Стоит ли работать риэлтором в москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли работать риэлтором в москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Недавно одна знакомая предложила перейти к ней в агентство риэлтором, поскольку видит, что я умею ладить с людьми. Как считаете, стоит ли решаться на такое? Ведь фиксированного заработка нет.
Риэлтор зарабатывает благодаря своему дару убеждения. Убедите клиента приобрести дополнительные полезные услуги. Например, проверку истории квартиры на юридическую чистоту или оценку реальной цены объекта, чтобы клиент не продешевил или наоборот не задирал планку.
Риелторская деятельность кажется многим простой и прибыльной. В погоне за крупными заработками люди принимают решение освоить новое ремесло. Однако начинающему брокеру вряд ли стоит рассчитывать на высокий и стабильный доход, считают эксперты. Из-за неоправданных ожиданий многие новички довольно скоро покидают профессию.
Кто вам мешает достичь таких же результатов?
На сегодняшний день становиться брокером стоит только в том случае, если у вас есть сбережения или один из членов семьи имеет постоянный источник доходов. Потому что первое время придется совсем худо, вы будете постоянно тратиться то на проезд, то на звонки, а фирма такие издержки не покрывает.
Работал сам, приобретая необходимый опыт методом проб и ошибок. Нередки были случаи, когда сводил клиентов с арендодателями, а они, в свою очередь, договаривались сами, не заплатив мне ни копейки. Тем не менее до и после кризиса 2007-2009 гг. удавалось проводить по 5-10 сделок в месяц, 1-2 из которых, касались продажи жилья, а это 5% от суммы каждого договора.
Чем больше сделок заключает агент по недвижимости, тем больше он зарабатывает. Доход сотрудников агентств обычно складывается из небольшой фиксированной части и процентов с продаж.
Сколько в среднем зарабатывает риэлтор в России
Показы поздним вечером и дома в 22.00, отсутствие выходных, потому что покупателю или продавцу некогда в будние дни и ваш выходной накрывается тазом, ведь вы уже мчитесь показывать объект.. И все бы ничего, но съездили впустую, потому что покупатель «не ваш».
Минимум для заработка риелтором-новичком при системной и целенаправленной работе — 1 млн руб. в год, уверен руководитель отдела продаж квартир департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Илья Прогоннов. «Не так давно мы набирали в команду людей. Из десяти человек за два года остались трое. Отчасти это связано с неоправданными ожиданиями.
За чаем Оксанка заныла, что на самом деле у нее не так уж все и хорошо. Только 4 комнаты за два месяца сдала, 12 тысяч рублей чистого дохода.- Больше проела за это время, — печально подытожила она. — А еще меня жених скоро из квартиры выгонит. Он москвич, а я из Саратова. Куда мне идти?Сейчас Оксана подбирала жилье для одного своего клиента, «бизнесмена» из Подмосковья.
Рынок недвижимости с каждым годом развивается огромными темпами. Многим на первый взгляд может показаться, что работа в этой сфере влечет за собой большую прибыль в сочетании с успешной карьерой.
Работа риэлтором — отзывы риэлторов
Никакого инструктажа не было и в помине. Мне дали эту «золотую» безлимитку и распечатку телефонов. В одной графе стояло имя, во второй – номер, а третья чаще всего пустовала, но иногда встречались пометки типа «три суммы, семья, айзер» и т.д. От меня требовалось обзвонить эти телефоны на предмет жизнеспособности, найти себе клиента и отвезти его на показ.
ИНН или пенсионное. А то мало ли…Здорово, а я думала, что только у бесправных таджиков паспорта отбирают… Оказалось, в агентстве это была обычная практика. Чтобы риэлтор ее не кинул, Лена забирала у него документы и хранила их в сейфе как залог.ДЕНЬ ВТОРОЙ: От черных агентов к серымСледующий рабочий день прошел за компьютером с короткими антрактами на чай и перекур. Твои — 40%, остальные приносишь мне, — доходчиво объяснила высокомерная хозяйка риэлторского агентства Лена. — Пока будешь стажером. Чтобы попасть в штат, нужно приносить прибыль не меньше 80 тысяч рублей в месяц. И это, поверь мне, несложно. Вперед, работай с энтузиазмом!Узкая комната, столы по стенам, один компьютер и ни одного стационарного телефона — вот вам и современный офис.
Те кто без опыта (в общей массе приезжие), в первый год плакали, но не голодали, те кто выжил, на третьем году купили по комнатке (ипотека). При случае левачили. Студенты и москвичи чаще сливались. Те кто «старички» жили в шоколаде (но их не много), были и дома и дачи и отпуска.
Нюансы работы агента по недвижимости и отзывы сотрудников
Чтобы знать, с чего начать работу риэлтором в РФ в 2019 году, необходимо обращать внимание на многочисленные нюансы. В первую очередь нужно обладать необходимыми личностными качествами.
Разница в минимальной и максимальной зарплатах огромная. Почему так? Мы изучили мнение экспертов на профильных площадках и оказалось, что заработать много в этой профессии непросто.
Как и в каждом деле, в работе риэлтора свои знания, опыт и навыки. Казалось бы, чего сложного, продать недвижимость, но без особого профессионального опята и умения расхвалить товар, а иногда просто везения ничего не выйдет. Работаю третий год, на жизнь хватает.
Сама арендой не занималась, в аренде еще тяжелее говорят, там сплошная беготня, денег меньше, но вроде чаще. У нас опытные риэлторы в основном все из аренды в куплю перешли.В нашем агентстве очень большая текучка в аренде, никто не задерживается, я даже новеньких не успеваю запомнить. Про коммерческую не знаю, говорят там деньги очень хорошие, но тоже вроде не просто там.
Но в целом работа нравится, потому что каждый день новые объекты и общения с различными людьми. Не скучно по крайней мере. И сразу хочу отметить момент, что хороший риэлтор всегда на вес золота и на расхват у разных компаний. Так что стремится есть к чему.
Работать риэлтором сможет далеко не каждый. И дело даже не в том, что люди их не особо любят, просто для того, что бы начать нормально зарабатывать нужен очень хороший навык продаж. И даже тогда никаких гарантий у вас не будет, тогда все будет зависеть от того, в какой конторе вы работаете.
Я обзвонила пару телефонов, нашла просто идеально подходящую квартиру, которую представлял какой-то частный маклер, сообщила о ней клиентам, записала инфу в местном журнале встреч (о да! в этом агентстве еще был журнал, в который все записывали свои поездки – начальство сильно боялось левака) и поехала на показ.
За предоставление своих услуг риэлторы требуют в большинстве случаев процент о суммы сделки. Допускается возможность получения установленной суммы гонорара.
Но сомнения есть и основания им железобетонные — нет оклада, т.е. гарантированной выплаты, часто нет официального трудоустройства, ЗП это процент от комиссии. А кругом так много профессий, которые дают хоть минимальную, но оплату труда.
Почему риелтор будет востребован у населения? Потому что нужен сервис! При купле-продаже недвижимости часто возникает человеческий фактор и никакие онлайн сервисы и курсы обучения по самостоятельной покупке-продажи жилья не заменят опыта специалиста. Можно ли быстро заработать, устроившись риэлтором в агентство, даже если у вас нет опыта? Да, но придется поискать место, где вас всему научат.
Возможно ли устроиться сейчас в Москве без опыта работы? Стоит ли вообще лезть в эту область, если раньше этим не занималась? Как там платят — есть оклад или только процент?
С добрыми глазами описываем красивую картинку, как ваш клиент с годовалым ребенком будет гулять вдоль реки, что протекает вдоль дома.
А можно вам вопрос задать, как профессионалу? Если пойти работать в маленькое агентство в Москве в спальном раойоне (Жулебино, Люберцы) и заниматься только арендой, возможно коммерческой арендой тоже. Какие вопросы надо задать на собеседовании и будет ли объем работы и соотвественно интересный доход? Реклама идет приличная по району, а вот есть ли объемы, незнаю как спрашивать.
Когда понадобится не освободитесь. Мы, например, квартиру выбирали после 8 вечера и каждый день смотрели вариантов 5, т.к. надо было очень срочно купить.
Раньше (в 2000-х годах) покупатели тратили на поиски подходящего объекта примерно месяц, делится эксперт. Сегодня на это уходит в среднем от трех до восьми месяцев — агентам по недвижимости приходится уделять больше времени на показы объектов. Следует также помнить, что сделки часто готовятся не один месяц, сложные многоходовые цепочки с участием нескольких квартир могут потребовать полгода.
Для меня эта работа пока что не стала основной. Дело в том, что я — очень коммуникабельный человек и много времени провожу в социальных сетях. В нашем доме и в соседних многие сдают свои квартиры. Я начала помогать со сдачей пожилым — размещаю их объявления и потом принимаю звонки, привожу посмотреть квартиры и, если проходит удачно просмотр, то помогаю заключать сделки.
С чего начать работу риэлтором в РФ в 2019 году
При этом, если вы только пришли в профессию и боитесь рисковать, то первое время вместо купли-продажи вам стоит заняться арендой. Там доход более регулярный.
Как бывает совпадает в жизни — я тоже об этом думаю, и мне тоже не хочется возвращаться в банк ))) У меня как раз недавно была сделка с покупкой/продажей квартиры, и я лично наблюдала и за работой риэлторов и вообще за всей этой «кухней». Сказать, что все так мрачно и страшно — нет, разобраться во всем не сложно, как говорится «не боги горшки обжигают».
Работа риэлтором влечет за собой немало подводных камней, о которых крайне важно знать для минимизации рисков возникновения различного недопонимания.
По коммерческой недвижимости: сдана самая дорогая площадь за 3,5 млн.руб., самая большая площадь 1 000 кв.м.
Как стать успешным риэлтором с нуля?
Чтобы работать риэлтером, нужно иметь определенную хватку, быть общительным, и легко налаживать контакт с людьми. Первые полгода мне это удавалось с большим трудом. Но со временем появляется опыт, плюс коллеги дают дельные советы. И вот уже через полгода, я мог найти общий язык с практический с любым клиентом. И не нужно забывать выглядеть опрятно, чтоб не отталкивать.
Сколько зарабатывают агенты по аренде квартир в действительности, и что ждет новичка, пришедшего в эту отрасль.
Ваше мировоззрение наемного работника — камень преткновения, который помешает вам стать специалистом по недвижимости. Привычка получать каждое 15-е число ЗП будет преследовать вас всегда, особенно, когда месяц-два-три вы посидите без сделок, а следовательно без копейки денег.
Ненавистное мною сидение по 13 часов и тут как мне кажется меня будет ждать … т к нужно будет целый день сидеть на телефоне и искать клиентов ? или нет ? Сотрудники работают по алгоритмам, утвержденным руководством, и не могут повлиять на стратегию компании.