Почему не покупают квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему не покупают квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
К примеру, если недвижимость собирается покупать молодая семья, ей будет важно узнать о том, что возле сооружения находится школа, детский сад, медицинское учреждение.
Теперь Вы хотите ее продать и получить эквивалент этой энергии в виде денег. И что вы делаете дальше? Вы уже планируете куда вложить полученные деньги в результате успешной сделки. Вот и все. Если вы переместили еще НЕПОЛУЧЕННОЕ в ваше будущее и израсходовали там, то этих денег (этой энергии) вы не получите в настоящем. И скорее всего никогда. Не ищите виновных и злого умысла. Никто не виноват.
Не могу продать квартиру: работающие рекомендации!
Например, хозяева когда-то провели в квартире дорогой ремонт и на этой основе завышают цену на жилье. Вспоминая, как он доставал дефицитные стройматериалы, хозяин оценивает квартиру слишком дорого, а покупателю этот интерьер вообще не интересен: он собирается начать с ремонта.
С 25 мая 2019 года снижение составит 0,6 процентного пункта на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости и 0,3 п. п. на строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков.
На самом деле продать ее можно, есть лишь один нюанс. Многие продавцы недвижимости сталкиваются с проблемой продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет.
Мы «встряхиваем» объявление, и на него начинают обращать внимание. Еще работает временное удаление рекламы со всех площадок на пару недель.
Ко мне обратилась за помощью коллега из другого города. Не может продать квартиру. При рассмотрении таких ситуаций я использую психологический прием и прошу клиента нарисовать своей рукой на бумаге план своей квартиры или дома, который хочет продать. Увидев этот план, я сразу сказала, что квартиру невозможно продать: она «запечатана». Ее бессознательное выдало мне полную информацию на бумагу.
Успешная продажа квартиры теперь сопряжена с логичными и пошаговыми действиями продавца, которому необходимо приложить усилия, чтобы продать квартиру.
Рынок недвижимости периодически переживает «застой» и для продажи квартир это не есть хорошая пора. Сегодня немного поговорим о том, как и что надо делать в подобной ситуации, как реагировать на подобное явление.
Почему долго не продается квартира: причины
Я еще почему на сглаз думаю: соседка за стенкой всегда хотела у нас купить квартиру, чтобы занять полэтажа в доме. И тамбур она сделала по своей инициативе. Мы ей предложили, а она денег нет, но есть земля — меняйте квартиру на землю. Но нам такое не подходит — нужны деньги.
Т.е вы продаете квартиру, потому что хотите переехать ,разменяться на другую квартиру, решить иные проблемы, просто получить наличные и ориентируетесь при этом на четкую сумму. Вот в этом-то и проблема! И, как следствие, с конца 2014 года резко увеличились в количественном отношении предложения по покупке квартир. Причин много, в каждом регионе свои, плюс еще и личные обстоятельства.
Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости отличается от предновогодней истерии кардинальным образом. Покупательский бум, взорвавший рынок осенью 2014 года, закончился. Все, кто хотел спасти рубли, завершили сделки по покупке недвижимости. Все те, кто планировали приобрести жилье по ипотеке, отложили покупку из-за выросших до небес процентных ставок по кредитам ( 15-17% годовых на вторичное жилье).
Почему человек не может продать квартиру?
В квартире есть «вечные» жильцы. Если один из собственников отказался приватизировать квартиру, он имеет право на проживание в ней, даже после продажи. То есть фактически, продав квартиру, право на жилье останется за таким жильцом. Так как сейчас, в выписке из ЕГРН указаны все собственники и лица, претендующие на жилье, покупателю не составит труда узнать о таком жильце.
Мы работаем не только для них, но и также соблюдаем интересы продавцов, помогаем продавать недвижимость. Подсказываем, что необходимо сделать, чтобы она продалась в желаемые сроки и по ожидаемой цене.
Не могу продать квартиру! — так на днях написал мне один из читателей и попросил прояснить, что делать в этом случае и какие могут быть ошибки в продаже.
Рынок недвижимости, как и любой другой, подвержен влиянию множества факторов, среди которых можно выделить макроэкономические импульсы, сезонность, введение новых законов, различные слухи.
Не могу продать квартиру! — так на днях написал мне один из читателей и попросил прояснить, что делать в этом случае и какие могут быть ошибки в продаже.
Здесь дело не в скорости процесса, а в отношении к клиентам. Нежелание показывать квартиру, не отвеченные звонки отпугивают. Покупатель начинает сомневаться в адекватности хозяина или в выгодности сделки и, в итоге, отступает.
Почему не покупать квартиру в сочи
Эксперты финансового рынка прогнозируют до конца текущего года увеличение ставки по ипотеке до 0,5 процентных пункта.
Если ранее квартира могла быть продана за один-два месяца, то сегодня она может зависнуть на 4-6 месяцев. А совсем уж неликвидные квартиры могут годами дожидаться, пока их кто-то купит.
На деньги, разложенные по углам в доме есть такой обряд: Разложите по углам каждой жилой комнаты по монетке (любой) и громко произнесите (в каждой комнате): ’Пусть деньга деньгой вернется!’ Через трое суток соберите монеты и раздайте как милостыню. 2.
Минэкономразвития предлагает запретить предоставление третьим лицам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – проект поправок в кодекс об административных правонарушениях размещен на портале раскрытия информации, пишут «Ведомости».
Клиент оценил её в 30 млн рублей. Цену не снижает, соревнуясь с соседями, которые продают такую же квартиру за ту же сумму.
О долях квартир и отдельных комнатах
Если в подъезде горы окурков, запах нечистот, разрисованные стены и все выглядит как кусочек гетто — не удивляйтесь, если до самой квартиры клиенты не дойдут.
Почему? Помогите узнать причину и сдвинуть с места затянувшийся процесс. Сменил несколько риэлторов, ничего не помогает. Хоть даром отдавай ».
В конце 2014 года на рынок недвижимости обрушилась лавина продаж. Спусковым крючком послужил резкий скачок валют. Все, кто имел накопления, в истерике бросились перекладывать рубли со счетов в банках в оплот стабильности и надежности – в недвижимость. Как нельзя управлять стихийным бедствием, так нельзя (да и не нужно было) сдерживать продажи квартир.
Следование этим простым правилам позволит Вам управлять процессом продажи квартиры и направлять его в нужное Вам русло для получения конкретного результата (денег за квартиру) в прогнозируемый срок.
У продавца нет маркетингового плана продажи квартиры. Он считает, что если разместить информацию о продаже на 1-2 сайтах по недвижимости, то миллионы людей сразу бросятся звонить по объявлению. Рекламу нужно распространять на всех возможных ресурсах, во всех СМИ и делать это регулярно до тех пор, пока не появится реальный покупатель.
Исходя из этого делаем вывод:
- Никогда не распределяйте в будущем времени неполученных денег.
- Запишитесь ко мне на прием, и я раскрою секрет как снять эту блокировку, если вы уже оказались в такой ситуации.
- Не впадайте в отчаяние, все можно исправить.
Бывают случаи, когда люди, решив продать квартиру, ждут довольно много времени, но реальных покупателей так и не находится. С чем же это связано?
Как влияет период года на продажу дома?
Отдельно следует отметить, что уникальность сочинского региона состоит в том, что в отличие от других в стране в нем не произошло снижение стоимости недвижимости вследствие кризиса.
Вы решили продать квартиру, дали объявление, идет время, но реальных покупателей нет. Почему? Ольга Миронова, директор агентства недвижимости «Золотой ключик» раскрыла причины этого явления.
Это, по меньшей мере, не этично: показывать квартиру клиентов, а продавать не их квартиру, а Вашу. Да и с какой стати? Оценивайте недвижимость правильно. Сделать это очень просто: смотрим на те варианты, что есть сейчас (изучаем сайты, газеты). Откидываем слишком завышенную и заниженную стоимость. Если рынок растущий, то склоняемся в большую сторону, если падающий – в меньшую. Те, кому время не поджимает, могут ставить цену чуть выше.
Рада приветствовать Вас, дорогой читатель, на моем блоге
Посмотрите, какие странные фотографии квартир часто размещают на сайтах. Тут можно увидеть то не самую лучшую часть захламленной комнаты, то санузел, который давно уже просит ремонта, то длинный темный коридор. Чтобы вашей квартирой заинтересовались, нужно сделать профессиональные фото самых привлекательных ее уголков.
Не можете сами сделать фото, пригласите профессионала! В хороших агентствах недвижимости, таких как Золотой ключик, есть такой фотограф. За небольшую плату он сделает качественные продающие фотографии вашей квартиры.
А в каком городе квартира? Мне в Киеве очень надо!!! Уже устала сыну деньги отсылать на съем квартиры. Он у меня в суворовском учится.
Риэлтор должен правильно оценить недвижимость и доказать владельцу, что дороже продать не получится. Если в течение 2-х недель нет звонков, нужно корректировать стоимость.
Шаг 3. Рассмотрите сотрудничество со специалистом
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.
Осенью продолжает расти спрос. Это один из самых лучших периодов для продажи дома или квартиры. Пик цены припадает на конец октября-середину ноября. После этого спрос вместе со стоимостью начинает падать. В декабре не стремятся к покупке недвижимости, аргументируя это тем, что до нового года все равно не успеют завершить процесс. Поэтому откладывают вопрос до окончания праздников.
Сочинская недвижимость была и остается одной из самых ликвидных в стране. Поэтому она привлекает внимание не только желающих переехать в южный регион для постоянного проживания.