Исковое заявление о выделе доли в натуре
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выделе доли в натуре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Документы можно направить в копиях, однако по первому требованию судьи нужно быть готовым предъявить оригиналы.
Форма искового заявления об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре.
Юрист готов ответить на ваш вопрос!
Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Очевидно, что если доли у собственников не равные, то и выделяемые в натуре доли должны иметь стоимость, пропорциональную их доле в общей стоимости дома.
Если все собственники дома договорились между собой о принадлежности каждому из них определенных помещений внутри дома и согласны с выделом доли, тогда выдел возможен во внесудебном порядке.
Мне и ответчику [Ф. И. О.] на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение] принадлежит на праве общей долевой собственности по [значение] доле каждому земельный участок, площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].
Как составить исковое заявление о выделении доли в натуре
Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).
С __________ г. по __________ г. ответчик состоял в браке с ____________________ – истцом по данному делу.
Совершенно точно нет, если в ней:
- одна комната с единственным окном и единственным радиатором отопления;
- одна кухня;
- один санузел;
- нет возможности организовать вторую входную группу без ущерба интересов соседей.
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Истец _________________________ обратился к ответчику _________________________ с предложением о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на домовладение, а именно ему в пользование следующие помещения: _________________________. Ответчик _________________________ ответил отказом, объяснив это тем, что _________________________.
Если все пути мирного урегулирования исчерпаны, пора подключать систему правосудия. Для этого необходимо грамотно заявить о нарушении своих прав и сформулировать требование.
Условно — проживанием с подселением. Каждый баррикадируется в своей комнате, но места общего пользования приходится делить.
Законодательством позволено изменить правовой статус имущества, с совместного на долевое, но для этого нужно желание всех хозяев. Разделение происходит посредством составления специального соглашения либо, при отказе других собственников от выделения – через подачу иска.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год].
Стандартная форма заявления о выделе доли в имущества состоит из нескольких частей:
- Часть первая — «шапка» прописывается в верхнем правом углу и состоит из следующих пунктов:
- местонахождение и наименование и судебного органа (Например, Ивановский районный суд г. Иваново).
- данные об участниках (заявителе и ответчике) процесса. Заявителю необходимо описать как свои паспортные данные, так и данные ответчика, адреса жительства, номера телефонов, а также адреса электронной почты.
- данные о цене исковых требований.
- Часть вторая — название и разновидность иска (о выделении доли или с указанием всех требований кратко).
- Часть третья – указание сути рассматриваемого вопроса, в которой указываются:
- вид собственности, подлежащей разделу;
- точный адрес нахождения недвижимости;
- кадастровый номер;
- размер доли принадлежащей заявителю;
- размер доли ответчика;
- указание подтверждающей документации;
- основания и причины, из-за которых совместное эксплуатирование собственности невозможно;
- указание информации о заключении соглашения – были ли попытки заключения и описание всех предпринятых мер;
- предполагаемые способы разделения с полным их описанием.
- доказательства по спору, доводы в защиту своей позиции, ссылка на практику и техническую экспертизу о возможности выдела доли в квартире, доме.
- Часть четвертая – прошение, обращаемое к суду:
- прописывается сама просьба выделить долю, с указанием адреса имущества;
- размер компенсации, положенной ответчику (если она требуется);
- Часть пятая (не обязательная) – информация о наличии свидетелей и краткое описание их показаний.
- Заключительная часть:
- список прилагаемых бумаг.
- дата подачи;
- подпись (с расшифровкой).
Иск о выделении доли в натуре — это заявление в суд, ожидаемым результатом которого является раздел квартиры через перепланировку.
Стандартная форма заявления о выделе доли в имущества состоит из нескольких частей:
- Часть первая — «шапка» прописывается в верхнем правом углу и состоит из следующих пунктов:
- местонахождение и наименование и судебного органа (Например, Ивановский районный суд г. Иваново).
- данные об участниках (заявителе и ответчике) процесса. Заявителю необходимо описать как свои паспортные данные, так и данные ответчика, адреса жительства, номера телефонов, а также адреса электронной почты.
- данные о цене исковых требований.
- Часть вторая — название и разновидность иска (о выделении доли или с указанием всех требований кратко).
- Часть третья – указание сути рассматриваемого вопроса, в которой указываются:
- вид собственности, подлежащей разделу;
- точный адрес нахождения недвижимости;
- кадастровый номер;
- размер доли принадлежащей заявителю;
- размер доли ответчика;
- указание подтверждающей документации;
- основания и причины, из-за которых совместное эксплуатирование собственности невозможно;
- указание информации о заключении соглашения – были ли попытки заключения и описание всех предпринятых мер;
- предполагаемые способы разделения с полным их описанием.
- доказательства по спору, доводы в защиту своей позиции, ссылка на практику и техническую экспертизу о возможности выдела доли в квартире, доме.
- Часть четвертая – прошение, обращаемое к суду:
- прописывается сама просьба выделить долю, с указанием адреса имущества;
- размер компенсации, положенной ответчику (если она требуется);
- Часть пятая (не обязательная) – информация о наличии свидетелей и краткое описание их показаний.
- Заключительная часть:
- список прилагаемых бумаг.
- дата подачи;
- подпись (с расшифровкой).
Иск о выделении доли в натуре — это заявление в суд, ожидаемым результатом которого является раздел квартиры через перепланировку.
Долевая собственность означает, что имуществом владеет сразу несколько лиц, которые совместно определяют судьбу квартиры, дома, земли или других вещей. Не всегда такая форма удобна. Классическим решением проблемы раздела общего имущества становится исковое заявление о выделе доли, если собственники не смогли договориться.
Выделение доли в натуре в жилом доме и в квартире
Работы по созданию технического плана помещений производит кадастровый инженер. Для производства такой работы потребуется заключить с ним договор на проведение кадастровых работ.
Кадастровый план должен быть изготовлен, в том числе и в форме электронного документа. Электронный документ должен быть верифицирован кадастровым инженером с помощью его усиленной квалифицированной электронной подписи (Закон № 218-ФЗ, ч. 12 ст. 24).
На ваш адрес выслано контрольное письмо с информацией о подписке и паролем, а также кодом подтверждения регистрации.
Данные обязанности должны выполняться каждым собственником доли независимо от факта проживания его в доме, что заставляет задуматься о возможности провести выделении вашей доли в натуре.
Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.
Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам. У меня 2 сестры и брат. По завещанию нам достался дом и земельный участок по ¼ доли. Мы с сестрами желаем выделить свои доли , объединить их и продать, а брат не желает…, так как он там проживает один без прописки. Подскажите, в судебном порядке нам совместно с сестрами подавать заявление о выделении доли в натуре в доме и на участке, или каждой отдельно? Спасибо!
Совместное владение совместной или долевой собственностью часто может завершиться конфликтом собственников с последующим намерением выделить свою долю имущество. В этом случае намеревающемуся отделиться владельцу имущества потребуется иск о выделе доли в натуре, включая долю в квартире или доме. Когда и в каких случаях составляется такое исковое заявление – рассмотрим ниже.
Также до подачи искового заявления о выделении доли в натуре через суд следует провести техническую экспертизу. Данная процедура выявит:
- Наличие возможности выдела доли из имущества.
- Определение реальной, а также и рыночной цены имущества.
- Степень износа собственности.
- Необходимость перепланировки для выделения и ее стоимость.
- Размер материальной компенсации при невозможности выдела идеальных долей.
Если организовать выделение посредством добровольного соглашения не удалось, владельцу части имущества необходимо для решения данного вопроса обратиться в судебные органы с иском.
Выделение доли квартиры – процедура не всегда простая. Зачастую решить спор стороны самостоятельно не могут. В этом случае единственный выход – обращение в органы судебной власти. Для этого необходимо составить основной документ – исковое заявление. О том, как это сделать, какие сведения указать, какой размер госпошлины и некоторых других важных моментах вы и узнаете из этой статьи.
Указанные часть дачного строения и прилегающего к ней земельного участка были приобретены ответчиком в период брака и, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, являются совместной собственностью супругов.
Для того, чтобы грамотно составить иск о выделении доли в натуре, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Однако ниже приведен образец типового документа. Если ваш случай достаточно прост, то воспользуйтесь им.
Как разрешить конфликт до суда
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Исковое заявление о выделе доли сопровождается следующими доказательствами:
- расчет цены иска (для этого нужно взять стоимость всего имущества и рассчитать стоимость доли сообразно ее величине, указанной в документах);
- правоподтверждающие документы на имущество (свидетельства, выписки, паспорта);
- если речь идет о недвижимости – технический план (паспорт) для жилья, межевой план для земли;
- справка о кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости, от которой рассчитывали цену иска;
- документ об оплате государственной пошлины;
- копии исковых документов и заявлений для ответчика.
Согласно межевому плану от [число, месяц, год], составленному [наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.
Исковое заявление о выделе доли состоит из следующих конструктивных элементов:
- Шапка – прописывается в верхнем правом углу первого листа. Шапка может быть достаточно длинной, если собственников много. Не стоит этого пугаться, даже если она займет весь первый лист. Здесь же указывается цена иска и размер госпошлины.
- Название иска в зависимости от требований, например «Исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре». Можно ограничиться и обычным «Исковым заявлением», но это может вызвать трудности при идентификации дела в суде.
- Описание фактических обстоятельств со ссылками на нормы права. Здесь приводится точное описание общего имущества, вид и размеры долей, принадлежащих всем собственникам. Указать нужно и причины, побудившие подать иск о выделении доли, а также было ли достигнуто соглашение о разделе до суда. Обязательно приводится конкретный способ раздела, которого желает достичь заявитель. Наконец, заявитель перечисляет доказательства, на которые он будет ссылаться в суде, и статьи закона, подтверждающие его позицию.
- Требования истца (после слова «Прошу»). Можно просить выделить долю в натуре, выплатить компенсацию одной из сторон в связи с выделением или оба требования сразу – в зависимости от обстоятельств.
- Список приложений, дата подачи и подпись истца.
Здесь указываются ваши исковые требования. Они могут быть выражены как в определении в вашу собственность конкретной комнаты, так и выплаты компенсации (если доля очень мала по отношению ко всей остальной части квартиры).
Комнаты являются _________________________. В данном жилом помещении стороны проживали совместно с _________________________. В настоящее время сложился следующий порядок пользования домовладением: _________________________.
Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.
Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет [значение] доли, принадлежащей мне, и в счет [значение] доли, принадлежащей ответчику.
При разделе частного дома ключевым вопросом будет возможность организации отдельного независимого входа в дом с той стороны, где будут находиться помещения истца. Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением мы не может. Требуется судебное решение.