Порядок получения земельного участка под строительство
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок получения земельного участка под строительство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сама территория остается объектом, принадлежащим государству. Это значит, что другие граждане могут претендовать на объект.
В связи с корректировками, которые были внесены в действующее земельное законодательство, еще с 2015 года действует новый порядок, в соответствии с которым гражданам могут бесплатно предоставляться земельные участки.
Граждане, получившие территорию под застройку в безвозмездное использование, в обязательном порядке должны иметь место работы в данных муниципалитетах и использовать земельный участок исключительно в соответствии с его первоначальным предназначением.
Как получить участок земли под строительство дома бесплатно?
В случае, когда вы имеете намерение приобрести вполне определенный земельный участок, придется самими принять меры к проведению аукциона.
Обычно к их числу льготников относятся:
- ветераны различных военных действий, а также члены семьи, потерявшие кормильца в ходе таких действий;
- инвалиды первой и второй групп;
- герои трудовой деятельности;
- военнослужащие, отслужившие по контракту больше 15 лет;
- молодые специалисты;
- жители сел.
Под строительство подходит далеко не любой земельный участок. Все они, согласно земельному законодательству, имеют целевое назначение. Оно указывается в кадастровом паспорте. Зачастую, покупатели не интересуются этой информацией, а потом с удивлением узнают, что на приобретенном ими участке построить дом нельзя.
Кто может получить участок под ИЖС бесплатно, и как это сделать?
В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.
Последняя категория предусматривает возможность отдельными региональными правительственными органами передачи каких-либо земельных участков тем категориям граждан, которые напрямую не отмечены в каких-либо статьях Земельного кодекса.
Сам Земельный кодекс довольно обобщенно описывает процедуру получения земельных участков в бесплатную собственность (постановка на учет, снятие с учета, основания для отказа и пр.), делая ссылку на законы субъектов.
Приобретение земли у администрации под ИЖС процесс куда более делительный и сложный. Он состоит из нескольких основных этапов. Пройдя их последовательно и оформив все необходимые документы, можно стать собственником участка и начинать то, ради чего все и затевалось — индивидуальное жилищное строительство.
Кому положен земельный участок бесплатно
В то же время этот надел должен предназначаться градостроительным планом именно под индивидуальное жилищное строительство.
Узнать точный перечень документов для получения участка нужно в том регионе России, в котором вы проживаете или планируете проживать и строить дом. Однако некую обобщенную процедуру мы попробуем установить.
Дети могут быть как усыновленными, так и родными. Родители и дети должны быть прописаны на одной площади (т. е. в одном месте должно быть прописано не менее 5 человек), иметь гражданство России. Кроме того, на территории России у многодетной семьи не должно быть в собственности недвижимости и земельных участков.
Но даже при одобрении и выдаче участка под личное строительство вас может ожидать одна маленькая неприятность: выданный участок размещен в очень отдаленном районе, а земля вовсе непригодна для застройки.
В последнем случае возможны два варианта как купить землю у государства: когда участок уже сформирован и когда требуется его предварительное выделение. Различие в процедуре заключается только в том, на кого возлагаются расходы по постановке участка на кадастровый учет. В первом случае этим занимается продавец, а во втором — покупатель, как заинтересованная сторона.
Свой собственный дом, пожалуй, является мечтой каждого человека или семьи. Есть много вариантов, как получить дополнительную помощь от государства на приобретение жилья.
В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта 2015 г. действует новый порядок получения земельных участков гражданами бесплатно. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.
Также земельный участок можно использовать и на другие цели. Кто имеет право на такие привилегии? Какие документы нужно собрать? Рассмотрим эти вопросы более подробно.
Граждане, получившие от муниципалитета земельные участки для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок, не превышающий 6 лет.
С марта 2015 года в земельное законодательство нашей страны были внесены изменения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ). В связи с этим порядок получения гражданами бесплатных земельных участков изменился.
Далее следует обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении земли. Можно заранее подыскать участок самостоятельно, а потом уже писать заявление о безвозмездном предоставлении конкретного участка. С заявлением предоставляются бумаги о личности заявителей, а также их статусе. После их рассмотрения принимается решение о выделении свободного участка.
В городской черте получение участков является затруднительным. Даже льготникам приходится иногда ждать выделения земли подолгу. Для получения участков у администрации города также потребуется составление заявления и предъявление требуемых документов. Их полный перечень следует уточнять в местной администрации.
Часто бесплатные наделы выделяются в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций, поэтому следует внимательно изучить бумаги на участок и принять взвешенное решение, стоит ли брать его в собственность, так как такой возможностью можно воспользоваться единожды.
Построить свой дом можно и на дачном или садовом участке. Но его при его признании жилым, прописке в нем могут возникнуть сложности.
Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.
Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.
В частности, следует разобраться в том, как получить разрешение под строительство дома на земельном участке в 2019 году.
Регистрация земельных участков в частную собственность возможна после 5 лет с момента заключения официального договора.
Согласно новым поправкам в действующее законодательство, подобным правом обладают практически все граждане федерации. Вот практическая реализация этой поправки будет сталкиваться на пути с множеством различных препятствий.
Условия оформления в личное распоряжение
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Обычно такими вопросами занимается местная администрация. Консультацию по вопросу можно получить и у сотрудников ближайшего многофункционального центра. Они подскажут, какое именно учреждение отвечает за процедуру в том или ином регионе, и расскажут, как можно получить от государства поддержку.
Основным предметом изучения территории для покупки будет возможность ее подключения к различным коммуникациям и всевозможным объектам жизнеобеспечения.
Иначе невозможно будет решить вопрос, как получить землю под строительства дома бесплатно. В каждом субъекте власти РФ могут предъявлять дополнительные требования к документам, предъявляемым гражданином.
Какие земли выдаются безвозмездно?
На первый взгляд вам может показаться, что получить землю, не выкладывая при этом определённую сумму денег, просто невозможно, однако такая возможность есть и закреплена она на законодательном уровне.
В случае положительного решения запросить в Росреестре кадастровый план или заказать выполнение работ по постановке на кадастровый учет.
Получить информацию о том, что к продаже предлагается нужный участок, можно в местных газетах, электронных СМИ или на сайте администрации. Но инициировать выделение участка из муниципальных земель можно и самостоятельно. Для этого необходимо только убедиться, что выбранный под строительство собственного жилья надел никем не занят.
В ряде регионов реализуются собственные программы передачи земельных участков для ИЖС на безвозмездной основе. Например, есть несколько программ для молодых специалистов, переехавших в сельскую местность для работы в сфере здравоохранения или в бюджетных образовательных учреждениях.
Что нужно знать при официальном получении бесплатного земельного надела?
Заявления рассматриваются максимум на протяжении месяца. Спустя это время получателю выдают обоснованный отказ либо положительное решение. Наличие противоречий дает право гражданину на обжалование решений с обращением к вышестоящим органам. Там же объяснят, как получить землю под строительство дома бесплатно.
Его продолжительность может составлять 3, 5, 10 либо 49 лет. Конкретные временные промежутки зависят от категории гражданина, оформлявшего льготу. Регистрационные действия по собственности и аренде осуществляются при обращении к сотрудникам Росреестра. После этого гражданин получает статус законного владельца.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.
Получение земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства
Все находящиеся на территории страны земли разделены на различные категории. Основное отличие заключается в порядке их использования. Кроме того, на каждой из них могут располагаться лишь определенные объекты.
Гражданам РФ в рамках государственной программы, оказывающей содействие переселению в Россию земляков из других стран, также может быть предоставлена земля под строительство. Получить землю можно двумя способами — самозахват или победа в аукционе. Самозахват — это предъявление прав на пустующий участок.