Можно Ли Выписать Мужа Из Квартиры Без Его Согласия Если Я Собственник
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Ли Выписать Мужа Из Квартиры Без Его Согласия Если Я Собственник». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.
Использование полученного от муниципалитета жилья не по его целевому назначению, например, не для проживания, а для предпринимательской деятельности.
Снятие с регистрации в квартире человека при разводе
В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей.
И подчас отношения накаляются настолько, что сосуществовать дальше на одной территории становится невозможно. Тем более, если причина кроется в противоправном поведении одного из членов домохозяйства.
Снятие граждан с учёта производится на основании положений ЖК РФ и в соответствии с правилами, утверждёнными приказом ФМС.
Сложности возникнут с выпиской малолетнего сына или дочери, недееспособного родственника или недееспособного бывшего мужа (бывшей жены). Да, снять с регистрации эту категорию граждан можно, но лишь при условии, что новое место жительства будет отвечать всем требованиям, иначе уполномоченные органы не допустят их выписку.
Выписка из муниципального жилья
Если такой нарушитель имеется, и он не основной наниматель, с которым заключался договор, физическое лицо, выступающее в роли нанимателя, имеет право подать заявление городской администрации с сообщением о нарушителе. Реакцией на такое заявление от имени городской администрации должно быть официально направленное предупреждающее письмо.
Собственник и проживающие с ним лица обязаны пользоваться жилым помещением так, чтобы не нарушались требования пожарной безопасности, санитарии, гигиены, экологии (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).
Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.
Могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия?
Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.
В этой части статьи речь шла о квартирах, находящихся в частной собственности. Теперь погорим о ситуациях с другими видами собственности.
Одно из оснований выписать человека не собственника из квартиры – это использование им квартиры не по назначению. Жилые помещение предназначены для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса). Однако использование жилого помещения для индивидуального предпринимательства возможно.
Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации.
Как выписать из квартиры не собственника жилья?
Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.
Выписать человека из квартиры можно по разным основаниям, но многое зависит от того, в чьей собственности она находится.
Справка ! Если объявится человек, признанный безвременно отсутствующим, сделки с недвижимостью, в которой он был прописан, не отменяются.
Собственник может выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. (е) п. 31 ПП от 17.07.1995 № 713).
Им может быть, в зависимости от конкретных обстоятельств:
- постановление суда о прекращении права проживания;
- приговор об осуждении;
- решение суда о лишении родительских прав;
- или признании отсутствующим;
- свидетельство о смерти.
Выписка из квартиры жильцов, не являющихся собственниками – довольно распространённая ситуация. В законодательстве содержатся чёткие рекомендации на этот счёт, однако дела, касающиеся жилищных вопросов, на практике оказываются одними из самых сложных.
На практике в каждом конкретном случае у жильца есть основание, на котором он вселился в помещение. Собственник имеет право в любой момент прекратить безвозмездное предоставление имущества в пользование. И выселить из квартиры даже родственника.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц.
В ней нет ограничений по постановке или снятию с миграционного учёта граждан, которые проживают в помещении с разрешения владельца.
Собственник имеет право распоряжаться своим жильём, несмотря на разногласия с родственниками и даже после бракоразводного процесса с законной супругой. Выселять такого жильца не позволит законодательство. Выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, проще при получении согласия, т. к. процесс займет всего несколько часов в УФМС.
Инструкция по выселению из квартиры
Не стесняйтесь, задавайте вопросы нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий.
Исключение составляют случаи, когда жилье, даже приобретенное в период брака, принадлежит только одному из супругов (ч.2 ст. 256 ГК):
- получено в дар;
- перешло в порядке наследования.
Также нельзя выписать если:
- выселяемый имеет долю в квартире;
- бывший супруг/супруга во время приватизации жилья отказались от своей доли в пользу собственника.
Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ.
Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.
Как выписать человека из квартиры через суд?
Российское законодательство защищает право граждан на жилье. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, являясь собственником, нужны веские доказательства. Разберемся, что для этого нужно и как это сделать.
Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.
Несвоевременная оплата коммунальных услуг будет достаточной причиной для выписки, только если нарушитель это ответственный наниматель. Для иных проживающих для снятия по первому же требованию с регистрации этого недостаточно. Повлиять на неплательщика можно с угрозой выселения и после выписать его уже в судовом порядке, но такой процесс будет весьма длительным.
Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.
Выписка из приватизированного жилья
Наравне с собственником жилым помещением могут пользоваться члены его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК), которые определены п. 1 ст. 31 ЖК. Это могут быть родственники или иные граждане, признанные членами семьи собственника, если на их правах были вселены в квартиру. Следовательно, степень родства для этого не устанавливается.
В отношении определённых групп лиц закон предусматривает особые правила, в связи с чем задача, стоящая перед владельцем жилья, упрощается, усложняется или становится невыполнимой.
Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.
Справка! Обратиться в суд может только собственник или наниматель, если речь идёт о муниципальном имуществе. Закон не запрещает этого другим заинтересованным гражданам, однако им придётся подтверждать своё право на подачу искового заявления.
Дополнительные особенности осуществления процедуры
Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.
На заметку: основанием также является исполнительный лист из судебной инстанции. Если речь идет о сожителе, то в органы обращаться не требуется. В большинстве случаев хватает простого заявления в полицию.
Владелец частной или муниципальной жилой недвижимости может прописать у себя любого гражданина, законно находящегося на территории РФ.
Собственник имеет возможность требовать устранение нарушений в отношении его права на основании ст. 304 ГК.