Накопительно ипотечная система военнослужащих
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Накопительно ипотечная система военнослужащих». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Каждый год на личный накопительный счет военнослужащего, являющегося участником НИС, государство начисляет деньги.
Новая программа обеспечения военнослужащих жильем стартовала более 10 лет назад. Сейчас в ней участвуют более 300 000 военнослужащих. Как работает эта программа и в чем ее преимущества перед старой?
Накопительно-ипотечная система, стартовавшая с начала 2005 года и претерпевшая несколько изменений за более чем за одиннадцать лет своего существования, обеспечила собственным жильем более 100 тысяч военнослужащих. Всего же в программе участвует более 300 тысяч человек.
Приобретение недвижимости по НИС: плюсы и минусы
Для ознакомления более детально и тщательно с терминами касательно накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, законодательными нормами необходимо ознакомиться с Федеральным Законом № 117 в полном объеме.
Рассмотрим более подробно, что представляет собой накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.
В указанном Законе изложены основные понятия данной жилищной программы, ее суть, очерчен круг участников системы, в общем виде определены их права и обязанности. Надо признать, что плюсов у новой программы много, а минусы незначительны. К достоинствам кроме перечисленных уже преимуществ можно отнести то, что военная ипотека позволяет покупать недвижимость военнослужащим, не располагающим собственными средствами.
Калькулятор накоплений по военной ипотеке
Так, военнослужащие не только получают стабильный заработок, но и в процессе службы могут обеспечить себя и свою семью жилищем. А участие в других социальных программах для сотрудников ВС РФ наравне с накопительно-ипотечной системой делает реформу ещё более привлекательной для вступления в ряды армии нового потока военнослужащих.
Для вступления в НИС военнослужащему нужно написать рапорт на имя командира военной части, после чего желающий будет внесен в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Так, при возникновении одного из оснований для участия в системе уполномоченное лицо воинской части составляет в 2-х экземплярах личную карточку участника НИС. Далее один экземпляр подписывается участником программы, начальником кадровой части и командиром части, после чего прикрепляется к личному делу военного.
No 245 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации», а функции формирования и ведения реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.
Как происходит зачисление денег из госбюджета
Со временем ситуация изменилась. Накопительно-ипотечная система для военнослужащих делает возможным покупку собственной недвижимости, пребывая на воинской службе, по истечении достаточно короткого временного периода.
Подготовленные документы передаются в подразделение жилищного обеспечения, где в течение 10 дней проходят проверку. После в регистрирующий орган направляется сводный список военных для включения в реестр участников НИС.
Так, военные, которые на добровольной основе поступили на службу и которые ранее были исключены из списка участников НИС по причине обеспечения их жильем за счет средств бюджета во время прохождения службы, не могут участвовать в социальной программе.
Признать утратившими силу приказы Министра обороны Российской Федерации согласно Перечню (приложение N 2 к настоящему приказу).
Одной из новых форм реализации военнослужащим права на жилище является возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.
Уважаемый посетитель сайта! К сожалению, но сейчас сложилась судебная практика, что эти квартиры стали делить. Тогда не предьявляла, т.к. вы ее не выселяли.
Обеспечение работы накопительно-ипотечной системы осуществляется Федеральным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».
Мы развелись с женой в июне 2016 года. В суде притензий она ко мне не предъявляла. В квартире которая мне досталась по военной ипотеке была прописана она. В связи с жизненной ситуацией, сейчас я хочу продать квартиру. Она выписываться не хочет и требует от меня половину.
Ипотечное кредитование военнослужащих регулируется следующими законодательными актами:
- Федеральным законом России №117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
- Федеральным законом Российской Федерации №316 от 02.08.2019 года «О внесении изменений в статьи 8 и 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»».
- Федеральным законом №76 от 27.05.1998 (в редакции 03.07.2019) «О статусе военнослужащих».
- Постановлением Правительства Российской Федерации №370 от 15.05.2008 (редакция 10.11.2018).
- Постановлением Правительства Российской Федерации №655 от 07.11.2005 (редакция 08.09.2017).
- Постановлением Правительства Российской Федерации №89 от 21.02.2005 (редакция 29.12.2016).
- Приказом Министра обороны России №256 от 24.04.2017 (редакция 02.07.2018).
В ФЗ 117 описаны принципы, по которым действует ипотечная система для военнослужащих. Денежные средства, которые предоставляет государство, позволяют приобрести квартиру, а участник ипотеки несет воинскую службу, тем самым выплачивая долг. Данная схема удобна прежде всего тем, что можно выбрать подходящее жилье в любом регионе.
В связи с этим в данной статье автор постарается в популярном виде изложить основные положения накопительно-ипотечной системы, возможности реализации и алгоритм жилищного обеспечения военнослужащих с учетом особенностей данной программы.
Важная информация! Для жилищного обеспечения военнослужащих ежегодно госбюджет выделяет достаточную сумму, которая каждый год подлежит корректировке в сторону увеличения.
В связи с этим с 1 января 2005 г. Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Закон о НИС) была введена в действие принципиально новая денежная форма жилищного обеспечения военнослужащих — накопительно-ипотечная система (далее — НИС).
Ещё одной интересной особенностью является приобретение жилища, разработанного по собственному проекту.
После увольнения банковская организация ликвидирует льготную ставку ипотечного кредитования. Сотрудник производит выплаты в соответствии с условиями и размерами ставки, которые действовали на момент заключения договора.
Скажите пожалуйста, относится ли к участникам накопительно-ипотечной системы военнослужащий офицер, поступивший на военную службу из запаса в добровольном порядке 2006 г., первый контракт у которого был заключен в 1992 г.
N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731; 2011, N 27, ст. 3879; 2012, N 26, ст. 3443), постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г.
Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра обороны Российской Федерации, отвечающего за вопросы жилищного обеспечения военнослужащих.
ВСЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЕТЕРАНОВ «БОЕВОЕ БРАТСТВО»
Лица, ответственные за внесение записей в реестр, назначаются приказом руководителя регистрирующего органа.
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее НИС) разработана по поручению Президента Российской Федерации и действует в стране уже несколько лет.
Эта сумма предназначена для первоначального взноса. После этого заключается и подписывается трехсторонний договор. Стороны-участники: военнослужащий, банк и ФГКУ «Росвоенипотека». Остается заключить кредитный договора с банком – и можно покупать жилье.
Помимо приобретения жилья в многоквартирном доме система позволяет купить квартиру на стадии строительства. Этот вариант снизит итоговую стоимость жилья и позволит купить жилье большей площадью.
Суть и задачи ипотечного кредитования для военных
Прежняя супруга вправе претендовать на часть имущества, приобретённого ТОЛЬКО В ПЕРИОД ИХ БРАКА. Соответственно на квартиру, приобретённую после расторжения их брака она претендовать не вправе.
Ежегодно на личный счет участника НИС перечисляются государственные средства в том размере, который указан в законе о федеральном бюджете. У военнослужащего, оформившего ипотечный кредит и купившего квартиру, с именного счета ежемесячно будет списываться сумма, равная 1/12 части от суммы ежегодных накоплений. Данные средства перечисляются в банк для погашения ипотечного кредита.
После внесения записи о включении военнослужащего в реестр участников НИС Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации направляет военнослужащему (через соответствующее РУЖО Минобороны России) уведомление о включении в реестр участников НИС с указанием регистрационного номера участника.
К моменту исполнения обязательств по ипотечному кредиту, участник программы должен быть не старше 45 лет.
Порядок формирования накоплений и суммы взносов
Обеспечение жилой площадью военнослужащих, которые проходят военную службу по контракту, — достаточно острая проблема современной России.
На личный накопительный счет участника системы перечисляют деньги, используемые в дальнейшем на покупку жилья.
В России законодательно прописаны правовые обязанности организаторов и участников НИС. О системе известно недостаточно информации в широком доступе, однако, существует возможность ознакомления с некоторыми тонкостями при использовании данной системы по кредитованию жилой недвижимости на официальных сайтах Минобороны.
Разработчики программы позаботились и о бюрократической составляющей: необходимость в сборе многочисленных справок и разрешений отсутствует. Основанием для зачисления в реестр НИС является рапорт сотрудника, подходящего под условия социальной гарантии.
Страхования жилья при НИС: нужно или нет
Накопительная ипотечная система для военнослужащих (НИС)возникла в 2004 году и была введена в действие ФЗ 117. Для обеспечения работы данной системы специально было создано ФГУК «Росвоенипотека».
По смыслу приведенных выше положений правовых норм досрочное увольнение военнослужащих с военной службы по семейным обстоятельствам производится на основании причин, указанных в п.п. «в» п. 3 ст. 51 названного Закона, требующих присутствия военнослужащего в семье, что не дает ему возможности исполнять обязанности военной службы.