столице, и возраст претендентов не превышал 30 лет. На новом этапе программы возраст супругов увеличен до тридцати пяти лет, да и столичную прописку должен иметь хотя бы один из супругов.
Встаньте на квартирный учет в местном горисполкоме, районном или сельском совете. Это можно сделать даже при наличии прописки, если на одного члена семьи приходиться меньше положенных квадратных метров.
Первая программа позволяет получить долгосрочный денежный заем (сроком до 30 лет) со ставкой 3 % годовых. Если в семье один ребенок, проценты не выплачиваются. Если два ребенка, государство выплачивает четвертую часть предоставляемого займа. Кредитование многодетной семьи (3 ребенка и больше) предполагает помощь государства по выплате в размере 50 % от суммы займа.
Обе программы позволяют получить жилищный денежный заем для покупки жилого дома площадью до 94 метров квадратных, квартиры – до 76 метров квадратных.
При этом программа распространяется даже на неполные семьи, в которых нет одного из супругов, но есть дети. Специальные условия, на основании которых действует этот кредит, устанавливаются силами государства, при этом жизнь молодых заемщиков заметно облегчается.
Имейте в виду: в очередь вас поставят только при условии, что каждый член семьи сейчас занимает значительно меньше предполагаемой нормативами площади. Кстати, их также устанавливают местные власти, поэтому в каждом регионе они свои.
Размер субсидии различен и зависит от стоимости жилья в регионе. Например, в Москве на двоих полагается выделение 42 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.
По сути, государство оплачивает его покупку. Потом заемщики возвращают либо часть от этой суммы с процентами или без них, либо полную сумму.
Обратите внимание, что ставка 8,9% действует, если заёмщик выбирает жильё у партнёров банка и согласен застраховать жизнь. При отсутствии страхования ставка растёт на 2%.