Чем таунхаус отличается от дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем таунхаус отличается от дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В этом случае банки не столь лояльны. Не все выдают кредиты на покупку дома. А если и выдают, то первоначальный взнос больше и ставка чуть выше (как правило на 1-1,5 процентных пункта).
Природный камень и кирпич – это обычный стройматериал. В наше же время коттеджи могут строиться из дерева и пенобетона. На первом этаже обычно находятся гостиная, котельная, кухня и санузел. Второй этаж занимает спальня. Нередко встречается еще и гараж. Камин – это неотъемлемая принадлежность коттеджа.
Особенности проживания в коттедже -плюсы и минусы
Чтобы понять, чем отличается коттедж от таунхауса, достаточно просто взглянуть на внешний вид обоих построек. Коттедж представляет собой обособленное здание, окруженное земельным наделом и принадлежащее одному собственнику (семье). Таунхаус же рассчитан на проживание нескольких собственников (семей) в обособленном помещении, но внутри одного жилого комплекса.
На первый взгляд, демократичный таунхаус (двухуровневая квартира плюс участок) для среднестатистической семьи с тремя детьми просто не имеет альтернатив.
В обоих случаях (с «сельхозкой» и ИЖС) участок под каждой секцией тоже отдельный, и оформляется как раз в собственность домовладельца. Теперь все эти понятия спутались и только специалисты могут разобраться, что считается домом, коттеджем или особняком.
Чем отличается дом от коттеджа, дуплекса, таунхауса?
В оформлении коттедж выглядит намного изысканней, чем обычный дом. В коттедже находятся все коммуникации. Ландшафтный дизайн на территории также прилагается. В общем, стоит заметить, многие сравнения условны. Большой ошибки не будет, если дом называть коттеджем, а коттедж домом.
Отсутствие уединенности. Таунхаус, по сути своей, является той же квартирой, только за городом и, как правило, двухэтажной.
В нем нет общего подъезда, но рядом находятся такие постройки. Это как бы квартира в общем доме, но имеющая свой личный вход. Таунхаус может иметь гараж или палисадник, и расположен в нескольких уровнях.
Что такое таунхаус и чем он отличается от дома
Соседи – обстоятельство, повлиять на которое владелец не в силах. Они могут быть шумными, скандальными, вносить свои правки во внешний вид здания и т.п.
В сравнении с таунхаусом, более дорогой и солидный вид недвижимости. Обычно коттедж расположен на собственном участке, имеет огороженную территорию, а площадь его составляет от ста пятидесяти до пятисот метров. Сегодня такой вид недвижимости можно приобрести во многих коттеджных поселках.
В целом, стоит отметить, что все эти отличия (кроме размера жилплощади) достаточно условны и можно называть коттедж домом, а дом коттеджем, в этом не будет существенной ошибки.
Особняк — отдельно стоящий красивый дом в черте города, имеющий ворота, двор и сад. Принадлежит богатому владельцу, который постоянно живет в нем со своей семьей. Количество этажей у особняка не больше 2.
Как правильно оформить таунхаус?
Коттедж — это строение, которое имеет один или полтора этажа. Так как второй этаж чаще всего мансарда, то он не считается за полноценную площадь.
В отличие от стран Европы и США, строительство таунхаусов на Украине пока довольно редкое явление. Однако уже сейчас в Киеве и ряде других крупных городов Украины можно встретить эти постройки. В этом плане коттеджи держат стабильное лидерство. Таунхаусы представляют собой не только и не столько загородные дома.
Классический коттедж должен иметь только переднюю и заднюю комнату, подобно тому, как строили на Руси избы-пятистенки. В качестве обязательного элемента к коттеджу относится и небольшой приусадебный участок. Зачастую коттеджи являются неотъемлемой частью загородного пейзажа, но могут строиться и в городской черте.
В чем ключевые отличия таунхаусов от коттеджей? Отличительные черты Определения Коттедж — это отдельный жилой дом с прилегающим к нему земельным участком. Электричество и водоснабжение он получает от общей системы коммуникаций, которая проведена в населенный пункт.
Это говорит о том, что издревле человек нуждался и искал свой дом. Самые сильные члены сообщества, вожди, обладали лучшими жилищными условиями, а также почетным местом у очага. Времена шли, человек научился использовать не только камни, но и дерево, бетон и другие материалы, чтобы возвести себе новое жилье, в котором будет удобно, а главное надежно и под защитой крепких стен.
Кто из нас не мечтал иметь благоустроенное жильё со своим участком, без необходимости дополнительных забот об обслуживании и уходе. Для любителей уединения с комфортом как раз и существует такое понятие, как таунхаус. Что это такое, на самом деле мало кто знает. Обычно мы рисуем себе картинку улыбчивых соседей, цветника с зелёным газоном.
Выбираем жилье для семьи с детьми. Плюсы и минусы таунхаусов
Нередко таунхаусы возводятся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для дачного строительства. И таких проектов много. Причем в ряде случаев (при наличии полученных застройщиками в прежние годы разрешений, предполагающих возведение в составе того или иного коттеджного поселка сблокированных домов) строительство таунхаусов – вполне легально.
Принять решение о выборе недвижимости достаточно просто, если разобраться, что такое таунхаус и чем отличается от дома. И если первый вопрос более-менее понятен, то со вторым не всегда все так очевидно.
Другой возможный вариант – земля, на которой стоит таунхаус, относится к населенному пункту, но при этом ее разрешенное использование – «индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)».
Желающим жить за городом, в экологически чистой зоне, вдали от городской суеты, но при этом не имеющим достаточной финансовой возможности для приобретения полноценного индивидуального загородного дома идеальным вариантом является таунхаус. Это удобный, экономичный и комфортабельный вариант жилой постройки для семей со средним достатком.
Таунхаус: тысяча и одна тонкость
Разобравшись в вопросе, что это такое таунхаус (фото наглядно отображают внешний облик строения), можно рассмотреть существующие модификации данного многоуровневого комплекса.
Коттедж – это одно — или полутораэтажный дом, где второй этаж – это массандра. Коттедж, в классическом понимании, имеет только заднюю и переднюю комнату. Приусадебный участок – это обязательный элемент коттеджа. В основном коттеджи строятся на загородном участке, но и могут в пределах города.
Частный жилой дом — это индивидуально стоящий дом с количеством этажей не больше 3, предназначенный для проживания одной или нескольких семей.
Издревле люди хотели иметь свой дом. Иметь свой очаг считалось не просто престижным, а вполне нормальным.
Что же такое современный коттедж
Когда человек хочет купить или построить дом, часто называет его коттеджем, хотя на самом деле это понятия абсолютно разные. Они отличаются по площади и по назначению, а также по планировке.
Для дома земельный участок должен иметь вид разрешенного использования «для размещения домов блокированной застройки».
Дом – это жилое строение, которое может иметь «удобства» (либо они могут отсутствовать). Если частный дом снабжен канализацией, водой, электричеством и отоплением, то могут отсутствовать централизация или автономность.
Земельный участок в этом варианте может использоваться собственником, расположенного на нем дома, по «понятиям» и договоренности с соседями и управляющей компанией жилого комплекса.
Поэтому до того как определиться с окончательным вариантом, нужно разобраться, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса.
По индивидуальному проекту устанавливают окна, выполняют планировку помещений. Гармоничный образ в этом примере помогают создать одинаковые гаражные ворота и кровельные материалы.
Считается, что одно из ключевых отличий таунхауса от квартиры в малоэтажном комплексе, — наличие собственной территории перед домом. На практике возможны разные варианты использования и оформления таких участков. Для объективности нужно отметить недостатки. Часть их сопряжена с особенностями юридического оформления недвижимости. Подробные данные по этому вопросу приведены в заключительных разделах публикации. Также надо помнить о поддержании хороших отношений между собственниками. Это необходимо для качественного совместного пользования инженерными системами, общими строительными конструкциями.
На таком участке может размещаться жилой дом «… не предназначенный для раздела на квартиры, имеющего общие стены с соседними жилыми домами; не более трех этажей; не более 10 совмещенных домов; каждый предназначен для проживания одной семьи; расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования…».
Подъездов у таких построек нет, только отдельные входы. А сам комплекс может состоять всего из 2-3 зданий.
Таунхаус на 2 семьи представлен дуплексом. Это жилой комплекс, состоящий из двух многоэтажных домов, которые соединены одной общей стенкой. Такое строение предназначено для проживания двух семей. Твинхаус схож по устройству и назначению с дуплексом, в нем могут также проживать две семьи.
При этом, поскольку территория общая, таунхаус вообще может не иметь собственной лужайки перед домом, либо она будет сделана «формально» путем условного выделения кусочка земли под мини-пикники.
Капитальная стена обеспечит хорошую изоляцию от шума. Следует не забывать, что больше беспокоят звуки с верхних этажей.
В наше время большое количество людей старается переехать из городских квартир в личные дома. К примеру, многие задумываются о переезде загород после рождения ребенка. Но прежде чем сделать такой шаг стоит все хорошо обдумать.