Договор дарственной образец одной второй доли квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарственной образец одной второй доли квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Также самовольно написанный договор дарения доли квартиры не может быть отсканирован и внесен в базу данных управления Росреестра.
То есть, если у недвижимости несколько собственников, части которых четко определены, договор дарения доли обязательно должен пройти процедуру заверения в нотариальной конторе.

Как составить договор дарения доли квартиры

Кроме того, сложность оформления соглашений, связанных с дарением доли жилой недвижимости, также определяется и с учетом количества других присутствующих владельцев жилплощади.

Любые соглашения, достигнутые между сторонами, должны быть обязательно оформлены ими в письменном виде.

Сделка может заключаться и по доверенности. Так бывает тогда, когда все владельцы имущества согласны одарять, но одна сторона не может присутствовать во время разделения жилья. Есть простой обязательный порядок: пройти нотариальное удостоверение доверенности, после чего остальной процесс состоит в регистрационном учете прав собственности.

Причем речь идет о любом жилье, в том числе это может быть и комната в коммунальной квартире или только треть квартиры. Также может быть проведена процедура в адрес имущества, приобретенного по материнскому капиталу.

Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Как написать договор дарения 1/2 доли квартиры

Обязательно ли заверять дарственную у нотариуса? Такой вопрос возникает у многих людей, которые желают провести сделку своими силами, а не оплачивать нотариальные услуги.

Даритель и получатель обращаются к нотариусу, предоставив весь перечень необходимой документации. Специалист составляет договор дарения доли квартиры, обе стороны сделки подписывают его, после чего подписанное соглашение заверяется нотариусом. Далее договор может быть передан в управление МФЦ или в Регистрационную палату, которые занимаются его регистрацией.

Особенность данной сделки является ее безвозмездность, т.е. по договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства. Все сделки по дарению регулируются ст.32 Гражданского Кодекса РФ.

Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чтобы заключить такой вид договора необходимо не только желание собственника передать во владение право на долю жилого помещения, но и согласие другого лица принять этот дар в собственность. Передача имущества в дар любому лицу без каких-либо встречных условий является распространенным видом отчуждения недвижимости.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным.

Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

В некоторых случаях потребуются дополнительные документы. Как пример, если регистрировать сделку пришли представители одной из сторон или обеих, им следует предъявить нотариальную доверенность. Если в качестве Одаряемого выступает гражданин, не достигший 18-летнего возраста (но старше 14 лет), будет оформляться согласие родителей или опекунов по шаблону.

Сделка по передаче имущества подкрепляется юридическим документом в виде договора или дарственной. Оформление договора дарения подразумевает участие в сделке двух сторон: дарителя, то есть того, кто передает долю, и одариваемого, который ее подучает в дар.

Особенности заполнения акта приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры: в каких случаях нужен?

Решение № 2-1807/2015 от 30 сентября 2015 г. по делу № 2-1807/2015

После этого работа сводится к тому, чтобы правильно заполнить должный документ, форма которого составлена профессиональными юристами. Данная статья и ссылка поможет получить доступ к нужной информации, чтобы максимально оперативно составить бумаги и зарегистрировать право собственности на долю.

При возникновении любых сложностей и нюансов, вопрос «кто составляет и где оформить договор дарственной?» имеет только один ответ: обращайтесь к специалистам и составляйте договор дарения с нотариусом.

Часто одна недвижимость принадлежит нескольким собственникам. И возникает сложный вопрос, когда один родственник хочет подарить имущество детям, а близкий человек – сособственник против. В таком случае, нотариус рекомендует составлять письменный договор – в дар несовершеннолетнему ребенку, жене, супругу или даже близкому родственнику.

Как составить дарственную: предварительный договор дарения, простой, без нотариуса. Образец договора дарения 1/2 доли в квартире второму собственнику. Госпошлина, налог.

Условия для заключения дарственной на долю в квартире:

Даритель имеет в собственности ½ долю квартиры или владеет жильем полностью.
Согласие остальных совладельцев квартиры, если процент не выделен в натуральном размере (пример: комната).
Даритель и одаряемый отдают себе отчет в совершаемых действиях, не введены в заблуждение, не зависят от третьих лиц.
Отсутствие встречных выгод для дарителя – если в договоре дарения имеется требование заплатить за долю, сделка может быть оспорена в судебном порядке. Допускаются требования неимущественного характера. Например, даритель получит право пожизненного проживания в квартире.
Жилое помещение не находится под обременением – арест (опись имущества), залог в обеспечение кредита, прописка детей дарителя.

В договоре дарения доли квартиры не рекомендуется обозначать условие, согласно которому переход права собственности на долю в недвижимости будет реализован только после смерти дарителя. Это связано с тем, что соответствующие условия характерны для завещания, нежели для дарственной.

В любой момент времени, вплоть до передачи квартиры, Одаряемый имеет право отказаться от принятия Дара в собственность.

Дарение происходит путем заключения соответствующего договора. Первая сторона – Даритель – передает второй – Одаряемому – долю в квартире без каких-либо ответных действий.

Соглашение о выделении долей в квартире бланк

Такой документ обязательно составлять в письменном виде. Обязательно наличие подписей всех участников сделки. Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире обязательно. Следующий шаг – регистрация в отделении Росреестра.

Договор дарения может быть также заключен и без участия нотариуса. Однако эта процедура имеет свои особенности. Как оформить дарственную на долю в квартире в простой письменной форме правильно?

В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере _____ в принадлежащей ему квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, находящейся по адресу: _________________________ (далее — Доля).

Любая жилая недвижимость может принадлежать как одному собственнику, так и нескольким. Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства. Одной из самых распространенных юридических действий является процедура дарения доли в квартире, благодаря которой родственники смогут передать права собственности на недвижимость безвозмездно.

Как оформляют договор дарения?

При заключении подобной сделки в 2017 году Дарителю не требуется получать согласие сособственников жилого помещения. Такое соглашение не станет оспоренным.

При переходе права требуется нотариальное заверение договора дарения доли квартиры. Чтобы дарить квартиру целиком, пойти к нотариусу можно, но не обязательно.

Перед тем как оформить договор дарения на несовершеннолетнего члена семьи, следует учесть такие моменты:

Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, документ будет подписываться его законным представителем с одной стороны и Дарителем – с другой.
Если ребенок находится в возрасте от 14 до 18 лет, то он действует самостоятельно, но по согласию законного представителя (родителя или опекуна).

Как оформить дарственную на долю в квартире на маму, брата, сестру или другого родственника? Для начала необходимо тщательно подготовить определенный пакет документов.

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела. Право на оформление дарения имеют все дееспособные граждане России с 14-летнего возраста. По своей сути сделка аналогична процедуре написания завещания. Однако, с точки зрения законодательства, дарить имущественные объекты с отсрочкой на жизнь прежнего собственника категорически запрещено. Поэтому после заключения договора имущество переходит к новому владельцу.

Составление договора происходит под наблюдением сотрудников Росреестра. Предварительно составлять его не нужно.

Дарственная оформляется отнюдь не бесплатно. За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей. Если же доля квартиры переходит во владение членам семьи прежнего собственника, размер пошлины зависит от указанной в договоре стоимости жилья. То есть она составляет 0,3 % от цены доли.

В соответствии с заключаемым между сторонами договором, даритель принимает на себя обязательство передачи принадлежащего ему на законных основаниях права собственности в отношении доли жилплощади другой стороне – одаряемому, с соблюдением условия безвозмездности сделки.

Существует две разновидности договора дарения: предварительный и основной. Оба варианта активно используются на практике, но не все знают, в чем их различие и зачем они нужны?

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, в квартире имеется: кухня, раздельный санузел, два подсобных помещения.

Уважаемая Галина. Действующим законодательством срок для регистрации сделки дарения в Россреестре от момента ее совершения не регламентирован. При этом сама сделка без регистрации не устанавливает право собственности на подаренное имущество. Дарителю и одаряемому необходимо обратиться совместно с заявлением в Россреестр для регистрации данной сделки. Удачи Вам.
Дарственная представляет собой акт добровольной передачи права собственности на квартиру или ее доли близким родственникам, знакомым или третьим лицам, осуществляющийся на безвозмездной основе. Передача доли имущества в собственность по договору дарения по факту своего оформления ничем не отличается от дарения недвижимости целиком.