Как правильно написать завещание на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно написать завещание на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В Гражданском кодексе РФ указано, где можно составить завещание и к кому нужно обращаться. Закон разрешает оформлять последнюю волю у любого нотариуса, независимо от места проживания. Однако лучше обращаться в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность в районе места жительства завещателя.
Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее. В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.
Плюсы и минусы завещания на квартиру
Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Первый момент, который принимается во внимание, — это форма написания. Дело все в том, что среди правил оформления завещания есть один важный пункт. Он указывает на то, что данный документ должен быть представлен в письменной форме. И написан он должен быть от руки лично наследодателем.
В случае необходимости (преклонные года завещателя, невозможность перемещаться из-за болезни, прочее), нотариус может выехать по месту жительства наследодателя. Для этого нужно просто позвонить и оставить соответствующую заявку.
В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.
Когда завещание могут признать недействительным
Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.
Нотариус подробно рассказывает все возможные нюансы и аспекты сделки. Консультация уже входит в стоимость оплаченных услуг, поэтому рекомендуется внимательно выслушать специалиста. Если клиент не знает, как правильно написать завещание, нотариальная организация предоставит ему шаблон, по которому он может составит свое.
Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.
Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.
Далее ему присваивается внутренний номер, который вносится в базу данных. Важно! Само завещание является действующим документом с момента подписи нотариусом, однако оно вступает в силу только после смерти заявителя. Другими словами, говоря, если у клиента в собственности жилое имущество, которое он отписал наследникам, то он может спокойно проживать дальше в ней, пока не умрет.
В завещании также должно быть указано, кто именно его составлял: завещатель или нотариус, записывая текст с его слов. Если кто-то из наследников заранее отказался от наследства, необходимо это отразить в документе. Рекомендуется также указывать, что в наличии есть справка, подтверждающая дееспособность гражданина.
По гражданскому кодексу РФ цель должна быть общеполезной. Само действие может носить как имущественный характер, так и неимущественный. Например, составитель завещания может обязать наследника ухаживать за его домашними животными или представлять его коллекцию на всеобщее обозрение. Завещательное возложение может быть исполнено только после того, как гражданин полностью оформил наследство.
Изменение и отмена завещания на квартиру
Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя. В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю.
Оформить текст. Для этого можно использовать компьютер, но подпись на каждом экземпляре завещания должна быть оригинальной.
Специалист также потребует от завещателя контактную информацию лиц, которые будут перечислены в завещании. В связи с этим следует заранее подготовить их ФИО, адрес проживания, номера телефонов.
После заверения нотариусом вашей воли, завещание вступает в силу. Его можно изменить. Процедура изменения такая же как и составления. Новое завещание будет отменять предыдущее.
Специалист также потребует от завещателя контактную информацию лиц, которые будут перечислены в завещании. В связи с этим следует заранее подготовить их ФИО, адрес проживания, номера телефонов.
Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.
Форма и содержание завещания на квартиру
Нередко он способен рассорить даже самые крепкие семьи. Поэтому люди составляют завещания. Данные документы можно оспорить. Как же сделать так, чтобы никто не мог признать завещание недействительным?
Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время. В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.
Чтобы оформить квартиру нужно передать на рассмотрение нотариуса свой паспорт и бумаги о праве собственности на квартиру, как объект наследования.
Распоряжение не имеет силы при жизни наследодателя. Он может многократно изменять или отменять распорядительный документ. Однако после гибели гражданина завещание не подлежит корректировкам.
Порядок и стоимость оформления завещание на квартиру в России
Если такая возможность отсутствует, то нужно будет исходить из жизненных обстоятельств, в которых оказался человек.
Завещание должно обязательно содержать:
- наименование города, данные нотариуса, завещателя;
- полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
- подпись и дату составления.
Разница между завещанием и дарственной в следующем. В первом случае один из участников сделки становится владельцем имущества еще при жизни прошлого хозяина, а во втором – только после его смерти. Дарственная представляет собой финансовую сделку, которую очень сложно аннулировать или оспорить в судебном порядке.
Завещание представляет по своей структуре и правовому регулированию гражданскую сделку. Но в отличие от обычных, привычных сделок, завещание оформляется в одностороннем порядке с учетом всех требований к тексту. Получатель имущества извещается только после смерти наследодателя, но при этом составитель и владелец имущества вправе сообщить наследнику о включении его в завещание.
Размер обязательной части равен половине от того, сколько бы получили эти наследники, если завещание отсутствовало бы.
Человек имеет право отменить или изменить завещание на квартиру. Только от него зависит дальнейшая судьба этого документа. Сделать он это может в любое время. Для этого не нужно указывать причины. Сделать это можно потому, что документ не вступил в юридическую силу.
Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст. Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников.
Любой гражданин РФ имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Благодаря возможности написания завещания, можно при жизни решить, кто из родственников (или иных лиц, с которыми отсутствуют родственные связи) получит недвижимость, денежные средства и другие материальные блага после смерти завещателя.
Второй момент, когда будет признано законным завещание без нотариального удостоверения – это наличие чрезвычайных ситуаций с угрозой смерти и невозможности обратиться к нотариусу.
В случае завещания приватизированной квартиры нужно учитывать важный момент. Такая жилплощадь передается наследникам на общих основаниях. Но при этом лица, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного пользования жильем, и смена собственника, в том числе и при переходе квадратных метров по наследству, никак не повлияет на этот факт.
Чтобы быть полностью уверенным в признании его документа, завещателю следует действовать в соответствии с требованиями и правилами составления завещания. Тариф на услуги зависит от региона. В среднем за удостоверение последней воли придется заплатить 1000 -1500 рублей.
При этом человек не должен получать согласие других сторон. Гражданин может отменить завещание. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. Человеку нужно будет написать новый документ. Он должен отменить прежние распоряжения.
Также человек имеет право изменить завещание на квартиру. В данном случае меняются только отдельные распоряжения.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.
В случае гибели гражданина от чрезвычайных обстоятельств после оформления документа, наследники могут получить долю по завещанию исключительно по решению суда. Для этого правопреемники должны обратиться в суд с заявлением о признании ситуации чрезвычайной.
Как правильно оформить завещание на квартиру — правила составления
Стоимость оформления бумаг складывается из двух величин – госпошлины и оплаты работы нотариуса. Согласно ст.333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет 100 рублей.
Итак, письменное волеизъявление – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:
- лично завещателем;
- специалистом нотариальной конторы со слов собственника.