Документы оформление наследства на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы оформление наследства на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для вступления в права владения квартирой нужно предоставить ряд документов, указывающих законность притязаний на жилье.
Вторым важным моментом является то, что Законом предусмотрен срок в 6 месяцев, во время которого может быть выдано свидетельство о праве наследования. Если по объективным причинам наследник не смог подать все документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который в течение 5 дней обязан выдать постановление либо о начале процедуры пересмотра наследства или об отказе в удовлетворении иска.
Документы на наследство квартиры
Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим.
Для того чтобы получить эту справку вам необходимо посетить местную нотариальную контору. Вам нужно будет оплатить услугу и получить справку.
Вы собираете все необходимые документы, о которых мы упоминали выше. Такой пакет бумаг необходимо для правового вступления в право собственности и процедуру его получения. Так начинается основной этап оформления наследства на квартиру и документов.
Вопрос о том, как оформить наследство на квартиру, встает в том случае, если по закону при отсутствии завещания или по наследству по завещанию вам досталась квартира или ее часть. Кроме этих документов, нотариусы продолжают требовать кадастровый паспорт на квартиру. Для чего он нужен в новых условиях, нам до конца не понятно, но получить его не составит большого труда. Разве что неизменная очередь в проектно-инвентаризационном бюро и выход специалиста в квартиру.
Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.
Также в процессе рассмотрения имущественных дел часто возникает масса дополнительных трудностей:
- Наличие кредитного ареста, залога на квартире, которая рассматривается в качестве наследства;
- Сложности в установлении состава наследства;
- Большое количество родственников, которые претендуют на наследство;
- Неподтвержденные документально права для наследования;
- Проблемы с документами по недвижимости.
Для наследования по закону нужно предоставление документации, указывающей на родственные связи: свидетельство о рождении, о браке, о разводе, справка о смене фамилии, имени или отчества.
Кроме того важно понимать, что нотариальный тариф может уплачиваться как с рыночной стоимости этой квартиры (оценка экспертом-оценщиком) так и с инвентаризационной (или кадастровой), которая указывается в специальной справке, получаемой в районном проектно-инвентаризационном бюро. Понятно, что инвентаризационная стоимость в разы меньше, а следовательно меньше и сам нотариальный тариф.
Это специальный документ, который свидетельствует об отсутствии задолженности. Если есть задолженность по коммунальным платежам, тогда ей необходимо оплатить. Для этого вы можете обратиться в ЖЭК.
После того как информационный пакет документов поступит в Росреестр и пройдет проверку, сведения соответствующего характера будут внесены в ЕГРП, а наследник получит выписку из реестра, которая и является подтверждением его прав собственности на квартиру.
Документы на квартиру: договор приватизации, купли-продажи или дарения. Направляется запрос в Росреестр на получение выписки по недвижимости.
Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.
Как правило, восстановить эти документы не так и сложно, стоит только заняться. Но обойтись без них не получится.
Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.
Погашение долгов завещателя. Например, если имеются кредиты, взятые наследодателем, они переходят к наследникам.
Указанные объекты не должны быть ограничены в обороте. В противном случае, их унаследование станет невозможным.
Нотариаты связаны между собой, поэтому о наличии завещания, составленного у любого нотариуса, будет точно известно.
Если наследник имел уважительные причины для неявки в течение полугода с открытия наследства, то нотариус вправе рассмотреть возможность восстановить сроки наследования.
Все подготовленные документы необходимо представить нотариусу по месту открытия наследства. Все делается в течение шести месяцев. К пакету бумаг дополнительно прилагается заявление о выдаче свидетельства на права/принятие имущества. Это необходимо для выявления всех возможных наследников и предоставления им возможности заявить о своих правах на имущество.
Снятие умершего с регистрации. Вы подаете в регистрирующий орган заявление со свидетельством о смерти, но только по месту нахождения имущества.
Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся.
Претендентом на квартиру пишется заявление о принятии квартиры в порядке наследования. Такой документ передается нотариусу, который должен его учесть, занеся в специальный журнал. В ответ, заявитель получает уведомление о принятии данного заявления и открытии наследственного дела.
Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе. Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди. К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего.
Документы для регистрации квартиры по наследству
Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.
Регистрация квартиры по наследству невозможна без предъявления в Росреестре, МФЦ или кадастровой палате любого из вышеперечисленных документов. Для ускорения процедуры сбора юридических оснований для наследования, обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис».
Сама процедура будет реализована в течение трех рабочих дней, если документы представлены инициатором лично либо его доверенным лицом. Одни сутки потребуются в ситуации, когда документы были направлены по электронной почте. В течение пяти рабочих дней регистрация будет осуществляться при пересылке бумаг через Многофункциональный центр.
При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:
- Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
- Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
- Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
- Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
- Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).
Какие документы нужны для получения квартиры по наследству?
Вступление в наследство – это длительный процесс, который не обходится без привлечения дополнительного перечня документов. Обычно об этом сообщает нотариус.
Для обращения к нотариусу за оформлением квартиры по наследству законодателем отведен шестимесячный срок.
Подтверждением данного факта является выписка из Росреестра, которая берется на имя наследодателя, по нотариальному запросу и в которой указываются все объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы на имя умершего в Росреестре. Выписка эта может быть как очень обширной, так и совершенно пустой. Пустая выписка бывает довольно часто.
Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.
Необходимые документы для наследования квартиры
Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Предлагаем изучить такие моменты, дабы не допускать ошибок при оформлении наследства. На данной странице мы также предложим ряд образцов документов, которые возможно вам понадобятся при оформлении своих прав.
В течение полугода с момента открытия наследства будущий собственник жилья должен обратиться к нотариусу и оформить свое право на регистрацию недвижимости.
Какие действия совершает нотариус
В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества. Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.
После проверки нотариусом и выдачи свидетельства, наследник может приступить к регистрации прав на квартиру, перешедшую в его владение. Для этого необходимо обратиться к услугам Федеральной регистрационной службы, где в течение месяца с момента обращения будет произведена регистрация недвижимости на имя наследника.
Законом предусмотрено несколько способов наследования квартир:
- по завещанию;
- по закону в порядке очередности всех кровных родственников;
- по постановлению суда, если права третьих лиц были ущемлены.