Необходимые Документы Для Вступления В Наследство На Дом И Землю
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Необходимые Документы Для Вступления В Наследство На Дом И Землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В законодательстве чётко определён порядок и сроки вступления в наследство. Несоблюдение процедуры влечёт за собой утрату права на получение имущества.
Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, чтобы произвести государственную регистрацию земельного участка.
Особенности продажи унаследованного имущества
Завещатель может включить в состав имущества только свой дом и земельный участок. Юридически это означает, что у собственника должны быть правоутверждающие документы — свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности. Чужую недвижимость в завещание включать нельзя!
Если гражданин вступает в наследство на основании завещания, то требуется представить нотариусу его текст с надлежаще заверенной отметкой о том, что завещание не отменялось и не изменялось наследодателем. Такую отметку на завещании проставляет нотариус (или должностное лицо), который заверял это завещание.
После открытия наследства, т. е. после смерти наследодателя, наследникам следует обращаться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества.
Чтобы снизить вероятность отказа в предоставлении нужных сведений, стоит предварительно получить у нотариуса справку об открытии наследственного дела.
Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом–основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.
Передача по наследству возможна только в случае, если физическое лицо числится собственником такого объекта недвижимости.
Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.
Исключение может быть в случае ареста или залога земли. Кроме того, нельзя унаследовать землю, если она принадлежит другому собственнику или находится в муниципальном владении. Зато наследник по завещанию получит возможность пользоваться землей — по договору аренды или через оформление сервитута (право ограниченного пользования).
Оформление наследства на дом и земельный участок начинается с подачи заявление самим заинтересованным лицом. Нотариус или представители государственных органов не обязаны и не будут узнавать, скончался владелец недвижимости или нет.
Недвижимость должна принадлежать умершему на праве собственности. Участки по старому Земельному кодексу предоставлялись также в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение.
Своевременное обращение к нотариусу и сбор необходимых документов позволят осуществить процедуру с максимальной легкостью и без лишних проблем для участников. Главное – не затягивать со сроками и работать согласно алгоритму, на котором настаивает законодательство, в этом случае никаких серьезных проблем и препятствий возникать не должно.
Пошаговая инструкция оформления наследства на дом и участок
После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.
Право на землю, возникающее в результате наследования реализуется через принятие земельного участка и оформление необходимых документов. Процедура производится в течение 6 месяцев, прошедших с даты открытия наследства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Может быть установлен день предполагаемой гибели, от которого тоже можно вести отчет. Существуют как общепринятые сроки вступления, так и сроки, актуальные для отдельных ситуаций, и каждый вариант стоит рассмотреть в отдельном порядке. Стандартные сроки Стандартный срок вступления составляет 6 месяцев. Однако в определенных случаях эта цифра может изменяться.
Людям, которые претендуют на получение наследства, следует знать о некоторых важных особенностях этого процесса.
Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома.
Стоимость и сроки оформления наследства на дом
Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).
В России предусмотрено два варианта наследования: по закону или завещанию. Именно от этого во многом будет зависеть комплект документов, которые потребуется подготовить для нотариуса.
Какие документы необходимо подготовить
Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.
Определение места фактического открытия наследства, которым является квартира или дом, в котором в последнее время проживал наследодатель.
В качестве доказательства могут быть предоставлены свидетельства о разводе и браке, рождении. Эти бумаги позволяют судить о степени родства, их предоставляют в виде оригиналов с ксерокопиями.
Стоит знать, что лица, проживавшие в доме до момента смерти наследодателя, имеют преимущество при наследовании.
Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.
Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ – Свидетельство о государственной регистрации права.
После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.
Как происходит оформление наследства на дом и земельный участок
Процедура означает и включает в себя:
- Получение имущественных прав на конкретную землю, расположенную в определенной местности;
Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:
- Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
- Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.
Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве. В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.
Какие документы нужны для оформления земельного участка у нотариуса
Документом, подтверждающим право владения землёй, может быть любой договор, свидетельствующий о факте передачи земельного участка в собственность. Наследодатель также мог иметь свидетельство о собственности на землю или о пожизненном владении с правом передачи по наследству.
Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера.
Заявление о принятии наследства (образец). Как зарегистрировать право собственности в Росреестре: инструкция, документы, заявление, госпошлина. Особенности: если имущество не оформлено, если обязательная доля, если несколько совладельцев.
Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.
Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).
Оценка представляет собой анализ стоимости участка, исходя из кадастровых документов и установленной первоначальной (балансовой стоимости). Цена участка обусловлена и географическими особенностями расположения надела, наличием инфраструктуры, степенью доступности коммуникаций.