Заявление на оформление дарственной на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление на оформление дарственной на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок.
На основании ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Стоимость оформления договора дарения
Берется данная справка в БТИ. Если в договоре дарения была прописана стоимость подарка, необходимо обратить внимание на то, чтоб она не была завышена, а равнялась либо была меньше той, которая указана в справке.
Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.
При оформлении договора на несовершеннолетнего или недееспособное лицо необходимо также получить разрешение, выданное органами опеки и попечительства.
Данная организация имеет более тысячи отделений по всей России. Основное ее предназначение – автоматизированный учет всех объектов недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений жилого и нежилого типа, объектов незавершенного строительства. Далеко не каждый человек знает правильную расшифровку БТИ, но, чем занимается эта структура, известно всем.
Провести процедуру подписания договора можно самостоятельно, но если есть вероятность того, что сделка будет оспариваться кем-либо, лучше заверить у нотариуса.
В связи с принятием моим сыном, ________________, решения о передаче своей доли в принадлежащем ему жилом помещении по договору дарения своей бабушке.
Если даритель — доверенное лицо, в доверенности должны быть указаны данные дарителя и описан предмет дарения.
Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов. Присвоения кадастровых номеров. Выдачи технических паспортов. Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.
Дополнительный список документов
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Сделки с недвижимостью, как и права собственности на недвижимое имущество, регистрируются в Росреестре. Если права на имущество возникли до 1998 года, то регистрировать его или нет, является выбором собственника. Так как до этого года не существовало установленного законом порядка регистрации в соответствующем органе. Но те или иные правоустанавливающие документы все равно должны быть в наличии. По расписке, выданной в Росреестре, не позже чем через 10 рабочих дней, в указанное время дарополучатель получит документы, подтверждающие его право собственности на подаренное имущество.
В случае возникновения сомнений вышеуказанных положений принимается решение о приостановке срока регистрационных действий, не более, чем на 1 месяц. Если замечания не устранены, выносится отказ в регистрации, в обратном случае, вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр прав.
Порядок оформления дарственной
Структура организации является неоднородной. Поэтому аббревиатура ее названия может трактоваться одинаково, но обозначать филиалы, отделения государственного органа и ГУП, которые сегодня можно найти практически в любом городе страны. Функции и полномочия БТИ Поняв, как расшифровывается данная аббревиатура, можно разобраться в основных функциях и задачах, выполняемых этой госструктурой.
Также, стоит отметить, что договор дарения имеет особый состав по субъектам. В соглашении принимают участие две стороны – даритель и одаряемый. Первый – это гражданин, которому на законных основаниях объект недвижимости принадлежит на праве собственности. Второй – лицо, в пользу которого отчуждается квартира.
Право одариваемого на подаренную недвижимость возникает после того, как будет зарегистрирован переход права собственности. Договор дарения служит основанием для регистрации.
Но, это далеко не так. Состав участников таких отношений может быть довольно разнообразным и ни в коем случае не ограничивается семейными отношениями между людьми. Владелец имущества имеет полное право передать свою квартиру любому гражданину, если на это есть его воля. Поэтому, рассматривая дарственную квартиры близкому родственнику не стоит как исключительно единственный вариант оформления сделки.
Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену. В нем не должно быть описок, опечаток, исправлений, подчисток. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения.
Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры.
Дарение квартиры близким родственникам
Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным. Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.
Важно! Оформленный специалистом договор предпочтительнее во всех отношениях. Опытный нотариус учтёт не только все нюансы его корректного оформления, но и грамотно пропишет условия и требования сторон. Не говоря уже о том, что поводом для отказа в регистрации (в Регистрационной Палате) может стать даже незначительная опечатка или орфографическая ошибка.
Наиболее популярным видом сделок, осуществляемых с недвижимым имуществом, является передача прав собственности на условиях дарения. В процессе заключения договора на безвозмездное пользование квартирой одариваемым, необходимо знать перечень не только основных, но и дополнительных документов, участвующих в соглашении.
Если квартира, являющаяся общей собственностью супругов, передается одариваемому, в таком случае, требуется нотариально заверенное согласие второй половины.
Свидетельства о государственной регистрации права: ____________ от ____________г. и ____________ от __________г.
Пакет документов направляется по почте с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.
Особенно широко регулируются договора между лицами. Данная область имеет ряд особенностей и зависит от воли сторон, которая ни в коем случае не может выходить за рамки Закона. Классификация соглашений огромна. Все они зависят от субъектного состава, предмета договора и т.д. Предлагаем рассмотреть оформление дарственной на такой объект недвижимости, как квартира.
Для начала проанализируем, что же представляет собой такое понятие, как дарственная. В юриспруденции данное явление именуется договором дарения. Оно являет собой безвозмездную сделку по передаче права собственности на квартиру. При этом, отношения данного рода в обязательном порядке закрепляются в специальном документе с его дальнейшей регистрацией в государственных органах.
Оно создает права и обязанности с момента его подписания либо с даты, которая определена в самом соглашении.
Доброе утро. Хотим с мужем, подарить или завещать детям свое имущество. Что для этого необходимо? Обе квартиры приватизированы.
Вместе с тем, необходимо зарегистрировать переход права собственности на подаренное имущество. Если даритель состоит в браке, а недвижимость является общим имуществом супругов, супруг должен дать согласие на дарение собственности. Если дарение касается интересов несовершеннолетних детей, потребуется разрешение от органа опеки и попечительства.
Поскольку закреплено положение о передачи собственности, как о доходе, то пошлина составит 13% от стоимости имущества.
К таким условиям относится срок исполнения договора. Если он указан, то дар может быть сделан в течение всего оговоренного периода.
Какие услуги БТИ оказывает населению Бюро технической инвентаризации – орган, участвующий в оформлении различных сделок с недвижимостью, где необходимо получение соответствующих справок, выписок и экспликаций. Без документов БТИ не обходится перепланировка, перевод зданий и сооружений в нежилой или их возвращение в жилой фонд, процесс согласования долевого участия владельцев и др.
Передача дара происходит либо путем его фактического вручения одаряемому, либо с помощью символического подарка (ключей от автомобиля). Вместо вручения самой вещи могут быть переданы документы на нее.
Сторонами данного договора выступают даритель и одариваемый. В документе прописываются стороны договора, их паспортные данные, адрес имущества, которое является сутью данного договора, детально расписывается состояние квартиры, ее расположение в доме, количество комнат, общая площадь и жилая.
Официальное дарение недвижимости имеет ряд своих особенностей и правил. Недостаточно просто сказать на словах, что квартира передается во владение другому собственнику.
Большая вероятность, что какие-то документы из перечня не будут нужны или нотариус потребует заменить другими бумагами. Иным участником общей долевой собственности является мой супруг – _____________________, которому принадлежит __ доля указанного жилого помещения.