Приватизация квартиры с чего начинать
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры с чего начинать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Приватизация – это процесс передачи муниципальной и государственной недвижимости в частную собственность. Приватизировать квартиру могут граждане, которые пользуются жильем по договору социального найма, в том случае, если никто из граждан, претендующих на приватизацию, до этого данным правом не пользовался.
Сроки окончания её действия постепенно менялись, отодвигались и, наконец, было объявлено, что 2017 год, станет последним, когда можно оформить свои права совершенно бесплатно.
Из материалов данной статьи вы узнаете, что такое приватизация и зачем она нужна, что для этого надо, какой порядок оформление прав на квартиру в 2016 году и что лучше приватизированная квартира или муниципальная?
Пошаговая инструкция «Как приватизировать квартиру»
Далее следует получить разрешение либо отказ от приватизации всех жильцов, прописанных на данной территории. Такое заявления подлежит обязательной нотариальной заверке. Наличие этого документа в дальнейшем обезопасит собственников от жилищных споров о долях в приватизированном жилье.
Вроде бы это неплохо – она избавлена от необходимости платить за аренду жилья или ежемесячно обеспечивать непомерно большие взносы по ипотеке. В то же время у нее есть государственная гарантия и комфортабельные условия.
Найти нужные сведения достаточно просто, для чего выполняются разные действия:
- если требуется приобрести недвижимость, то желательно попросить у продавца выписку из ЕГРН, которая содержит основные сведения об этом объекте, к которым относится и вид собственности;
- если человек является наследником умершего гражданина, то ему надо обратиться в отделение Росреестра, чтобы самостоятельно получить выписку из ЕГРН, на основании которой он может определить, сможет ли он оформить объект в свою собственность или он перейдет муниципальным властям;
- если нужные сведения отсутствуют в Росреестре, то потребуется обратиться в БТИ, чтобы уточнить данные;
- также информацию можно найти на квитанциях, предназначенных для оплаты услуг ЖКХ.
Если же вы не можете самостоятельно приступить к регистрации всех необходимых бумаг, то придется воспользоваться помощью посторонних людей. В этом случае не обойтись без письменной передачи прав на регистрацию. Здесь вы можете скачать образец доверенности на приватизацию квартиры в 2016 году.
После рассмотрения вашего пакета документов администрация муниципального образования подготовит договор о передаче квартиры в собственность, который вам нужно будет подписать. Максимальный срок его подготовки — 2 месяца. Подписать договор можно лично или по доверенности. Если вы подавали заявку через интернет, в момент подписания нужно предоставить подлинники всех бумаг.
Перед тем как начинать с головой окунаться в пучину документов, очередей и общения с нотариусом, уточните 2 вещи.
Служебное жилье, которое принадлежит каким-либо предприятиям и организациям можно приватизировать при соблюдении определенных условий.
Регулярно в законодательство вносятся изменения и нововведения, которые относятся даже к процессу приватизации. Надо постоянно отслеживать данные факты, что позволит грамотно произвести процедуру.
С чего начать приватизацию квартиры
ВАЖНО Согласие граждан, которые уже принимали участие в приватизации, при повторной процедуре в их жизни не требуется, у них нет на это законных оснований.
Так, Вы можете обратиться в организацию, в которой проходите службу, и если она сочтет это возможным, то одобрит приватизацию. Такие случаи встречаются в практике, однако, как правило, чтобы получить квартиру таким способом нужно проработать в организации не менее 10 лет.
Так, если перепланировка узаконена, то это не вызовет никаких проблем. Если же переделки были произведены без уведомления уполномоченных органов и без соответствующих разрешений – процедура приватизации будет возможна, но значительно затруднена.
Приватизация требует времени на подготовку всех документов, а также простои в очередях для подачи документов. Не следует забывать об уплате необходимых госпошлин. Зачастую представленным процессом людям заниматься просто лень. Поэтому они обращаются в организации, предлагающие соответствующие услуги.
Как приватизировать квартиру самому? Пошаговая инструкция от государства
Как приватизировать квартиру, если один из прописанных невменяемый? как приватизировать квартиру, если один из прописанных невменяемый (болезнь альцгеймера) и можно ли его не включать в приватизацию.
Особое внимание нужно уделить спорным моментам, в том числе, наличию среди числа будущих владельцев несовершеннолетних, а также лиц с особым статусом (к примеру, инвалидов) и людей, признанных недееспособными. Если им будет принадлежать доля приватизированной квартиры, на нее будут наложены определенные ограничения.
Приватизация предоставляет ряд преимуществ, хотя вносит и несколько ограничений, что и рассматривается в этой статье.
Перед подачей документов на приватизацию квартиры, нужно выяснить следующие детали:
- каков статус данного имущества, не было ли оно приватизировано ранее и не относится ли к разряду спорных, либо таких, которые не могут быть отчуждены у государства;
- есть ли у кого-либо из проживающих в квартире льготы, позволяющие сделать регистрацию бесплатной;
- каково должно быть итоговое количество лиц, имеющих право собственности на данную квартиру.
Все совершеннолетние граждане имеют полное право отказаться от приватизации, а вместе с тем и от каких-либо прав на недвижимость, в пользу своих родственников, совместно с которыми они проживают.
Но как быть тем, у кого нет средств даже на участие в программе? Сегодня широкое распространение получило проживание граждан по договору социального найма.
Порядок приватизации квартиры через суд
Допустим, у вашей престарелой родственницы есть жилье. Она проживаете в нем на основе договора социального найма. Проще говоря, субъект федерации, в котором она зарегистрирована, предоставил ей помещение в доме из муниципального жилищного фонда.
Паспорт кадастровый помещения. В нем будет отражена информация о географическом расположении недвижимости и ее площади. Его можно получить в отделениях государственного кадастра недвижимости. Сроки предоставления документа до 5 рабочий дней, госпошлина за его получение составляет 220 рублей.
Сегодня в законе указывается, что окончится бесплатная приватизация 1 марта 2018 года, поэтому граждане должны спешить. До этого срока надо разобраться, в чем заключается приватизация муниципальной квартиры, с чего начать процедуру, а также какие подготовить документы.
Живёте в государственной или муниципальной квартире и решили её приватизировать? Рассказываем, как оформить документы правильно и без нервотрёпки.
За период с 1991 по 1998 годы такой документ выдают в БТИ того населённого пункта, где вы проживали. За период с 1999 года по настоящее — в МФЦ или отделении Росреестра.
С полным перечнем лиц имеющих особый статус при оформлении приватизации. Можно ознакомиться в государственных органах.
Также бесплатно проводят приватизацию жилья в следующих случаях:
- когда предыдущее жилье семьи ушло под снос (если ущерб не был компенсирован денежной суммой);
- если речь идет об однокомнатной квартире, каковой бы площадь ни была.
Приватизация – это процесс передачи муниципальной собственности в собственность гражданина РФ, то есть в частные руки. После передачи прав собственности новому владельцу, государство перестает осуществлять соответствующий контроль.
Самостоятельное оформление не требует дополнительных денежных средств. Также вы всегда сможете отправиться в госучреждение в тот момент, когда вам будет удобно. Но вот зачастую подобные визиты откладываются на неопределенные сроки, ссылаясь на занятость.
Приватизация квартиры семьей – долгий и кропотливый процесс, связанный с бюрократической волокитой. В его ходе членам семьи нужно поднять все документы по своему жилью, предоставить данные на каждого участника приватизации и доказать его законное право на выбранный объект. Облегчить данную процедуру может только правильная подготовка документов и знание азов эффективной приватизации квартиры.
Зачем нужна приватизация российским гражданам? Дело в том, что квартира, не оформленная в собственность, не может стать предметом каких-либо сделок. Фактически пользуясь жилплощадью, человек не может ею распоряжаться в полной мере.
Что такое приватизированная квартира – это собственность, которой вы сможете распоряжаться, не предупреждая и не ставя в известность никого. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами, придется потратить некоторое время на подготовку и сбор необходимых документов.
Бессрочная приватизация квартиры вступила в силу с февраля 2017 года, а именно после опубликования Федерального закона от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных фактов РФ». Возможность бессрочно приватизировать муниципальное жилье предусмотрена для всех граждан России.
В том случае, если кто-то ранее участвовал в приватизации какого-либо другого объекта, документы о данном факте также нужно подготовить и подать. Если же точных сведений по участию жильцов в приватизации других объектов нет, необходимо сделать соответствующий вопрос и уладить все до подачи бумаг в государственные инстанции.
Приватизация – это оформление в частную собственность недвижимости, принадлежащей государству или муниципальному образованию. Это сложная процедура, имеющая свои особенности и нюансы.
Только при наличии св-ва о собственности может человек распоряжаться свободно данным имуществом. Для этого им могут совершаться разнообразные сделки, основным назначением которых выступает смена владельца. Если квартира принадлежит муниципалитету, то такие сделки никаким образом не могут совершаться жильцами.
Наша задача сводится к тому – чтобы правильно провести ту процедуру и приобрести недвижимость в собственность.
Отказ в приватизации и спорные моменты
Но плюсов у приватизации гораздо больше. В дальнейшем собственной квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению. Также важно отметить, что несовершеннолетние лица будут иметь в такой квартире долю. Это значит, что при любых обстоятельствах их никто не вправе лишить жилья.
Государство в 2019 году предоставляет возможность получить недвижимость в собственность через ее приватизацию.
Тоже оформляется в БТИ и тоже можно заказать через МФЦ. Для заявки кроме паспорта и договора найма нужен будет готовый техпаспорт.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры
При определенных ситуациях допускается муниципальным властям выселять нанимателей. К этим случаям относится:
- наличие значительных долгов по оплате услуг ЖКХ;
- когда в правоохранительные органы соседями было составлено коллективное заявление, в котором указывается, что наниматели ведут себя неправомерно;
- если умирает наниматель, то недвижимость не переходит его родственникам, поэтому если больше нет лиц, прописанных в этой квартире, то она возвращается в муниципальный фонд.
Кроме того, проживание в жилье по договору социального найма – это отличная возможность в скором будущем обзавестись собственным жильем. Вы наверняка слышали о том, что такое понятие — приватизация.
Новорождённым также положена своя жилплощадь, которую можно приватизировать бесплатно. Расчет ее такой же, как и для других членов семьи.