Квартира в таиланде
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира в таиланде». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Бронировать жилье надо за полгода. Если вы едете в пик сезона и хотите получить варианты с адекватными ценами, вам нужно начинать беспокоиться о жилье, как минимум, за полгода.
Комплекс будет располагаться в 200 метрах от первой части проекта Laguna Beach 1, строительство которого начато в апреле 2012 года и успешно продвигается.
Шаг четвертый. Открытие счета в тайском банке и трансфер денег в Тайланд
Город разделен на районы по отраслям — торговые (Чайна-таун), деловые (Силома), исторические (Раттанакосин), туристические (Пратунам).
Бангкок привлекателен для тех, кто занимается бизнесом в южной стране, здесь развитая инфраструктура и высокая деловая активность.
Кишечная палочка – это вид бактерий, которые имеют форму палочки и в нормальном состоянии присутствуют в микрофлоре киш…
Преимуществом аренды жилья в Паттайе в данном районе является низкая стоимость. Ниже приведены примеры хороших квартир для длительной аренды и цены на них.
Ниже приведены примерные цены (на начало 2016 года) на квартиры, если покупать их у застройщиков в готовом виде. Если вы приобретаете объект на вторичном рынке жилья, ее стоимость может колебаться. Также помните, что задавая вопрос сколько стоит квартира в Таиланде в рублях, нужно учитывать, что ответ будет зависеть от курса российской валюты.
- 1-комнатная квартира площадью 35 кв.м. на расстоянии 500 метров от пляжа в Паттайе стоит от 55 000 долл. США (от 4 000 000 российских рублей)
- 1-комнатная квартира площадью 45 кв.м., до пляжа 500 метров, цена – от 135 000 долларов или 10 000 000 российских рублей. Меблировка, кондицинер, Wi-Fi и другие удобства
- 2-комнатная квартира площадью 75 кв.м. за 500 метров от пляжа стоит от 290 000 долл. США или от 21 000 000 рос. рублей, Паттайя, все условия
Первичная недвижимость в Тайланде: квартиры в кондоминиумах и домах в поселках.
В комплексе будет 1600 квартир различного метража — от студий 23 кв.м. до квартир с отдельной спальней 60 кв.м. Возможно бесплатное объединение квартир на начальном этапе строительства в 2-х 3-х и даже 4-х спальные аппартаменты.
Стильная 1-комнатная квартира для двух человек. Полностью оборудованная. Отличное расположение и цена!
В данном случае ваша прибыль составит 1 000 000 бат (2 000 000 рублей). С которых вы заплатите 10-процентный налог или 100 000 бат (200 000 рублей). Кроме того придется заплатить подоходный налог – 1% от общей стоимости квартиры В этом случае он составит 40 000 бат. В итоге ваша чистая прибыль составит 860 000 бат (1,72 млн. рублей).
Если это работа или учеба, выбирайте жилье ближе к офису или учебному заведению, чтобы не простаивать в пробках. Если покупка — вложение средств, можно приобрести квартиру на стадии строительства, а затем выгодно ее продать.
Приобретение недвижимости в другой стране — всегда рискованный шаг. С чего начать и как не стать жертвой мошенников?
Сдам 2 студии (собственник) через компанию. Жилой комплекс в районе Пратамнак Паттайя. Студии по 25 кв.м. на 8 этаже с балконом вид на сад и бассейн.
Иностранный гражданин может купить квартиру в Тайланде в свою личную 100% собственность по закону, вступившему в силу в 1974 году. Когда осуществляется покупка недвижимости в Тайланде на свое имя иностранный подданный получает чанот (chanote) — официальный документ, выдаваемый Земельным департаментом Тайланда.
Шаг второй. Поиск агента по недвижимости
Если вы покупаете квартиру как частное лицо, то когда вы захотите ее продать, с вас будет взыматься налог на доход, то есть на всю сумму. Процентная ставка налога такова:.
- 150 001 – 500 000 бат – 10%
- 500 001 – 1 000 000 бат – 20%
- 1 000 0001 – 4 000 000 бат – 30%
- 4 000 001 бат и более – 37%
Он-лайн ресурс для размещения и поиска объявлений о сдаче / продаже недвижимости, а также аренде автомобилей в солнечном и дружественном Королевстве Таиланд в течение длительного времени.
Сдается студия в новом кондоминиуме Сансет Булевард. Квартира площадью 36 кв.м., расположена на 3-ем этаже. Квартира полностью стильно меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. В квартире имеется полностью оборудованная кухня.
Эксклюзивные предложения долгосрочной аренды жилья по оптимальным ценам. Для полной свободы передвижения Вы можете воспользоваться услугами проката авто.
Сдается студия в новом кондоминиуме Сансет Булевард. Квартира площадью 36 кв.м., расположена на 3-ем этаже. Квартира полностью стильно меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. В квартире имеется полностью оборудованная кухня.
Восточная часть Паттайи застроена коттеджными поселками. Стоимость земельных участков не очень высокая, поэтому недвижимость можно найти на любой кошелек. Южный район только начал активно развиваться, застраиваясь новыми объектами.
Туристам чаще всего знакома его шумная центральная часть, которая отличается от других территориальных зон.
Район является центром ночной развлекательной жизни города. Здесь сосредоточены основные бары, рестораны, кафе, клубы, торговые центры, магазины.
Предлагается к продаже благоустроенная квартира 52 кв.м, расположенная на 2-м этаже 6-этажного кондоминиума Casa Espana в 100 метрах от моря (пляж…
Проект: Arcaia Beach Resort Это самый крупный курорт, расположившийся в центральной части города, всего в нескольких минутах от известной улицы… Т.е. квартиру можно купить имея всего 20% от её стоимости и при этом не нужно заморачиваться с ипотекой или вкладывать в неё все свои наличные деньги. Ваши сбережения будут лежать у вас на депозите и приносить вам процент от вклада, а раз в пол года вы просто вносите определенною сумму денег (для кого-то это размер месячной зарплаты) и спокойно наблюдаете за процессом строительства.
Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Тайланде, но на покупку квартир в кондоминиумах существуют ограничения. 49% жилой площади могут принадлежать не гражданам Тайланда (иностранная квота), остальные 51% — только тайцам или юридическим лицам, зарегистрированным в Королевстве.
Во-первых, покупка квартиры в Тайланде осложняется языковым барьером. Даже если вы говорите на идеальном английском, вероятность, что вас поймут правильно, не стопроцентная. Поэтому агентства недвижимости в Паттайе и других крупных городах всегда имеют в штате профессиональных переводчиков.
Покупка недвижимости в Тайланде
Простота покупки и сроки оформления собственности на квартиры в кондоминиуме привлекают в Тайланд иностранных покупателей из разных стран.
Так сколько примерно стоит аренда квартиры или дома в Таиланде? Попробую обрисовать цены, на которые стоит ориентироваться при аренде дома/квартиры, вне зависимости от курорта. Буду говорить про все курорты, так как дешевле только в Паттайе. В остальных местах плюс минус похоже. Цена за месяц.
Самый выгодный вариант вкладывать деньги в жилье в Таиланде – купить его в начале строительства. В среднем от начала возведения дома до его сдачи проходит два года. Поэтому при расчетах выгоды будем отталкиваться от этого срока.
Большинство застройщиков разбивают стоимость на три части:
- 20% – первоначальный взнос в начале строительства
- 60% – оплачиваются равными частями ежемесячно во время строительства
- 20% – платите после полного окончания строительных работ
Рекомендую бронировать жилье заранее через риэлтора. Вы избежите ненужной мороки в незнакомой стране. Чем раньше обратитесь, тем лучше вариант получите. Отправьте мне заявку, я ее перешлю проверенному человеку, которому я и сам доверяю. А то в последнее время мошенников много стало.
Также вы можете обратится в наше агентство для продажи квартиры в Тайланде. Цены между первичной и вторичной недвижимостью мало различается. Поэтому желательно рассматривать вариант строящегося жилья. Большинство новых объектов строятся ближе к морю, при этом от начала строительства до сдачи объекта времени проходит минимум.
Рекомендуем оформить подписку на выход новых статей через соц. сети RSS, либо добавить нас в закладки и сказать спасибо за наш труд.
Снять квартиру в Паттайе, дом или апартаменты на длительный срок будет намного выгоднее, чем бронирование отеля. В этой статье рассмотрим хорошие варианты жилья, которые можно снять на неделю, месяц и более без посредников. Выясним, что нужно при заключении договора. Что же делать иностранцу, желающему купить дом в Таиланде. По закону Таиланда, все дома и виллы, находящиеся на земле, должны быть зарегистрированы либо на гражданина Таиланда, либо на компанию.
Продажа недвижимости в Тайланде: купить квартиру, дом, жилье в Паттайе
Для приобретения вторичной недвижимости в Таиланде необходимо заключить контракт на покупку и оплатить депозит в размере не менее 10% от стоимости контракта. Далее оплата осуществляется в течении 1-2 месяцев путем перечисления денежных средств на банковский счет покупателя. Дело в том, что по тайскому законодательству деньги на оплату квартиры должны поступить из-за границы.
Проект: City Garden Pratamnak Квартира в здании A, 6-й этаж Вид на город и море Полностью меблирована Вся бытовая техника включена в стоимость: ТВ,…
От чего зависит стоимость аренды жилья в Паттайе?
- Расположение от моря, чем ближе, тем дороже. Не важно, старый кондоминимум или новый проект, цена будет почти одинаковой, не боитесь искать предложения в новых постройках.
- Срок аренды, чем он больше, тем дешевле выйдет месячная оплата. Скидки начинаются на срок от 3 месяцев, максимум можно сэкономить при аренде жилья на год и более.
- Сезон. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и найти хороший вариант, бронируем жилье в августе-сентябре, не позднее.
Стиль, эксклюзивность и безупречный вкус неизменно ассоциируются с проектами под брендом Movenpick по всему миру.
Так как мы собирались переезжать в Паттайю, то и квартиру мы решили приобретать в этом курортном городе.