Негаторный иск и виндикационный иск

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Негаторный иск и виндикационный иск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Негаторный иск это прекрасная возможность для собственника изолировать свое имущество от всевозможных действий со стороны третьих лиц.

Виндикационный иск готовится законным собственником имущества или юристом и должен быть адресован «не собственнику» данного имущества. На практике зачастую истцом выступает юридическое лицо, желающее вернуть себе отчужденную вещь или недвижимость. Подавать иск может также и частное (физическое) лицо.

В какой суд обращаться с заявлением

Есть 2 типа владения чужим имуществом (кроме титульного):

Добросовестное. При таком владении лицо не знает, что вещь получена незаконно. Например, если злоумышленник похитил вещь или получил ее обманным путем, а затем продал в ломбард или комиссионный магазин, где она и была приобретена фактическим владельцем.
Недобросовестное. При этом типе владения собственник знает или должен знать о противоправном выходе предмета из владения бывшего собственника. В качестве примера можно привести приобретение вещи с рук по крайне низкой цене при подозрительных обстоятельствах. Или когда фактический владелец непосредственно изымает имущество у собственника незаконным путем, например, отбирает силой, вымогает, похищает.

Статья 302 Гражданского кодекса гарантирует возможность возврата собственности, если текущий ее владелец является недобросовестным. Если же имело место добросовестное приобретение имущества, решение суда не всегда будет положительным.

Под доходами понимаются любые поступления от вещи, полученные как в результате ее естественного развития, так и в ходе ее экономического использования, то есть как натуральные, так и денежные поступления. При этом, говоря о доходах, которые владелец «должен был извлечь», отмечается, что на владельце не лежит обязанность извлекать доходы.

Каковы отличия негаторного иска от виндикационного? Правовые последствия удовлетворения (отказа в удовлетворении) виндикационного иска.

Человек, владеющий имуществом, может подать в суд, когда его лишают прав собственности незаконным путем. Кроме всего он вправе требовать возмещение ущерба, через потерю имущества по вине ответчика, таким способом собственник сможет законно защитить свои интересы.

Если незаконно владеющее лицо к моменту предъявления иска передало вещь другому лицу (продало, подарило и т. п.), то иск должен быть предъявлен к тому лицу, у которого фактически эта вещь находится. Притом такой владелец должен быть незаконным.

При составлении искового заявления нужно учитывать, что законом предусмотрен ограниченный период рассмотрения виндикационного иска.

Как видно, список значительно расширен, и теперь даже наниматель земельного участка или иной собственности в случае выявления обстоятельств, лишающих его возможности полноценного пользователя имуществом, может написать заявление с требованием устранить нарушение.

При виндикации огромное значение имеет тип незаконного владения, то есть добросовестное или недобросовестное. Правоотношения относительно собственности, скорее всего, возникают через такие объекты гражданских прав, как недвижимость, вещи. Среди прав защиты собственности чаще всего применяют вещный и обязательственный способы для защиты прав собственности.

Виндикационные и негаторные иски: различия и сходства

В роли истца обычно выступает сам собственник вещи, но им может быть и титульный владелец, например, осуществляющий оперативное управление. Ответчиком же может быть только фактический владелец собственности на момент предъявления иска (как физическое, так и юридическое лицо).

Сроки давности по виндикации могут и увеличиваться, но предельно срок не может составить более 10 лет. Причем отсчитывается он по-разному:

В случае с движимыми объектами – с того дня, когда законный собственник узнал о том, что его вещь находится у незаконного владельца.
Если речь идет о квартирах и другой недвижимости – со дня государственной регистрации права нового собственника.

Итак, негаторный иск – установленная гражданским законодательством форма устранения нарушений прав заявителями по поводу ограничений в пользовании и владении принадлежащим ему имуществу. Из этого понятия можно заметить, что негаторный иск не затрагивает третий элемент права собственности – распоряжение.

Разумеется, каждый случай имеет свои особенности. Однако общие выводы по реальной судебной практике сделать можно:

Если имущество было изъято по решению суда (например, арест, по иску других лиц), все равно нередко есть смысл подать виндикационный иск – в дальнейшем предыдущее решение может быть аннулировано, а имущество возвращается собственнику.
Имущество возвращается в натурном варианте. Однако если это сделать объективно невозможно, допускается взыскивание денежного эквивалента в пользу истца.
Если рассматривается дело о возврате земельного участка, как правило, такие разбирательства затягиваются, поскольку нужно решить вопросы о дальнейшей судьбе домов и других сооружений, который были построены на участке.

Согласно правилам закона, пользоваться имуществом можно только в том случае, если человек им владеет, поэтому права собственника и фактического владельца защищаются нормами двух вещно-правовых исков: негаторного и виндикационного.

Практике известны случаи, когда собственник не лишен права владения вещью, но, тем не менее, его право собственности нарушено, поскольку другие лица незаконно создают помехи в использовании или распоряжении вещью. Например, если в двух метрах от дома возведен на соседнем участке забор такой высоты, что в дом не проникают лучи солнца, налицо помехи в пользовании домом.

Это практика актуальна и в наше время, когда у владельцев земельных участков возникают проблемы пользования своей собственностью по вине третьих лиц.

Еще в римском праве были известны случаи, когда владельцы имущественных прав подавали иски для обеспечения возможности нормального пользования своим имуществом.

В современном, как и в древнем мире, недвижимое имущество очень часто становится объектом различного рода незаконных операций. Но так сложилось, что защита нарушенного права собственности на объекты недвижимого имущества в основном возможна предъявлением виндикационного или негаторного иска.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества».

Подавать виндикационный иск к лицу, которое уже не владеет спорной вещью, смысла нет. Судья с высокой вероятностью вынесет отказ из-за неправильного выбора ответчика. Если же вещь вышла из его владения после предъявления исковых требований, можно произвести замену ответчика.

Также препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании земельного участка.

Как правильно составлять исковое заявление виндикации?

Наряду с этим встречаются случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности одному лицу, но находится во владении другого лица.

Виндикационный иск защищает исключительно права собственника, поэтому предъявление претензий возможно только с его стороны – он выступает истцом. Фактический владелец не обязан доказывать свое право на предмет. Также виндикация гарантирует собственнику его право распоряжаться и пользоваться спорной вещью, которое было нарушено.

По каждому случаю результат дела предсказать довольно трудно, но есть общие законные основания, когда он не может быть удовлетворен:

Новый собственник добросовестный – он не мог знать о незаконности проводимой операции. Исключение составляют случаи, когда она была просто подарена или перешла по наследству.
Собственник выразил свою волю о передаче этого имущественного объекта, о чем у истца есть соответствующие доказательства.
Собственник передал имущество в соответствии с договором, который опять же истец может предъявить суду в качестве основного доказательства.
Предмет перешел возмездно от старого собственника новому.

Понятие виндикационного иска содержится в ст. 282 ГК: «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

Негаторный иск в гражданском праве. Виндикационный иск и негаторный иск

По виндикационному иску имущество взыскивается в натуре. Если оно погибло или использовано, ответчик не может его возвратить. К нему, если он причастен к незаконному изъятию вещи у собственника, можно предъявить обязательственно-правовой иск из причинения вреда или неосновательного обогащения.

Следует отметить, что, как и в римском праве, в настоящее время виндикационный иск является самым распространенным способом защиты своего имущества.

Среди вышеперечисленных правовых норм на защите интересов собственника имущества или других вещей стоит гражданское право, которое включает виндикацию и другие иски. Они, в особенности виндикационный иск в гражданском праве, позволяют доказать право собственности на имущество или индивидуально принадлежащую вещь и изъять ее владельца, который владеет ею незаконно.

Доказательств того, что право собственности ООО «Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината» на спорные сооружения было на момент отчуждения предприятию или на момент подписания дополнительного соглашения зарегистрировано в ЕГРП, не имеется.

Когда подается негаторный иск: практические примеры

К негаторным искам не применяются сроки исковой давности, поскольку нарушение является длящимся. Но убытки, причиненные нарушением прав собственника, не связанным с лишением владения, взыскиваются в пределах срока исковой давности [4, c.765].

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В нормальных условиях гражданского оборота владение имуществом осуществляет лицо, которому оно принадлежит на праве собственности, или государственный орган, которому это имущество передано в оперативное управление. Наряду с этим встречаются случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности одному лицу, но находится во владении другого лица.

Обращаясь к примеру с автомобилем, здесь нас будет интересовать нынешний владелец автомобиля, причем владелец добросовестный. В ст. 302 ГК РФ определен добросовестный приобретатель как лицо, которое не знало и не могло знать о неуправомоченности отчуждателя.

Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.
Добросовестный приобретатель становится таковым только с момента абсолютного завладения вещью. Это становится возможным в результате какой-либо сделки (дарение, купля-продажа и др.).

Вещной иск – это заявление собственника, при котором он требует устранить нарушения его вещных прав. Такого термина нет в законодательстве, но это общепризнанное понятие в гражданском праве, которое широко применяется в профессиональной юридической среде.

Если индивидуально-определенная вещь погибла (или родовая вещь смешана с другими вещами того же рода), то цель виндикационного иска не может быть достигнута. Поэтому виндикационный иск не может быть предъявлен, поскольку вещи в натуре нет. Если предмет взыскания погиб или уничтожен после предъявления иска, к моменту рассмотрения дела, то виндикационный иск также не может быть удовлетворен.

Отклонение и удовлетворение иска

Объектом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Если индивидуально-определенная вещь погибла (или родовая вещь смешана с другими вещами того же рода), то цель виндикационного иска не может быть достигнута. Поэтому виндикационный иск не может быть предъявлен, поскольку вещи в натуре нет.

Кроме того, следует отличать владение как чистое фактическое удержание вещи и титульное владение несобственников (арендаторы, держатели личных сервитутов и прочие владельцы, основывающие свое владение на законе или соглашении). Оспаривание законных прав на владение вещью – сложный и трудоемкий процесс. Истребовать у незаконного владельца собственность можно через суд, подав виндикационный иск. Из-за многих условий, правил и ограничений сделать это не просто. Чтобы не проиграть процесс и составить бумагу правильно, важно знать все правовые нюансы виндикации.