Вид на жительство через покупку недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство через покупку недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стоимость приобретаемого имущества не менее 600,000 болгарских левов, по курсу это чуть больше 300,000 евро. Можно купить несколько объектов общей стоимостью 300,000. Объекты могут быть жилыми или быть адаптированы под коммерческую деятельность. Для получения документа покупку разрешается оформить на компанию, однако 50% затрат берет на себя переселенец.
Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Кстати, сейчас довольно просто получить ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости. В Венгрии нет требований к минимальной стоимости недвижимости для получения ВНЖ. Конечно, есть особенности покупки недвижимости в Венгрии, но с ними легко и недорого помогут справиться венгерские специалисты в сфере венгерской недвижимости, говорящие на русском языке.
Процесс получения ВНЖ Португалии
И у них один из наиболее низких порогов входа. Чтобы получить вид на жительство, достаточно приобрести недвижимость на сумму $200 тыс. Страна расположена достаточно далеко, но если проявить терпение, то можно в дальнейшем получить и европейское гражданство.
До недавнего времени для ВНЖ достаточно покупки недвижимости на €250 тыс. При этом объект должен пройти независимую оценку, которая подтвердит, что он стоит не меньше €80 тыс. Также следует учитывать, что еще нужно будет заплатить сбор в размере 5% от цены объекта.
Чтобы получить вид на жительство, нужно собрать пакет документов, требования к которому каждая из стран предъявляет свои. ВНЖ дается на определенный срок, и, чтобы его продлить, соответствующий пакет документов придется подготавливать заново.
Но если данные намерения отличаются серьезностью, человек стремится сделать все, чтобы построить новую жизнь в новой стране с нуля.
Вместе с главой семьи паспорта могут получить не только супруга и дети, но даже родители старше 65 лет! Паспорт Сент-Китс и Невис даёт право безвизового въезда в более чем 126 стран мира, включая всю Западную и Восточную Европу, в том числе Великобританию и Ирландию, а также Канаду. Более того, ваши дети смогут без виз учиться и по окончании ещё два года работать в Великобритании.
Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости
Запрашивать резидентские карточки могут финансово независимые иностранцы и руководители высшего звена. Первым надо доказать наличие средств (от €40 тыс. в год на взрослого, от €10 тыс. – на ребёнка). Вторым – получить в австрийской фирме руководящую должность с доходом €2,5 тыс. в месяц.
Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?
Налоговые НЕ резиденты России облагают доходы по ставке 30%, в том числе доходы от продажи недвижимости.
Более десяти стран в мире предлагают инвесторам приобрести гражданство в обмен на инвестиции и около 40 стран дают возможность получения ВНЖ/ПМЖ при покупке недвижимости конкретной страны. После того как программа Венгрии ВНЖ за инвестиции в недвижимость закрылась, почетное место самой популярной программы на данный момент занимает ВНЖ Мальты за инвестиции в недвижимость.
Способы получить вид на жительство
Греческий парламент в 2013 году принял закон о выдаче вида на жительство на пять лет при условии покупки жилья стоимостью от €250 тыс. Далее ВНЖ можно продлевать все время, пока дом или квартира остаются в собственности. Вид на жительство выдается владельцу недвижимости и всей его семье (супругу(е) и несовершеннолетним детям).
Налоговое законодательство России позволяет быть налоговым резидентом и гражданину России и иностранцу.
Декларация должна быть подана не позже 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (года продажи квартиры, гаража, машиноместа и т.д.).
Гражданство – это бессрочная законодательно-правовая связь между человеком и государством. Она определяется наличием взаимных прав, обязанностей и ответственности. Получение иммигрантом национального паспорта можно считать официальным наделением гражданством.
Вид на жительство в Европе через покупку недвижимости
Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.
Покупка недвижимости и оформление вследствие этого вида на жительство за рубежом – эта мечта не так далека от реальности. Не стоит переживать о том, что у вас может не хватить средств для проведения сделки. На самом деле в мире есть достаточно стран, в том числе и на территории Европы, которые предлагают вид на жительство за покупку даже дешевой квартиры.
Доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества в Российской Федерации облагается Налогом на доходы физических лиц (кратко — НДФЛ) по правилам Главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
Так, перед вами лежит задача – покупка недвижимости за рубежом. А в наличии сумма всего 30-40 тыс. евро. Не сколько важно найти продавца, сколько изучить местные налоговые законы и подготовиться к уплате нескольких пошлин.
Доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества в Российской Федерации облагается Налогом на доходы физических лиц (кратко — НДФЛ) по правилам Главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
Программа распространяется не только на самого инвестора, но и на семью. В документы можно сразу включить супругу (супруга) и детей в возрасте до 26 лет, при условии, что они зависят от собственника. Постоянно жить для сохранения ВНЖ не надо. Достаточно пребывать в ней в течение 7 дней в году, не забывая при этом про медицинскую страховку.
Вместе со статусом ВНЖ человек получает основные права и обязанности граждан этого государства. К ним, как правило, относятся социальные услуги – образование, медицинское обслуживание, и доступ к экономической системе – оплата налогов, возможность брать кредиты.
Можно либо совершить покупку как частное лицо, либо оформить сделку на болгарскую фирму, в которой заявителю принадлежит не менее 50% капитала. После пяти лет ВНЖ можно претендовать на долговременный вид на жительство.
Покупка или учреждение/участие в компаниях Кипра. Сумма вложений – от €2 млн.; условие работы предприятия – создание не менее 5 рабочих мест для киприотов.
Такая возможность есть, но далеко не во всех популярных странах. В этой статье мы собрали базовую информацию об условиях оформления ID-карточек и ссылки для тех, кто хочет углубиться в тему.
Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.
Минимальная стоимость жилища, которую нужно оплатить для получения вида на жительство, не прописана ни в одном законе. Это может быть даже земельный участок с разрушенным домом. Только в заявлении нужно указать, что вы собираетесь отремонтировать его и проживать в доме в дальнейшем. В таком случае оформляется первичный вид на жительство.
Также соискатель ВНЖ имеет право пользоваться медицинским обслуживанием, свободно выбирать место жительства, входить в права собственности движимого и иного имущества. Важный момент: вид на жительство имеет временные рамки, оговоренные государством. Как правило, вид на жительство при покупке недвижимости выдается автоматически.
Инвестиционное резиденство достаточно легко выдаёт испанское правительство. Для этого нужно стать собственником недвижимости общей стоимостью не менее ½ млн. евро. При этом можно купить как жилое, так и нежилое помещение или земельный участок. Испанские паспорта могут получить инвестор и его семья через 10 лет после покупки помещения.
Вложение в латвийское недвижимое имущество (от 71 тысячи до ¼ млн. евро) может обеспечить иностранцу европейское гражданство. При этом после оформления прав собственности для инвестора и его ближайших родственников (жена/муж, дети) предоставляется ВНЖ сроком на 5 лет с правом пролонгации на аналогичный период.
Наличие ВНЖ необязательно, если, например, работа иностранца в Европе будет вахтовой, и он будет жить здесь менее 90 дней за полгода. Тогда можно обойтись простой рабочей визой.
Некогда бывшие британской колонией, острова представляют собой весьма цивилизованную страну, лишённую преступности, с демократическим управлением и отличным англоязычным сервисом. Получить гражданство в государстве Сент-Китс и Невис можно двумя способами – инвестировав в фонд развития сахарной промышленности 250 тыс. долларов или приобретя недвижимость на 400 тыс. долларов.
Внимание! Покупка не дает гарантии, что статус будет вам предоставлен. Малы шансы у заявителей, у которых уже был запрет на посещение одной из стран Шенгена, или переселенец уже нарушал сроки пребывания в Шенгенской зоне.
Да, есть отдельная категория стран, выдающих виды на жительство иностранным инвесторам. Но, сумма сделки в таком случае достаточно высока – от 250 тыс.евро. Подобные программы действуют на Кипре, в Греции, Латвии, Португалии, Мальте, Испании.
Требований в законодательстве Мальты по обязательному проживанию нет. Но есть ограничение – в других юрисдикциях нельзя жить больше 183 дней в году. При подаче документов необходимо учитывать обязательный взнос в 30 тыс. евро. Вместо покупки жилья допускается его аренда. Но в последнем случае сумма арендных платежей должна составлять минимум 10 тыс. евро в год.
После приобретения недвижимости можно находиться в стране до 6 месяцев в году, но при открытии своего предприятия этот срок продлевается до года и даётся разрешение на оформление ПМЖ.
Вместе с инвестором могут подать документы супруга (супруг), а также финансово зависимые дети в возрасте до 25 лет или родители старше 55 лет. Срок оформления документов в среднем 3-4 месяца.
Самые дешевые страны для иммиграции через покупку недвижимости
Это рискованно и может закончиться плачевно, особенно если легко доказать, что семья постоянно проживает в Испании (например, родители отвозят ребенка там каждый день в школу). При наличии вида на жительство в одной стране ЕС можно находиться не более 90 дней в течение полугода и т.д.
В нашем списке она первая – по алфавиту, а по простоте получения вида на жительство – одна из последних.
В каких странах недвижимость дает право на ВНЖ
В Греции для инвестора и членов его семьи карту ВНЖ оформляют сразу на 5 лет. Проживать в стране необязательно. Нет требований даже по краткосрочным регулярным визитам. Стоит принять к сведению и те, страны, что предоставляют вид на жительство не сразу, а по истечению некоторого времени. К таким странам относится и Венгрия. Каждый иностранец, желающий постоянно проживать на территории страны может подать специальное заявление.