Выселение бывшей супруги из приватизированной квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение бывшей супруги из приватизированной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства, по его требованию.
Не лишним будет так же собрать дополнительные доказательства, которые будут представлены в суде и помогут в вынесении нужного нам решения. Это могут быть свидетельские показания, протокол о нарушении бывшим супругом правил мирного сожительства.
Реквизиты для оплаты пошлины можно узнать непосредственно в соответствующем суде, в который вы планируете подать иск, или посмотреть на их сайте.
Выселение бывших членов семьи собственника из квартиры
Однако правило ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ действует только в отношении бывших супругов собственника приватизированного жилого помещения, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Закон о приватизации дал право собственности на жилье и большинство граждан этим воспользовались. Выселить из приватизированной квартиры собственника возможно только при процедуре купли-продажи квартиры.
Если квартира принадлежит обоим гражданам, то выписать из нее супруга не получится, так как он является владельцем части недвижимости. В этом случае требуется раздел квартиры, для чего учитываются следующие требования и правила:
- раздел может осуществляться мирным способом или через суд;
- учитывается, является ли квартира приватизированной или принадлежит государству;
- существуют определенные нюансы, если квартира приобреталась с применением маткапитала или ипотеки.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в местном исполкоме или администрации.
Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры?
Необходимо так же указать лицо, которое подлежит выселению, жилую недвижимость, из которой следует произвести выселение, информация о собственнике, а так же основание для произведения выселения.
ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В таких случаях судом дополнительно выясняется обстоятельства рождения (усыновления) детей, влияние выселения бывшей супруги на выполнения ею родительских обязанностей, а также право ребенка на воспитание и проживание в жилом помещении. Выяснение данных обстоятельств может послужить основанием для отказа в удовлетворении требований по исковому заявлению о выселении бывшей супруги.
Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.
Когда одна из сторон брачных отношений является совладельцем жилья, то выписать бывшего мужа или жену из квартиры после развода не удастся – по закону эта жилая площадь является совместно нажитым имуществом, и оба имеют права на нее.
С согласия бывшего супруга собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте.
Если он не хотел участвовать в приватизации, но был прописан в квартире, написал письменный отказ в пользу другого члена семьи, то по закону он имеет право пожизненно пользоваться квартирой. Произвести его выписку из недвижимого объекта будет сложно.
В. Истец в исковом заявлении указал, что является собственником квартиры, и ответчица не имеет доли в праве собственности.
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом.
ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Может ли муж выселить бывшую жену из приватизированной квартиры если жена имеет долю 1/2 в этой квартире?
ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Консультация юриста: как выселить бывшую жену с ее ребенком Случаев проживания семьи в гражданском браке также достаточно много, поскольку не все семьи связывают себя узами официальной регистрации брака. Поэтому вопрос, как выселить гражданского мужа из квартиры, тоже является важным.
Специфика для служебной квартиры
При поступлении на дальнейшую учёбу по очной форме, студенту придётся посетить ПФР и подать заявление второй раз, если он достиг совершеннолетия.
Наши квалифицированные юристы и адвокаты оказывают широкий спектр правовых услуг по жилищным вопросам в сфере недвижимости, причинения ущерба заливом, взысканию ущерба с застройщиков, признанию права собственности на квартиру и регистрации в Росреестре, выселению и приватизации в Москве и Московской области.
Из приватизированной жилой площади Перед тем как задумываться о выписке бывшей второй половины из приватизированной квартиры, нужно проанализировать какими гражданскими и имущественными правами обладает ваш муж. Если ваш муж получил право собственности на часть жилплощади в результате приватизации, то он является собственником. И выселить его с его жилплощади и лишить собственности не возможно.
Принудительное выселение может реализоваться разными методами:
- если женщина является фактическим собственником недвижимости, то она может подать иск в суд, где будет требовать отмены права супруга проживать в ее квартире, а после удовлетворения судом исковых требований направляется копия решения в паспортный стол, что приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по конкретному адресу;
- женщина может продать или подарить свою квартиру третьим лицам, после чего новые собственники могут через суд выселить мужчину, так как при таких условиях он проживает в жилплощади незаконно;
- нередко супруги проживают в жилье, которое принадлежит третьим лицам, для чего ими составляется арендный договор, поэтому после окончания срока его действия женщина может составить с собственниками другой договор, где в качестве арендатора будет числиться только она, поэтому ей не составит труда выселить бывшего мужа;
- если мужчина был зарегистрирован в России на временной основе, то после окончания срока пребывания он вовсе выселяться из страны, поэтому снимается с места регистрации;
- нередко при заключении брака между гражданами составляется брачный договор, где указывается, что после развода теряет мужчина право проживать в квартире женщины.
Они имеют право распоряжаться квартирой наравне с собственником жилья. При прекращении родственных отношений возникает конфликтная ситуация, урегулировать которую, может только суд.
Выселение бывшей жены из собственной квартиры
Важным моментом при выселении супруга является его участие в приватизации. Если человек был причастен к данному процессу, когда недвижимость была муниципальной, понадобятся веские основания, чтобы лишить его законного права на проживание.
А если же жилье было приобретено обоими супругами в браке, то оно уже является совместной собственностью, и выселить бывшего родственника из квартиры будет уже не так просто.
Выгнать на улицу человека законодательство запрещает. Нужно решать все законным путем, а если лицо не хочет добровольно покидать помещение, то обращаться в органы суда. Бывший супруг может переселиться в другое помещение, относящееся к муниципальной собственности.
Уважаемая Светлана! Если квартира была приватизирована во время брака только на мужа, и Вы при этом отказались от своего участия в приватизации – без Вашего согласия выселить Вас из квартиры муж не сможет ни после расторжения брака, ни даже после продажи квартиры. Если супруг не пускает Вас в квартиру – остаётся только подать иск о вселении туда.
Либо просто не пускать ее в квартиру (заменить замки, если у жены есть ключи), либо собственнику квартиры, то есть Вашей маме, обратиться в суд с иском о выселении (признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой).
Основания выселения и примеры, когда бывшие члены семьи собственника не подлежат выселению по ст. 95 ЖК РБ.
Какие обстоятельства необходимо доказать супругу, которого выселяют, чтобы продлить право пользования квартирой?
Как быть с прописанными алкоголиками и дебоширами?
Нет, при отказе в приватизации, гражданин сохраняет пожизненное право проживания в приватизированной квартире. Поэтому снять с регистрационного учета его не получится.
Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой.
Супружеские отношения могут в любой момент времени разрушиться, что приводит к расторжению брака. Статистика показывает, что практически каждый третий брак распадается. Это не только приводит к тяжелым моральным последствиям для граждан, но и возникают определенные сложности с разделением имущества. Нередко вовсе требуется выселение из квартиры бывшего супруга. Процедура выселения зависит от того, имеет ли права бывший муж на эту недвижимость. Процесс может выполняться добровольно или принудительно, причем во втором случае придется обращаться в суд.
Можно ли выселить супруга?
После развода нередко люди все равно продолжают жить в одной квартире, так как у них отсутствует свободная недвижимость для разъезда. В такой ситуации обычно непосредственный владелец жилья желает, чтобы бывший супруг освободил жилплощадь.
Выписка бывшего супруга из квартиры считается реальной процедурой, которая обычно реализуется с помощью суда. Невозможно будет воспользоваться этим процессом в следующих условиях:
- мужчина выступает владельцем недвижимости или только части квартиры, причем получено им имущество было до регистрации брака, а во время совместного проживания им была передана часть квартиры жене на основании договора дарения;
- муж получил жилье по наследству, поэтому он является его единоличным владельцем независимо от того, находился ли он в это время в браке или нет.
Допустим, Ваша жена, ставшая бывшей, согласна покинуть квартиру, в которой Вы совместно проживали. Для этого, Вам обоим, с паспортами (+копия), удостоверяющими личность, нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства (для Москвы и ряда городов Московской области этим занимаются специалисты МФЦ – многофункциональных центров в Вашем районе), и написать заявление по установленному образцу. Из документов кроме того нужно иметь при себе:
- Свидетельство о расторжении брака (+ его копия).
Этот документ получает каждый из супругов после развода в территориальном органе ЗАГС, где также аннулируется штамп в паспорте о регистрации брака. Для этого каждый обязан оплатить госпошлину в размере 650 рублей по квитанции – образцу. Если брак расторгался через суд – предъявляют копию решения с отметкой о вступлении в законную силу.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (+ копия).
У меня несколько вопросов, может ли мой муж выписать свою бж, что для этого требуется? И я хотела бы узнать свои права и права моих детей? Заранее спасибо.
Это может быть и другой город, и даже дом в деревне. Кстати совсем не обязательно дарить квартиру, это может быть договор найма или безвозмездного пользования. Все эти нюансы решаются в суде.
На практике, дела о выселении считаются самыми сложными и рассматриваются индивидуально с учетом факторов, применяемых в каждом конкретном случае.
Для выселения из квартиры бывшего супруга у женщины должны иметься действительно веские основания. Это обусловлено тем, что если просто прекращаются семейные отношения между людьми, то это не может стать причиной для утраты права пользоваться квартирой, принадлежащей бывшему супругу.
Если женщина является полноправным владельцем недвижимости, то она может выселить супруга, указав при этом в иске расторжение брака. Если же жилье является муниципальным, то права на квартиру после развода являются одинаковыми как у мужчины, так и у женщины. Поэтому принудительное выселение возможно исключительно при наличии веских оснований:
- длительное время мужчина отсутствует в квартире, поэтому фактически проживает в другой недвижимости;
- он пользуется жильем не по его прямому назначению, например, сдает комнату в аренду или занимается в помещении производственной деятельностью;
- ведет себя аморально, дебоширит или просто мешает жизни бывшей супруги или соседей;
- не оплачивает коммунальные услуги, причем важно доказать систематическое нарушение, поэтому у женщины должны иметься подтверждения того, что мужчина не вносил средства в течение полугода или более длительного периода времени;
- умышленно нарушает гражданин целостность недвижимости, коммуникационных систем, мебели или других элементов, находящихся в квартире.
Если при этом имеет место утрата права пользования жильем одного из супругов, то у второго возникает вопрос как выселить бывшую жену из собственной квартиры. Прекращение права пользования квартирой бывшей жены Следует сразу отметить, что выселить жену из квартиры, которая принадлежала ей еще до свадьбы, невозможно.
Человек, столкнувшийся с проблемой выселения бывшего супруга/супруги из жилища, непременно задумывается, достаточно ли для этого оснований.